2022年房屋租赁合同4篇.docx

2022年房屋租赁合同4篇房屋租赁合同4篇在人民愈发重视法律的社会中，合同的运用频率呈上升趋势，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么问题来了，究竟应如何拟定合同呢？下面是我为大家收集的房屋租赁合同4篇，仅供参考，大家一起来看看吧。房屋租赁合同 篇1出租方 （以下简称甲方）：地 址：法 定 代 表 人：承租方 （以下简称乙方）：地 址：法 定 代 表 人：依据中华人民共和国合同法的规定，甲乙双方在自愿、同等、互利的基础上，就乙方承租甲方拥有的房屋与场地一事，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同：第一条 、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。其次条 、房屋的坐落、面积、装修、设施状况1、甲方出租给乙方的房屋位于 ，总运用面积约为 平方米。2、该处建筑物及其附属设施、场（绿）地，道路归乙方运用（附件一：租赁范围平面图）。第三条 租赁期限、用途1、甲方于 年 月日前将本合同项下所约定的房屋及设施交付给乙方运用。2、该房屋租赁期为_ _年。自_ _年_ 月日起至 _年 月 日止。3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为医疗活动运用。年租金为每年 万元 人民币。（其中房屋租赁费为 万元 人民币/年，土地租赁费为万元 人民币/年）。4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。合同期满乙方仍需租赁该房屋，则应在租赁期满前三个月提出续租恳求，否则甲方将视为乙方放弃在同等价格条件下的优先承租权。否则，合同期届满，乙方应无条件迁出。如双方同意接着租赁则应当另行签订租赁合同。第四条 租金及支付方式1、甲、乙双方商定，租金为半年一付，第一次支付为 年 月 日，以后以此类推。甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。第五条 租赁期间其他费用约定在租赁期限内乙方租赁范围内的水、电设施的修理、保养及更新的费用由乙方担当，且乙方运用的水、电费用由乙方按实际运用量支付。第六条房屋修缮与运用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安。甲方提出进行修理须提前60日书面通知乙方，乙方应主动帮助协作。乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的， 乙方应马上负责修复或经济赔偿。乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第八条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在12 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条 其他约定1、乙方所租赁的房屋，只能做为医疗用房，不得从事其他经营活动。2、在租赁期限内，医疗活动所需的垃圾回收、污水处理费用由乙方担当。3、乙方在不损坏房屋承重结构的状况下，依据须要可对场地、房屋进行设计、装修。若影响承重发生意外，一切后果有乙方负责。乙方依据须要，可要求甲方供应该房产的建筑、结构和消防、水、电、气等竣工图及其他工程技术资料，甲方应尽量供应，以便于乙方顺当装修或取得有关部门许可证。4、在该房屋保修期内，甲方负责通知施工单位对房屋进行保修。但乙方装修部份除外。5、如遇不行抗力造成损失，由双方各自担当自己的损失。6、租赁期满后，房屋装潢无偿归甲方全部，但乙方购买的可移动设备由乙方搬走。7、在租赁期限内，如遇国家或所在辖区规划需拆该房屋，甲、乙双方根据国家政策的规定共享各自所投资部分的赔偿金额，拆迁补偿归甲方全部，但装修补偿和造成营业损失补偿归乙方全部8、乙方开业所需的营业执照等政府批文由乙方办理，甲方应供应乙方办理营业执照等所需的土地及房产证明资料。9、乙方在租赁期间因运用不当或其他因素致使甲方房屋或设施损坏的，或虽经甲方同意但由于乙方装潢房屋不当造成甲方的房屋价值削减的乙方应当赐予修复。第十条 违约责任1、甲方逾期交付房屋，每日按年租金的万分之八向乙方支付违约金。经乙方催告后30天内仍未交付的，乙方有权要求甲方接着履行合同或解除合同，并要求赔偿相当于三个月的租金损失。若因房屋交付时间推迟，则租金起算日顺延。2、乙方逾期支付租金的，除按约定支付约定租金外，乙方每日按逾期租金的万分之八向甲方支付违约金。逾期30天以上，甲方有权要求赔偿相当于三个月的租金损失，逾期90天以上，甲方有权要求解除合同，乙方应担当违约责任。3、租赁期间，甲方或乙方擅自解除本合同或由于一方的违约造成另一方单方终止合同的，违约方应当偿付另一方合同未履行期限租金总额的10%的违约金，未履行期限的租金总和不计利息。4、租赁期间，双方在执行本合同过程中一方有其他违约行为的，违约方应偿付另一方相当于当年租金总额的50%作为违约金。 第十一条 免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。3、因上述缘由终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。4、本合同所指不行抗力系指"不能预见、不能避开并不能克服的客观状况"。第十二条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条 争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列方式解决：1、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条 本合同自双方签（章）后生效。第十五条 本合同正本及附件壹式肆份，甲乙双方各执两份。房屋租赁合同 篇2房屋租赁合同一旦签订，租赁双方必需严格遵守。合法租赁合同的终止一般有两种状况：一是合同的自然终止，二是人为终止。自然终止主要包括：1、租赁合同到期，合同自行终止，承租人需接着租用的，应在租赁期限届满前三个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同;2、符合法律规定或合同约定可以解除合同条款的;3、因不行抗力致使合同不能接着履行的;因上述缘由终止租赁合同的，使一方当事人遭遇损失的，除依法可以免除责任的外，应当由责任方负责赔偿。人为终止主要是指由于租赁双方人为的因素而使租赁合同终止。一般包括无效合同的终止和由于租赁双方在租赁过程中的人为因素而使合同终止。对于无效合同的终止，合同法中有明确规定，不再表述。由于租赁双方的缘由而使合同终止的情形主要有：1、将承租的房屋擅自转租的;2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换运用的;3、将承租的房屋擅自拆改结构或变更承租房屋运用用途的;4、无正值理由，拖欠房租6个月以上的;5、公有住宅用房无正值理由闲置6个月以上的;6、承租人利用承租的房屋从事非法活动的;7、有意损坏房屋的;8、法律、法规规定的其他可以收回的。发生上述行为，出租人除终止租赁合同，收回房屋外，还可索赔由此造成的损失。房屋租赁合同 篇3出租方：(简称甲方)承租方：(简称乙方)依据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在 市 街 巷 号的房屋 栋 间，建筑面积 平方米、运用面积 平方米，出租给乙方作运用。其次条 租赁期限租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方运用，至 年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金 个月或空置 月的。合同期满后，如甲方仍接着出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金 元，由乙方在 月 日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第 款执行：1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，刚好修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正常运用。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，实行下述第 款方法处理：1.按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 次扣除;3.由乙方负责修理;4.甲乙双方议定。第五条 租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房产全部者接着有效;2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;3.乙方须要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条 违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿 元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方 元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 %,以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给他人运用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的 %，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，接着运用承租房屋，按约定租金的 %，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。第七条 免责条件1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。2.因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。因上述缘由而终止合同的，租金按实际运用时间计算，多退少补。第八条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：(盖章) 承租方：(盖章)托付代理人：(签名) 托付代理人：(签名)合同有效期限： 至 年 月 日房屋租赁合同 篇4甲方(出租方) _ 身份证号码 _ _ 乙方(承租方) _ 身份证号码 _ _现经甲乙双方充分了解、协商，一样达成如下租房合同：一、甲方愿将 区 路 小区 号楼 单元 户房屋租赁给乙方。二、租赁期为：_，即_年_月_日至_年_月_日。三、租金及交纳时间：每月_元，乙方一次性支付租金 元( )，先付后住。甲方保证此房产权清楚，无产权及债务纠纷。每期租金乙方应提前一个月缴纳。合同终止前，无论是否续约，乙方应提前一个月通知甲方。(乙方不续租，应提前30天协作甲方看房，如不协作押金不退)。四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金 _ 元，到期结算，多余归还。 五、租赁期间的其他约定事项：1、 甲乙双方应供应真实有效的房产证、身份证等证件。 2、 甲方供应完好的房屋、设施、设备，乙方应留意爱惜，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的运用费及物业、电梯、卫生费等全部费用都由乙方支付。 入住日抄见：水_度，电_度，煤气_度。全部费用乙方应按时付清。 4、 房屋只限乙方运用，乙方不得私自转租、变更运用性质或供非法用途。5、 合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不行抗力因素导致无法接着履行本合同的，本合同自然终止，双方互不担当违约责任。6、 甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。7、 此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方假如出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。 8、 本合同经签字(盖章)生效。9、 其他约定事项：_甲乙双方中任一方有违约状况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为_元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。甲方(签字)：_ _ 乙方：(签字)：_ _ 联系电话：_ _ 联系电话：签约日期：_年_月_日第13页 共13页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页