2022年房地产典当借款合同范本.docx

2022房地产典当借款合同范本合同当票实质上是简明形式的借款合同，即典当双方达成的当户向典当行还本付息的书面协议。然而，由于典当是特别的融资方式，故当票又完全不同于一般的借款合同，诸如其订立的程序、凭证式造型的特点、合同中的法定内容等，均与其他类型的借款合同存在很大差异，成为一种具有独特风格和形式的借款合同。今日我要与大家共享的是：房地产典当借款合同相关范本。详细内容如下，欢迎参考阅读：房地产典当借款合同合同编号：房借字第号当户(借款人)：(以下简称甲方)证件号：地址：电话：典当行(贷款人)：(以下简称乙方)法定代表人：地址：电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、典当管理方法及相关法律法规，甲、乙双方在同等自愿、诚恳信用的前提下，经友好协商，甲方同意将其自有的或其享有处分权的房地产作为当物抵押给乙方取得当金，并在约定期限内支付当金利息、综合费，偿还当金，赎回当物。甲、乙双方就上述相关事宜达成如下协议，以兹共同信守、执行：第一条定义经双方充分协商一样，本合同项下的下列词语采下列含义：1.1本合同由房地产典当借款合同及其附件，双方达成的房地产抵押合同以及任何补充协议、对账单、甲方出具的并由乙方接受的任何承诺、声明、授权、证明、确认书、第三方履约保函、当票、续当凭证、乙方通知等共同组成，组成各部分互为补充，均具有同等法律效力。当票中典当须知项下内容、续当凭证中续当须知项下内容亦是本合同不行分割的一部分。1.2 综合费用指乙方供应典当管理和服务应当收取的费用，但在任何状况下都不包括保险费用等干脆费用。1.3 日指自然日，包括工作日、节假日、法定休息日。1.4 月指当金发放之日起(含当金发放当日)每届满30日为一个月。1.5 若签发当票，当票系指甲、乙双方间简明借贷协议、甲方收到当票上记载当金的收款凭证，并系甲方赎取当物的惟一凭证。1.6 续当系指甲、乙双方在前次典当或续当期限内以及前次典当或续当期限届满之日起5日内达成的顺延借款期限的行为。续当一次的期限最长为6个月，续当期自前次典当期限或者续当期限届满日起算。甲、乙双方为续当行为，可通过签订补充协议、签发续当凭证或干脆在当票上注明续当及续当期限等方式进行。1.7 赎当系指甲方根据本合同约定的期限与乙方结清当金本金、利息、综合费、违约金、乙方垫付的费用等，以歼灭当物上的抵/质押担保负担。1.8 转当系指在前次典当或续当期限届满后，因甲方未赎当，乙方与甲方达成的以新贷还旧贷行为。甲、乙双方为转当行为，可通过签订补充协议或干脆在当票上注明转当及转当期限等方式进行。转当一次的期限最长为6个月，转当期自转当之日起算。1.9抽当系指典当或续当期限届满后，甲方不能全额偿还全部当款本金，而偿还部分当金本金，但当物上的抵/质押负担并不消退的行为。乙方同意甲方抽当的，甲方必需首先结清截至抽当之日甲方欠付的利息、综合费用、违约金、乙方垫付的费用及乙方已发生的实现债权的费用等，否则不成立抽当，甲方支付的款项干脆用于冲抵甲方欠付的前述项目费用和甲方付款之后即将发生的前述项目的费用。抽当不影响绝当的发生。1.10 绝当系指甲方未在前次典当或续当期限以及转当期限届满的5内日赎当或与乙方达成续当一样的，即为绝当。乙方依照本合同约定提前收回贷款的，视同绝当发生。其次条当物2.1 甲方自愿以位于，建筑面积/的房产，房产证号为，建设用地运用权证号为(以下简称该房产)作为当物向乙方借款。乙方同意接受甲方以上述房产为本合同项下债权之担保。甲方与乙方可就担保的详细事项另行签订抵押合同。2.2 甲、乙双方经充分协商一样，确认该房产每平方米估价为人民币大写元/，合计估价为人民币大写。第三条 当物担保的债权范围及处置当物后清偿依次3.1 甲、乙双方一样同意，当物担保范围为本合同项下的当金(￥：)及按第六条计算的息、费，违约金、赔偿金和乙方代垫的费用及实现债权和抵押权而发生的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户税费等，下同)。3.2续当所产生的利息、综合费、违约金、赔偿金及续当期限届满后(含绝当后)所产生的利息、综合费、违约金、赔偿金，乙方代垫的费用及实现债权而发生的费用。无论续当是加重当户息、费率负担还是减轻当户息、费率负担的，均属于担保范围。当户不续当的，典当期限届满后(含绝当后)所产生的息、费均属于当物的担保范围。3.3 经甲、乙双方协商一样，续当时将甲方拖欠的利息、综合费、逾期违约金等转入续当后的本金的，该等部分所产生的利息、综合费、逾期违约金等亦属于当物的担保范围。3.4绝当后及乙方根据第十一条约定提前收回贷款，处置当物后所得价款按以下依次清偿乙方的债权：3.4.1乙方代垫的费用及实现债权的费用3.4.2利息、综合费、违约金、赔偿金3.4.3当金本金注：此处省略10条，3507字，全套合同文本收费20xx元。第十四条 保证人责任14.1 保证人对甲方依本合同的全部债务对乙方担当无限连带责任保证。14.2乙方无须先向甲方追偿或起诉或处置当物，即有权干脆要求保证人担当连带保证责任，即保证人保证责任与当物的担保系平行的、并列的，乙方可以优先实现保证债权，不受当物担保物权存在的影响。14.3 如存在两个以上的保证人，各保证人均对甲方依本合同的全部债务对乙方担当无限连带责任保证，即各保证人之间的保证责任亦是平行的、并列的。14.4 本合同项下的当物的担保不成立(不论是否系因甲方违反诚恳信用原则造成)、被确认无效、被撤销或乙方单方面解除、抛弃，或发生当物灭失、损毁(不论灭失、损毁系由谁的缘由造成的，或者因不行抗力造成)情形，各保证人仍对甲方依本合同的全部债务对乙方担当无限连带责任保证，不因当物的担保不存在而产生任何影响。14.5 保证人担当保证责任的期间为乙方债权到期日起的两年。14.6 甲方及甲方授权代表与乙方达成的补充协议、续当、对账单，均自动对保证人发生法律效力，但甲方及甲方授权代表与乙方加重甲方负担的利率和综合费率的，保证人仅在第六条约定的息费标准范围内接着担当保证责任。14.7 甲方及甲方授权代表与乙方达成转当一样的，各保证人对乙方的转当债权仍担当无限连带保证责任，乙方与各保证人之间无须再另行签订保证合同，但乙方提出要求的除外。甲方及甲方授权代表与乙方加重甲方负担的利率和综合费率的，保证人仅在第六条约定的息费标准范围内接着担当保证责任。14.8 保证人特殊承诺：在乙方债权未获完全清偿前，保证人暂不行使对甲方及其他保证人的追偿权等，待乙方全部债权获得清偿后，保证人才有权行使该等权利，否则乙方有权要求保证人全数交还乙方。14.9 上述条款，除乙方与保证人另行达成的补充协议中明确约定废止其中的任一条款，否则上述条款仍旧有效。第十五条 其他事项15.1 乙方无需征求甲方同意，可将乙方在本合同项下的权益转让他人。但甲方未得乙方书面同意，不得将其在本合同项下的任何还款责任或义务转让予第三者。15.2 甲方继承人或接办人，仍须向乙方或乙方继承人、接办人接着担当本合同项下的还款义务及其他责任。15.3 乙方在本合同项下的债权，未经乙方书面同意，不得抵销。第十六条 通知与通讯16.1 甲方指定为履行本合同的联系人和代理人，代理与乙方进行对账、代办抵押手续、收款、还款、续当、转当，赎当、处置当物等，甲方代理人的行为干脆对甲方产生法律效力。16.2 乙方指定为本合同的联系人，代表乙方与甲方进行联络，乙方代表人对本合同项下的任何权益的放弃、变更、或减低均对乙方不产生法律效力。16.3甲方联系方式， 通讯地址，电子邮箱。乙方联系方式， 通讯地址，电子邮箱。任何一方变更联系方式、通讯地址、电子邮箱，必需在变更后三日内通知另一方，否则另一方向上述通讯地址、电子邮箱，邮寄、发送文件等视为送达。第十七条 说明本协议的理解与说明应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本协议的说明和标题项下的任何条款应有的法律效力。第十八条附则18.1本合同在履行过程中发生争议(含对保证人责任部分)，首先进行协商解决，协商不成，向乙方所在地人民法院提起诉讼。在诉讼期间，本合同不涉及争议的条款仍须履行。18.2本合同自甲、乙双方签字(章)后生效。18.3本合同一式份，甲、乙双方各执份、保证人各执份。第十九条补充约定19.1 甲方未根据合同约定的期限清偿乙方债权，乙方有权通过新闻媒体(包括但不限于电视、报纸、网络等)发布催收公告;19.2 甲方未根据合同约定的期限清偿乙方债权，乙方有权将此信息上传至人民银行征信系统、典当行业协会不良信息数据库、典当类网站不良信息数据库。19.3 甲方：(签字或盖章)乙方：(签字或盖章)授权代表：授权代表：保证人一：(签字或盖章)保证人二：(签字或盖章)授权代表：授权代表：年月日特殊声明甲、乙双方及保证人已详读本合同各条款，并对条款内容的理解不存在歧义，乙方已根据甲方及保证人的要求对合同的每一条款进行了具体的说明，各方同意遵守本合同全部条款。特此声明甲方：(签章)乙方：(签章)授权代表：授权代表：保证人一：(签章) 保证人二：(签章)授权代表：授权代表：年月日附件1：配偶声明和承诺附件2：财产清单附件3：付款指示书附件4：收款确认书附件5：第三人供应当物抵押声明和承诺第11页 共11页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页第 11 页 共 11 页