2022年年二手房买卖合同最新范本.docx

2022年年二手房买卖合同最新范本近年来，关于二手房买卖纠纷越来越多，往往由于签订的二手房买卖合同不完整以及对于签订二手房买卖合同留意事项一窍不通。那么，如何签订一份有效、牢靠有平安的合同呢？下面一起来看看吧。 2022年二手房买卖合同范本 卖方姓名： _ 二代身份证号：_ 地址：_ 联系电话：_ 买方姓名： _ 二代身份证号：_ 地址：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条房屋的基本状况 甲方房屋坐落于_;位于第_层，共_，房屋结构为_，建筑面积_平方米，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;为_。 其次条房屋面积的特别约定 1、本合同第一条所约定的面积为面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。 2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_%时，房价款保持不变。 3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_%时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 _。 第三条土地运用权性质 1、该房屋相应的土地运用权取得方式为_。 2、土地运用权年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，乙方补办土地运用权出让手续。 第四条价格 按计算，该房屋售价为每平方米_元，总金额为_元整。 第五条付款方式 1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。 2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第_种： 现金_; 支票_; 汇款_。 第六条 房屋交付 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续后 _ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第七条 乙方逾期付款的违约责任 乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期一日，根据逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 第八条 甲方逾期交房的违约责任 甲方按本合同第四条规定将房屋刚好交付运用，逾期一日，根据购房总价的2支付约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价15%的违约金。 第九条 甲方保证在交接时该房屋 有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。 第十条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第十一条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十二条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十三条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 甲方：_乙方：_ _年_月_日 _年_月_日 2022签订二手房买卖合同留意事项有哪些? 1、核实房主真实身份; 2、附属设施最好在合同中约定; 3、修理基金要结清; 4、户口迁出要慎约时间和责任; 5、前期费用要结清; 6、房款分两次支付最平安; 7、约定违约偿付时间。 以上就是大律师网我整理的有关“2022年二手房买卖合同范本”的全部内容，假如您还想要了解更多详情，欢迎前来询问律师详情! 第5页 共5页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页