2022年还建房房屋买卖合同.docx

2022还建房房屋买卖合同还建房是指按国家投资指标(包括三材指标)划拨，由中心单位安排运用的住房。还建房房屋买卖合同怎么写呢?以下是我整理的还建房房屋买卖合同，欢迎参考阅读。还建房房屋买卖合同范文篇一本合同由下列两方当事人于 年 月 日签定：出卖人： 身份证号： (以下简称甲方) 地址：联系方式：买受人： 身份证号： (以下简称乙方) 地址：联系方式：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙两方在同等、自愿、诚恳信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：现一样同意订立合同条款如下，以资共同遵守。第一条：甲方自愿将自有座落于 区第 栋 单元 室建筑面积为 的还建房屋出卖给乙方，包含附属设施见附件一(附件一：甲方与公司签订的房屋拆迁补偿协议)。上述房屋、房屋占有范围内的土地运用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备，在本合同中均简称为该房屋。其次条：本合同第一条所列该房屋的买卖价款为人民币 万元(￥ )，本合同生效后，乙方一次性向甲方支付房屋买卖款。若该房屋在办理过户手续前价值有变动的，双方不得以任何理由要求对方补差价。第三条：甲方按下列方式向乙方交付房屋：1、甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付乙方，并协作乙方实际接收该房屋;2、本合同生效当日，甲方将附件一所列房屋拆迁补偿协议等相关资料凭证签名的复印件交付乙方，并将甲方及共有权人的身份证复印件、户口薄复印件、结婚证复印件交付乙方存档。第四条：甲方保证，其与开发商公司签订的房屋拆迁补偿协议中约定应由甲方担当的义务，甲方已全部履行完毕，甲方享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方。第五条：甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清晰，无任何担保等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷。乙方买受该房屋后，因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主见权利，致使乙方不能正常运用该房屋，或者不能取得该房屋的全部权，或者给乙方造成其他损失的，由甲方担当全部的赔偿责任。第六条：该房屋出卖给乙方后，如因房屋存在质量问题或其他问题，需以甲方名义向该房屋开发商公司主见权利的，甲方应协作向开发商主见权利。第七条：鉴于该房屋的房屋全部权证及土地运用权证(以下简称两证)尚未办理。甲方承诺在该房屋能办理产权过户手续时，按乙方的要求甲方协作办理该房屋过户至乙方名下的产权变更登记手续，办理产权过户手续的一切费用由乙方担当。第八条：违约责任。除甲乙双方协商，凡任何一方未能全面履行本合同约定之义务，即构成对本合同的违约，应当向未违约方担当违约责任;第九条：共有权人 与甲方系夫妻关系，同意甲方全权处理出卖该房屋的相关事宜，并愿对甲方在本合同中的义务向乙方担当连带责任。第十条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙两方协商解决。协商不成的，两方均可向有管辖权的人民法院起诉。第十一条：本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十二条本合同共贰页，一式贰份，甲、乙两方各执一份。本合同自甲、乙两方签章之日起生效。甲方(签字)： 乙方(签字)：共有权人(签字)： 年 月 日年 月 日还建房房屋买卖合同范文篇二出卖方(甲方)：姓名：_ 身份证号码：_ 地址：_ 电话：_ 买受方(乙方)：姓名：_ 身份证号码：_ 地址：_电话：_依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、诚信的基础上，就乙方向甲方购买房屋事项达成协议，现一样同意订立合同条款如下，以资共同遵守。第一条 甲方自愿将合法取得的坐落于_的还建房壹套出售给乙方，房屋结构为_，房屋性质为_，建筑面积(好用建筑面积)不低于取得房屋其他产权人或利害关系人同意。其次条 经过双方协商，乙方应向甲方支付的总房款为三、该房屋需在20xx年4月23日前交付，逾期未交付，乙方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。详细利息应自实际付款之日起计算，月利息根据_计算，逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，甲乙双方同意根据以下方案处理：1.终止合同，甲方退还乙方已付房款及利息，并根据累计付款的_%向乙方支付违约金;2.合同接着履行，甲方根据乙方累计付款的_%向乙方支付违约金;3.假如甲方不履行该合同，乙方有权解除合同;四、房屋双证(土地证、产权证)需在房屋交付后5年内由甲方负责为乙方办理妥当， 甲乙双方同意根据以下方案处理双证办理事宜：1.由甲方负责办理双证并支付相关费用，乙方供应相关资料并予以协作;2. 若截至20xx年4月23日甲方仍未为乙方办理双证，甲乙双方同意根据以下方案处理：2.1乙方有权提出终止合同，甲方应在乙方提出退房后_天内退还乙方支付房款_元，并支付房价_%的违约金;乙方愿担当房屋交付后至退房期间的房屋运用费用，该费用的计价方式根据同区域、同类房屋租赁费用计算;2.2双证办理过程中出现的包括可能的契约税、增值税由乙方担当;2.3乙方因双证未办理胜利造成的交易等方面的损失由甲方赔偿;五、房屋价格根据总建筑面积73.8平方米加超出部分计算，每平方米价格为4740元，总金额为35万元，超出部分在房屋交付后由乙方在一年内付清。六、乙方根据甲乙双方约定，73.8平方米的房款共计35万元人民币分两次付清，乙方于_年_月_日前向甲方支付人民币_元和_年_月_日前向甲方支付_元，逾期未支付，甲方有权解除合同，并追究乙方违约利息;详细付款方式由甲乙双方协商确定。七、甲方保证房屋交易是该房屋不存在产权纠纷，不存在按揭、抵押债务、税项及一房多卖等，如出现产权纠纷事项，由甲方担当全部责任。八、甲方承诺该房屋无继承、无赠予、无户口，若因甲方缘由造成的该房屋存在上述状况的税费由甲方担当。九、尾款于甲方下证后与乙方过户的当天，由乙方支付给甲方。十、甲乙双方承诺皆不得因今后房价的涨跌而要求增减购房款。十一、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适透支的物件，乙方接房后物管、装修、水电、气等全部问题自行担当。十二、本合同履行过程中发生争议，有甲乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。十三、本合同未尽事项，有甲乙双方另行议定，并签订补充协议。十四、本合同共_页，一式_份，甲乙双方各执一份，_各执一份，均居同等效力。十五、本合同经甲乙双方签字生效。(本合同自_日起生效。)甲方(签章)： 乙方(签章)：_年_月_日 _年_月_日共2页，当前第1页12第8页 共8页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页