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2022购房合同律师函 编号：_ 本资料为word版本，可以干脆编辑和打印，感谢您的下载购房合同律师函购房合同律师函甲 方：_乙 方：_日 期：_说明说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可干脆下载或修改，运用时请具体阅读内容。篇一：房屋买卖合同纠纷律师函房屋买卖合同纠纷律师函律师函（20X X ）x X律函字第号X X有限公司：广东X X律师事务所依法接受XX、 XX、XX （下称业主）的托付, 就贵公司与上述业主之间的商品房买卖合同纠纷一事致函与贵公司。依据业主们供应的相关证据材料， 贵公司与上述业主签订了一份 X X楼宇认购书。该认购书约定，上述业主白愿认购中国X X市 XXXX楼宇（注册名：XX商住中心）的物业，并同意按银行 按揭付款的方式向贵公司支付购楼款。该认购书签订的7日内，根据该认购书的约定，上述业主已将缴楼款存入X X有限公司在 交通银行XXXX支行的账号，并与贵公司签署了商品房买卖合 同、与银行签订了个人住房抵押贷款合同办理完银行按揭手续。商品房买卖合同约定“贵公司应当在20XX年8月31日（或20XX 年9月1日）前，将符合交付条件的商品房交付给买受人（业主）使 用。逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的， 出卖人应当白买受解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金 我们认为，贵公司与上述业主之间是合法有效的冏品房买卖合同关 系。商品房买卖合同签订后，贵公司理应在该合同的交楼期限内（即于20XX年8月31日（或20XX年9月1日）之前）将符合交 付条件的物业交付给业主们运用。现如今贵公司逾期交楼的时间已超 过了 60天，依据贵公司与业主的商品房买卖合同的相关约定， 业主依法有权解除该商品房买卖合同，同时有权要求贵公司退还 已付款和支付违约金。现上述业主经过慎重考虑，确定解除与贵公司之间的商品房买卖合 同。在贵公司接到本函后，贵公司与各业主之间的商品房买卖合 同马上解除。同时，希望贵公司在接到本函后的30天内，依据商 品房买卖合同的约定退还已付款和支付违约金给各位业主。逾期我 们将实行必要的法律手段来解决此事。到时，贵公司将因诉讼程序而 可能带来被查封、扣押、冻结财产的不利后果，并将担当巨额的诉讼费用。广东x x律师事务所律师:X XXXX X年X X月X X日XX律师联系电话：XX XX地址：XX市XX路XX大厦广东XX律师事务所篇二：开发商追要房款的律师函 四川XX律师事务所SicHUancHEnGLUnLawFiRm办公地址：成都市 XXXXX156号邮编：XXXX办公电话（传真）:028-XXXXXXX 电子由S件:XXXXX.com律师函XXXX :四川XX律师事务所接受成都XXX地产开发有限公司（以下简称XX 公司）的托付，就你拖欠 XX公司房款一事，慎重致函于你：经查证事实如下：XX公司向我所供应了你于20XX年5月30日与 XX公司签订的房号为38栋1单元3楼02号的商品房买卖合同 及其补充协议。合同约定你方支付首付款后，剩余60万元款项由你方办理银行贷款进行支付。补充协议还约定，你方应在签订合同后5日内提交办理贷款所需材料并与银行签订抵押贷款合同，无法贷款应在银行确定不予贷款之日起7内将剩余款项缴清，否则XX公司有权 解除合同收回房屋，另行销售，并向你收取总房款5%的违约金，直接从你已付房款中扣除。但截止发函之日，你方仍未能胜利获得银行 贷款支付，也未能依约将剩余购房款干脆支付给XX公司。本律师认为：依据以上所述事实，你方行为构成严峻违约，依据中 华人民共和国合同法第六十条、第九十三条、第一百零七条以及商 品房买卖合同与补充协议之约定，XX公司有权（）解除合同或者要 求你方支付剩余购房款，且无论选择何种方式你方都应当支付违约金 并赔偿损失。请你方在接函后五日内干脆将剩余购房款支付至XX公司或者在此期限内办理银行贷款。否则 XX公司将依法要求你方担当法律责任。20XXXXX 函字第号电话：89XXXXXXX四川XXX律师事务所律师：XXXX20XX年5月13日篇三：解除二手房交易合同律师函解除二手房交易合同律师函致：#先生*律师事务所受*先生（以下简称“托付人”）托付，代理其主见相 关权益。现函告阁下如下事项：20XX年6月8日，托付人与阁下签订北京市存量房屋买卖合同， 约定托付人将其全部的坐落于朝房屋（以下简称“涉案房屋”）出卖给阁下。成交价格为人民币 500万元，其中定金人民币10 万元于20XX年6月9日前支付；剩余价款分3次付清，分别为20XX 年6月15日支付人民币190万元、20XX年7月30日前支付人民币 200万元、缴税当日支付人民币100万元。合同签订后，托付人按期 向阁下交付了涉案房屋，然迟至今日，阁下仍未付清应在6月15日支付的190万元。托付人多次向阁下索要购房款，阁下均以各种理由 推诿，拒绝支付。托付人与阁下签订的北京市存量房屋买卖合同附件二 第七条规定 “买卖双方应按约定履行义务。若逾期履约，白逾期之日起违约方按 成交价格的每日0.5%。向守约方支付逾期违约金。如遇税、费调整还 应赔偿守约方多缴纳的税、费，合同接着履行。白逾期之日起超过十 五个工作日仍未履行，守约方有权单方解除买卖合同。任一方违 约造成买卖合同无法接着履行或解除，守约方可依据定金罚则或 成交价格的20%向违约方索赔。违约方还应担当守约方因本次交易所 支付的居间等各项费用。”现托付人依据上述规定，要求解除其与阁下签订的北京市存量房屋 买卖合同及其附件，解除通知白本律师函到达阁下之日起生效。同 时托付人将根据约定没收定金，并要求阁下担当违约责任（包括但不限于逾期付款的违 约责任、致使解除合同的违约责任）。为妥当解决纠纷，维护托付人合法权益，同时也避开给阁下的声誉带 来负面影响，请阁下白收到本函之日起7日内搬出涉案房屋、将涉案 房屋原状交付托付人并根据合同约定担当违约责任。如阁下不履行上述义务，本所将依据托付人的授权，通过一切必要的 法律手段主见权利，包括但不限于向人民法院提起诉讼。届时与诉讼 有关的案件受理费、执行费、律师费、交通费、差旅费等均将由阁下 担当，以维护托付人的合法权益。望阁下慎重考虑。特此函告。*律师事务所二0*年七月十五日 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第8页 共8页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页