2022工业厂房租赁协议书.docx

2022工业厂房租赁协议书工业厂房租赁协议书在日新月异的现代社会中，协议书与我们的生活休戚相关，协议书能够成为双方当事人的合法依据。信任许多挚友都对拟协议书感到特别苦恼吧，下面是我收集整理的工业厂房租赁协议书，仅供参考，欢迎大家阅读。工业厂房租赁协议书1出租方(甲方)_承租方(乙方)_依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方运用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房状况甲方出租给乙方的厂房座落在_ ，租赁建筑面积为 _ 平方米。厂房类型为 _ ，_ 结构。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期 _ 个月，自 _月 _ 日起，至 _ 月_ 日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自 _年_ 月_ 日起，至 _ 年_ 月_ 日止。租赁期_ 年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需接着承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 _元。月租金为人民币_元，年租金为_元。2、第一年年租金不变，其次年起递增率为3%-5%.3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他费用1、租赁期间，运用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币 _ 元。五、厂房运用要求和修理责任1、租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。2、租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常运用状态。七、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并帮助乙方做好消防、平安、卫生工作。3、租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不担当责任。4、租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再担当，甲方也不作任何补偿。5、租赁期间，甲方向乙方无偿供应 _ 门电话。如需 _ 门以上的电话，费用由乙方自理。6、租赁期间，乙方应刚好支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。7、租赁期满后，甲方如接着出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。八、其他条款1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任赐予赔偿。3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方担当。4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，接着执行到合同期满。5、供电局向甲方收取电费时，按甲方安排用电收取每千瓦用电贴费_元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取安排用电贴费和实际用电电费。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。出租方：_ 授权代表人：_承租方：_ 授权代表人：_开户银行：_ 开户银行：_帐号：_ 帐号：_电话：_ 电话：_签约地点：_签约日期：_工业厂房租赁协议书2出租方（甲方）承租方（乙方）依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上就甲方将其合法拥有运用权的厂房部分转租给乙方运用的有关事宜，双方达成协议并签订合同如下：一、出租厂房状况甲方出租给乙方的厂房为_结构，座落在，建筑面积为_平方米，另供应停车场地约平方米以及供乙方建设员工的场地平方米（其平面图见本合同附件一）二、厂房交付日期和租赁期限1、厂房（包括停车场地）于_年_月_日交付给乙方，作为装修及开业打算之用，此间不计租金。2、厂房正式租赁自_年_月_日起，至_年_月_日止，租赁期为_年。三、租金支付方式1、甲、乙双方一样商定，该厂房租金（包括停车场地）每年为人民币_元，第一笔租金于支付，以后每支付一次。除租金外，甲方不得再向乙方收取任何费用。2、甲方收到租金时应当给乙方开具.四、厂房运用要求和修理责任1、租赁期间，乙方发觉该厂房有损坏或损害危急时，应通知甲方刚好修复；甲方应在接到乙方通知后的13日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。2、租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该厂房。因乙方运用不当或不合理运用，致使该厂房损坏的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。3、租赁期间，甲方保证该厂房处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。五、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，必需保证甲方收取租金权利的实现。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常运用状态。六、租赁期间双方的权利和义务1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并帮助乙方做好消防、平安、卫生工作。3、租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不担当责任。但搬迁中乙方有权获得应得的搬迁补偿款应当支付给乙方。4、租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再接着承租，甲方也不作任何补偿。5、租赁期间，乙方应刚好支付房租，不得拖欠。6、甲方必需保证出租厂区内的水、电的正常供应，但相关费用由乙方担当。七、违约责任1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2、租赁期间，乙方如拖欠租金不付满一个月以上，每逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。3、甲方保证在租赁期间出租给乙方的厂房产权或运用权属没有纠纷，也不会被任何第三方主见权利，同时保证出租厂区内的水、电的正常供应，否则，如因此而影响乙方正常经营所造成的一切损失，由甲方负责赐予赔偿。赔偿的标准为每停业一天为元。八、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决，如协商解决不成，任何一方有权向原告所在地法院起诉。九、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。出租方：承租方：年月日 年月日工业厂房租赁协议书3厂房位置：市区镇路出 租 人：承 租 人：租赁期限：_至_ 签订日期：月日 签订地点：工业厂房设备租赁合同出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：依据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一样达成如下厂房设备租赁合同条款,以供遵守。第一条 租赁物位置、面积、功用1.1甲方出租给乙方的厂房座落在镇号，租赁建筑面积为 _平方米。厂房类型为 _ 结构。(详见附件1)。1.2设备一宗(详见附件2)1.3租赁物业用途1. 乙方承租的厂房用途为：生产和销售企业经营范围的产品及相关生产活动。2. 甲方同意乙方将租赁物业作为乙方或乙方关联公司注册或营业地点运用.3. 在租赁期间，乙方根据上述用途运用厂房，甲方不得干预。乙方在运用厂房期间，应严格遵守本合同(包含各合同附件)及中国法律、法规的规定。其次条 租赁期限2.1 物业租赁期限自 月 日起至年 月 日止，除双方另有约定，租赁起先日即为计租日。2.2 如乙方在租期届满后续租，需在本租期结束前 日内向甲方提出申请，双方另行签订租赁合同;如在本合同期满前乙方未提出续租申请或双方不能就新的租赁合同达成一样，则本合同到期时将自行终止。2.3 本合同租期届满，甲方接着出租该厂房的，乙方在同等条件下有优先承租权。第三条 厂房租赁费用及相关事项3.1. 租金标准为：至年度租金人民币 万。3.2. 上述租金标准，还包含所租赁厂房占用的相应土地的土地运用权租赁费用、土地运用费、相关公共设施、本合同附件2附属设施运用费用以及全部税费。3.3. 上述租金不包括乙方在租赁物业期间发生的水电通讯等各种能源通讯费用。3.4 本合同期内假如土地运用税上调超过100%以上，则乙方须担当乙方运用面积的上调超出部分的50%税金。3.5甲方供应的条件:1.甲方为乙方免费供应kva变压器一台，并于移交时过户至乙方，移交后产生的运用费用由乙方担当（运用权在合同期内归乙方，产权仍归甲方）.2. 厂房内属于甲方的设施、设备、装修、装置及物品，应优先由乙方选择运用经甲、 乙双方共同清点后开具清单，并经双方签字确认，作为本合同有效附件2，租赁期间，该附件所列物品(以下称附属设施)与厂房一并出租给乙方运用。3. 在签署本合同前，乙方须对租赁物业及附属设施进行现场查验详尽了解，双方均确 认租赁物业以现状为准进行出租。4.由于厂房土地等产权问题引起的相关问题，由甲方处理，如导致乙方无法正常生产， 甲方应双倍返还当年租金（如有国家重大政策调整，则根据国家相关规定执行）。5.甲乙双方均不得偷窃对方产品配方工艺，更不行生产与另一方相同档次的产品。6.甲方全部物业管理人员及相关服务人员人事费用由甲方自行担当。3.6定金乙方应当在本合同签订后向甲方交付定金计人民币万元，本合同生效时记入年度租金。第四条 租赁物业交接4.1 甲方应于在本合同签订且乙方交付定金后将租赁物及相关设施设备交付乙方。4.2双方在交接时对租赁物及相关设施设备共同进行清点检验，并签字确认、交付厂房 钥匙，交付标准以双方在本合同中确定的租赁物业状况为准（详见附件2）。租赁物及相关设施设备的保管责任自交接之日起由乙方担当。4.3 甲方应在合同签订后 日内将租赁物内全部甲方物资清离租赁区。4.4甲方拖延交付租赁物业的，租赁期限相应顺延。第五条 费用的支付5.1租赁费用支付方式：租金每年支付一次，详细支付时间为：前一年度12月15-31号.5.2租赁期间，乙方应自行负担因其运用厂房设施设备而发生的水、电、电话、网络等 各项能源通讯费用，并根据有关管理部门的规定按时如数交纳。第六条 厂房的安装改造及免租期6.1乙方需对所租厂房进行改造、装修、安装设施设备的，改造装修工程由乙方自行实 施。乙方应在施工前征得甲方同意。改造、装修工程所发生的.一切费用由乙方自行担当。施工过程中运用甲方材料的相关改造，租赁期满后归甲方全部。6.2 甲方同意将自签订合同且乙方交付定金之日起至 年 月日止的期限作为乙方 的装修免租期，无论在该期限内乙方是否完成装修，该期限届满后均起先计算租金。6.3 本合同期满或提前终止时，乙方对厂房实施的改造、装修归甲方全部，安装的设施设备等，应在向甲方交还房屋之前进行拆除。第七条 房屋的修缮和保养7.1租赁期内，因房屋自身缘由或自然因素造成的损坏，由甲方负责修缮，确保乙方正常生产;7.2乙方可以依据自己的须要对房屋进行改造，但不能对主体造成损害，由此造成的后 果由乙方负责。7.3应由甲方担当的修理责任事项乙方通知3天后甲方推诿乙方代为修理的，修理费用 和因延误修理给乙方造成的损失由甲方担当，并在下一年度租金里扣除。第八条 保险租赁物内甲方负责购买租赁房屋的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产保险。若双方未购买上述保险，由此产生的全部赔偿和损失，由双方各自担当。第九条 合同的解除、终止9.1有下列情形之一的，甲方有权解除合同：1.乙方在租赁物在从事违法行为的。2.乙方不按约定交付租金经协商无果的9.2有下列情形之一的，乙方有权解除合同：1.甲方违反本合同约定,不能刚好修复租赁物及相关设施设备,给乙方生产造成影响的.2.甲方私自将租赁物或相关设施设备出售、出租、移作他用,影响乙方生产的.9.3本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。9.4. 发生下列情形之一的，本合同自动解除，任何一方无需向另一方赔偿或履行本合同 的义务：1. 政府确定征收租赁物业所在土地而需拆除租赁物业的;但如该征收获得政府补偿，乙方可按国家规定获得应由乙方享有的补偿。2.租期届满,乙方未行使续租权或乙方行使续租权但未就续租条件与甲方达成一样的。3.因发生火灾、爆炸及其他事故导致租赁物业无法接着租赁且3个月内无法修复的。4.双方达成书面合同，一样同意提前终止本合同的。5.任何一方出现违约行为，经对方催告在合理期限内仍未能履行至符合合同约定的， 对方均有权终止本合同，且有权要求对方赔偿因违约行为遭遇的实际损失。6.由于不行抗力或其他双方不能预见并且不能限制的缘由造成不能履行本合同所规定的义务，得免除遭遇不行抗力的一方不履行合同的责任，但遭遇不行抗力的一方应当刚好将状况通知另一方，双方应当尽快协商确定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。7.任何一方违约，而另一方不行使本合同规定的终止本合同的权利，违约方应担当守约方为订正该等违约行为而产生的全部费用(包括但不限于仲裁费用、律师费用、装修费用和修理费用)，并担当赔偿责任。8.本合同终止不影响合同约定的违约及赔偿责任的担当。第十条 适用法律本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决.第十一条 其它条款11.1 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方双倍当年租金。11.2 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款 不变，接着执行到合同期满 。11.3 本合同未尽事宜，经双方协商一样后，可另行签订补充协议。第十二条 合同效力本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。甲方(公章)： 乙方(公章)：法人代表(签字法人代表(签字身 份 证：_ 身 份 证：_地址：_ 地址：_电话：电话：_签订时间：年附件一 租赁物业及租赁建筑物面积示意图附件二 设备装置物品清单附件三 租赁物业及附属设施修理维护分工表【工业厂房租赁协议书】本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第19页 共19页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页