2022年项目承包合同.docx

2022年项目承包合同项目承包合同随着时间的推移，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么制定合同书有什么须要留意的呢？以下是我收集整理的项目承包合同，仅供参考，欢迎大家阅读。项目承包合同1发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）经双方友好协商，依照国家相关规定，在同等自愿和互惠互利的基础上，共同签订本合同，双方务必遵照执行。一、承包项目：本工程包括修路，挖塘，挖游泳池，疏理河道等四个项目的土方的开挖、运弃、平整和修建。二、承包方式：分项目进行施工与付款：1.修路，工程计量：_工程款：_。2.挖鱼圹，工程计量：_工程款）：_。3.挖游泳池，工程计量：_工程款：_。4河道疏挖，工程土方：_工程款）：_三、承包工价格：甲方根据市場行情的：_给乙方付工程款。四、工期要求：按图纸要求尺寸进行开挖，自月日起先施工，在天内完成工程土方的挖、运、填土方，均需按图纸要求整平和修建。五、质量与施工要求：工程的平面位置、底面尺寸、边坡坡度、标高和持力层等应符合设计图纸的要求，偏差限制在施工规范允许范围内。做好水沟和排水设施。达到位置、尺寸和标高符合设计要求。土方挖完后须经甲方检查符合要求后，方为合格。六、平安要求：1、开工前、乙方应做好本工种人员的平安思想教化和平安留意事项并做好交底记录。2、严格根据土方工程施工技术操作规程中的平安留意事项进行施工，确保平安。3、遵守工地规章制度，听从现场管理人员的指挥及上级有关部门的监督管理。4、开挖的土方应按指定的地点堆放。保证施工道路畅通。发觉地下水或预埋管道、电缆线等应刚好报告工地负责人并做好排水防水和其他措施。七、结算方式：采纳分期付款式的形式，首付工程启动资金：_其它按分项目检收付款。八、仲裁与调解：如若发生劳动争议和经济纠纷，双方同意由劳动仲裁部门或人民法院进行调解。九、协议生效本协议一式两份，双方签字盖章后生效。十、其它本协议未尽事宜，双方另行协商解决。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_授权代表（签字）：_授权代表（签字）：_年_月_日_年_月_日项目承包合同2总承包方：（甲方）项目承包经营方：（乙方）为了强化企业管理，明确岗位责任，维护公司信誉，推行项目承包责任制，明确公司（简称：甲方）、项目承包方（简称：乙方）的责、权、利。双方特签订本合同书，并共同信守执行。一、承包项目概况及内容1。项目名称：_2。建设地点：_3。项目（中标价）合同总造价约_4。建筑面积：_5。项目管理费为：_完成总产值的上交甲方。（大写：_）6。管理费上交的时间为：_7。工程质量等级：_8。平安施工目标等级为：_9。文明施工目标等级为：_10。工程开竣工日期：_年_日开工，_年_日竣工，总工期_（日历）天。二、遵循“科学管理，精益求精，至诚守信，顾客满足”的企业精神开展工作，为提高公司的社会信誉做贡献。承包经营人履行本合同的义务，提高经营管理水平，提高经济效益，所创的利润由经营人（乙方）支配、发放（个人所得税由乙方或索的人自行申报纳税，未申报的责任个人自负）。三、在签订本经营合同书时，乙方要同甲方办理经营承包风险的抵押或担保手续。四、乙方必需执行本公司财务管理制度，一切收入都按“统一管理、承包经营、自负盈亏”的原则划入公司账户，不得瞒报，漏报收入。进账后再由公司财务部门下拨到项目部的承包经营账户运用。乙方要做到细心支配，合理运用资金。五、乙方必需按国家施工企业会计制度及有关规定建账，组织专班进行核算，做到账目清晰，票据齐全，接受甲方及有关部门的检查，按工程进度，按国家有关政策依法纳税，按月刚好上报“工程施工进度”、“统计报表”、“财务报表”，项目承包方在当地已交纳的税费，要将附件报甲方备案。六、贯彻执行“百年大计，质量第一”的精神，仔细执行现行的建筑工程质量方面的法律、法规、规范标准，实行“全面、全员、全过程”的三全质量管理制度，与公司签订“工程施工质量承诺书”，确保本项目工程达到国家验收合格标准，满意业主要求的质量等级。如未满意建设单位的质量保准和未实现投标承诺，由乙方负责整改，达到标准为止。七、平安生产时企业的最好效益，乙方必需贯彻执行“平安第一，预防为主”的平安生产制度，与公司签订“平安生产承诺书”，一丝不苟地执行公司的平安生产制度，如发生平安生产事故，应马上上报公司，并按公司及项目部应急预案处置，甲方帮助乙方处理事故，由乙方担当事故所发生的一切经济损失。八、乙方有自主用工的权利，但必需按时发放工人工资，按国家的规定办理劳动用工手续和社会保险手续，缴纳社会保险金。九、乙方不得拖欠工资，不拖欠材料款，如因拖欠造成经济纠纷和债权债务纠纷，由乙方担当一切责任，并负责解决。保证不影响甲方声誉，不损害甲方任何利益。十、违约责任1、乙方工程款到甲方账户后，乙方有权在工程范围内申请用款，乙方合理的申请用款，甲方应按时，按量付出。乙方应按时，按量上交给甲方管理费。2、履行建设方与甲方签订施工合同内容的全部义务和责任。3、如乙方违反本合同第四、五、六、七、八、九条发生工程质量，平安事故，未刚好缴纳税费、劳动、社会保险争议、债权债务纠纷及越权担保、劳务合同纠纷，致使甲方受到法律追究（包括行政惩罚、民事诉讼等）受到到经济损失，包括干脆损失和间接损失，一概由乙方担。十一、乙方负责按工程项目所需的数量或比例配置工程管理、技术、质量和平安管理人员（项目承包人要有建立师证、五大员证等），并于开工前（新增人员随时）向甲方供应由其驻工地代表签字确认的以上人员、特种作业人员和其他进入现场人员的名单、职务、岗位、联系方式身份证（复印件）等基本状况备案；供应乙方项目管理人员签名备忘录或授权文件。乙方人员应持证上岗的，有关证件原件应经甲方查验并留存复印件备案。未备案的乙方人员，甲方有权拒绝其进入施工现场。乙方将前述人员撤出本合同施工现场的，应提前七日通知甲方并取得甲方同意。十二、不得以总公司名义为其他单位或个人供应抵押、担保，违者一律追究法律责任。十三、私刻公司的各种印章、公司法人章，一律追究法律责任。十四、本合同一经签订，即具有法律效力，一式二份，甲方一份，乙方一份。本合同至项目完工，乙方同甲方的各项费用结算完毕后失效。十五、本合同如有未尽事宜，双方协商，另签订补充合同。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_身份证号码：_联系电话：_日期：_年_月_日项目承包合同3甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法和物业管理条例对物业管理维护的有关规定和要求，结合该物业的详细状况，为明确双方的权利和义务，确保社区环境清洁和符合要求，经双方充分协商，一样同意签订此合同，以便双方肃穆履行。专业项目名称：清洁项目C标段一、专业项目概况乙方对下面第“二”项所列清洁项目的服务范围和服务内容进行费用总额承包形式（不包清洁的用水、用电费用）。乙方的服务质量、人员的行为规范必需达到甲方的要求，并听从甲方的管理，接受甲方的监督，主动协作甲方做好该区的物业管理工作。二、乙方的承包服务范围和内容服务范围：康城居，棕榈滩，左岸，星海洲及桥底，大桥底，大桥南、北，中心车场及道路（详见附件五图中C标段范围）（原则上以附件五分区平面图为划分界线。若遇有争议之处，以甲方裁定为准。）服务内容：三、合同期限合同期限从止，为期贰年。若“半年度或年度业主满足度调查”中业主对该项服务的满足度达不到95%以上，视同乙方的服务达不到甲方的要求，甲方视状况有权单方面提前解除合同，并且一切损失由乙方负责。四、专业服务标准及要求1、按国家优秀住宅小区、省、市物业管理的一级服务标准执行。2、按附件一、附件二、附件三。3、专业项目承包合约期内乙方必需爱惜区内的公共财产、物品、花木、环境，保持所清洁和维护的设备、设施、场所处于清洁亮丽状态。因清洁保养不良或乙方人为因素造成物业、设备设施、场地损坏或运用价值降低的，一切损失的后果由乙方负责。五、合同费用承包方式1、实行合同费用总额包干，即：包工、包料、包质、包量、包风险、包括乙方工作时所需的一切协助设施费和协助设备、工具等费用。但在合同签订后或合同执行期间经双方书面确认的修改和有关变动例外。2、合同费用已包括按国家规定应纳的税款和政府其他征收费用。合同期内如政府等有关部门（即非甲方）做出的一切价格调整等，乙方在合同承包总价内已考虑，日后不会因此做出调整，也不会因此而免除合同规定的乙方所应负的任何责任。3、乙方已实地考察、了解过现场，甲方移交给乙方清洁保养的设备设施和场所（除甲、乙双方已共同确认不合格的外）均符合国家有关的验收标准，乙方同意接收。4、如乙方的服务质量不符合要求，甲方会在月度结算时扣减相应的费用。5、乙方在服务承包过程中，如不按合同要求服务，甲方有权不予接受，乙方必需改正直至符合甲方有关服务要求。六、合同费用承包总价合同承包总价按上述承包范围和方式，二年合同共计总价为人民币大写：。七、合同款结算与支付1、合同款结算：合同款按附件四每个月结算一次，乙方每月向甲方收取合同结算款时必需供应：填写并盖有乙方公章和财务公章的月份专业承包费用请款表一式一份，月度工作报告一式三份；在完成每月工作后的下一个月的5日前，乙方凭番禺区大石镇地方税务局开具的盖有收款单位公章的发票，并按甲方付款方法收取款项；乙方没有按质、按量完成工作被甲方扣分的，或是有其他扣减项目的，乙方应按合同规定扣减月度合同款并在月份专业承包费用请款表中说明清晰。月度工作报告的内容不能有欺瞒行为。2、每月合同款的支付：乙方已按合同要求和月度工作安排按质、按量完成工作。并经甲方的相关部门/区域主管人员签字认可后，方可支付合同款。甲方在收到齐全的结算资料后二十天内甲方完成审核，通过后，甲方支付给乙方月度合同款。合同期满未能续约的，最终一个月的合同款在甲乙双方办理移交验收手续并确认合格后才予以支付。八、合同履约保证金乙方应在合同签订一周内支付甲方履约保证金共计人民币大写：。合同期满，如乙方没有违约状况且办理有关验收移交手续，经甲乙双方确认移交验收合格后10天内无息返还履约保证金。若乙方中途单方面终止合同，保证金将作为甲方全部。若甲方无正值理由单方面终止合同，则合共为双倍保证金额返还给，在双方办理移交验收合格后20天内无息返还。九、甲、乙双方责任和权利（一）甲方责任和权利：1甲方托付乙方清洁服务管理的物业已通过政府质检部门验收。2托付乙方清洁服务管理前的物业、设备设施和场所等质量状况良好、运用正常。3甲方有义务在把物业设施或附属设备交付乙方管理的同时，应备齐相关技术资料，乙方如遇技术问题，要翻阅图纸时，可向甲方办理有关借阅手续，借阅时间不超过7天。4协调乙方与其他专业之间交叉协作的关系，并协作乙方加强维护的管理。5甲方有权根据服务内容和要求，对乙方进行日常监督检查及季度、年度考核，并把考核结果知会乙方。6甲方在乙方服务质量符合要求后，按时支付乙方的承包服务费用。不符合服务质量或合同要求的，按合同条款进行处理。（二）乙方责任和权利1、乙方必需严格根据政府有关物业管理考评方法的要求规范服务行为，确保清洁服务和维护刚好，质量标准达到合同要求。2、乙方要协作甲方做好ISO900120xx质量体系认证的有关资料的整理。3、乙方必需遵守国家的政策法规和甲方的规章制度，明确职责，讲求效率，不从事违法经营及影响甲方声誉之事。4、乙方员工上岗时必需统一着装，佩戴清楚的标记，文明施工，礼貌服务、仪容整齐。5、乙方须在每月27日前提交月度工作小结、下月度的维护、保养安排，并作为合同附件执行，定期向甲方供应检验及保养结果，并协作甲方统计有关的技术指标、数据，向甲方供应合理化建议及自我改进安排。6、乙方必需配置投标承诺的人数所、办公电话、24小时随时响应。接报通知15分钟内必需到场。每天现场投入的工作人员不少于（人·班）。有急需状况时，乙方需于30分钟内有足够的人员到场增援。7、乙方帮助甲方做好新区的清洁验收工作。为别墅单元的私家车位供应每周一次的车位清洁免费服务。8、乙方要按平安操作规程进行维护，防止意外事故的发生，办理有关劳动保险，如有伤亡意外事故和责任问题均由乙方负责，全部责任与甲方无关。9、乙方供应的有偿服务收费标准，不得高于同行市面价格，须报甲方备案并接受甲方监管。10、乙方二次供水保洁须持有政府审批认可的资质证，保洁人员持证上岗率100%，保洁工作符合政府规定的卫生要求和制度。每次清洗水池后，抽水样送有关政府部门检验，检验合格证和保洁工作记录归管理公司存档，水质检验费由乙方负责。保洁不合格的一切后果由乙方负责担当。11、乙方有义务加强员工的职业道德教化，做好防火防盗工作。损坏公物照价赔偿。如乙方人员令甲方蒙受损失，甲方有权追究乙方责任和追讨赔偿。12、乙方有义务协作甲方搞好重大活动、节日布置现场清洁工作。13、乙方应在甲方指定的固定地点以适当形式公布投诉电话、地址、联系人，多渠道接受投诉问题，提高专业服务水平。14、为应对小区内突发性清洁事务，乙方在每日的工作支配中应保持机动清洁力气，并随时听从甲方指令，保证随传随到。15、乙方应加强管理，禁止清洁工人在工作时间内私自进行家政有偿服务工作。否则，将追究乙方违约责任。16、乙方必需教化员工，不能捡收可循环再用生活垃圾和建筑垃圾，影响物业管理公司的形象。如发觉，每次扣减乙方当月合同款50元。十、违约责任1、乙方的服务必需达到本合同所规定的各项质量标准和要求，否则甲方有权按如下规定减除当月合同承包费用：乙方如出现稍微不符合项，甲方将向乙方发出书面改进通知书，如其次次复检时仍存在同类项目的稍微不符合项，甲方将按项目相应的分数扣分；乙方如出现严峻不符合项目，甲方将向乙方发出书面整改通知书，并按项目分数扣分。每一分值等同于当月合同承包费百分比额。如当月累计扣分总额达到30分以上，则甲方有权不支付当月全部的合同服务费用。连续两个月扣减分达到30分以上，则视乙方为违约，甲方有权单方面终止合同，并没收乙方全部的合同履约保证金。2、因乙方的疏忽、有意隐瞒等过错造成甲方合同期限内以及日后绿化植物的死亡或损毁等经济损失，甲方有权要求乙方赔偿。3、任何一方违约给对方造成损失，过错方应作相应赔偿。4、合同生效后前三个月为效果视察期，此期间乙方管理效果若不能达到合同规定的要求，有下列情形之一者，甲方有权单方终止合同并没收乙方合同保证金，不负乙方任何损失责任。（1）管理混乱，严峻违反小区管理制度。（2）损害丽江花园业主、住户、员工等的利益及影响生命财产平安。（3）失职造成区内植物不应有的毁坏。（4）没有达到绿化保养工作要求和标准，无整改希望。（5）严峻违反投标承诺及合同主要义务，导致服务质量及实力极大降低，经甲方书面要求改正但没有响应或实质性改善。（6）法律、法规规定不行违反的其他情形。（7）乙方不能供应完整的服务安排及质量记录。5、甲方每月进行联检和日常的检查工作，发觉问题，甲方将出具书面整改通知，如乙方一个月内重复出现三次严峻违反合同条款的，扣减乙方当月的全部合同费用。十一、其它事项及补充条款1、双方确认的施工图纸、图表、资料、材料、设备、价格，会议洽谈记录，修改和变更文件等，都是服务合约验收的依据，也是合同的组成部分。2、乙方应建全防火和施工平安等防护措施，制定平安生产责任制度，遵守和执行国家、政府、甲方小区的防火、平安施工、文明施工和深夜施工等的法律、法规和规定。否则，因此造成的损失或被有关主管部门惩罚，均由乙方负责。同时，乙方应将防火责任人资料报甲方备案。3、乙方工作完工退场时，要检查、清理现场后方可退场。4、乙方负责其工作人员一切的伤亡意外保险事宜和责任，甲方无需负担其伤亡意外赔偿责任。5、工程计量方法：除非合同中另有规定，无论通常的和当地的习惯如何，工程的计量均以广东省的定额为准。6、合同和本合同附件同时生效，具同等法律效力。7、下列文件应作为合同的一部分看待：中标通知书。招标文件。国家有关规范和技术、工艺要求和标准及设备说明书。乙方有关投标的澄清和确认文件。投标文件。历年来修理维护记录。上述合同条款如有模棱两可或相互冲突之处，则以合同为先，按以上文件资料的次序优先说明。仍不清楚之处，以甲方的说明为准。十二、纠纷解决方式1、甲、乙双方发生合同纠纷时，应友好协商解决。2、协商不成时，任何一方均可向广州市番禺区人民法院起诉。3、判决生效前，合同仍旧生效，双方须致力于履行本合同之责任。十三、合同份数及有效期1、本合同正本两份、副本四份，甲、乙双方各执正本一份、副本两份。一旦副本与正本不一样的地方，以正本为准。2、本合同自双方签订之日起生效，直到本合同范围内物业移交验收合格、双方签认并结清全部款项后自然失效终止。甲方（公章）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 乙方（公章）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx法定代表人（签字）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 法定代表人（签字）：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxx月xxxxxxxx日 xxxxxxxxxxxxxxxxxx年xxxxxxxx月xxxxxxxx日项目承包合同4合同编号：发包方：承包方： 依据中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，结合本工程的详细状况，经双方协商一样，签订本合同，以资共同遵守。第一条 工程概况工程名称：；工程地点：；工程安排批准单位及文号：；工程范围和内容：全部工程建筑面积平方米。（各单项工程详见工程项目一览表）其次条 工程期限本工程合同总工期为天（日历天从开工之日算起）。本工程开工日期年月日，竣工日期年月日。如遇下列状况，经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期作相应顺延。并用书面形式确定顺延期限。 （）发包方在合同规定开工日期前天，不能交承包方施工场地、进场道路、施工用水，或电源未按规定接通，影响承包方进场施工者。（）明确由发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认定的时间进场，或进场的材料、设备、成品或半成品等向承包方交验时发觉有缺陷，须要修配、改、代、换而耽搁施工进度者。（）不属包干系数范围内的重大设计变更；供应的工程地质资料不准，使基础超深；施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者。（）在施工中因停水、停电连续影响小时以上者。（）发包方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工者。（）未按合同规定拨付预付款、工程进度款、代购材料价差款而影响施工进度者。（）因遇人力不行抗拒的自然灾难（如台风、水灾、自然缘由发生的火灾、地震等）而影响工程进度者。第三条 工程合同总价本工程合同总价为人民币元。如遇下列状况，合同总价作相应调整：（）合同总价内经双方确认的暂估价改变；（）在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其他费用的改变；（）重大设计发生变更；（）基础超过设计深度；（）在施工中新增加了工程项目；（）其他。第四条 材料、设备供应本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等物资的供应方法，经双方商定按附件第办理。材料、设备供应范围的划分和检验：（）进口特别材料、有色金属统配、部管物资和二、三类机电产品，由发包方组织供应到现场或指定地点。如在规定交货地点之外交货，其发生的超运距运费和其他费用由发包方负责。（）成套设备和专用设备，由发包方负责招标、定货、供应和商品检验后交付承包方。对提前到货的设备应由发包方设库保存，安装时交付承包方妥当保管，不得挪用，丢失或损坏。（）本工程所需材料、设备除在“发包方供应的材料、设备明细表”明确由发包方供应外，其余材料均由承包方组织供应。（）全部材料设备、成品、半成品均应附有合格证，都要检验验收，签交物资验收合格单方可进场，已进场的物资未经发包方许可签署出场证书，不得运出场外。（）已进场的物资，若发觉有不合格者，供料一方必需快速将其运出场外。（）具有合格证书的建筑材料、设备，任何一方如有异议要求检验时，可以重新检验，检验后如属合格产品，其检验费用由要求检验的一方担当；如属不合格产品，检验费用由供料一方负担。（）没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料、设备、构配件等，双方均不得用于本工程。若属材料人员失职或其他缘由造成不良后果，由责任一方负责。（）任何一方强迫对方运用不合格的建筑材料、设备和构配件于本工程的，都要签证记录在案，由此引起的一切后果由强迫一方负责。材料价差及实物价格的结算（）发包方提交的主要材料指标，由承包方选购供货的，应依据指标的性质、发生的政策性调价等，以建筑安装材料预算价格为依据，逐项计算出原价价差或预算价差，均由发包方负责补差。此价差未包括在本合同承包造价之内的，不得列入工程干脆费。（）发包方供应的主要材料实物，按发包方供应实物时建筑安装材料价格结算价款。（）除发包方供应的材料、设备外，发包方指定厂家、品种让承包方购买和供应其所指定的材料、设备的，其价款按实结算。（）发包方托付承包方代购的材料、设备，按双方商定的价格，由承包方收取代购款包干运用，发包方应于本合同签订后天内一次付清。 （）发包方供应的材料、设备的指标或实物，必需是本合同工程用的材料和设备，规格品种与实际须要不相符时，由承包方帮助进行调剂串换运用，由发包方给付承包方劳务费元（或承包方不收取劳务费）。（）发包方供应的木材、成材指标或实物、硬杂木均按有关规定办理，其量差、价差由发包方担当。第五条 工程质量和检查验收承包方必需严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受发包方现场监理工程师或工程师代表的监督检查发包方聘用的现场监理工程师或工程师代表，必需以书面通知承包方其姓名、身份、所担当的任务。承包方确定的施工现场负责人及技术负责人、特地技术人员及管理人员，必需以书面形式将其姓名、身份、所分担的工作通知监理工程师或工程师代表。承包方应按工程进度，刚好供应关于工程质量的技术资料，如材料、设备合格证、试验、试压、测试、报告等的影印件。材料代用必需经过设计单位和发包方同意并签证后，方可运用。隐藏工程由承包方自检后，填写隐藏工程验收单通知现场监理工程师或工程师代表检查验收，监理工程师接到通知后小时内应到现场检验，认可签证后，方可进行下一工序施工。监理工程师未接的检查验收，承包方经质量检验部门检验确认合格后，即可隐藏接着施工，发包方应予承认并办理检验合格手续。如提出异议，经复查合格者，其费用由发包方负责；不合格者，由承包方负责，因此而造成工期损失由责任方负责。电气照明、通风、水暖、卫生工程和机电安装工程竣工后，必需根据（）；（）；（）等有关规定进行技术检验。属于单体试车，由承包方负责进行。无论由谁负责试车，双方均应相互协作，共同进行。 试车中须要的动力、燃料、油料、材料、仪器、专用工具、技术劳务费用等，由发包方供应。其费用包括在定额内的，由承包方负担；定额中未包括的，由发包方负担。设备安装工程，由承包方会同发包方将已完工程（设备基础）向安装单位办理中间交工手续，并作为竣工验收的依据。工程竣工验收，应以施工图纸、图说、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。工程竣工后，承包方按规定整理供应完整的技术档案资料，并发出竣工通知书，经双方协商确定验收时间，由发包方组织有关单位进行竣工验收。 验收合格后，双方签署交工验收证书，并将工程移交给发包方管理，如发包方拖延接收，其保管费用和造成的损失由发包方担当。 交工验收中如发觉有不符质量要求，须要返工的工程，应分清责任。属施工缘由造成的，按双方验收时商定的时间，由承包方负责修好再进行检验。竣工日期以最终检验合格的日期为准。已竣工未验收工程，在交工前由承包方负责保管，发包方不得动用，若发包方已经运用，即视同交验。由于承包方缘由，应交工验收而不交不验的工程，除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此而造成的经济损失。工程交工验收后，土建工程保修期为年，采暖工程为一个采暖期，水电保修期为半年。保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方。 由施工造成的工程质量问题，发包方应书面通知承包方并约定时间进行修理。在保修期内承包方拒不修理时，发包方可动用预留保修款请人修理，超支部分应由承包方负担。第六条 施工设计变更发包方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，均为施工的有效依据，发包方、承包方均不得擅自修改。施工图的重大修变更更，必需经原批准、设计单位同意，并于修改前天办理设计修改议定单。设计修改议定单经发包方签证后，承包方才予实施。议定单和修改图纸发出份数与施工图份数相同，并作为合同的补充文件。当修改图纸属于设计错误、设备变更、建筑面积（容积）增加、结构变更、标准提高、工艺改变、地质条件与设计不符实际时，其增加的费用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁，材料、构配件积压的实际损失）由责任方负责并调合同造价。承包方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计的合理化建议，经发包方、设计单位或有关技术部门同意后实施，其节约的价值按国家有关规定安排。在工程施工中发生下列各项事实之一时，承包方必需马上以书面通知发包方，要求确认：（）设计图纸和说明文件与工程现场状况不一样，如地质、地下水状况等，设计文件所标明的施工条件与实际不符；（）设计图纸和设计文件表示不明确或有错误及遗漏，图纸与说明书不符；（）设计图纸和说明文件中未标明的施工条件发生了预料不到的特别困难等。 确认的事实必需在限期内解决，不得如期解决而造成停工的，工期损失由发包方担当。第七条 双方负责事项发包方（）办理土地征用、青苗、树木的赔偿，坟地迁移、房屋拆迁、障碍物的拆除（包括架空及隐藏的），并供应有关隐藏、障碍物资料；（）在开工前做好建筑红线以外的“三通”和红线以内的场地平整；按审定的施工组织设计或施工方案，供应在红线图以内距建筑物不大于米的水、电源联结点，并装好水、电表，以便承包方按表计费；负责红线以外进场道路的修理；（）依据施工地区供水、供电、水压、电压状况，实行措施满意施工用水、用电的须要；（）按规定供应不少于承包合同建筑面积的施工用地，办理红线外的临时用地及临时占用道路、爆破及临时铁道专用线接岔许可证，并担当所发生的费用；（）合同签订后天内（以收签最终一张图纸为准）向承包方供应完整的建筑安装施工技术资料套；（）确定建筑物（或构筑物）道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标限制点；（）组织承发包双方和设计单位参与的施工图纸交底，并做好三方签署的交底纪要，并在天内分送有关单位；（）审核承包方工程进度月报，刚好向承包方支付工程进度款；（）按发包方供应的材料、设备明细表确定的供应时间刚好组织供应，应由发包方供应材料、设备以满意工程进度的须要；（）派驻施工现场的监理工程师或工程师代表，对工程进度、工程质量、隐藏工程和合同执行进行监督检查，负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证，工程中间验收、工程进度拨款签证和其他必需的签证；（）组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期协作承包方办好决算工作，刚好了结工程财务和工程尾款。承包方（）施工场地的平整、施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工；（）编制施工组织设计（或施工方案），施工总进度安排、材料设备、成品、半成品等进场安排，用水、用电安排、开竣工通知书、隐藏工程验收单等，并刚好送发包方及有关单位；（）按双方商定的分工范围，做好材料和设备的选购、供应和管理；（）于每月底前天向发包方报送月度施工安排，属发包方供应的材料、设备供应安排和当月工程进度月报（包括工程量、工作量和形象进度等）；（）严格根据施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付；（）已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在交工前应负责保管，并清理好场地；（）供应竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参与竣工验收；（）在合同规定的保修期内，对属于承包方责任的工作质量问题，负责无偿修理。第八条 工程价款的支付与结算本合同签订后日内，发包方支付不少于合同总价的（或当年投资额的）的预付款，计人民币万元。发包方收到承包方的工程进度月报后，必需在日内按核实的工程进度支付工程进度款，工程进度款支付达到总合同总价的时，逐步按比例起先扣回预付款（或抵作工程进度款）。工程进度款支付达到合同总价款的时，不再按进度付款。办完交工验收后天内支付的价款，留的价款存入建设银行，待保修期满后连本息一次支付给承包方。如发包方拖欠工程进度款或尾款，应按银行有关逾期付款方法或“工程价款结算方法”的有关规定处理。确因发包方拖欠工程款、代购材料差款而影响工程进度、造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方担当。本工程造价结算方式按下列状况办理：（）以审查后的施工图预算加变更签证进行结算；（）按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的费用，按等有关规定结算；（）按标准施工图单位造价包干结算，包干范围以外的费用按等有关规定结算；（）包干不包料的工程，按预算定额规定的人工费和机械费及相应的管理费结算；（）招标工程按中标价款结算，中标范围以外的工程费用，另按等有关规定结算。承包方在单项工程竣工验收后天内，将竣工结算文件送交发包方和经办的银行审查，发包方在接到结算文件天内审查完毕，如到期未提出异议，即由经办是银行审定后拨款给承包方。第九条 违约责任与嘉奖规定承包方的责任（）工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同总价的偿付逾期违约金。（）工程交付时间不符合规定，按合同总价的偿付逾期违约金。发包方的责任（）未能根据承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方因此发生的实际损失。 （）工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的停工，应实行措施弥补或削减损失，同时，赔偿承包方由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。（）工程未阅历收，发包方提前运用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方担当责任。（）超过合同规定日期验收，按合同总价的偿付逾期违约金。发包方有提前工期要求的，可以实行提前竣工奖，根据合同工期，每提前天由发包方按合同总价的奖给承包方。 优良工程每平方米奖元。第十条 争议的解决方式合同执行过程中如发生争议，双方应刚好协商解决。协商不成时，如双方属于同一部门的，由上级主管部门调解；调解不成，或双方不属于同一个部门的，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可干脆向人民法院起诉。第十一条 特别条款本合同条款如对特别状况有未尽事宜，双方可依据详细状况结合有关规定议定特别条款。第十二条 附则其他本合同未言明事项，一律按中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例规定执行。 合同附件：（）工程项目一览表（附表一）；（）全部施工图纸；（）施工图预算；（）发包方负责供应材料、设备一览表（附表二）；（）国家（或省、自治区、市政府、计委、建委等有关单位）对工程的批准投资安排、安排任务书等份文件。上述附件均为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。 本合同经双方签字盖章后生效，至合同工程竣工交验，结清工程尾款，保修期满后自然失效。本合同正本份，其中发包方执份，承包方执份，副本份，分别报送业务主管部门、工商行政管理局和建设银行备案。发包方（盖章） 承包方（盖章 鉴（公）证看法地 址： 地 址： 经办人：法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）： 鉴（公）证机关（章）托付代理人（签名）： 托付代理人（签名）：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号：电 话： 电 话：电 挂： 电 挂：邮政编码： 邮政编码： 签约日期： 年 月 日签约地点：