2022年公共设施工作方案.docx

2022公共设施工作方案公共设施作为城市重要的构成元素之一，它的宜人化程度干脆影响了城市运用者的生活华蜜指数。下面是有公共设施工作方案，欢迎参阅。公共设施工作方案范文1确保设施设备及场所处于良好的状态，以提高优质服务的须要。(一)、设备设施分类依据各类设备设施的功能、用途、重要性等因素对其实行分类管理，分A、B、C三类如:A类:监视系统设备，配电房各屏柜，生活泵、消防水泵，消防报警系统，电梯及其它。B类:排风设备，水箱(池)，灭火器材，排污泵及其它。C类:房屋本体照明设施、室内外插座、各式灯具、水龙头、排水设施、道路及其它。(二)、设备的运行管理1、对A类设备，依据业主委员会的要求、物业服务方案，项目电工人员巡回方式对设备进行管理。2、项目电工人员必需经过专业培训，熟识所管理的性能、特点和操作规程，考核合格后上岗操作。3、项目电工按岗位职责及运行操作规程，对设备进行操作和检查，仔细作好运行记录。4、项目电工人员依据运行管理有关制度，每月检查监督设备运行操作人员岗位职责旅行状况，检查设备运行状态，留意设备运行平安性、合理性、经济性，检查运行、维护保养记录、检查后在有关记录上签字，发觉问题刚好订正，对发觉的设备问题应具体填表报告，工程主管监督整改状况。(三)、设备设施的修理保养1、电工人员负责所管辖设备设施的修理保养，项目主任协调工程主管负责组织本项目修理保养工作。2、设备设施保养分日常修理保养和定期维护保养及年检维护保养3个层次。(1)日常维护保养主要是巡察检查和清洁方面的工作;定期维护保养主要工作就是性能状态检查和安排性能修理的内容;年检维护保养主要是对设备进行全面的调整。(2)日常维护保养通常由设备运行操作，当班电工负责，定期维护保养由主管负责操作支配，当班电工人员进行协作，某些设备外聘专业公司进行。(3)维护保养工作的项目由各类设备详细规定，各设备主观依据规程并结合设备详细技术状况，做出年度、月维护保养安排，经公司领导批准后实施。(4)设备年检维护保养，由托付年检单位实施。维护保养结束后以书面形式报告公司。(四)、设备设施修理1、设备设施的修理分安排修理和故障修理两类(1)安排修理是自由设备设施没有发生问题之前，对其劣化和缺陷部件进行预先维护和修理;(2)故障修理是对设备设施受损设备故障后其失效、损坏部件进行针对性修理。2、设备设施修理采纳托付修理和派工修理两种形式(1)托付修理主要用在故障修理。管理处设值班调度室，实行24小时待命值班，配置公司集团电话短号，随时接受住户、公司管理人员的修理申报和故障报告，接报后，快速在规定时间内修复。(2)派工修理主要用在安排修理、零星及小型的设备新装、改装专案处理。工程主管依据设备定期保养安排，当前对设备定期保养安排，当前设备运行状况的分析调查结果，以及住户的要求填写派工单，派专人完成的特定工作。派工单的处理与跟进流程按托付修理规定进行。(五)、设备故障及事故1、凡因为操作规程、操作运用不当或设备发生非正常损坏而被迫停止运转。达到肯定时间或造成损失的，称为设备事故。2、损失及影响不及事故严峻程度的其它状况称之为故障。3、无论发生何种设备故障和事故，工程主管必需马上组织力气快速处理。若较重大事务，必需刚好报告管理处主任以书面形式报公司协调处理。4、无论发生何种设备故障和事故，管理处主任、工程主管、电工人员必需具体记录，不得疏漏和隐瞒。公共设施工作方案范文2一、房屋管理及修理方案·管理内容1、对房屋、设备设施机房设专业人员进行定期巡查，并按不同保养要求进行正确保养。2、建立完善的房屋档案，由专人进行整理、编目、归档。3、依据所配置房屋、设施设备机房建立台帐和标识，工程人员对房屋状况、巡查状况、修理过程等进行具体记录。4、设专人受理报修，同时派工程人员刚好实行有效措施，进行修缮。·管理措施1、制定房屋及附属构筑物管理方案，并依据园区房屋及附属构筑物状况，提前介入，了解各类房屋及附属构筑物的技术资料。2、建立房屋档案，对房屋及附属构筑物建立具体技术档案，以便以最快的速度查得相关参数，确保房屋处于最佳状态。3、质量保修期的监督管理，在验收时将从维护园区的利益动身，按国家有关质量标准严格把关。二、公共配套设施管理及修理方案·管理内容1、依据设备类型、型号不同设专业人员对各设备用房进行定期巡查，并按不同设备要求进行正确保养。2、建立完善的设施设备档案，由专人进行整理、编目、归档。3、依据所配置设备、设施建立台帐和标识，工程人员对设备运行状况、巡查状况、修理过程等进行具体记录。4、对各管线、限制器等设专人进行定期检查，刚好解除故障，并按不同型号产品的养护要求进行日常养护。5、按有关行业规范标准对各设施设备，进行专业检测、维保。6、根据有关规范标准，设置设备运行操作员对燃气锅炉、水泵等进行特地维护、管理。·管理措施1、制定设备平安运行管理方案，建立设备台帐，建立短、中、长期设备保养制度，并严格执行。2、建立设施设备档案，建立设备技术档案，对系统中全部的器件、配件建立具体技术档案，以便以最快的速度查得设备的各项参数，确保系统的最佳运行状态。3、制定设备维护保养方案，依据设施设备配置状况，制定具体的设备运行值班制度、交接班制度和工作报告制度，并将设备操作、巡察、检查及维护保养工作落实到人。4、做好设备事故的防范和处理，依据园区设施设备状况，编制切实可行的设备事故应急处理预案，组织抢修和处理，尽可能削减损失和影响。事故处理后，仔细查清缘由，吸取阅历教训，避开和削减同类事故的再次发生。三、设备平安运行管理方案·管理内容1、对机电设备按不同型号产品的养护要求进行日常巡查和维护保养。2、对巡查发觉损坏的设备，刚好修理，并做好修理记录。3、做好机电设备的月检、年检工作，并形成检查记录。4、确定专人负责设备的检查、保养，责任到人。·管理措施1、制订共用设备管理制度、操作规程以及紧急预案。2、依据不同型号机电产品制定月度、年度保养安排。3、抓好修理人员技术培训，持证上岗，提高业务素养。4、建立修理人员值班制度，确保修理刚好率与合格率。5、加强共用设备的巡查，将故障歼灭在萌芽状态，确保设备平安运行。四、电气系统管理方案·管理内容1、对电气系统进行巡查，日常保养。2、对巡查发觉故障，刚好修理，并做好修理记录。3、确定专人负责电气系统检查、保养，责任到人。公共设施工作方案范文31、管理目标保证设备运行正常，无重大管理责任事故。2、管理措施(1)制定设备平安运行、岗位责任制、定期检查修理保养运行记录、修理档案等管理制度。(2)配备所需专业技术人员，严格执行操作规程，设备管理和修理人员持证上岗。(3)设备及机房环境整齐，无杂物、灰尘积垢，无鼠、虫害发生，机房环境符合设备要求。(4)建立供电、供水的管理制度，供配电、供水系统配置人员24小时值班。(5)监控系统等智能化设施、设备运行正常，有记录并按规定定期保存。按工作标准时间解除故障，保证系统工作正常。(6)消防系统设施齐全，完好无损，确保随时启用。(7)消防管理人员驾驭消防设施、设备的运用方法并能刚好处理设施、设备的各种问题。(8)制订有突发火灾的应急方案，设立消防疏散示意图，照明设施，引路标记完好，紧急疏散通道畅通，无火灾平安隐患。(9)给排水设备、阀门、管道工作正常，无跑、冒、滴、漏现象，按规定时间对二次供水蓄水池设施、设备进行清洁、消毒。二次供水卫生许可证、水质化验单等证齐全。水池、水箱清洁卫生无二次污染。水泵、水池、水箱有严格的管理措施，水池、水箱四周无污染隐患。排水系统通畅，汛期无泛水，地下室、设备房无积水浸泡发生。遇有事故，修理人员在规定时间内进行抢修，保证无大面积跑水、泛水，长时间停水现象。建立事故应急处理方案。(10)公共配套服务设施维护周到，公用管线统一下地或入公共管道，无架空管线，无碍观瞻。道路、大堂等公共照明完好，项目范围内的道路畅通，路面平坦。第10页 共10页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页