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工程拆迁工作典型经验交流材料3篇 工程拆迁工作典型阅历沟通材料第1篇 一、基本状况 会战道南延属油地共建工程，共涉及163处，其中国有出让商业用地3处，住宅134处，企业占地5处，违建16处，空地4处，坟地1处（坟头29个）。燕山道南伸工程共涉及36处，其中国有划拨商业用地1处，企业占地3处，住宅29处，违建3处。 二、阅历作法 (一）打好基础，超前谋划有打算 由于两道车流量大，道路狭窄，周边群众看法大，市人大代表和政协委员多次上交道路改造提案，引起了办事处党委的重视。 一是高瞻远瞩，做好规划。去年9月27日到10月3日，结合百日攻坚活动中城区道路主次干道综合整治活动，拆除了会战南道荷花段道路两侧私搭乱建676间，腾空土地面积59600平米，为会战道南伸打下坚实基础。燕山道新建房屋全部退出红线范围处，部分住户已经主动拆除红线内旧房屋，为拆迁工作省去了许多工作量。 二是学习政策，提升素养。以人为本，打造过硬队伍，办事处组织机关干部先后5次分别学习了省土地管理条例、市征用土地地上建筑物及附着物补偿标准暂行方法等相关法律法规，学习了教练技术和运用4D方法打造高效能团队，邀请参与过西环路改造提升工作的市住建局、新华路办事处负责同志讲解工作流程及留意事项，把拆迁政策烂熟于心，时刻牢记，在依法依规的前提下，最大限度的保障群众的合法利益。 三是组建队伍，分工明确。办事处特地召开两道拆迁动员大会，制定具体的工作方案，进一步统一思想，强化措施、落实责任，严明纪律。书记主任靠前指挥、六名班子成员带队，抽调80名精干力气组成两支工作队，共分成22个工作组，每个组助迁工作队员优势互补、合理搭配，每个队成立工作易信群，随时沟通汇报工作进展状况，实行组长汇报制和队长负责制。选派熟识户情的村干部引领，明确工作范围。各工作组在做好自己拆迁户工作的同时，顾全大局，团结协作，齐力攻坚。 （二）细心组织，统筹支配有方法。 办事处周密部署，环环相扣，做究竟数清、思路明、方法对，使拆迁工作扎实推动。 一是走访调研，驾驭底数。走访沿街商户、住户，充分了解群众的思想动态、目标期望和家庭实际状况，涉拆四个村分别召开村干部、党员、代表会，对两道拆迁难度进行探讨分析，制定拆迁工作方案。对涉拆房屋精确测量、细致绘图、仔细统计，登记造册，驾驭第一手状况。 二是宣扬造势，思想动员。思想通则百事通，政策明才摆得平，一是广泛宣扬，为达到遮天蔽日的宣扬效果，永丰路退休老师义务书写宣扬标语，在两条道路两侧张贴1000多条，悬挂条幅50多条。二是入户动员，入户工作贯穿工作始终，与拆迁户沟通沟通，拉家常、讲政策、谈发展，引导拆迁户听从、服务于发展大局，并依据相关政策规定，现场答复村民提出的合理要求，切实为群众解决生产生活中的困难，向涉拆群众描绘美妙愿景，知晓拆迁工作势在必行，得到了大多数群众的主动支持和协作。 三是把握节点，有序推动。严格根据时间节点，步调一样，把握节奏，全面推动。在工作前期，做好宣扬发动、测量统计、入户评估，重点拆除违建。在工作中期，做好政策解读，重点做好群众搬迁、腾空房屋工作，要求村干部及亲属带头拆迁，以拆促拆。拆迁户在腾空房屋、符合拆除条件后，办事处支配大型机械助拆。在工作后期，重点推动协议签订工作，领导班子一线工作，对重点困难户形成合力，边拆除房屋边签定协议，签订协议即领取支票，打消拆迁户的后顾之忧。 （三）真诚付出，勇于担当有激情 工作队员把拆迁现场做为党的群众路途教化实践活动的主阵地，一切从群众利益动身，带感情不带心情，就像拆自己家的房，站稳群众立场，主动为群众排忧解难。 一是严以律已，全心投入。从始至终工作人员保持着不完成任务誓不罢休的激情，入户摸底、测量统计、确权评估、动员搬迁到签订协议，队员们五加二、白加黑，夜以继日、分秒必争，没有一句怨言。严格依据政策法规，做到多讲解、多沟通、多帮忙、少承诺三多一少。白天入户，晚上核准数据、探讨能量，忙到夜里两三点钟是常事，有时候还要通宵加班。有的队员生病了坚持着工作，有的队员孩子发着高烧也没有回家，有的队员一个月仅回家了四五次，有的队员老人生病了也无法照看。 二是以情感人，争做挚友。动之以理，不如晓之以情，为了让拆迁户早日搬迁、签订协议，有平常入户时，队员们注意用亲和的看法缩小和拆迁户之间的距离，拆迁户家里有红白事，队员们去上份礼，自己掏钱请拆迁户喝酒吃饭，给拆迁户的孩子买些好吃的东西。把拆迁户当亲人，主动帮助搬运物品、开车带着拆迁户生病的孩子去医院、带着商户满城找出租房、把摔伤的拆迁户送到医院并垫付医药费等，受到拆迁户们赞许。 三是亲和待人，忍辱负重。部分拆迁户对补偿政策不满足，入户时出现了人难见、门难进、事难谈现象，有的拆迁户对工作队员不理不睬，或是看法生硬，有的甚至指责谩骂，我们的队员始终用温柔的语言说明。有的已经入户一百多次，后来拆迁户干脆闭门不见，打电话也不接，我们的队员到拆迁户工作的地方找寻、甚至连续几个昼夜到拆迁户门口蹲守。队员们为了工作常常忙到半夜，饿了就吃碗便利面，困了就在单位沙发上打个盹，靠着这种坚韧拼搏精神，最终做通了拆迁户的思想工作，拆迁户接连搬迁、拆除房屋、签订协议。 四是不怕求人，找寻外援。因为各种缘由，有的拆迁户迟迟没有搬迁、没有签订协议，队员们多方打听其社会关系，动员做拆迁户思想工作。通过同学关系、亲戚关系、挚友关系、老乡关系做通了工作，在22号签协议的最终一天晚上，最终一个未签协议拆迁户郝全开的大儿子失踪了，队员们分头找寻，甚至开着车到北汉乡去接他的大姨来做工作，最终最终节点签订了协议。 （四）强势突破，夺取成功有决心 征地拆迁是一项困难的工作，能否顺当进行，关系着群众利益、社会稳定。解难题、解民忧，处村干部和两道指挥部付出了艰辛的努力。 一是逆境突围，迎难而上。两道拆迁是一场没有退路的攻坚战，随着拆迁工作向纵深推动，村庄规划滞后、遗留问题多、乱占乱建扩建等现象突出，房基地无证无档、有证无档、证档不一等状况涉及面广，三代人同住一院、十口人只有五间房、拆除房屋就失去生活来源等实际困难存在，基本上是一户一问题，使拆迁工作难点多、难度大。面对重重困难，办事处充分调研、反复沟通，吃上情、接地气，既严格遵照拆迁政策又充分保证群众合法权益，既依据事实又敬重历史，既要完成拆迁任务又要维护社会稳定，找准集体利益与拆迁户利益之间的平衡点，集思广益，同心同德，制定了符合实际、合理合法、各方认可的补偿方案，最终达到全体拆迁户满足。 二是多方支持，领导支撑。城管局、住建局、国土局等部门在拆迁过程中，与办事处紧密协作，全力支持，推动拆迁工作顺当开展。拆迁指挥部领导对两道拆迁工作紧密调度，多次召集国土、住建等部门对拆迁工作中出现的疑难问题进行分析定论，多次莅临永丰路现场指导工作，在正月十五慰问工作在一线的队员，表达了节日的庆贺。在最终的攻坚时期，指挥部领导到办事处现场办公，解决难题，使拆迁工作取得了确定性成功。田金昌书记、张新华市长等市领导在百忙之中亲临两道拆迁现场视察指导，对工作赐予充分确定，鼓舞了队员士气，增加了队员们战胜困难的信念和志气。 三是干部带头，典型示范。村干部是拆迁工作的中坚力气，起着上传下达、下情上报作用，肩负使命、心系群众。强化村干部的榜样作用，激励发动干部党员以身作则，要求涉及征拆的干部党员的地先征、房先拆，打消拆迁户顾虑，群众更信服，拆迁更主动。蒋庄村主任朱甲龙、荷花村主任陈喜丰、荷花村干部郝占山领先拆除了自己的房屋，并动员亲属带头拆迁，给拆迁户做出了榜样。季家铺村支部书记杨春元动员自己的三个兄弟拆除房屋、签订协议，解决了多个困难户问题。 （五）和谐拆迁，不负众望有收获 一是圆满完成既定任务。2月28日前，与国土分局中对无证无档房屋进行确认，在城管中队的大力协作下，燕山道、会战道19处违建全部拆除。想方设法做通征拆户思想工作，在3月12日前全部腾空房屋，并保留影像资料。截止3月22日，全部完成协议签订工作，会战道南延工程涉及163处中，除9处正在拆除，其余全部拆除，共拆除建筑总面积17302.44平方米。燕山道南伸工程涉及36处，全部拆除，共拆除建筑面积3607.88平方米。 二是真情互动群众赞扬。在这一个月里，工作队员们日夜奔波在拆迁现场，帮助拆迁户解决困难，靠着真诚的看法，与拆迁群众建立了信任，获得了拆迁户的赞扬。 工作队员到季家铺村74岁的季广亮老人家中做动员时，老人说：我没几天了，支持拆迁工作，不给补偿也行，令工作队员几乎落泪。因为老人行动不便，办事处主要领导亲自到老人家中探望，并组织人员给老人拆装暖气、太阳能热水器、搬运物品。 蒋庄村退休老干部张其祥不但劝走商户，主动搬迁，还动员其他商户住户搬迁，他说：修路这样的好事，我坚决协作工作，决不托后腿。 荷花村拆迁户郝建军特地到办事处送来一封表扬信，他写道：因为我在拆迁过程中摔坏了腿，三位工作人员听说后，他们亲自到我家中探望，使我深受感动，搬迁时，主动帮助我抬家具拆门窗，当我须要他们时，一个电话他们就出现在我身边，帮我解决困难，我们素不相识，变成了像一家人一样的亲人关系，这样的好同志应当受到办事处领导的表扬与群众的赞许。我们永丰路办事处有这么好的工作人员，让我深深感受到党和政府是一心一意为人民服务的，把农夫的事情放在了第一位。 正是因为工作到位，政策合理，征拆群众满足，实现了全部自拆助拆，和谐拆迁。 三、工作感悟和启示 （一）公开透亮是前提 做到公允公正、公私分明，说难也不难；相反，假如搞暗箱操作、遮遮掩掩，则再易也不易。在征地拆迁工作中，始终坚持依法依规，做到公允、公正、公开。为了保证不出误差，不让群众吃亏，始终做到"五个一"，即：一个政策、一个标准、一把尺子、一套人马、一包究竟。入户登记的全部数据资料均经村组干部当场见证、当场签认，补偿标准做到公开透亮。 （二）倾向群众是基础 屁股做在中间，身子倾向群众，这是学习和拆迁过程中常常提到并时刻牢记的一句话。在两道拆迁过程中，由于问题的错综困难，一度放慢了工作步伐，在反复探讨的过程中，从群众切身利益考虑，最终使问题迎刃而解。这说明，真正设身处地的为群众着想，就会赢得群众的支持，就没有解决不了的困难。 （三）严管土地是关键。 因为土地问题，使参与拆迁的指挥部、各部门、办事处全部工作队员，都遇到了前所未有的困难，付出了不可思议的代价。土地问题是关系国计民生的大事，宅基地更是农夫最大的财宝，应做好规范管理、清查核实，使群众放心，为以后工作的开展奠定基础。 （四）培育团队是保障 拆迁被称为基层最难的工作，要想高质高效、和谐圆满的完成拆迁任务，离不开一支懂政策、业务精、善协调、能吃苦、肯奉献的工作团队，在两道拆迁整个过程中，永丰团队成为推动工作开展的发动机、协调各方关系润滑油、化解征拆冲突稳压器、缓和干群关系的柔顺剂。办事处始终注意优秀的团队的培育，通过培训学习激发团队潜能，通过实践熬炼加强团队协作，使团队实力不断增加、团队精神不断升华，团队力气在征地拆迁工作中得以呈现。 工程拆迁工作典型阅历沟通材料第2篇 一、基本状况 会战道南延属油地共建工程，共涉及163处，其中国有出让商业用地3处，住宅134处，企业占地5处，违建16处，空地4处，坟地1处（坟头29个）。燕山道南伸工程共涉及36处，其中国有划拨商业用地1处，企业占地3处，住宅29处，违建3处。 二、阅历作法 (一）打好基础，超前谋划有打算 由于两道车流量大，道路狭窄，周边群众看法大，市人大代表和政协委员多次上交道路改造提案，引起了办事处党委的重视。 一是高瞻远瞩，做好规划。去年9月27日到10月3日，结合百日攻坚活动中城区道路主次干道综合整治活动，拆除了会战南道荷花段道路两侧私搭乱建676间，腾空土地面积59600平米，为会战道南伸打下坚实基础。燕山道新建房屋全部退出红线范围处，部分住户已经主动拆除红线内旧房屋，为拆迁工作省去了许多工作量。 二是学习政策，提升素养。以人为本，打造过硬队伍，办事处组织机关干部先后5次分别学习了省土地管理条例、市征用土地地上建筑物及附着物补偿标准暂行方法等相关法律法规，学习了教练技术和运用4D方法打造高效能团队，邀请参与过西环路改造提升工作的市住建局、新华路办事处负责同志讲解工作流程及留意事项，把拆迁政策烂熟于心，时刻牢记，在依法依规的前提下，最大限度的保障群众的合法利益。 三是组建队伍，分工明确。办事处特地召开两道拆迁动员大会，制定具体的工作方案，进一步统一思想，强化措施、落实责任，严明纪律。书记主任靠前指挥、六名班子成员带队，抽调80名精干力气组成两支工作队，共分成22个工作组，每个组助迁工作队员优势互补、合理搭配，每个队成立工作易信群，随时沟通汇报工作进展状况，实行组长汇报制和队长负责制。选派熟识户情的村干部引领，明确工作范围。各工作组在做好自己拆迁户工作的同时，顾全大局，团结协作，齐力攻坚。 （二）细心组织，统筹支配有方法。 办事处周密部署，环环相扣，做究竟数清、思路明、方法对，使拆迁工作扎实推动。 一是走访调研，驾驭底数。走访沿街商户、住户，充分了解群众的思想动态、目标期望和家庭实际状况，涉拆四个村分别召开村干部、党员、代表会，对两道拆迁难度进行探讨分析，制定拆迁工作方案。对涉拆房屋精确测量、细致绘图、仔细统计，登记造册，驾驭第一手状况。 二是宣扬造势，思想动员。思想通则百事通，政策明才摆得平，一是广泛宣扬，为达到遮天蔽日的宣扬效果，永丰路退休老师义务书写宣扬标语，在两条道路两侧张贴1000多条，悬挂条幅50多条。二是入户动员，入户工作贯穿工作始终，与拆迁户沟通沟通，拉家常、讲政策、谈发展，引导拆迁户听从、服务于发展大局，并依据相关政策规定，现场答复村民提出的合理要求，切实为群众解决生产生活中的困难，向涉拆群众描绘美妙愿景，知晓拆迁工作势在必行，得到了大多数群众的主动支持和协作。 三是把握节点，有序推动。严格根据时间节点，步调一样，把握节奏，全面推动。在工作前期，做好宣扬发动、测量统计、入户评估，重点拆除违建。在工作中期，做好政策解读，重点做好群众搬迁、腾空房屋工作，要求村干部及亲属带头拆迁，以拆促拆。拆迁户在腾空房屋、符合拆除条件后，办事处支配大型机械助拆。在工作后期，重点推动协议签订工作，领导班子一线工作，对重点困难户形成合力，边拆除房屋边签定协议，签订协议即领取支票，打消拆迁户的后顾之忧。 （三）真诚付出，勇于担当有激情 工作队员把拆迁现场做为党的群众路途教化实践活动的主阵地，一切从群众利益动身，带感情不带心情，就像拆自己家的房，站稳群众立场，主动为群众排忧解难。 一是严以律已，全心投入。从始至终工作人员保持着不完成任务誓不罢休的激情，入户摸底、测量统计、确权评估、动员搬迁到签订协议，队员们五加二、白加黑，夜以继日、分秒必争，没有一句怨言。严格依据政策法规，做到多讲解、多沟通、多帮忙、少承诺三多一少。白天入户，晚上核准数据、探讨能量，忙到夜里两三点钟是常事，有时候还要通宵加班。有的队员生病了坚持着工作，有的队员孩子发着高烧也没有回家，有的队员一个月仅回家了四五次，有的队员老人生病了也无法照看。 二是以情感人，争做挚友。动之以理，不如晓之以情，为了让拆迁户早日搬迁、签订协议，有平常入户时，队员们注意用亲和的看法缩小和拆迁户之间的距离，拆迁户家里有红白事，队员们去上份礼，自己掏钱请拆迁户喝酒吃饭，给拆迁户的孩子买些好吃的东西。把拆迁户当亲人，主动帮助搬运物品、开车带着拆迁户生病的孩子去医院、带着商户满城找出租房、把摔伤的拆迁户送到医院并垫付医药费等，受到拆迁户们赞许。 三是亲和待人，忍辱负重。部分拆迁户对补偿政策不满足，入户时出现了人难见、门难进、事难谈现象，有的拆迁户对工作队员不理不睬，或是看法生硬，有的甚至指责谩骂，我们的队员始终用温柔的语言说明。有的已经入户一百多次，后来拆迁户干脆闭门不见，打电话也不接，我们的队员到拆迁户工作的地方找寻、甚至连续几个昼夜到拆迁户门口蹲守。队员们为了工作常常忙到半夜，饿了就吃碗便利面，困了就在单位沙发上打个盹，靠着这种坚韧拼搏精神，最终做通了拆迁户的思想工作，拆迁户接连搬迁、拆除房屋、签订协议。 四是不怕求人，找寻外援。因为各种缘由，有的拆迁户迟迟没有搬迁、没有签订协议，队员们多方打听其社会关系，动员做拆迁户思想工作。通过同学关系、亲戚关系、挚友关系、老乡关系做通了工作，在22号签协议的最终一天晚上，最终一个未签协议拆迁户郝全开的大儿子失踪了，队员们分头找寻，甚至开着车到北汉乡去接他的大姨来做工作，最终最终节点签订了协议。 （四）强势突破，夺取成功有决心 征地拆迁是一项困难的工作，能否顺当进行，关系着群众利益、社会稳定。解难题、解民忧，处村干部和两道指挥部付出了艰辛的努力。 一是逆境突围，迎难而上。两道拆迁是一场没有退路的攻坚战，随着拆迁工作向纵深推动，村庄规划滞后、遗留问题多、乱占乱建扩建等现象突出，房基地无证无档、有证无档、证档不一等状况涉及面广，三代人同住一院、十口人只有五间房、拆除房屋就失去生活来源等实际困难存在，基本上是一户一问题，使拆迁工作难点多、难度大。面对重重困难，办事处充分调研、反复沟通，吃上情、接地气，既严格遵照拆迁政策又充分保证群众合法权益，既依据事实又敬重历史，既要完成拆迁任务又要维护社会稳定，找准集体利益与拆迁户利益之间的平衡点，集思广益，同心同德，制定了符合实际、合理合法、各方认可的补偿方案，最终达到全体拆迁户满足。 二是多方支持，领导支撑。城管局、住建局、国土局等部门在拆迁过程中，与办事处紧密协作，全力支持，推动拆迁工作顺当开展。拆迁指挥部领导对两道拆迁工作紧密调度，多次召集国土、住建等部门对拆迁工作中出现的疑难问题进行分析定论，多次莅临永丰路现场指导工作，在正月十五慰问工作在一线的队员，表达了节日的庆贺。在最终的攻坚时期，指挥部领导到办事处现场办公，解决难题，使拆迁工作取得了确定性成功。田金昌书记、张新华市长等市领导在百忙之中亲临两道拆迁现场视察指导，对工作赐予充分确定，鼓舞了队员士气，增加了队员们战胜困难的信念和志气。 三是干部带头，典型示范。村干部是拆迁工作的中坚力气，起着上传下达、下情上报作用，肩负使命、心系群众。强化村干部的榜样作用，激励发动干部党员以身作则，要求涉及征拆的干部党员的地先征、房先拆，打消拆迁户顾虑，群众更信服，拆迁更主动。蒋庄村主任朱甲龙、荷花村主任陈喜丰、荷花村干部郝占山领先拆除了自己的房屋，并动员亲属带头拆迁，给拆迁户做出了榜样。季家铺村支部书记杨春元动员自己的三个兄弟拆除房屋、签订协议，解决了多个困难户问题。 （五）和谐拆迁，不负众望有收获 一是圆满完成既定任务。2月28日前，与国土分局中对无证无档房屋进行确认，在城管中队的大力协作下，燕山道、会战道19处违建全部拆除。想方设法做通征拆户思想工作，在3月12日前全部腾空房屋，并保留影像资料。截止3月22日，全部完成协议签订工作，会战道南延工程涉及163处中，除9处正在拆除，其余全部拆除，共拆除建筑总面积17302.44平方米。燕山道南伸工程涉及36处，全部拆除，共拆除建筑面积3607.88平方米。 二是真情互动群众赞扬。在这一个月里，工作队员们日夜奔波在拆迁现场，帮助拆迁户解决困难，靠着真诚的看法，与拆迁群众建立了信任，获得了拆迁户的赞扬。 工作队员到季家铺村74岁的季广亮老人家中做动员时，老人说：我没几天了，支持拆迁工作，不给补偿也行，令工作队员几乎落泪。因为老人行动不便，办事处主要领导亲自到老人家中探望，并组织人员给老人拆装暖气、太阳能热水器、搬运物品。 蒋庄村退休老干部张其祥不但劝走商户，主动搬迁，还动员其他商户住户搬迁，他说：修路这样的好事，我坚决协作工作，决不托后腿。 荷花村拆迁户郝建军特地到办事处送来一封表扬信，他写道：因为我在拆迁过程中摔坏了腿，三位工作人员听说后，他们亲自到我家中探望，使我深受感动，搬迁时，主动帮助我抬家具拆门窗，当我须要他们时，一个电话他们就出现在我身边，帮我解决困难，我们素不相识，变成了像一家人一样的亲人关系，这样的好同志应当受到办事处领导的表扬与群众的赞许。我们永丰路办事处有这么好的工作人员，让我深深感受到党和政府是一心一意为人民服务的，把农夫的事情放在了第一位。 正是因为工作到位，政策合理，征拆群众满足，实现了全部自拆助拆，和谐拆迁。 三、工作感悟和启示 （一）公开透亮是前提 做到公允公正、公私分明，说难也不难；相反，假如搞暗箱操作、遮遮掩掩，则再易也不易。在征地拆迁工作中，始终坚持依法依规，做到公允、公正、公开。为了保证不出误差，不让群众吃亏，始终做到"五个一"，即：一个政策、一个标准、一把尺子、一套人马、一包究竟。入户登记的全部数据资料均经村组干部当场见证、当场签认，补偿标准做到公开透亮。 （二）倾向群众是基础 屁股做在中间，身子倾向群众，这是学习和拆迁过程中常常提到并时刻牢记的一句话。在两道拆迁过程中，由于问题的错综困难，一度放慢了工作步伐，在反复探讨的过程中，从群众切身利益考虑，最终使问题迎刃而解。这说明，真正设身处地的为群众着想，就会赢得群众的支持，就没有解决不了的困难。 （三）严管土地是关键。 因为土地问题，使参与拆迁的指挥部、各部门、办事处全部工作队员，都遇到了前所未有的困难，付出了不可思议的代价。土地问题是关系国计民生的大事，宅基地更是农夫最大的财宝，应做好规范管理、清查核实，使群众放心，为以后工作的开展奠定基础。 （四）培育团队是保障 拆迁被称为基层最难的工作，要想高质高效、和谐圆满的完成拆迁任务，离不开一支懂政策、业务精、善协调、能吃苦、肯奉献的工作团队，在两道拆迁整个过程中，永丰团队成为推动工作开展的发动机、协调各方关系润滑油、化解征拆冲突稳压器、缓和干群关系的柔顺剂。办事处始终注意优秀的团队的培育，通过培训学习激发团队潜能，通过实践熬炼加强团队协作，使团队实力不断增加、团队精神不断升华，团队力气在征地拆迁工作中得以呈现。 工程拆迁工作典型阅历沟通材料第3篇 xx市xx区集体土地房屋拆迁每年xxx多万平方米，多年来，拆迁难问题始终困扰着当地城镇建设，影 响着本地区的经济与社会的发展。为加大加快集体土地拆迁速度，进一步确保房屋拆迁过程中的社会稳定，区政府在国有土地房屋推行阳光征收工作成效的基础上，于20xx年上半年尝试了集体光拆迁的试点，效果显著，被拆迁群众协议 工作效率高，得到了社会的高度赞扬。试点项目位于xx镇核心一号A、B地块，截至20xx年x月x日，xx镇核心一号地块C项目完成了规定期限内的拆迁签协工作，xxx户被拆迁对象胜利签协xxx户，整体签协率高达xx.x%，创下全区集体土地拆迁的历史新高。作为xx市首个集体土地阳光拆迁项目，其效果远超预期，它的胜利也为xx市集体土地房屋拆迁供应了一个全新的思路和模式。 一、扎实做好集体土地阳光拆迁前期打算工作 阳光拆迁是一种新的拆迁模式和思路，是一种更规范、更简单让被拆迁人接受、更利于拆迁工作人员开展拆迁工作的拆迁模式。精细化的前期打算工作，将为被拆迁人顺当签约铺平道路。 1.组织到位 xx镇组织成立了房屋拆迁办公室，详细负责核心一号地块C项目的阳光拆迁工作。办公室下又分成四个工作小组，每个工作小组配备一名组长和两名组员，负责责任范围内的详细拆迁事宜。全部的拆迁工作人员都具有较高的专业素养，他们既熟识各项拆迁政策法规， 经过了统一的岗前专业培训，又具有A、B两个地块的阳光拆迁实战阅历。 2.宣扬到位 为树立正确的舆论导向，营造和谐拆迁氛围，xx镇及区征迁办利用电视、报纸、网络等多种媒体平台开房屋拆展了广泛的宣扬报道。一方面，让被拆迁人充分了解集定，xx区 体土地房屋拆迁的相关法律法规和政策规定，深化相识取得显著成效 一号地块C项目对xx镇发展建设的主动意义;另一方土地房屋阳光 面，通过加强对阳光拆迁学问的普及，让被拆迁人签约时间短，工通过实时监督和切身体会，增加其对拆迁工作肃穆性、 阳光拆迁 试点规范性的认同感。 3.程序到位 拆迁前期，工作人员挨家挨户走访被拆迁人，对被拆迁人的房屋权属及权属限制状况、房屋现状、房屋用途以及被拆迁人等相关信息进行调查登记，摸清拆迁地块房屋状况和人员状况，为出台拆迁实施方案做好打算。依据调查结果，参照相关法律法规，制定出台集体全部土地房屋拆迁实施方案(草案)，草案出台后向被拆迁人公开并告知其对于草案享有要求听证的权利，充分维护被拆迁人的利益。 4.签约现场到位 自从采纳阳光拆迁模式后，区房屋征收拆迁管理办公室就要求各实施单位对阳光拆迁签约现场实行标准化建设。一是签约场所遵循就近、便利的原则， 路口要有醒目标记，室内要有足够墙风光积布置;二是平面布置中要统一内容、统一规格，把相关政策法规、安置房源套型、住房困难补助评估结果、补偿方案等内容都上墙公开;三是现场设立电子显示屏和触摸屏，与全市征收信息监管、信息公开系统联网，全程实现网上签约、备案，供被征迁人查阅监督。xx镇房屋拆迁办公室根据区征迁办的要求将C项目签协地点定在拆迁地块旁边的xx镇房屋拆迁办公室二楼，并对现场进行了标准化布置。 二、完善三个规范化，提高依法拆迁意识 将阳光拆迁的全部程序都置于法规政策的调整下， 杜绝一切不合法的行为。 1.报批、公示程序规范化 xx镇房屋拆迁办公室严格根据阳光拆迁的标准化要求，紧扣时间节点，先后完成C项目房屋调查及调查结果公示、拆迁补偿方案公示、社会稳定风险评估、拆迁公告公示以及拆迁评估及评估结果公示等各阶段程序，被拆迁户对程序规范性的高度认可，为后来协议签订奠定了信任基础。 2.签约程序规范化 遵照阳光拆迁公开、公允、公正的原则，签约变为被拆迁人到签约现场签约，杜绝一切不合理的放水行为，完全根据补偿政策赐予补偿安置，完全根据补偿政策赐予补偿安置，被拆迁人对公开的签约模式充分信任，确保了签约的高效率。 3.行政裁决规范化 拆迁人与被拆迁人在拆迁公告确定的期限内经协商达不成拆迁补偿安置协议的，即刻启动行政裁决程序，通过行政裁决的申请、受理及作出，让未签的拆迁户真正意识到一视同仁，不存在任何例外的情形，彻底打消被拆迁人早签吃亏，晚签得益的思想，也让已签约的被拆迁人吃了定心丸，提高了政府的公信力。 被拆迁人告、入户评估公告、评估结果公告、详细签约搬迁期限公告等各项文件均在拆迁范围内张榜公示，确保被拆迁住户及社会各界刚好知晓各项拆迁流程及拆迁的进展。 3.公开结果 对被拆迁人的测绘评估结果、补偿安置状况刚好在拆迁地块范围内及签约现场电子触摸屏上公示，让被拆迁人刚好了解自己及其他被拆迁人的补偿状况，若被拆迁人对结果发觉问题可以刚好反馈，一旦错误刚好更正并重新公示，确保全过程阳光操作，公开透亮。 三、推动三公开，加强拆迁工作阳光运作 公开透亮是最好的防腐剂，是阳光拆迁模式的宗旨，也是被拆迁人提高对政府信任的基础。 1.公开政策 房屋拆迁实施方案是拆迁中最重要的文件信息，牵涉被拆迁人的切身利益。房屋拆迁实施方案出台后刚好在拆迁地块C项目的范围内粘贴公示，并告知被拆迁人对实施方案享有听证的权利，可以提出自己的看法建议。听证阶段结束后，形成最终的房屋拆迁实施方案并报至区政府审批，审批核准后在拆迁地块范围内再次粘贴公示实施方案，确保被拆迁人能刚好了解补偿的相关政策标准。xx镇房屋拆迁办公室还编制了包含拆迁地块状况、拆迁人、拆迁实施单位及现场办公概况、xx镇核心一号地块C项目征收集体全部土地房屋拆迁详细实施方案等内容的便民服务手册，分发至被拆迁人手中，让其对拆迁政策、补偿标准、自己的安置补偿结果有详细深化的了解。 2.公开流程 拆迁前，房屋拆迁听证公告、房屋拆迁公告、房屋拆迁实施方案、选定评估机构公告、评估机构确定公告、入户评估公告、评估结果公告、详细签约搬迁期限公告等各项文件均在拆迁范围内张榜公示，确保被拆迁住户及社会各界刚好知晓各项拆迁流程及拆迁的进展。 3.公开结果 对被拆迁人的测绘评估结果、补偿安置状况刚好在拆迁地块范围内及签约现场电子触摸屏上公示，让被拆 迁人刚好了解自己及其他被拆迁人的补偿状况，若被拆 迁人对结果发觉问题可以刚好反馈，一旦错误刚好更正确保全过程阳光操作，公开透亮。 四、强化两个监督，提高阳光拆迁质量 有效化的监督是确保拆迁公允、公正和公开的重要途径。 1.内部监督 在项目签协现场，网上签协和协议核对由不同人员担当，相互监督，确保协议的精确性。协议签订之后汇总报至分管领导二次审核，未经审核的一律不予发放补偿资金。协议的签订全部实行网上签约网上备案网上公开，网上签协系统的权利分级设置，现场操作人员只具有签订协议和对未提交协议进行修改的权利，已经提交的协议如需修改必需经过区征迁办工作人员的相关操作后方可修改，这样就确保了上级单位对基层拆迁工作的监督管理。在签协现场的触摸屏以及下发给被拆迁人的便民服务手册中都注明白拆迁安置监督电话，依法监督拆迁中违法违规、侵害群众利益的拆迁人员和拆迁行为。在项目签协现场还设置了举报箱，便利被拆迁人举报拆迁中违法违纪的行为及个人。 2.外部监督 拆迁补偿政策的制定、评估机构的选定都会邀请被拆迁人到现场进行监督，提出自己的看法建议。签协现场的触摸屏公开了拆迁项目概况、政策法规、补偿方案、公示公告、调查结果、签约状况、经办人员、办理指南和监督举报电话等信息，被拆迁人可以实时监督拆迁单位及拆迁人员。此外，xx镇房屋拆迁办公室还主动通过电视台、报社和网络媒体，宣扬拆迁政策，公布拆迁流程等，通过媒体的力气来监督拆迁单位的拆迁行为。不患寡而患不均，拆迁工作中最忌讳的就是不公允现象。集体全部土地房屋拆迁为一大拆迁难题，主要缘由就是集体土地状况困难，补偿政策不统一，导致被拆迁人的不满。阳光拆迁模式的采纳，让阳光照亮拆迁全程，补偿政策一经制定不得修改，全部被拆迁人都会得到公允、公正的对待，集体土地房屋阳光拆迁之路才能越走越远。 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第29页 共29页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页