2022年租房合同模板合集五篇.docx

2022年租房合同模板合集五篇租房合同模板合集五篇在当今不断发展的世界，随时随地，各种场景都有可能运用到合同，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是我为大家收集的租房合同5篇，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。租房合同 篇1出租方（甲方）： 托付代理人： 深圳市中盛宜家物业管理有限公司 地址：深圳市福田区上步南路上步大厦19楼承租方（乙方）： 地 址： 营业执照或身份证号码：依据深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一样，订立本合同。合同内容如下：第一条 甲方将座落于深圳市 区 房屋出租给乙方运用。建筑面积共计 平方米。其次条 乙方租用上述出租房屋的期限自 年 月 日至年月 日止。第三条 乙方可将出租房屋作： 住宅用途。 甲方保证出租房屋能够作上述用途运用。乙方将上述出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理变更房屋用途的报批手续。第四条 乙方保证在出租房屋运用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。第五条 出租房屋的月租金按人民币 元（大写）。乙方应于每月 日前向甲方交付租金。第六条 甲方应于 年 月 日之前将出租房屋交付乙方运用。假如甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可要求将合同有效期延长，双方应书面签字确认。第七条 租赁期间乙方负责支付出租房屋的水电费、房屋管理费、本体修理费、煤气费、有线电视费等。第八条 乙方欠缴出租房屋的水电费、管理费、本修理费、煤气费、有电视费等满一个月的，甲方有权停止其有关设施的运用。第九条 双方同意以保证金的形式保证本合同的有效履行。甲方交付出租房屋给乙方时，乙方应向甲方代理人缴纳 个月租金数额的租赁保证金和元的出租房屋水、电、煤气、有线电视、管理费等费用保证金。合计人民币 。第十条 合同租赁期内，如出租房屋及内部的设施出现或发生阻碍平安、正常运用的损坏或故障时，乙方应刚好通知甲方托付代理人并实行有效措施。（易损、易耗品除外）第十一条 因乙方运用不当或不合理运用出租房屋及内部设备设施而出现损坏或发生故障的，乙方应负责修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，由甲方代为修理，修理费用由乙方担当。第十二条 合同租赁期内，甲方须要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，经乙方同意并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方应就此另行签订书而协议。合同租赁期内，经甲方或甲方代理人书面同意并报请有关部门批准后，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。第十三条 未经甲方代理人书面同意，乙方不得将出租房屋全部或部分转租于他人。经甲方代理人同意转租的，转租终止期不得迟于原来乙方的租赁期限，乙方应刚好将出租房屋门锁更换，否则由此而引起的损失，由乙方自负。第十四条 合同租赁期内，甲方需转让出租房屋部分或全部产权的，应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。第十五条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除；（一）发生不行抗力事务，致使本合同无法履行；（二）政府确定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋；第十六条 发生下列情形之一的，甲方代理人有权解除本合同。（一）乙方拖欠租金五天以上；（二）乙方所欠各项费用达壹仟元以上；（三）未经甲方代理人同意及有关部门批准，乙方擅自变更出租房屋用途的；（四）乙方违反本合同第十二条规定，不担当修理责任或支付修理费用，致使房屋或设备严峻损坏的；（五）未经甲方代理人书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修；（六）未经甲方代理人书面同意，乙方将出租房屋擅自转租给他人。 甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并交回出租房屋，乙方预交款项有结余的，甲方应当将余款退还乙方。但保证金不予退还。第十七条 发生下列情形之一，乙方有权解除本合同。由此造成乙方损失的，甲方应向乙方赔偿；（一）甲方拖延交付出租房屋 七天以上；（二）未经乙方同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。乙方因上述理由单方面解除合同的，应当刚好书面通知甲方代理人，刚好迁离出租房屋，并有权要求甲方代理人返还保证金。第十八条 本合同有效期届满，乙方需接着租用出租房屋的，应于本合同终止日期前壹个月向甲方提出续租要求；甲方代理人需将出租房屋接着出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同和填写新的物业运用状况表。第十九条 本合同期满，双方按物业运用状况表进行物业、设施交接和结清水电费、管理费、本体修理费、煤气费、有线电视费等费用后，甲方应退还乙方的保证金。保证金退还时，乙方必需携带本人身份证、押金单原件、租赁合同原件；若乙方托付代理人领取，必需持乙方亲笔托付书、乙方身份证复印件、代理人身份证、押金单原件、租赁合同原件前来办理；否则甲方代理人有权暂不退还乙方保证金。其次十条 本合同终止，乙方应于终止日当天内搬离出租房屋，并将房屋钥匙、费用存折退还甲方代理人。如存折丢失，甲方代理人有权从乙方保证金中扣除补办费每本壹佰元人民币。乙方逾期不搬离或不返还出租房屋时，甲方代理人有权强制收回物业。合同期满，乙方未按时搬离出租房屋或擅自与业主订立租赁合同，甲方代理人有权不退还乙方保证金。其次十一条 乙方拖欠租金，应向甲方代理人支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以月租金的千分之五。甲方有权按实际欠租日累积滞纳金，从乙方保证金中扣除。其次十二条 合同未到期，乙方中途退租的，其一个月的保证金将自动转为违约补偿金，并须提前一个月将退租要求书面通知甲方代理人；合同未到期，甲方要求乙方退租的，须提前一个月书面通知乙方，在扣除实际发生的水、电、物业管理、煤气、有线电视等费用后返还乙方所交的保租房合同 篇2出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：1、甲方将位于市街道小区号楼号的房屋出租给乙方居住运用，租赁期限自年月日至年月日，计个月。2、本房屋月租金为人民币元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。3、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。4、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。5、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；假如甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。6、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。7、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得变更房屋结构及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。8、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营须要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。9、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，恳求司法解决。10、本合同连一式份，甲、乙双方各执份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日租房合同 篇3出租人（以下简称甲方）：地址：联系电话：邮政编码：承租人（以下简称乙方）：身份证号：固定电话：手机：工作单位：邮政编码：托付代理人姓名：住址：邮政编码：身份证号：固定电话：手机：工作单位:根据中华人民共和国合同法、关于加快发展公共租赁住房的指导看法、重庆市公共租赁住房管理暂行方法、重庆市公共租赁住房管理实施细则有关规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就乙方租赁 公共租赁住房的有关事宜达成如下协议，双方共同遵守:第一条 房屋基本状况甲方将座落于 区 路（街、巷） 号 栋 单元 公共租赁住房(以下简称：该房屋)出租给乙方及共同承租人居住运用。该房屋建筑面积为 平方米（以权威机构出具的房屋建筑面积测算报告书为准），建筑结构 ，户型 。房屋设施设备见附件,该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。其次条 交付期限甲方应于 月 日前将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备能正常运用。第三条 租赁期限该房屋租赁期限为 年 个月，租期自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如需接着租住，应在租赁期满3个月前向甲方提出书面续租申请。经审查符合条件的，双方重新签订租赁合同。第四条 租金标准该房屋按建筑面积计算租金，租金标准为 元/平方米月，月租金为人民币 元（大写： 仟 佰 拾 元角 分）。租赁期内，根据重庆市公共租赁住房管理相关规定调整租金标准的，乙方承诺根据调整后的标准缴纳租金。第五条 租金缴纳租金按月缴纳，乙方于每月20日前（含本日）缴纳当月租金。租赁期内，不足月的承租时间按实际天数计收租金（日租金根据月租金除以30天计算）。乙方可将租金缴纳至公共租赁住房汇缴专户，账户名称 账号 。也可将租金缴纳至小区房屋管理中心。第六条 履约保证金合同签订之日，乙方按3个月的租金标准缴纳履约保证金 ： 元（大写： ）。合同期满或终止，乙方无违约事项和其他损害事由的，自乙方腾退出房屋之日起7个工作日内退还履约保证金本金。第七条 物业管理乙方应当与甲方选聘的物业管理服务企业签订公共租赁住房管理规约，遵守公共租赁住房管理规约的规定，并按时缴纳物业服务费用。租赁期内，不足月的按实际天数计收物业服务费用（日物业服务费用根据月物业服务费用除以30天计算）。第八条 房屋修理（一）租赁期间，甲方应定期检查房屋，确保出租房屋及其附属设施处于平安状态。（二）乙方应当合理运用并爱惜房屋及其附属设施设备，不得对房屋进行装修。（三）灯泡、水龙头、淋浴混合龙头、室内开关、插座及其他日常运用的易损易耗品由乙方自行负责修理。（四）因乙方运用不当造成房屋及其附属设施设备损坏以及造成甲方或第三人财产损失和人身损害的，乙方担当修理责任或赔偿责任。（五）甲方如须要对房屋及附属设施进行检查或修理时，乙方应主动协作，如因乙方缘由导致房屋及附属设施不能刚好修理而发生平安事故的，乙方担当全部责任。第九条 合同的解除与终止（一）甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：1、甲方不能根据本合同约定的期限交付房屋，交付逾期30日以上的。2、甲方供应的房屋不符合平安条件的，或在房屋运用期间未尽约定的修缮义务，经房屋平安鉴定机构书面确认严峻影响居住的。（二）乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；并将有关状况记入乙方信用档案，相关规定根据重庆市公共租赁住房管理暂行方法及重庆市公共租赁住房管理实施细则执行：1、以供应虚假证明材料等方式骗租公共租赁住房的;2、转租、出借的；3、变更住房结构或运用性质的；4、无正值理由连续空臵6个月以上的;5、拖欠租金累计6个月以上的;6、利用房屋从事违法活动的；（三）租赁期满，合同自然终止。（四）乙方需提前退租的，应提前1个月书面通知甲方，双方协商一样后合同解除。（五）租赁期间，乙方在申请公共租赁住房地区获得其他住房且达到政府公布的人均住房建筑面积标准的，应退出该房屋，本合同终止。（六）租赁期间，该房屋因不行抗力导致毁损和造成损失的，本合同终止，甲、乙双方互不担当责任。第十条 房屋腾退（一）乙方应自合同解除或终止之日腾空该房屋, 并结清租金、物管费、水、电、气等相关费用，将房屋及附属设施交还甲方。（二）乙方在租赁合同期满或终止后，不符合租住条件但短暂无法退房的，可以赐予3个月过渡期。过渡期内按公共租赁住房租金标准的1.5倍计收租金。（三）乙方不再符合租住条件，拒不腾退住房的，按公共租赁住房租金标准的2倍计收租金。甲方有权提起诉讼，申请人民法院强制执行。第十一条 甲方违约责任（一）甲方有前款第九条（一）项情形，甲方负责供应同区域同户型房屋供乙方租住，乙方解除合同的，甲方按该房屋月租金标准的2倍一次性向乙方支付违约金。（二）甲方在本合同约定时间内不能供应房屋给乙方,合同接着履行的，甲方从逾期之日起每日按月租金的万分之五支付违约金至交房。（三）甲方违反本合同约定提前收回房屋的，甲方应按该房屋租金标准的2倍一次性向乙方支付违约金。第十二条 乙方违约责任（一）乙方如逾期支付租金，每逾期一日则从逾期之日起每日按应付租金的万分之五支付违约金。（二）乙方有前款第九条第（二）款第2、6项情形之一的，按违约行为持续期间累计租金的'2倍支付违约金并依法追究责任。（三）乙方有前款第九条第（二）款第1项情形的，按承租期间累计租金的2倍支付违约金并依法追究责任。（四）乙方变更公共租赁住房结构或擅自对房屋进行装修的，甲方有权要求乙方复原原状并赔偿全部损失；变更公共租赁住房运用性质的，乙方负责复原原状，并按违约行为持续期间累计租金的2倍支付违约金。第十三条 其他约定事项（一）乙方拖欠租金和其他费用的，可以通报其所在单位，从其工资收入中干脆划扣；也可以通报市住房公积金管理中心，从乙方或其共同申请人的住房公积金中干脆划扣。合同解除或终止时，可从其履约保证金中干脆划扣。（二）租赁期间，由乙方担当水、电、气、通讯、有线电视收视费、物业服务等费用。（三）乙方行为致甲方物业公共区域或第三人损害的，由乙方担当全部损害赔偿责任。（四）甲方托付重庆市公共租赁房管理局对该房屋进行管理，代为履行甲方在本合同项下的权利和义务。第十四条 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法申请调解，向有关行政管理部门申诉；也可选择以下方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1、向重庆仲裁委员会申请仲裁；2、向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十五条 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式三份，甲乙双方各执一份，重庆市公共租赁房管理局备案一份，具有同等法律效力。甲方（签章）： 乙方（签字）： 法定代表人：托付代理人：托付代理人： 联系电话：签约时间： 年 月 日租房合同 篇4甲方姓名(出租方)：_身份证号码：_乙方姓名(承租方)：_身份证号码：_经双方协商甲方将位于_房屋出租给乙方居住运用。一、租房从_年_月_日起至_年_月_日止。二、月租金为_元，缴租为_支付一次，人民币(大写)_元(￥_元)，以后应提前_天支付。三、约定事项1、乙方入住时，应刚好更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或运用不当引起火灾、电、气灾难等非自然灾难所造成损失由乙方负责。2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱惜屋内设施，如有人为缘由造成破损丢失应修理完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的平安工作，若造成损失责任自负。3、乙方必需按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金_元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。6、备注;_四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水;_吨气;_立方电;_度甲方签章_(出租方)：乙方签章_(承租方)：电话;_电话;_年_月_日三、双方责任及义务1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;2.无论在任何状况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;3.在租用期内，甲方必需确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;4.租用期满后，乙方如需接着运用，应提前_个月提出，甲方可依据实际状况，在同等条件下赐予优先;5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特别状况需解除协议的，必需提前_个月通知对方，协商后解除本协议;6.乙方入住该物业应保持四周环境整齐做好防火防盗防中毒等平安工作，如发生事故乙方应负全部责任;7.乙方不得擅自变更室内结构，并疼惜运用室内设施，若人为损坏的将赐予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应刚好通知甲方，并协作甲方刚好赐予修复。四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式叁份，甲、乙双方各执壹份，签字后即行生效。五、其它说明水：_吨;电：_度。六、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，每份均具有同等法律效力。出租方：_承租方：_年_月_日租房合同 篇5租房合同违约金的计算方法租房合同违约金的计算依据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因状况的不同二不同。原告与被告签订房屋租赁合同，约定：承租人被告不能完整履行合同，则赔偿三个月房租、支付5%违约金、扣除履约金及支付免租期一个月房租。履行一年之后，被告向原告送达解约通知书，原告签收。一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算本案中，双方当事人在合同中同时约定了违约金(年租金的5%)、损害赔偿金(三个月房租)及履约金(29800.00元)扣除三种责任担当方式，原告至今没有退还履约金;另外，签订合同时，被告尚给原告支付定金100000.00元整，原告至今尚未退还该定金。依据“损益相抵”规则，即使被告行为被认定为违约，原告应当在上述四种方式中选择一种作为追究被告违约责任的方式，在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时，违约方即本案被告具有补足差额的义务，因此，原告不能通过重复累加的方式，无端加重被告的责任。二、支付损害赔偿金作为违约责任担当方式，具有最终后置性依据合同法第112条(接着履行、实行补救措施与赔偿损失的关系)、第114条第2款(违约金和赔偿损失的关系)的规定，赔偿损失应当是在违约方担当接着履行、实行补救措施、支付违约金及担当定金责任之后尚不足以弥补守约方实际损失时所应担当的一种责任。本案中，原告不依据合同约定的违约金、履约金扣除及实际支付的定金来追究被告违约责任，干脆要求被告赔偿损失的主见不符合合同法有关违约责任担当的基本规则。另外，被告对其损失额度具有举证责任。三、原告与被告于20xx年12月26日协商一样解除合同，双方均不违约20xx年12月9日起，原告与被告协商解除租赁合同的事宜，同年12月26日，双方对解除合同达成一样看法，原告在解约通知单上签字确认：租赁合同于20xx年1月1日解除。原告至今没有对解除合同的意思表示提出任何异议。此过程中合同双方意思表示真实，属于同等自愿的协商行为，与订立合同并无二致;不存在一方违约的情形，因此，原告要求被告担当违约责任没有事实基础，更没有法律依据。四、原告在合同解除后并没有实行补救措施防止损失的扩大合同解除后，原告并没有实行补救措施，防止损失的扩大。原告确认其与被告之间的租赁合同于20xx年1月1日解除后，并没有实行发布招租广告或通过其他方式重新出租该房屋等补救措施。因此，在计算原告的实际损失时，应当适当扣除损失扩大的部分。通常状况下，办理房屋出租手续完全可以在一个月内完成，因此，原告遭遇的损失不会大于1个月的房租，除非原告放任损失无限扩大。五、原告据以计算实际损失的条文约定不明，可以补充约定或协商合同中约定损害赔偿金“三个月房租”，是对可能发生损害的预估而不是实际损失数额，因而，不考虑实际损失大小，干脆据以判定赔偿数额的做法欠妥。同时，合同解除后，损害才刚刚起先发生，因此，三个月的房租应当是以合同解除后该房屋可以得到的租金为标准，而不是以之前或合同约定的租金为标准，明显，“房租”本身具有改变不定的特点而且本身不能作为货币单位，所以，“三个月的房租”不是一个确定值，不能干脆作为损害赔偿数额。依据法律规定，双方可以协商确定详细的赔偿数额。相关案例：法院经审理认为，租赁合同因到期而转化的不定期租赁合同，是一种新合同，合同内容应以双方实际履行状况而定，但由于违约金是一种明确、特别的严格责任，故原关于违约金条款不能适用于不定期租赁合同。据此，判决驳回了某公司要求另一公司支付15万元违约金的诉讼恳求。法律评析一、某公司与另一公司在租赁合同到期后接着租赁，确定了双方照旧是租赁合同关系，但是形式已经发生变更，由此产生的法律后果也随之变更。租赁合同分为定期和不定期两种，不同形式的租赁合同，法律调整的方式自然存在不同之处。我国合同法其次百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人接着运用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同接着有效，但租赁期限为不定期。”依据上述法律规定，本案租赁合同到期后，某公司接着运用并按原标准交付租金，另一公司亦未提出异议，表明该租赁合同已经转为不定期，法律适用也应以调整不定期的条款为依据。二、原租赁合同接着有效，并不等于原约定的违约条款仍可适用。违约金是指合同当事人在合同中约定，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付肯定数额的金钱。若当事人在合同中未约定违约金条款，则不产生违约金责任。一方面，违约金的担当是以“合同当事人在合同中的约定”为要件，当事人之间没有约定、约定不明、超出约定范围均不能适用;另一方面，尽管某公司与另一公司的目的在于租赁，双方按原合同接着履行同样具有租赁的目的，但这仅仅反映在租金、租赁房屋的运用上，已经通过默示履行达成一样，即在这一点上应当接着有效，但对违约金这一必需明示的特别的严格责任问题，并没有明确确认，故不应沿用;再一方面，原租赁合同约定提前解除合同必需支付违约金的前提条件，仅仅限制在合同期限所固定的两年以内，并没有谈及两年以外，在原合同转为不定期租赁合同后，固定期限变为不固定，两年的时间已届满的状况下，原违约条款已经失去存在的前提和基础。三、另一公司有权随时解除合同。我国合同法第六十一条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者酬劳、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，根据合同有关条款或者交易习惯确定。”该法其次百三十二条也规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”可见，随时解除合同是另一公司的权利，不过应当在合理期限内通知某公司，该期限通常为一个月。另一公司只有未在合理期限之前通知某公司的状况下，某公司才能要求另一公司赔偿损失，但这种损失并不是违约金。第23页 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