2022年商业用租房合同优秀范本.docx

2022商业用租房合同优秀范本租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方运用另一方为此支付租金并于运用完毕后归还租赁物的协议。以下是我整理的商业用租房合同，欢迎参考阅读。商业用租房合同范文一出租人甲方 承租人乙方 联系地址_ 联系地址_ 联系电话_ 联系电话_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定甲方双方经同等协商就租赁事宜签订本合同。第一部分 房屋概况第1条 甲方保证乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全全部权和运用权，设有房屋它项权力有。(假如房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。假如是托付租赁，应有房屋全部权人与受托人的托付协议书)。第2条 房屋法律概况1、房屋全部权证书登记人：2、房屋全部权证书编号：3、土地运用权证书编号：4、房屋全部权证书上登记的房屋建筑面积：5、房屋的运用面积：6、房屋的附属建筑物和归房屋全部人运用的设施：第3条 出租房屋概况坐落地址：房屋名称：租赁用途： 共有间数： 建筑面积：运用面积： 地面、墙壁质量：家具设备：其次部分 租赁期限第4条 房屋租赁期限租期_年自_年_月_日起至_年_月_日止。遇以下状况应顺延：1) 发生不行抗力事由的;2)甲方非正常缘由逾期交付房屋的;3)非乙方缘由致使房屋无法居住的;4)经双方协商一样并书面更改的。第三部分 租金条款1、租金每月为人民币_元整(大写： )。2、租金按 支付：自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1个 度的租金;以后应在每 度最终一个月的月底前付清下一 度的租金。甲方收取租金后只开具一般收款收据给乙方作为凭证甲方不负责供应任何税金发票税金由乙方支付。从其次年起租金每年按3、租金支付地点 ：4、租金支付方式：(现金、支票、汇票、转账等);第四部分 租赁期间房屋修缮租赁期间，甲方应负责房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，修理费由甲方承扣。甲方应保证房屋能满意乙方正常运用或居住之须要。租赁期间，如房屋发生非因乙方缘由造成的自然损坏，或人为损坏，或房屋漏水等，影响乙方正常运用或居住事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7日 内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。租赁期间，如房屋有倾倒危急，或其它严峻阻碍乙方正常居住的，或威逼到乙方的生命财产平安的，甲方应在接到乙方的通知后马上进行修缮或短暂补救，假如甲方对此怠慢，或不予理睬，或实行修理保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵消租金或向甲方所还，并可追究甲方违约责任。出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮出租方概不负责。 第五部分 各项费用的缴纳1、物业管理费承租方自行向物业管理公司交纳。2、水电费由承租方自行缴纳水表表底数为_度电表底数为_度此度数以后的费用由承租方担当直至合同期满。3、修理费租赁期间由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁包括门窗、水电等修理费由承租方负责。4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。第六部分 甲方权利与义务1、甲方保证照实向乙方说明和说明房屋状况和周边概况，应包括对房屋权属，房屋修理次数、物业管理、治安、环境等，及照实回答乙方的相关资讯，否则视为欺诈行为。2、甲方如未按本合同规定时间向乙方供应租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币 元，累计不超过3个月的租金。3、租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必需提前3个月书面通知乙方，解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。4、租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的迁建行为，则根据国家拆迁条例和当地的拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。5、乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，假如因甲方缘由致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除担当违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。折价装修费用由双方协商，协商不一样，根据当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。第七部分 乙方权利与义务1、乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正值理由拒收，乙方不负拖延交租的责任。2、租赁期间，如乙方须要退房，必需提前3个月书面通知甲方，双方协商一样解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。3、租赁期间，乙方未经甲方同意变更房屋的结构及用途，有意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责复原原状或赔偿 经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如须要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。4、乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除，复原至房屋原状。超过7天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内担当 。5、依据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天 内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋的确有困难或另有其它特别状况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金，搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃全部权，由甲方处理 。6、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。7、租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议 或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为 默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。共2页，当前第1页12第7页 共7页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页