2022年村集体土地流转合同.docx

2022村集体土地流转合同集体土地流转是经济发展过程中的必定现象,村集体土地流转合同是怎么写的呢?以下是在我为大家整理的村集体土地流转合同范文，感谢您的阅读。村集体土地流转合同范文1甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码：依据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理方法和重庆市实施中华人民共和国农村土地承包方法等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着同等协商、自愿、有偿原则，就本宗土地承包经营权的流转事宜达成一样，订立本合同。一、合同标的甲方将其承包经营的 镇 村 社 亩土地(详情见下表)流转给乙方从事 生产经营。转包土地具体状况二、流转期限自年月同期限不得超过 年 月 日。三、土地流转价款的支付1、流转价款的计算与支付：田坎计入田的面积内。2、支付方式与时间：将此产量按当年9月20日至30日之间的_平均价折合现金于四、双方约定的权利与义务1、甲方在签订合同后应报土地发包方备案，并按期将合同标的物移交给乙方经营运用，转让或互换须报发包方变更原土地承包合同和承包经营权证书。2、甲方有权按期收取流转费用，并担当作为原土地承包方应履行的相应义务。3、乙方应按期交纳土地流转费用，并在法律和政策允许的范围内合法经营，不得擅自变更土地用途，不得荒芜土地。4、甲乙双方不得未经对方同意将土地转租给第三方。五、其他约定1、在流转经营期间，如国家支持农业生产的政策性补助由甲方享受。仅限种粮直补，如遇由乙方缘由取消直补，由乙方按当年标准补给甲方。2、流转经营期间，如遇开发征地，征地补偿由甲方享受，种养殖及设施补偿由乙方享受。3、本合同到期后，甲方如需接着流转，在同等条件下乙方有优先权。4、本宗流转合同属(转让、转包、出租、互换、入股)合同，双方协商是(否)请乡镇农村土地管理机构进行鉴证。5、合同到期后，土地归还及地面附着物和相关设施的处理：由双方协商是否拆除不利于耕种的设施。六、违约责任及争议的解决1、如违约，应由违约方支付给未违约方10100元/亩违约金，并担当相关的违约责任。2、如双方发生争议，可恳求村组干部或乡镇农村土地管理机构调解，也可向法院起诉。七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。八、本合同经双方签字后生效，一式三份，具有同等法律效力。甲乙双方及 各一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日村集体土地流转合同范文2转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：见证方：甲乙双方根据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理方法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一样，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的位于 乡(镇) 村 组的 亩(详细面积以现场测量为准)土地的承包经营权转让给乙方依法占有、运用、收益、处分。转让土地状况：地块名称及坐落：四至界限：东至南至西至北至详细转让包括的承包农户状况及各自土地、转让金清单及签认详见附后清单。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 (转让期限不得超过承包期的剩余年限)。期满后，若国家法律和政策没有明文禁止延长承包期限的，则转让期满自动无条件无偿延长至下轮承包期限届满，甲方及村组集体帮助办妥相关手续。三、转让费转让土地承包经营权的转让金为总计人民币 元。(详细转让包括的承包农户土地、转让金清单及签认详见附后清单)。四、支付方式和时间1、本协议签订后日内乙方支付元作为定金;2、甲方收到定金后向乙方移交土地并着手办理农村土地流转的手续，移交完成及手续办妥后，乙方按双方约定分期支付给甲方转让金。3、分期分红付款方法：乙方承诺甲方每五年进行一次分红第一次250/亩(5年期) 年 月 日至 年 月其次次400/亩(5年期) 年 月 日至 年 月第三次600/亩(5年期) 年 月 日至 年 月第四次800/亩(5年期) 年 月 日至 年 月剩余合同时间按1010/亩计算，每5年分红一次。五、承包经营权转让土地的交付时间和方式：甲方应于 年日前将转让土地交付乙方。交付方式为：甲方腾空地上一切附着物后由乙方干脆占有并接手土地。甲方未按前款约定时间交付的，双方约定乙方可以单方面干脆自行占有接收土地及并自行处置地上一切附着物，甲方不得干预。甲方应因此担当违约责任。六、承包经营权转让和运用的特殊约定：1、甲方转让土地承包经营权须办理转让认可手续，在合同生效后各农户终止与发包方(甲方)的承包关系。2、甲方交付的转让土地必需符合双方约定的标准。3、乙方依据合同获得土地承包经营权后即与发包方甲方确立新的承包关系，办理有关手续。附件清单内农户干脆适用本合同约定，不再另签合同。4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的运用、经营决策、产品处置和收益等权利。5、乙方获得土地承包经营权后，必需按土地亩数担当国家政策规定的费用和其他义务。6、乙方必需管好用好承包土地。七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应担当违约责任，向守约一方赔偿经济损失的同时，合同接着履行。违约经济损失的计算方法：乙方对土地未作任何投入之前，根据本合同总价款的10倍计算;乙方对土地进行任何形式的投入之后，则根据乙方托付评估的投资市场价值的10倍计算。2、假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的详细数额依详细损失状况确定。八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第3种方式解决：1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;2、提请 仲裁委员会仲裁;3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方在本合同上签字或者盖章，各承包经营农户在附后清单上签字捺印后生效，按规定报经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府备案。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一样签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式多份，由甲乙双方、发包方等各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日共2页，当前第1页12第9页 共9页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页