2022昆明房屋租赁合同.docx

2022昆明房屋租赁合同昆明房屋租赁合同昆明房屋租赁合同1出租方： 联系电话： 身份证号码：承租方： 联系电话： 身份证号码：依据中华人民共和国合同法有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一条：房屋地址：。房屋建筑面积共计约 平方米，运用面积平方米。其次条：租赁期限： 年月日至 年月 日。双方合同的续签或解除，需在合同到期前一个月告知对方。第三条：承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益的;2、承租人拖欠租金时间累计达1个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬离，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍接着出租房屋的，承租方享有优先权。第四条：租金和租金的缴纳期限：房屋租金人民币 每月，每季度交付一次房租。每次房租应提前 5天交纳，如遇特别状况可双方再行协商，协商不成仍按该条款执行。承租方应在合同签订、拿到钥匙后，向出租方交付租金。第五条：出租方和承租方的变更1、假如出租方将房产全部权转让给第三方时，不影响本合同期内的承租方权利。2、出租方出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3、承租方转租或合租房屋，应征得出租方的书面同意。第六条：双方的权利和义务一、出租方的权利及义务1、出租方应保证所出租房屋与网页文字、图片描述基本一样，否则承租方有权拒付租金。2、出租方承诺其有权签订本协议并承诺承租方不受到任何其他主体提出权利主见，否则由此造成的责任及给承租方造成的损失由出租方负责担当。3、出租方有收取房屋租金的权利。出租方在收取房屋租金之前，应向承租方出具身份证及房屋产权证，并供应复印件留存。4、出租方收取租金后，应当保证承租方在租用期间运用房屋并保证出租方及其他任何第三方不得无理收回房屋，否则应当担当相关责任并赔偿承租方损失。5、出租方未按时交付出租屋供承租人运用的，负责赔偿违约金 元。6、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到损害或财产受损的，负责赔偿损失。二、承租方的权利及义务1、在租用期内，承租方应保证出租方的房屋权益不受损害。2、承租方有权依据本协议的约定合法运用房屋，不得将房屋进行转租或实行其他侵害行为。3、承租方应当疼惜房屋内的家具等设施，不得有意损害，否则应当赔偿出租方相应费用。4、承租方在租用房屋之前，应向出租方出具身份证，并供应复印件留存。5、承租方不得无故拖延交纳租金。若无理逾期交付租金的，除仍应刚好如数补交外，应支付违约金 元。第七条：提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。第八条：免责条件房屋如因不行抗力的缘由导致损毁和造成承租方损失的，双方互不担当责任。第九条：出租方供应身份证、房产证复印件作为合同附件;承租方供应身份证复印件作为合同附件。第十条：其它约定事项：1、承租方需在第一次支付租金的同时支付一个月房租作为押金，合同期满承租方结清：水电费和燃气费，且在不损坏房屋结构的状况下，出租方退还承租方押金。2、室内家用电器、家具用品正常损坏的承租方不予赔偿。家用电器等用品在保修期内的出现故障，由承租方干脆与保修服务商联系免费上门修理。3、物品清单：空调2台，冰箱一台、热水器1件、洗衣机1台、电视机1套、席梦思1床;电脑网线、有线电视设备、衣柜、沙发、桌椅、茶几等用品齐备，可以参照图片，承租方正常损坏不究。4、出租方在交付房屋时，应结清该房合同期限之前发生的水电、宽带、物业等全部费用。5、出租方不得擅自增加本合同未明确由承租方交纳的费用。6、出租方若在租赁期满其次年调整租金时，应提前1个月向承租人说明。以便双方续租。7、承租方在租期内宽带、物业、有线电视费用均由出租方支付。8、补充9、第十一条：本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方共同协调，作出补充规定，无协商的一律按中华人民共和国合同法的有关规定处理相关事宜。有关本协议的一切争议，协商解决。协商不成，向昆明仲裁委员会申请仲裁裁决。第十二条：本合同自双方签(章)后生效。第十三条：本合同一式4份，出租方、承租方各执2份。附件具有同等法律效力。出租方(签章)承租方( 签章)年月日年月日昆明房屋租赁合同2出租人(甲方)_证件类型及编号：_承租人(乙方)_证件类型及编号：_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本状况(一)房屋坐落于XX市_区(县)_街道办事处(乡镇)_.其次条 房屋租赁状况(一)租赁用途：_;如租赁用途为居住的，居住人数为：_人，最多不超过_人。乙方租赁期间不得转租。第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。乙方接着承租的，应提前_日向甲方提出(书面_/口头)续租要求，协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金(一)租金标准及支付方式：_元/(月/季/半年/年)，支付方式：(现金/转账支票/银行汇款)，押_付_，各期租金支付日期：_，_，_.(二)押金：人民币_元整_(￥：_)_租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。第六条 合同解除(一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。(二)因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、拖延交付房屋达_日的。2、交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。3、不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。4、_.(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不根据约定支付租金达_日的。2、欠缴各项费用达_元的。3、擅自变更房屋用途的。4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。8、_.(五)其他法定的合同解除情形。第七条 违约责任(一)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_日通知对方，并按月租金的_%向对方支付违约金。(二)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_标准支付违约金。第八条 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第九条 其他约定事项_本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，_执_份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：托付代理人： 托付代理人：联系方式： 联系方式：_年_月_日 _年_月_昆明房屋租赁合同3出租方(以下简称甲方)： 身份证号： 承租方(以下简称乙方)： 身份证号：依据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和昆明市城市房屋租赁管理方法等有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上，就甲方将房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，签订本合同。第一条 房屋基本状况房屋坐落： 省 市 ，建筑面积 平方米，楼层 ，朝向 房屋结构 配套设施及装修状况，附带家具家电状况：其次条 房屋用途乙方承租此房作运用。乙方若需变更用途，须经甲方书面同意。第三条 租赁期限从 年 月 日起至 年 月 日。第四条 租金租金每月： 元,共计 。 租金分 次支付，第 次， 年 月 日前，支付 元。第 次， 年 月 日前，支付 元。第 次， 年 月 日前，支付 元。第 次， 年 月 日前，支付 元。第五条 其他费用租赁期限内，所发生的 费用由甲方担当。租赁期限内，所发生的 费用由甲方担当。第六条 押金本合同一经签订，乙方即应交纳租房押金乙方结清本合同中约定由乙方担当的相关费用后，甲方即应退还乙方押金。若乙方在承租期间给甲方房屋装修、附带家具家电造成人为损坏，甲方有权从乙方押金中扣除修理费用。第七条 房屋修缮责任出租房的自然损坏或者合同约定由出租人修缮的，甲方负责修复，因承租人过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或赔偿，否则，甲方有权用乙方交付的押金扣抵修复费用。第八条 续租房屋租赁期满，租赁合同终止，同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方须要续租，须在租赁期限届满前30天提出，经甲、乙双方协商同意后，重新签订租赁合同。第九条 产权人变更合同期内，甲方如出售此房屋，须在一个月前书面通知乙方，同等条件下，乙方拥有优先购买权，如乙方放弃优先购买权后，甲方根据法定程序将房产全部权转移给第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房产全部权者接着有效。第十条 违约责任1、合同期内，如单方提前终止本合同则视为违约，违约方向守约方支付 元的违约金。2、乙方若逾期支付租金，除应补交欠租外，并按约定月租金的实际逾期交付天数向甲方支付违约金。乙方逾期超过同，收回房屋，并按本条中第1点追究乙方违约责任。3、乙方未经甲方同意，擅自将承租房屋转给他人运用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同，收回房屋，并按本条中第一点追究乙方违约责任。4、合同期内，乙方利用承租房屋进行非法活动，甲方有权终止合同，收回房屋，并按本条中第一点追究乙方违约责任。 第十一条 免责条件1、房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或者造成乙方损失的，甲、乙双方互不担当责任。2、因市政建设须要拆除或者改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，双方互不担当责任。因上诉缘由而终止合同的，租金按实际运用实际计算，多退少补。第十二条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可提请当地人民法院裁决第十三条 其他约定第十四条 本合同经双方签字或盖章后生效。第十五条 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。注：电表底数： ，水表底数 ，煤气底数其他 ：出租方： 承租方:身份证号码： 身份证号码： 托付代理人： 托付代理人：年月日昆明房屋租赁合同4昆明出租人(甲方)： 证件类型及编号： 通讯地址： 承租人(乙方)： 证件类型及编号： 通讯地址：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本状况(一)房屋坐落于 市 区(县) 街道办事处(乡镇)，建筑面积 平方米。(二)房屋权属状况：甲方持有(房屋全部权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： ，房屋(是 / 否) 已设定了抵押。其次条 房屋租赁状况及登记备案(一)租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。(二)如租赁用途为居住的，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。乙方接着承租的，应提前 日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求,协商一样后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金(一)租金标准及支付方式：人民币(大写) 元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金总计：人民币(大写) 元整(： )。支付方式：(现金/转账支票/银行汇款)，押 付 ，各期租金支付日: ， ， ， ， ， 。(二)押金：人民币 元整 (： ) 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的担当方式租赁期内的下列费用中， 由甲方担当， 由乙方担当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费(13) 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋维护及修理(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、昆明市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理运用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。第七条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。第八条 合同解除(一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同。(二)因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付房屋达十日的。2、交付的房屋严峻不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。 3、不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的。4、 。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不根据约定支付租金达十日的。 2、欠缴各项费用相当于押金数额的。 3、擅自变更房屋用途的。4、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。8、 。 (五)其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。(三)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 (四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。(五)第十条 合同争议的解决方法合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条 其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的'附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章： 居住地址 ： 居住地址： 联系方式： 联系方式：年 月 日 年 月 日昆明房屋租赁合同5昆明市房屋租赁合同范文二出租方(甲方)： 居处： 身份证号码: 承租方(乙方)： 居处：身份证号码:5303913 托付法定代理人： 居处：身份证号码:5303913乙方的其他承租同住人共 人，姓名和身份证号码状况如下：依据中华人民共和国合同法、昆明市房屋租赁条例等法律、法规和规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条 出租房屋状况和租赁用途1-1 甲方将座落在本市_【区】【县】_路_【小区】_【幢】_【单元】_【室】的房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋【建筑面积】【运用面积】为_平方米，房屋类型为_，结构为_，房屋用途为_。签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：_】【_，编号：_】，并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。1-2 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住运用。并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。1-3 该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。邮编: 联系电话： 邮编: 联系电话： 邮编: 联系电话：其次条 交付日期和租赁期限2-1 甲、乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋，租赁日期自_年_月_日起至_年_月_日止。2-2 租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需接着承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。第三条 租金、支付方式和限期3-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【运用面积】租金为(_币)_元。月租金总计为(_币)_元。(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。上述租金保持在租赁期限内不变，如需变动，则须双方协商重新达成书面协议。3-2 乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。第四条 保证金和其他费用4-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即(_币)_元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。4-2租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。4-3 租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、 、_、_等费用由【甲方】【乙方】担当。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】担当。第五条 房屋运用要求和修理责任6-1 租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施，发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。其中，因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。6-2 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。6-3 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方托付乙方】报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其修理责任由甲、乙双方另行书面约定。第六条 房屋返还时的状态6-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(_币)_元/平方米【建筑面积】【运用面积】向甲方支付该房屋占用期间的运用费。6-2 乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。第七条 转租、转让和交换7-1 租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必需事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。7-2 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。第八条 解除本合同的条件8-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：(一)该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;(三)该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (四)该房屋在租赁期间因不行抗力导致毁损、灭失的;(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，并将于租赁期限内被处分的。(六)_。 8-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的;(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。(三)乙方未征得甲方同意变更房屋用途，致使房屋损坏的; (四)因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的;(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; (六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或运用面积低于规定标准的; (七)乙方逾期不支付租金累计超过_月的;第九条 违约责任9-1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的_日内进行修复、逾期不修复的，乙方可以削减租金或变更有关租金条款。9-2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。9-3 租赁期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。9-4 租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。9-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【复原房屋原状】【赔偿损失】。9-6 租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。第十条 解决争议的方式10-1 本合同适用中华人民共和国法律、法规。10-2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第_种方式解决：(一)提交昆明市仲裁委员会仲裁; (二)依法向人民法院起诉。第十一条 其他条款11-1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方购买该房屋的看法。11-2 本合同自双方【签字】【签字后_】生效。双方约定，自合同生效之日起 日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇(乡)社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。11-3 本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定刚好向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。11-4 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。本合同补充条款为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。11-5 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究对方的违约责任。11-6 本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持一份，均具有同等效力。补 充 条 款 (粘贴处) (骑缝章加盖处)甲方(名字)：甲方【本人】【法定代表人】签署：【托付】【法定】代理人签署： 日期： 年 月 日【法定代表人】签署： 年 月 日乙方(名称或名字) 乙方【本人】日期：收租人签字：年 月 日昆明房屋租赁合同6出租方： 联系电话： 身份证号码：承租方： 联系电话： 身份证号码：依据中华人民共和国合同法有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一条：房屋地址：房屋建筑面积共计约 平方米，运用面积 平方米。其次条：租赁期限： 年 月 日至 年 月 日。双方合同的续签或解除，需在合同到期前一个月告知对方。第三条：承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益的;2、承租人拖欠租金时间累计达1个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬离，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍接着出租房屋的，承租方享有优先权。第四条：租金和租金的缴纳期限：房屋租金人民币 每月，每半年交付一次房租。每次房租应提前 5天交纳，如遇特别状况可双方再行协商，协商不成仍按该条款执行。承租方应在合同签订、拿到钥匙后，向出租方交付 定金，于 年 月 日起先向出租方交付剩余租金。第五条：出租方和承租方的变更1、假如出租方将房产全部权转让给第三方时，不影响本合同期内的承租方权利。2、出租方出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。第六条：双方的权利和义务一、出租方的权利及义务1、出租方承诺其有权签订本协议并承诺承租方不受到任何其他主体提出权利主见，否则由此造成的责任及给承租方造成的损失由出租方负责担当。2、出租方有收取房屋租金的权利。出租方在收取房屋租金之前，应向承租方出具身份证及房屋产权证，并供应复印件留存。3、出租方收取租金后，应当保证承租方在租用期间运用房屋并保证出租方及其他任何第三方不得无理收回房屋，否则应当担当相关责任并赔偿承租方损失。5、出租方未按时交付出租屋供承租人运用的，负责赔偿违约金 元。6、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金 元;如因此造成承租方人员人身受到损害或财产受损的，负责赔偿损失。二、承租方的权利及义务1、在租用期内，承租方应保证出租方的房屋权益不受损害。2、承租方有权依据本协议的约定合法运用房屋。3、承租方应当疼惜房屋内的家具等设施，不得有意损害，否则应当赔偿出租方相应费用。4、承租方在租用房屋之前，应向出租方出具身份证，并供应复印件留存。5、承租方不得无故拖延交纳租金。若无理逾期交付租金的，除仍应刚好如数补交外，应支付违约金 元。第七条：提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。第八条：免责条件房屋如因不行抗力的缘由导致损毁和造成承租方损失的，双方互不担当责任。第九条：其它约定事项：1、出租方在交付房屋时，应结清该房合同期限之前发生的水电、宽带、物业等全部费用。2、出租方不得擅自增加本合同未明确由承租方交纳的费用。3、出租方若在租赁期满其次年调整租金时，应提前1个月向承租人说明。以便双方续租。4、补充第十条：本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方共同协调，作出补充规定，无协商的一律按中华人民共和国合同法的有关规定处理相关事宜。有关本协议的一切争议，协商解决。协商不成，向昆明仲裁委员会申请仲裁裁决。第十一条：本合同一式两份，出租方、承租方各执1份，自双方签(章)后生效。出租方(签/章) 承租方( 签/章)年 月 日 年 月 日昆明房屋租赁合同7出租方： (以下简称甲方)承租方： (以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一条：房屋地址：高新区昆明正大紫都城2幢9层907号 。房屋建筑面积共计约57.67 平方米，运用面积 46.99 平方米。其次条：租赁期限：20xx 年 8 月 1 日至20xx 年 8 月 1 日。双方合同的续签或解除，需在合同到期前一个月告知对方。第三条：承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、 承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益的;2、 承租人拖欠租金时间累计达1个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬离，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍接着出租房屋的，承租方享有优先权。第四条：租金和租金的缴纳期限：房屋租金人民币 1200 每月，每季度交付一次房租。每次房租应提前 5天交纳，如遇特别状况可双方再行协商，协商不成仍按该条款执行。承租方应在合同签订、拿到钥匙后，向出租方交付租金。第五条：出租方和承租方的变更1、 假如出租方将房产全部权转让给第三方时，不影响本合同期内的承租方权利。2、 出租方出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3、承租方转租或合租房屋，应征得出租方的书面同意。第六条：双方的权利和义务一、出租方的权利及义务1、出租方应保证所出租房屋与网页文字、图片描述基本一样，否则承租方有