2022年合作开发合同模板.docx

2022合作开发合同模板合作开发合同模板一：甲方：_乙方：_甲乙双方通过友好协商就共同建设_大厦(暂名)事宜达成协议如下：一、双方同意以甲方名义向_市_区政府管理部门申请_大厦建设项目。该项目申请土地面积暂定为_亩，详细以甲方与土管部门签订的土地出让合同及此后颁发的土地运用权证的记载为准，土地用途为_。二、上述项目建筑面积为_万平方米，建筑项目性质为综合(详细以行政文件的许可内容为准)。三、上述项目的土地授让后，甲乙双方根据_的比例分割土地运用权，房屋建筑面积的分割事宜双方另行商定。分割之后双方应各自办理土地运用权证及房屋全部权证，办证手续由甲乙双方共同协作、共同实施，所需税、费等费用由各自担当。四、项目实施过程中的土地款根据各自的分割比例分别由甲乙双方担当，其中需由乙方担当的部分，由乙方以向甲方借款的形式出具手续，由甲方先行垫费。上述垫费款从土地运用权证发放之日起三个月内由乙方予以归还，并根据_同期银行贷款利息向甲方支付利息。五、为顺当实施上述项目，甲方的职责是负责项目所需资金的足额刚好到位，而乙方则负责取得该项目的立项审批、工程施工建设直至完工交付运用过程中的全部政府批准和许可工作。该项目的建设工程施工、设计等事项，由甲方负责落实。六、本联建项目一经启动，双方均不得以任何理由退出，否则应担当由此带来的一切损失。七、本协议经双方代表签字后生效，协议书一式四份，双方各执二份，未尽事宜双方另签补充协议。合作开发合同模板二：甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，签订本合作建房合同。第一条前言依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法和其他有关法律、法规的规定，基于：1、甲方已于_年_月_日依法以招标(或拍卖、行政划拨，购买)方式取得位于_准格尔旗沙圪堵_、编号为_的地块的土地运用权，该地块的规划用途为_商住_、容积率为_2、2_、安排建筑面积为_28_万平方米、土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地运用权证(或用地红线图)编号为_;2、由乙方供应建房资金，并承建全部建筑及附属工程。其次条合作建房1、甲方同意供应依现状上述第一条所指的地块的土地运用权，乙方同意按本合同第三条的约定供应建房资金，双方合作开发建成约_28_万平米的办公(或商业、住宅)楼，并按本合同第 六条的约定进行利益分成。2、工程造价以国家预算计算(不降点)，全部由乙方承建。第三条建房资金1、工程建设资金预料为人民币_元，全部由乙方供应，实际建筑成本高于或低于该预料数额的部分由乙方担当和享有。2、建房资金指本合同生效后至房屋阅历收合格时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地运用权而应缴的土地运用费或因划拨方式取得土地运用权而应补缴的地价款。第四条报批手续除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的全部报批手续均由甲方负责办理，但甲方有义务帮助乙方办理报批手续，包括毫不拖延地供应乙方持有的所需材料。第五条设计、建筑1、工程设计费用由甲方负责，但需经得乙方通过设计方案，建筑的招标、施工监督由乙方负责。2、工程设计的招标工作应在本合同生效后第_15_天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第20天内开工，并在第10个月内完成竣工验收工作。第六条利益分成1、全部建筑按每平米4200元的价格交由乙方销售，除去乙方投入的建房资金，乙方找差价补足甲方每个建筑平米4200元。2 、超出每平米4200元销售以外的溢价，为乙方所得，不足部分由乙方担当。3、每平米4200元(含4200元)的销售税由甲方担当，超出部分由乙方担当。4、乙方的销售房款所得，除保证正常施工外优先支付甲方每平米4200元的差价部分。第七条违约责任1、如乙方未能按本合同第五条其次款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第_20_天内开工、或在第_10_个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。2、因甲方的缘由造成延误的，乙方工期顺延，造成损失的由甲方赔偿乙方。3、如因甲方的缘由造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在_1_个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，根据申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同生效本合同自政府主管部门批准后生效。第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页