2022年KTV租赁合同范本.docx

2022年KTV租赁合同范本KTV租赁合同范本现今许多公民的维权意识在不断增加，越来越多事情须要用到合同，它也是削减和防止发生争议的重要措施。那么大家知道合同的格式吗？下面是我细心整理的KTV租赁合同范本，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。KTV租赁合同范本1出租方：_(简称甲方)法定代表人：_身份证号码：_电话：_地址：_承租方：_(简称乙方)法定代表人：_身份证号码：_电话：_地址：_依照中华人民共和国合同法及其他有关法律和行政法规，为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，遵循同等、自愿、公允和诚恳守信的原则，甲乙双方通过友好协商达成如下协议：一、基本状况1.甲方将坐落于_市_区_镇_小区_号，占地面积_平方米的KTV出租给乙方。2.甲方同意乙方所租房屋作为_用，其范围以乙方营业执照为准。3.于本合同生效之日起_日内将KTV及其相关设施交付乙方验收运用。4.配套设施有_二、租期租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止，共计_年_个月;其中免租期为自_年_月_日至_年_月_日止。三、租金及其他费用支付1.租金共计_元/月，大写_元整。从_年_月_日起算租金。2.租金乙方在每月的前必需交清当月的租金。支付方式为下列第_种形式(1)现金支付(2)以银行转账方式向甲方支付费用开户行：_户名：_银行账号：_3.水电费的支付：水费包含在房租内;电费乙方按甲方供应的水电部门收取单价按实际用量向甲方交费。4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费、卫生费、税费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。四、双方的权利和义务甲方权利和义务：1、负责乙方水电的运用;年久失修造成房屋垮塌的修理(自然灾难除外)，发觉问题刚好解决，不能因此给乙方造成损失。2、有权阻挡乙方合同外的经营活动。经劝阻不改有权单方终止本合同。3、为乙方支配车辆的活动停车位。乙方的权利和义务：1、按时向甲方交租赁费用，不按时交纳与甲方的有关费用，甲方有权阻挡乙方的一切经营活动。2、听从甲方所在地相关部门的统一管理，各部门的相关手续乙方自己办理完善。3、负者所租房屋的简易修理、维护。4、现有墙体的改造、修建、地面平整及门窗等相关费用由乙方自行解决。五、续租1.乙方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。六、违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_%作为违约金支付给乙方。2.若乙方拖欠租金_天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的其次天起到合同期满之间租金的_%作为违约金支付给甲方。七、不行抗力1、不行抗力是指本合同双方不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。包括但不限于下列事务：斗争、骚乱、罢工、瘟疫、水灾、洪水、地震、风暴、潮水或其他任何类似事务。2、任何一方因不行抗力不能履行本合同规定的全部或部分义务，该方应尽快通知其他方，并须在不行抗力发生后_日内以书面形式向其他方供应具体状况报告及不行抗力对履行本合同的影响程度说明。3、发生不行抗力，任何一方均不对因不行抗力无法履行或拖延履行本合同义务而使其他方蒙受的任何损失担当责任。但遭遇不行抗力影响的一方有责任尽可能刚好实行适当或必要措施削减或消退不行抗力的影响。遭遇不行抗力影响的一方因未尽本项责任而给其他方造成损失的，应担当赔偿责任。4、各方应依据不行抗力对本合同履行的影响程度，协商确定是否终止本合同，或是接着履行本合同。八、其他约定：1、合同期间内，双方不得随意终止、更改租期和运用性质。如一方须要变更或终止，需提前_个月书面告知对方。2、本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时,以国家、法规、政策为准。3、_4、_九、争议的处理甲乙双方因履行本合同发生争议，可以协商解决。不愿协商或者协商不成的，可以向_仲裁委员会申请仲裁。甲乙双方也可以干脆向_仲裁委员会申请仲裁或向_人民法院提起诉讼。十、补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。十一、合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，具有同等效力。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_法定代表人：_ 法定代表人：_联系方式：_联系方式：_年_月_日_年_月_日KTV租赁合同范本2房屋租赁合同甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等互利的基础上，就乙方租用甲方房屋的有关事宜经友好协商达成如下租赁合同。第一条 租赁房屋基本状况和交付1、乙方承租的经营房屋为甲方拥有合法 省市 号的 地上 层整层，总租赁面积为建筑面积平方米，该租赁房屋详细位置详见本合同附件 。2、租赁房屋建筑结构为，装修状况为3、甲方保证此租赁房屋无建筑隐患。假如因为甲方出租房屋存在质量问题给乙方造成损失的，甲方应当赔偿乙方全部损失。乙方对房屋进行装修改造的，须留意工程要点为： 4、租赁房屋交付时间为：年月租赁房屋以现状交付，双方签订书面移交清单，对交付事项予以确认。5、甲方保证具有将本合同项下房屋出租给乙方的合法权利，并向乙方供应相关权利证明文件。并保证在乙方租赁期间，没有其他人主见权利而影响乙方正常经营，否则甲方赔偿乙方全部损失。因其他人主见权利而导致乙方无法接着经营，无法接着租赁房屋的，甲方应当按租赁房屋未到期租金的50%向乙方支付违约金。6、甲方应向乙方出示相应的营业执照、产权证明等真实有效的证明文件的原件，并将双方确认的与原件核对无误的复印件作为本合同的附件。7、租赁房屋由甲、乙双方指定人员办理交付手续。甲方负责办理交付手续人员为 ，乙方负责租赁房屋接收的责任人为8、如租赁房屋存在质量问题或建筑隐患的，以国家相应机关鉴定为准，甲方不得以交付手续作为责任归属的依据。其次条 租赁用途和经营主体说明1、乙方承租本房屋作商业经营,经营项目为 量贩KTV ，经营的品牌为。乙方可以依据自身须要自行开展与经营主项目相关的其他附属业态项目。2、签约时乙方须向甲方供应工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证照，并将上述证照的复印件加盖公章后交甲方备案。乙方以本合同租赁房屋为注册地,注册新经营主体后，须将相应证照的复印件加盖公章后交甲方备案。3、乙方以本合同租赁房屋为注册地注册新经营主体并将相应证照的复印件加盖公章交甲方备案后，双方签署法律文件，由新经营主体作为本合同项下乙方权利、义务的享受和履行主体。4、乙方自主招募员工、自主经营、自主缴纳税费、自负盈亏，独立担当法律和经济责任。5、乙方必需按国家相关规定亮证经营。乙方无照经营、违法经营的，责任自负；如因此给甲方造成损失的，由乙方担当全部损失的赔偿责任。第三条 租赁期限和免租事项说明1、本合同租赁期限为年，自 交付日 起满 年。2、租赁期限内免租期包括乙方装修期和乙方开业后 日，免租期甲方不收取乙方租金。租赁期限内计租期自甲方开业第 日至租赁期限届满，计租期乙方按本合同约定向甲方支付租金。为确保计租日期计算的一样性，甲、乙双方约定计租期为年月日至租赁期限届满。3、因甲方缘由造成乙方装修、开业事项受到影响被迫推延的，甲方须向乙方延长免租期，延长天数为乙方装修、开业事项因甲方缘由影响而不能正常开展的实际天数。4、因乙方自身缘由造成装修、开业事项受到影响被迫推延的，乙方自行担当相应损失，甲方不为乙方延长免租期。5、本合同租赁期届满的次日, 甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还，同时，乙方对租赁物的装修、改造、添附、投资而形成的不动产由甲方无偿取得；乙方如需接着承租,应于合同期满三个月前,以书面形式告知甲方；如甲方同意续签，双方最迟在合同期满一个月前签订新的房屋租赁合同。在同等条件下，乙方拥有优先续租权。第四条 租金标准及租金支付说明1、租金标准为元/月。本合同项下所称租金为包干价，包含房租、物业管理费用、电梯运用费。2、租金标准每隔年根据的标准递增。3、以先交租金后运用为基本原则，计租期内每个月为一个计租时段，乙方在签约后 个工作日内向甲方一次性支付计租期内第一个计租时段的租金，以后每一个计租时段的租金在该计租时段起先前日内一次性付清。4、乙方逾期支付租金的,每逾期 天，按欠缴金额的 向甲方支付滞纳金；逾期 天的，甲方有权单方解除本合同，乙方除应缴清欠缴租金及滞纳金外，还应按本合同约定当年租金的 支付违约金。5、租金详细计租时段、支付数额、支付时限详见附件 。6、涉及免租期延长的，以调整计租额为准，不调整租金支付时限和租金标准递增时间。因免租期延长而削减租金的，精确至天（自然日）计算，每月以30天计算；削减部分租金在第2个计租时段的租金内扣除。第五条 保证金及其他的费用担当1、乙方在签订本合同的同时向甲方一次性交纳 万元作为履约保证金。本保证金自 后自动冲抵租金。2、租赁本房屋所需交纳的各类税费，由甲、乙双方按租赁房屋所在地政府的规定各自担当。3、本合同中乙方交纳的租金已包括物业管理费、电梯运用费，对租金已包括费用乙方不需另行交纳。4、对于乙方运用租赁房屋所产生的其他一切未包括在租金中的费用（包括但不限于垃圾清运费、空调电费、煤气费、水电费、电视收视等）由乙方自行担当。在免租期内产生本条所述费用的，由乙方支付。本条所述费用按月支付，每月 前交清上月费用。乙方逾期缴纳上述费用的，每逾期一天按应缴纳款项的向甲方支付滞纳金。第六条 甲方满意乙方的相关事项1、为保证乙方项目顺当开展，为乙方供应的免租期，详细见本合同第 条的相关说明。2、加安装楼电梯专供乙方运用，所加装电梯要求为，电梯安装位置见本合同附件。3、在租赁房屋所在大楼个车位专供乙方运用。KTV租赁合同范本3合同号： 商铺号： 品 牌：4010 上海歌城租 赁 合 同出租方（甲方）： XX商用置业有限公司承租方（乙方）：年月日1、出租房屋状况 1.1甲方出租给乙方的房屋座落在XX省XX市XX区XX路以南民主路以西的甲方购物中心（以下简称“购物中心“）4010室(部位) (以下简称“该房屋”)。该房屋的平面图详见本合同附件(一)，可出租面积（GLA）约为 1729 平方米，以该房屋所在地房屋测绘机构的测绘结果为准。1.2 1.32、租赁用途和运用要求2.1乙方保证该房屋仅作销售/经营 上海歌城KTV 之用途，并遵守国家和地方有关房屋运用和物业管理的规定。租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自变更上述约定的用途，否则甲方有权马上终止本合同。2.2在该房屋对外开业前，乙方应取得其经营活动所必需的全部行政许可和/或证照。如因乙方的违法经营活动造成甲方损失的（包括但不限于财产损失和名誉损失），乙方应赔偿甲方全部损失。2.3乙方同意全年每日持续营业，未征得甲方书面同意，乙方不得擅自变更营业时间。但甲方有协作帮助乙方正常营业的义务。2.4乙方同意每年自费在购物中心举办不少于次的大型促销/推广活动，上述活动举办前应经甲方事先书面批准，并接受甲方的监督管理。2.5 2.6若甲方发行之各种VIP贵宾卡、会员卡，乙方应全力协作接受运用。除经甲方事先书面同意，乙方承诺在本合同签署日至本合同终止日期间不在以购物中心为圆心的半径米的范围内（包括购物中心沃尔玛内）新设经营相同品牌之分店、加盟店，如乙方违反本条规定，在乙方订正违约行为之前，应按每日人民币2,000元向甲方支付违约金；若乙方在接到甲方通知后15日之内仍未订正上述违约行为，甲方有权马上终止本合同，乙方还需担当相当于三个月保底租金和物业管理费总和的违约金。3、交付日期和租赁期限3.1本合同租赁期（不包括装修免租期）为 乙方须要在租赁期满后续租的，应提前至少3个月向甲方书面提出续租要求，在同等条件下乙方有优先续租权。3.2甲、乙双方约定，甲方应提前日书面通知乙方的该房屋的详细交付日期，乙方应依据甲方书面通知的交付日期前办理该房屋的验收交付手续。若乙方延迟办理该房屋验收交付手续，每逾期一日，乙方装修免租期相应扣减一日。4、装修免租期 4.1自该房屋交付日起，乙方可享有,90日的免租试营业期。乙方应尽量协作甲方书面通知的2022年9月10日购物中心开业日开业，但甲方最迟不得超过2022年10月31日开业，每逾期一日，乙方应按每日保底租金的两（2）倍向甲方支付违约金。4.25、租金、物业管理费及其他费用- 2 -依据中国相关法律法规，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方租赁甲方房屋事宜，订立本合同。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押。甲方依据经营须要设定新的抵押时，应供应银行同意抵押的相关证明文件。该房屋的装修、附属设施、设备状况等交房标准详见本合同附件(二)。甲、乙双方同意以该交房标准作为甲方向乙方交付该房屋和本合同因期满或其他缘由终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。装修免租期内乙方无须向甲方支付租金和物业管理费，但应支付水、电、燃气、通讯费、超时空调费（指购物中心正常营业时间以外的空调费）、垃圾清运费及运用该房屋所发生的一切其他费用。第一年至第十年每月租金为人民币/平方米/月（“保底租金”）或该月营业额（“提成租金”），以较高者为当月适用租金。第一年至第五年期间假如乙方月营业额超过80万元人民币时，超出部分根据8%加收租金； 第六年至第十年期间假如乙方月营业额超过80万元人民币时，超出部分根据11%加收租金；5.2上述保底租金和提成租金均不包括物业管理费、宣扬推广费及水、电、燃气等公用事业费用。乙方应于计租日起先前向甲方支付三个月的保底租金和物业管理费，以后均根据三个月支付的方式支付租金及物业管理费；如当月提成租金较保底租金为高，乙方须于次历月五（5）日内向甲方缴交该差额。如起租日不是该历月首日,则乙方应在起租日以前按比例向甲方支付当月的保底租金、物业管理费。5.3乙方同意甲方支配工作人员协作乙方收银或采纳其他方式驾驭乙方实际经营业绩。乙方须于每历月五（5）日前向甲方供应上一历月的销售报表、报税单、发票及每日POS机收银单，以及该上一历月的提成租金计算单。乙方同意甲方有权就上述每月的销售报表、报税单、发票、每日POS机收银单等资料作不定时的审查，同时乙方须于每个日历年度终了后六十（60）日内向甲方供应由甲方认可的会计师事务所出具有关乙方在该房屋的全年营业总额（含每月营业额明细）的审计报告。乙方在交易提交上有虚报、隐瞒交易货款或与甲方派驻的收银、核查人员串通等作弊行为的，则视为乙方违约，乙方应向甲方支付相当于三（3）个月的保底租金和物业管理费总和的违约金，若乙方再次违约，甲方可随时解除本合同，并没收乙方保证金，同时乙方仍须支付相当于六（6）个月保底租金和物业管理费总和的违约金。5.4合同期内，乙方应依据租金的交纳时间和方式同时向甲方或其指定的管理公司按人民币/平方米/月支付物业管理费， 物业管理费按该房屋可出租面积计算。甲方有权依据实际支出调整物业管理费，但上述调整应符合国家有关物价法规的规定。5.5物业管理费包括甲方或其指定的管理公司供应的下列服务的费用：中心空调（购物中心正常营业时间内）、公共区域的照明、绿化、一般保安服务、清洁、灭虫、公共费用、公共设备的操作、修理保养及更新，公共区域及公共设备的保险及第三者责任保险。5.6租赁期内，乙方应于每历月1日前按人民币/平方米/月(按该房屋可出租面积计算)向甲方支付当月的宣扬推广费，由甲方统一支配运用于整个购物中心的宣扬推广。5.7乙方应按月支付租金、物业管理费、宣扬推广费或其他费用。逾期支付的，每逾期一日,乙方需按逾期支付欠缴总额的0.1%向甲方支付滞纳金，滞纳金应与欠缴费用一并支付。5.8乙方同意自行担当运用该房屋所发生水、电、燃气、额外空调费及其他全部费用，乙方应于收到帐单后7日内支付该等费用。5.96、 保证金 6.1乙方应在本合同签署后五（5）个工作日内向甲方支付相当于二个月的保底租金和物业管理费总和之金额作为保证金,以保证其履行本合同的全部条款，否则甲方有权终止本合同。6.2如乙方违反本合同约定，拖欠甲方任何款项包括不限于租金、物业管理费、宣扬推广费及其他费用等，甲方有权从乙方的保证金中扣除所欠款项及相应的滞纳金；若乙方欠缴租金或物业管理费或其他费用达1个月,甲方还有权停止水、电、燃气的供应,由此造成的一切后果由乙方担当，且甲方停止水、电、燃气的供应期间，不影响甲方在此期间向乙方收取租金、物业管理费及其他费用的权利。若甲方从上述保证金中扣减、抵销任何乙方应付而未付的租金、物业管理费或其他费用后尚存在未付之部分，乙方须在接到甲方通知后五（5）日内补足,否则甲方有权以书面通知马上终止本合同。- 3 -若本合同期满或提前终止的，则乙方应马上返还该房屋并于本合同期满或终止之日起七日内向甲方付清尚未支付的全部费用（包括但不限于租金、物业管理费、滞纳金、违约金等）。6.37、房屋修理保养责任 7.1甲方承诺按管理规则对该房屋及甲方全部的附属设施的损坏或故障进行修理。未经甲方的书面同意，乙方不行对有关的损坏或故障代为修理。但紧急状况下，乙方应实行合理措施防止损失扩大，并马上向甲方报修。7.2乙方同意负责租赁期内对该房屋的内部进行维护和保养,以使该房屋始终处于良好状态(正常的折旧磨损除外),若由于乙方或其雇员、承包商或供应商之有意或过失造成该房屋或购物中心其它部位的损坏，乙方应聘用甲方认可的具有相关专业资质的修理商在合理时间内修复,否则甲方可代为修理，费用由乙方担当。7.3 7.4 8、装修 8.1乙方在该房屋交付后若需对该房屋进行装修的，乙方及其承包商应根据甲方公布的租户装修守则进行。详细实施双方可另行签订进场装修协议。8.2乙方应在装修前向甲方提交具体的设计施工安排、说明、图纸和效果图等资料，经甲方、管理公司及政府主管部门的批准后方可起先装修，乙方二次装修的消防和质检报批由乙方自行负责，由此发生的政府部门审批等有关费用（若有）均由乙方担当。对于消防工程，乙方同意运用甲方指定的承包商进行。8.3乙方的店面和任何面对公共区域的布置标示必需事先取得甲方书面批准方可制作和设置；除甲方统一制作的标识外，乙方任何设置在公共区域的标识应经甲方同意后方可制作，费用由乙方担当。8.4 8.59、 管理规则 9.1管理规则是指甲方或甲方指定的管理公司向购物中心的租户发出的管理规则、规定、守则、指引等购物中心规章制度。9.2乙方在该房屋内进行的业务经营或一切其它行为、活动和事项须遵守、听从及符合甲方或甲方指定的管理公司公布的上述管理规则，并同意该管理规则构成本合同的一部分。9.3乙方对购物中心顾客销售商品或供应服务应符合法律的规定，具备该商品或服务所应具有的许可、证明或其他文件。任何购物中心顾客对乙方商品或服务的投诉、索赔或其他任何形式的权利主见，由乙方负责在合理时间内妥当处理。若因乙方在该房屋内销售商品或供应服务致使甲方向第三人人身或财产损失担当责任，乙方应马上全额补偿。10、保险 10.1甲、乙双方应向在中国境内合法经营的保险公司购买相关保险，包括但不限于财产险、附加公众责任险、营业中断险和盗窃险及国家地方政府部门要求的保险，以维护其自身的利益。乙方财产险保单上须明确包含“放弃代位求偿权条款”。乙方应购买的公众责任险其单项责任限额应不少于甲方指定金额。10.2在租赁期内，乙方应对由其导致的任何第三方财产损失或/及人身伤亡负责。若有关的第三者责任险或公众责任- 4 -租赁关系终止后，若乙方未发生本合同约定的违约责任，且在乙方按原样将该房屋交还甲方后，甲方同意在乙方付清租赁期间发生的全部的租金、物业管理费及其他各项费用后，在九十（90）日内向乙方无息退还保证金。乙方事先经甲方书面同意增设的附属设施和设备归乙方全部,由乙方自行负责修理。如因不行抗力缘由,导致该房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不担当责任。装修期间,如乙方或乙方托付的施工单位损坏该房屋或购物中心的任何部位,乙方应赔偿甲方全部损失。乙方应自费办理该房屋装修期间全部相关的保险事宜，并完全担当因施工所导致的一切人身财产损失。险的赔偿金不足以（或不能）赔偿受损方的损失，致使甲方或其雇员为乙方的行为向任何第三方作出赔偿，则乙方须视详细状况向甲方或其雇员赔偿因此而受到的损失。10.3乙方须按甲方或其指定的管理公司的要求供应有效保险单或其他凭证。若乙方未能向甲方供应前述保单或凭证，乙方同意由甲方代乙方购买相应的公众责任险和国家地方政府部门要求的保险，保险金额由甲方确定，相关的保险费用由乙方担当，甲方可从乙方交纳的保证金中扣除相应保费。11、房屋的返还 11.1在本合同期满或因任何缘由终止时，乙方应在五日内将该房屋复原原状后（乙方在不损害房屋主体结构前提下将可移动设施、设备移走，不行移动设施、设备甲方可依据实际状况看是否须要复原原状，假如必需复原原状的，复原费用由双方确认各自担当一半）交还给甲方。未经甲方书面同意逾期占用该房屋的（包括以人或物品占用）：1)乙方应按日保底租金的2倍向甲方支付逾期占用运用费和逾期占用期间内所发生的一切费用；2） 且乙方将被视为是自动放弃该房屋内的装修、设施、设备的产权或运用权，甲方有权就此作出处理，乙方不得提出任何异议。甲方清除上述装修、设施、设备或物品的开支及费用由乙方担当，甲方可从乙方保证金中扣除上述费用。11.212、 转租和转让12.1 12.2乙方不得将该房屋或其中任何部分以任何形式转租、交换或以合作经营、托付经营的方式转租或交换于第三方。甲方在租赁期内可以不经乙方同意而转让、抵押该房屋或将本合同转让給第三方，但前述转让或抵押不得影响乙方在本合同项下权利，且受让方应接着履行本合同项下甲方义务。乙方在此放弃其拥有的任何购买作为本合同标的的该房屋或其任何部分的权利（无论是法定的或其他，包括但不限于任何优先购买权或购买选择权）。12.3乙方同意本合同受限于并从属于为向该房屋之建设供应融资的贷款人（“抵押权人”）的利益而在该房屋上设定的抵押（“抵押”）及其条款与条件。在抵押权人或购买人获得该房屋产权的状况下，依据其书面要求，乙方承认抵押权人或任何购买人权利, 并且乙方在本合同项下的义务应当接着有效并且可以为抵押权人或购买人对乙方执行，就犹如本合同是在抵押权人或购买人作为本合同项下的业主与乙方签订的一样。12.4本合同在任何时候均次于及从属于现在或将来在该房屋上设立的抵押和与之相关的续展、变更、替换、合并和延期。乙方应依据甲方的恳求签署并提交甲方抵押权人所要求的各项文件以保证使前述从属支配生效。13、不行抗力、合同的解除 13.1如合同的任何一方因不行预见、无法限制、非因无法履行义务一方的过错或疏忽所致的不行抗力事务而无法履行其在本合同项下的义务(包括乙方无法接着其正常经营活动)，则无法履行义务的一方应马上将该不行抗力事务书面通知另一方。在不行抗力事务存续期间，无法履行义务的一方可短暂不履行其义务，也无须对另一方由此引起的任何损失、不便、麻烦或不适进行赔偿。任何相关的期限应依据该事务所影响的期限相应顺延。不行抗力事务消逝时，无法履行义务的一方应接着履行其义务。“不行抗力”应被定义为：任何不能预见、不能避开、不能克服的事务，包括洪水、台风、地震、斗争或军事行动、内乱或民众动乱、恐怖主义行动、火灾、爆炸、罢工（甲、乙双方内部员工的罢工除外）等状况及类似的天灾；以及任何现行的法律法规的更改。13.2若乙方出现下列情形之一的，甲方有权不经乙方同意马上解除本合同，乙方无权要求甲方退还已付之保证金或- 5 -乙方如在清场过程中对甲方或任何第三方造成损失或损害，乙方须担当全部的赔偿责任。甲方有权在保证金中扣除对甲方造成的实际损失的赔偿。假如租赁保证金不足抵扣，乙方必需足数赔偿甲方。KTV租赁合同范本4出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将KTV出租给乙方运用，乙方承租甲方KTV事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同。第一条乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。其次条 租赁期限、用途1、该KTV租赁期共12个月。自20xx年12月1日起至20xx年11月30日止。2、乙方向甲方承诺，租赁KTV仅作为营业性歌厅运用，不得进行非法营业，如出现违法经营一切后果由乙方负责。3、租赁期满，甲方有权收回出租KTV，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条 租金及支付方式1、 该KTV每日租金为400元(大写：肆佰元整)，于每日18：00以前付清。2、 KTV租金支付方式如下： 现金。第四条 KTV修缮与运用乙方应合理运用其所承租的KTV及其附属设施。如因运用不当造成KTV及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。第五条 KTV的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的KTV，转让后，本合同对新的KTV全部人和乙方接着有效。2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租KTV。第六条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、KTV租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租KTV;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租KTV。(2)损坏承租KTV，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(3)未经甲方书面同意，变更本合同约定的KTV租赁用途。第七条 KTV交付及收回的验收1、甲方应保证租赁KTV本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。3、乙方应于KTV租赁期满后，将承租KTV及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方KTV应当保持KTV及设施、设备的完好状态，不得影响KTV的正常运用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第八条 本合同自双方签(章)后生效。第九条 本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方： 乙方：身份证号(或营业执照号)： 身份证号：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日KTV租赁合同范本5甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方） 乙方负责人身份证号码:依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，达成如下租赁协议：一、乙方自愿租用甲方原有四楼及五楼ktv（共5个包间）。二、租赁期限 月（即年 月 日至 年 月 日止）。三、租金及其他费用支付：1、租金共计元/月，大写从_ 年 月 日起算租金，乙方向甲方交纳押金_元整。租金乙方在每月的 前必需交清当月的租金。2、水电费的支付：水费包含在房租内；电费乙方按甲方供应的水电部门收取单价按实际用量向甲方交费。四、双方的权利和义务：甲方权利和义务：1、负责乙方水电的运用；年久失修造成房屋垮塌的修理（自然灾难除外），发觉问题刚好解决，不能因此给乙方造成损失。2、有权阻挡乙方合同外的经营活动。经劝阻不改有权单方终止本合同。3、为乙方支配车辆的活动停车位。乙方的权利和义务：1、按时向甲方交租赁费用，不按时交纳与甲方的有关费用，甲方有权阻挡乙方的一切经营活动。2、听从甲方所在地相关部门的统一管理，各部门的相关手续乙方自己办理完善。3、负者所租房屋的简易修理、维护。4、现有墙体的改造、修建、地面平整及门窗等相关费用由乙方自行解决。五、其他约定：1、合同期间内，双方不得随意终止、更改租期和运用性质。如一方须要变更或终止，需提前1个月书面告知对方。2、合同期间，如乙方需接着租用，甲方在同等条件下，优先租给乙方。3、如甲方未按本协议履行提前终止协议，则一次性赔偿乙方的拆除、搬迁费用和停业后1个月的损失费，并退还乙方已缴剩余的租金及押金。如乙方未按本协议履行提前终止协议，甲方不退还已缴的剩余租金及押金，乙方不得拆除的所修墙体，无条件交甲方，乙方只能搬走自己添置设施和设备。4、双方协商甲方现有ktv设备及VOD点歌系统服务器的更新换代由乙方自行解决，甲方现有旧设备一并处理给乙方，共计一万元整。5、改造、修建、经营过程中的一切平安事故由乙方负责。六、本合同双方信守，如有争议，双方协商解决。七、本合同一式两份，双方各执一份，双方签字生效。甲方：乙方：年 月日第30页 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