2022年商铺季度租赁合同范本3篇.docx

2022商铺季度租赁合同范本3篇租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。以下是我今日为大家细心打算的：3篇商铺季度租赁合同范本。欢迎阅读和参考!商铺季度租赁合同范本一出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲、乙双方经协商一样，就有关商铺租赁事宜达成如下协议。第一条 房屋坐落地址甲方将其拥有产权的商铺出租乙方作为商业用途，该商铺坐落地址为：广州市花都区新华镇建设北路 商铺 ，建筑面积 80平方米。(附相关房屋产权证明)其次条 租赁期限租期 五 年,自 20xx年 5月 16日起至20xx年 5 月 15 日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：1. 乙方擅自转让甲方房产的;2. 乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;3. 乙方拖欠租金累计达壹拾伍天的;合同期满后，乙方仍接着出租房屋的，甲方应当保证乙方享有优先承租权，租金由双方协商，无法协商时可按当时的物价及四周门市租金作适当调整。第叁条 租金、和租金交纳期限1、20xx年5月16日至 20xx年5月15日;每月租金为人民币9200元。20xx年5月16日至20xx年5月15日;每月租金为人民币9660元。上述租金不含房产租赁税及相关费用,房产租赁税及相关费用由乙方支付.2、租金的交付日期为每月10日之前支付下月的租金。3、租金的支付方式为月付。4乙方必需根据约定向甲方缴纳租金，如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金的本金的千分之一加收滞纳金，利息不计滞纳金。5、乙方在签订本合同时同意支付 壹万捌仟肆佰元人民币给甲方作为履行本合同的押金。合同押金租期满后，甲方应不计息煺还押金给乙方。第四条 租赁期间房屋修缮甲方将房屋交给承租方后，乙方在不损坏房屋的主体结构的状况下可对房屋进行适当的装修，但假如涉及房屋结构的调整，应与甲方协商并报相关规划部门。租赁期结束后，乙方不得破坏装修包括电线、开关等，但乙方可拆除(电线、空调等可移动之设备)。第五条 乙方的义务除租金交纳外，乙方还须缴纳如下费用：1.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为 度，电表底数 度，此度数以后的费用由乙方担当。2.运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。3.乙方必需从事合法的经营活动，经营过程中发生的一切事故，债权、债务和其他经济纠纷与甲方无关，由乙方自行负责。第六条 甲方的义务1、甲方应于 20xx年 4月 30 日将房屋交付乙方运用，并使之符合运用。2、对于房屋的修理非因乙方的塬因造成的，甲方应当刚好修理。3、甲方应当保证房屋的产权清晰。第七条 出租方与承租方的变更1.假如出租方将房产全部权转移给第叁方时，合同对新的房产全部者接着有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第叁方运用，应当提前30天通知甲方,应征得甲方的书面同意。第八条 违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金为2个月之押金。2.若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金为2个月之押金。第九条 免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方,同时甲方应将剩余之月租金及押金煺还乙方。第十条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十一条 附则1.本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。2、本合同双方签字盖章后生效。本合同共 页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。出租方(盖章)： _ 承租方(盖章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_联系电话： _ 联系电话： _联系地址： _ 联系地址： _身份证号码：_ 身份证号码：_商铺季度租赁合同范本二合同编号：出 租 方(甲方)：深圳市国土房产物业管理服务中心法 定 代 表 人：地址：承 租 方(乙方)：地 址：营业执照或身份证号码：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一样，订立本合同。第一条甲方将座落于深圳市福田区下梅林梅山苑_房屋出租给乙方运用。建筑面积共_平方米 。其次条乙方租用出租房屋的期限为_年_个月，即自_年_月_日至 _年_月_日止。第三条 乙方可将出租房屋作_用途。甲方保证出租房屋能够作上述用途运用，并符合国家有关消防平安规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理变更房屋用途的报批手续。第四条甲方保证第三条所列出租房屋的用途符合有关法律、法规及规章的规定。乙方保证在出租房屋运用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。第五条出租房屋的单位租金按建筑面积每平方米每月人民币_元(大写_)，月租金总额人民币_元(大写_)。第六条甲方应于_年_月_日前将出租房屋交付乙方运用。甲方迟于前款时间交付出租房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认。第七条甲方交付出租房屋时，乙方应向甲方支付贰个月租金数额的租赁保证金， 即人民币_元(大写_)。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。第八条租赁期间，乙方每月应向甲方支付当月租金、物业管理费、房屋本体修理基金及其它应缴费用。第九条双方同意以托付建设银行托收为结算方式，乙方保证每月五日前其托收账户内有足够的金额支付应缴甲方的各项费用。每月五日后第一个工作日为乙方应缴甲方的各项费用的银行托收日，托收不胜利的租户可于托收日后的第三个工作日到甲方业务大厅缴纳现金，并担当由托收日后的第一日起计的应缴费用每日千分之三的滞纳金，并且在乙方滞纳期间，甲方有权进行督促，有权停止水、电供应。第十条甲方应保证房屋及其内部设施的平安，符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常运用并爱惜房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)，同时结清应当由乙方担当的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金。第十一条乙方在出租房屋运用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或发生阻碍平安的损坏或故障时，应刚好通知甲方并实行有效措施;甲方应接到乙方通知后拾日内进行修理;甲方拒不修理的，乙方可经合同登记机关鉴证后代为修理。本条修理的费用由甲方担当。但因乙方运用损坏的由乙方担当。第十二条因乙方运用不当或不合理运用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责刚好修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，可经合同登记机关鉴证后，由甲方代为修理，修理费用由乙方担当。第十三条本合同有效期内，甲方确因须要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，须报请政府有关部门批准，并刚好通知乙方后方可进行，甲、乙双方应就此另行签订书面协议。本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。乙方不得因装修或其它缘由变更房屋结构，否则视为违约。第十四条乙方不得擅自将出租房屋全部或部分转租于他人，否则视为违约。第十五条本合同有效期内，甲方需转让出租房屋的部分或全部的，应提前一个月通知乙方。出租房屋转让他人的，甲方应保证受让人接着履行本合同。第十六条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：(一)发生不行抗力或意外事务，使本合同无法履行;(二)政府确定征用，收购、收回或拆除租赁房地产;(三)甲、乙双方协商一样。第十七条按本合同规定应由乙方担当违约责任或下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：(一)乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月;(二)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自变更出租房屋用途的;(三)乙方违反本合同第十二条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使房屋或设备严峻损坏的;(四)未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修;(五)乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人。甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并收回出租房屋，乙方预交款项有结余的，应当将余款退还乙方。但保证金无权要求退还。第十八条因下列情形之一，乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿：(一)甲方拖延交付出租房屋壹个月以上;(二)甲方违反本合同第四条约定，使乙方无法按其用途接着运用出租房屋;(三)甲方违反本合同第十一条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使乙方无法接着租用的;乙方因上述理由单方面解除合同的，应当刚好书面通知甲方，刚好迁离出租房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。第十九条本合同有效期届满，乙方需接着租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方同意续租，应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续租，则本合同到期后自动解除。其次十条乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可没收租赁保证金，并且可向人民法院提起诉讼。诉讼期间，甲方有权停止为乙方供应配套服务，包括水、电供应等。其次十一条乙方擅自将出租房屋全部或部分转租他人的，应向甲方交付违约金，违约金金额为转租房屋面积每平方米每月人民币壹佰伍拾元。同时甲方有权按十七条的规定解除合同。其次十二条甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故解除合同。甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，退还租赁保证金，并支付一个月房租金额的补偿金给乙方方可解除合同。乙方需提前解除合同的，应向甲方说明理由，经甲方同意并支付其相当于乙方所租房屋一个月租金的补偿费用方可解除本合同;如乙方拒不支付补偿费用，甲方可从租赁保证金中扣除。其次十三条甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对方损失的，应向对方赔偿实际损失。其次十四条乙方承诺遵守梅山苑住户公约、梅山苑房屋租赁管理方法、各项物业管理规章制度及其它与甲方达成的涉及所租房屋的协议，否则视为违约。其次十五条本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有违约，按合同条款约定进行处理。其次十六条甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议须到原合同登记机关鉴证后方与本合同具有同等效力。其次十七条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或：向深圳仲裁委员会申请仲裁;向人民法院起诉。其次十八条本合同以中文为正本文字。其次十九条本合同一式肆份，甲方、乙方各执壹份，合同登记机关备案壹份，有关部门执壹份。第三十条本合同自签订之日起生效。甲方(签章)乙方(签章)联系电话：联系电话：法定代表人(签章)：法定代表人或托付代理人(签章)：年 月 日登记人(签章)：合同登记机关(签章)：年 月 日商铺季度租赁合同范本三出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)：法定代表人及身份证号： 法定代表人及身份证号：营业执照号: 营业执照号:注册或居住地址： 注册或居住地址：电话： 电话：甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关规定，经协商，订立本合同：第一条 甲方出租的商铺座落地址_，建筑面积_m2(运用面积_m2)其次条 租期_ 年,自 _ 年_ 月_ 日至 _ 年_ 月_ 日。第叁条 租金和租金交纳期及条件：1.每年租金为人民币_元，乙方一次缴纳租金。2.本合同一经签署，乙方即应交纳押金人民币( )元。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可煺还乙方押金(无息)。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予煺还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用。第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和修理费的缴费方法：1. 管理费：乙方每月自行向有关部门交纳;2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;3. 电话费：乙方自行向有关部门交纳。4. 修理费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方负责。第五条 乙方的职责：1. 乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租5% ，如拖欠租金拾天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不煺还乙方押金。2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。3. 乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁期内设备和设施的完好无损，乙方不得擅自变更租赁房屋的结构及用途，如确须要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责复原塬状。如乙方在租赁期满不负责复原塬状，甲方有权自行复原塬状，费用从乙方押金中扣除。4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6. 租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜运用的清洁、良好状况下交给甲方。7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房运用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。第六条 合同期满，如甲方的租赁房屋需接着出租，在甲方向第叁方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。第七条 租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复运用，本合同可自然终止，互不担当责任，甲方须将全部押金及预付租金无息煺还乙方。第八条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。第九条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方： 承租方：法定代表人盖章： 法定代表人盖章：年 月 日 年 月 日第19页 共19页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页