2022年土地流转合同实用版范本.docx

2022土地流转合同实用版范本农村土地属于集体土地，不行以转让，但假如是承包土地，可以转让承包的运用权，今日我就给大家来共享一下其他租赁合同，喜爱的来参考哦好用的土地流转合同范本订立合同双方：甲方(出让方)：地址：乙方(受让方)：地址：为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，依据中华人民共和国农村土地承包法和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正同等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。一、土地承包经营权流转方式甲方采纳 租赁 方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、流转土地用途乙方流转用于 药材 生产，不得变更流转土地用途，不得用于畜牧业生产及其他非农生产。三、流转的期限和起止日期合同双方约定，土地承包经营权流转期限为_年，从 _年_月_日起，至 _年_月_日止。四、流转土地的面积、位置。甲方将承包的耕地亩流转给乙方，该土地位于 。五、流转价款及支付方式、时间。合同双方约定，土地流转费用实行实物支付。乙方每年月日支付甲方优质小麦 公斤/亩，每年月日支付甲方优质水稻 公斤/亩。质量标准依据国家标精确定。经双方同意，也可依据当年实物市场价格折算成人民币支付。六、甲方的权利和义务1、权利。根据合同规定收取土地流转费，根据合同约定的期限收回流转的土地。2、义务。帮助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。3、在流转期间如遇土地征用占用状况，由甲乙双方共同作出确定，乙方不得擅自作出确定，乙方没有通过甲方私自作出的确定无效，如因乙方私自确定造成土地被征用、占用及其他损失的，由乙方担当赔偿费用，赔偿标准为每亩人民币 壹仟万 元。如确因国家或者集体须要，由甲乙双方共同作出确定的，青苗赔偿费归乙方全部，其他土地补助、土地款、安置费、安置物等全部补偿归甲方全部。4、合同期内国家赐予的农业直补归甲方全部。七、乙方的权利和义务1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权。2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，根据合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自变更用途，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效爱护，不能依法爱护，造成损失的，乙方自行担当责任。八、合同的变更和解除有下列状况之一者，本合同可以变更或解除。经当事人双方协商一样，又不损害国家、集体和个人利益的;订立合同所依据的国家政策发生重大调整和改变的;一方违约，使合同无法履行的;乙方丢失经营实力使合同不能履行的;因不行抗力使合同无法履行的。九、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。2、乙方违反合同规定，给甲方造成损失的由乙方担当赔偿责任。3、乙方有下列状况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途运用土地的;荒芜土地的、破坏土地的;不按时交纳土地流转费的。十、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的由镇农业经营管理部门调解，不同意调解或调解无效的，向上级农业承包合同管理部门申请仲裁，不服仲裁确定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。或干脆向人民法院起诉。十一、其他约定事项本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，镇农业承包合同管理部门留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项 。本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一样看法，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(出让方)签字：_年_月_日乙方(受让方)签字：_年_月_日土地流转合同阅读参考甲方(流出方)：赵梅青乙方(流入方)：白荣华双方同意对甲方享有承包经营权、运用权的土地流转给乙方，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理方法及其它有关法律法规的规定，本着公正、同等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。一、流转标的甲方同意将其承包经营的位于新平县漠沙镇峨德村委会他达莫小组50亩山地的承包经营权流转给乙方从事农业生产经营。二、流转土地方式、用途甲方采纳转包的方式将其承包经营的山地流转给乙方经营。乙方不得变更流转山地用途，用于非农生产。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期双方约定土地承包经营权流转期限为30年，从20xx年5月1日起，至2047年5月1日止。四、甲方将承包的山地50亩流转给乙方，该土地位于 。五、流转价款、支付方式刚好间(一)乙方同意以(玖万元)流转价款支付给甲方;支付方式：本合同签定之日支付给甲方流转价款(叁万元);合同期满的其次年支付壹万元，合同期满的第三年支付壹万元;合同期满的第四年支付壹万元;合同期满的第五年支付壹万元;合同期满的第六年支付壹万元;合同期满的第七年支付壹万元。六、土地交付、收回的时间甲方应于20xx年5月1日前将流转土地交付乙方。乙方应于2047年5月1日前将流转土地交回甲方。七、甲方的权利和义务(一)根据合同规定收取土地流转费，根据合同约定的期限交付、收回流转的土地。(二)帮助和督促乙方按合同行使土地经营权, 合理正常运用土地，帮助解决该土地在运用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。八、乙方的权利和义务(一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。(二)根据合同规定按时足额交纳土地流转费用，不得擅自变更流转土地用途,不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、损害性的操作和生产。履约期间不能依法爱护，造成损失的，乙方自行担当责任。九、合同的变更和解除有下列状况之一者，本合同可以变更或解除。(一)经当事人双方协商一样，又不损害国家、集体和个人利益的;(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和改变的;(三)一方违约，使合同无法履行的;(四)乙方丢失经营实力使合同不能履行的;(五)因不行抗力使合同无法履行的。十、违约责任(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金壹万元。(二)甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方担当赔偿责任,应支付乙方赔偿金壹万元。(三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金壹万元。(四)乙方违反合同规定，给甲方造成损失的,由乙方担当赔偿责任,向甲方偿付赔偿金壹万元。(五)乙方有下列状况之一者，甲方有权收回土地经营权。1.不按合同规定用途运用土地的;2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、损害性的操作和生产,荒芜土地的,破坏地上附着物的;3.不按时交纳土地流转费的。十一、特殊约定(一)本合同在土地流转过程中，如遇国家征用、农业基础设施建设运用该土地时，双方应无条件听从，并按甲方30%、乙方70%安排国家征用土地、农业基础设施建设获得的补偿费。地方附着物补偿费由乙方收取。(二)本合同在土地流转过程中，如遇涉及该山地在内的大规模土地流转获得的流转费按甲方30%、乙方70%比列安排。地方附着物补偿费由乙方收取。(三)本合同在土地流转过程中，乙方要流转土地于他人时，如当时流转费高过或等于300元每亩时，按甲方30%、乙方70%比列安排。(二)本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并,负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。(三)本合同终止，原土地上新建附着构筑物，归甲方全部，甲方不作补偿;(四)国家征用土地、乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新安排运用,本合同终止。土地收回重新安排给甲方或新承包经营人运用后，乙方应重新签订土地流转合同。十二、争议的解决方式在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，依法向新平县人民法院起诉。十三、其它约定本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人) 各一份,自双方签字或盖章之日起生效。假如是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一样看法，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。农村土地流转合同协议书甲方(流出方)：_乙方(流入方)：_双方同意对甲方享有承包经营权、运用权的土地在有效期限内进行流转，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理方法及其它有关法律法规的规定，本着公正、同等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。一、流转标的甲方同意将其承包经营的位于_县(市)_乡(镇)_村_组_亩土地的承包经营权流转给乙方从事_生产经营。二、流转土地方式、用途甲方采纳以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。乙方不得变更流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定_。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期双方约定土地承包经营权流转期限为_年，从_年_月_日起，至_年_月_日止，期限不得超过承包土地的期限。四、流转土地的种类、面积、等级、位置甲方将承包的耕地_亩、流转给乙方，该土地位于_。五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间(一)乙方同意每年_月_日前分_次,按_元/亩或实物_公斤/亩，合计_元流转价款支付给甲方。六、土地交付、收回的时间与方式甲方应于_年_月_日前将流转土地交付乙方。乙方应于_年_月_日前将流转土地交回甲方。交付、交回方式为_。并由双方指定的第三人 _予以监证。七、甲方的权利和义务(一)根据合同规定收取土地流转费和补偿费用，根据合同约定的期限交付、收回流转的土地。(二)帮助和督促乙方按合同行使土地经营权, 合理、环保正常运用土地，帮助解决该土地在运用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。八、乙方的权利和义务(一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。(二)根据合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自变更流转土地用途,不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、损害性的操作和生产。履约期间不能依法爱护，造成损失的，乙方自行担当责任。(三)未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。九、合同的变更和解除有下列状况之一者，本合同可以变更或解除。(一)经当事人双方协商一样，又不损害国家、集体和个人利益的;(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和改变的;(三)一方违约，使合同无法履行的;(四)乙方丢失经营实力使合同不能履行的;(五)因不行抗力使合同无法履行的。十、违约责任(一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金_元。(二)甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方担当赔偿责任,应支付乙方赔偿金元。(三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金_元。(四)乙方违反合同规定，给甲方造成损失的,由乙方担当赔偿责任,向甲方偿付赔偿金_元。(五)乙方有下列状况之一者，甲方有权收回土地经营权。1.不按合同规定用途运用土地的;2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、损害性的操作和生产,荒芜土地的,破坏地上附着物的;3.不按时交纳土地流转费的。十一、特殊约定(一)本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施运用该土地时，双方应无条件听从，并约定以下第_种方式获得国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。1. 甲方收取;2. 乙方收取;3. 双方各自收取_;4. 甲方收取土地补偿费, 乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。(二)本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并,负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。(三)本合同终止，原土地上新建附着构筑物，双方同意按以下第_种方式处理。1. 归甲方全部，甲方不作补偿;2. 归甲方全部，甲方合理补偿乙方_元;3. 由乙方按时拆除，复原原貌, 甲方不作补偿。(四)国家征用土地、乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新安排运用,本合同终止。土地收回重新安排给甲方或新承包经营人运用后，乙方应重新签订土地流转合同。十二、争议的解决方式在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决。(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向_人民法院起诉。十三、其它约定本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人) 各一份,自双方签字或盖章之日起生效。假如是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一样看法，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。双方约定的其他事项_。甲方：乙方:年 月 日第17页 共17页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页第 17 页 共 17 页