2022年关于借款合同模板汇编六篇.docx

2022年关于借款合同模板汇编六篇关于借款合同模板汇编六篇在人们愈发重视契约的社会中，许多场合都离不了合同，正常状况下，签订合同必需经过规定的方式。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是我细心整理的借款合同6篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。借款合同 篇1借款人：保证人：托付人(贷款托付人)：贷款人(贷款受托人)：本合同各方依据有关法律法规，在同等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。借贷条款第一条 贷款金额。依据借款人的申请，经保证人和托付人审查同意向借款人发放个人住房公积金贷款。 借款总金额为人民币(大写) 拾 万元整。(小写) ￥ 元整。其次条 贷款用途。贷款用于借款人购(建)座落于 市(县) 区(镇) 路(街) 号 小区 栋 单元 号的自住住房，建筑面积为 平方米。借款人不得以任何理由将贷款挪作他用。第三条 贷款利率。执行中国人民银行规定的利率，确定为月利率 。利息从放款之日起计算并按月结息，如遇人民银行贷款利率调整，按规定执行。第四条 贷款期限为 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。实际放款日与到期日以借款借据为准。借据为本合同的重要组成部分，与贷款合同具有同等的法律效力。第五条 借款人不行撤消地授权贷款人在本合同保证生效后(或登记备案后)，以借款人购建住房款的名义将贷款 次划入借款人所在单位的专用账户上。第六条 本合同约定，自贷款发放次月起，借款人以等额本息还款法方式按月归还贷款本息。其还贷的计算公式为：贷款本金×月利率×( +月利率)还款月数每月还贷金额=( +月利率)还款月数- 每月还贷金额： ￥(小写) 元第七条 本合同约定，每月还款日为 8日，每月还款日(节假日顺延)之前，保证人应将本单位借款人的还款数额进行扣缴和汇总，然后集中汇入甲方指定银行账户。第八条 借款人自愿将所购建的自住住房作为抵押物抵押给保证人，并全权托付保证人办理贷款手续;按月从工资中扣除还贷本息代为还款。当无力偿还贷款时，同意保证人按规定处分其抵押物。第九条 保证人情愿为借款人供应担保，并担当连带担保责任，接受借款人全权托付办理贷款手续，并按月代扣代还贷款本息。当借款人无实力偿还或拒绝履行合同义务时，保证人应首先偿还剩余贷款本息，再行处分借款人抵押物或质押物。第十条 贷款发放后，借款人与售房单位或工程建设单位间发生的有关涉及住房权属、质量等全部纠纷，均与保证人、托付人及贷款人无关，借款合同必需正常履行。第十一条 借款人无论何种缘由在合同保证人处无工资代扣时，必需按月在合同约定的还款日期之前(详细时间由保证人确定)，将还款资金交至保证人处，逾期者每月计收万分之 的违约金。第十二条 借款人须提前还款时，必需由保证人提前一个月书面通知贷款人，经确认后即为不行撤消。提前还款时必需一次性提前归还剩余全部贷款本息，贷款按原定利率及实际贷款期限计收利息。 第十三条 贷款人接到贷款托付及符合要求的贷款资料后五天内，办理好贷款业务并将贷款划入保证人指定的账户。抵押条款第十四条 借款人(或称抵押人)保证以所购建住房的全部权益抵押给保证人(或称抵押权人)，以作为保证人赐予借款人担保的必要条件。第十五条 抵押物抵押：A、现房抵押：借款人将所购现房抵押给保证人，假如甲方认为须要，乙方应在得到甲方的通知后7日后，到房地产权登记部门办理房产抵押登记手续，保证人为第一受偿权人。借款人与售房单位签订的销售合同及房屋全部权证正本交由保证人执管。B、期房抵押：借款人将所购正在建立的期房抵押给保证人，并到所在地房地产权登记部门办理期房抵押备案手续，加盖期房抵押章。抵押备案手续及销售合同正本交由保证人保管。当该房产竣工、领取房屋全部权证后，办理房地产权抵押登记手续，保证人为第一受偿权人。房屋全部权证正本交由保证人执管。第十六条 抵押范围：贷款本金、利息、复息，保证人实现抵押权的全部费用、违约金等。第十七条 借款人在本合同抵押设定并登记完毕之日，将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交由保证人保管。第十八条 借款人在抵押期间应妥当保管抵押物，负责刚好修理、保养，保证其完好无损，并随时接受贷款人和保证人的监督检查。 第十九条 抵押物在抵押期间，未经保证人同意，借款人不得将抵押物转让、变卖、抵押债务、馈赠或以任何形式处置。否则，由此引起保证人的任何损失，由借款人担当责任。经保证人同意变现抵押物时，将转让抵押物所得，存入保证人指定账户，抵押期间不得动用，但可用于归还贷款本息。其次十条 保证人认为有必要给抵押物投保，借款人应依据保证人的要求及有关规定购买保险，保险单的第一受益人为保证人，保险单由保证人保管。其次十一条 发生下列情形之一，保证人有权拍卖、变卖、兑现抵押物或质押物。一、借款人在还款期内死亡、宣告失踪或丢失民事行为实力，无继承人或受遗赠人，或法定继承人、受遗赠人拒绝履行合同义务的。二、借款人在还贷期内由于调出、下岗、解除劳动合同等缘由在保证人处无工资扣缴，且不履行还款义务的。三、借款人丢失还款实力的。其次十二条 保证人处分抵押物，价款不足补偿贷款本息时，有权向借款人追缴;价款超过偿还部分，应刚好退还给借款人。保证条款其次十三条 保证人愿为借款人供应借款担保，并担当不行撤消的连带责任。其次十四条 保证人的义务范围一、借款人借款必需用于购建自住住房。二、借款人具有偿还贷款本息的实力。三、接受借款人托付代办的一切贷款手续和担当资金划转义务。四、代扣代还贷款本息，按合同约定时间将所保证的全部贷款本息汇总后，划转给贷款人。五、无论借款人因何种缘由不能按时归还贷款本息，均由保证人向借款人追索逾期的本金、利息及违约金。六、借款人死亡、宣告失踪、失去民事行为实力，其财产合法继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同时，由保证人全权追索剩余贷款本息，追索无效后，再行处分抵押物。其次十五条 贷款到达保证人的账户后，应在其账户下刚好开设借款人分户，在分户内停留的资金利息归借款人全部。保证人应按借款人与售房人或建房承包人签订的合同要求，将资金划入售房人或建房承包人指定账户。违约责任条款其次十六条 借款人发生下列事项之一，经托付人同意，贷款人有权宣布合同提前到期，要求借款人马上提前偿还全部贷款本息，借款人还应担当贷款总额 0%的违约金。一、供应虚假文件或资料，骗取贷款的;二、借款人擅自变更贷款用途，挪作他用的;三、未经贷款人和保证人同意，借款人将抵押房产拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的。四、借款人拒绝或阻挠托付人、贷款人、保证人对贷款运用状况进行监督检查的。五、借款人与其他法人、经济组织或自然人签订有损于其与贷款人、保证人所签合同或协议的。其次十七条 其次十六条中所列内容发生时，保证人应马上向借款人进行追缴。保证人发生下列事项之一，经托付人同意，贷款人有权要求保证人担当合同贷款总额 0%的违约金。由此引起的一切问题均由保证人负责。一、发觉借款人违反其次十七条款中一项或多项，既不制止又不报告给托付人或贷款人的。二、伙同借款人弄虚作假，骗取贷款的。其次十八条 发生下列事项之一，贷款人有权宣布合同提前到期，保证人马上起先向借款人追缴或处分抵、质押物。一、借款人因丢失民事行为实力，被宣告失踪、死亡而无继承人或受遗赠人。二、借款人的合法继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为借款人履行偿还贷款本息义务。三、借款人失去还款实力或保证人申请解除义务而借款人又找不到新的保证人的。其次十九条 合同签订后，贷款人无故推迟放贷，由此引起借款人损失的，由贷款人负责赔偿;因利率政策变动，贷款人未刚好通知保证人代还数额的改变，由此引起的托付人或借款人损失的，由贷款人负责。其他条款第三十条 合同发生纠纷时，由省公司住房资金管理中心负责组织协商解决，协商不成时，任何一方均可依法申请仲裁或向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第三十一条 借款人转移合同义务或保证人变更。必需经其他各方同意，重新签订合同或变更协议。在新的合同或变更协议签订之前，原合同仍旧有效。第三十二条 本借款合同四方签订后生效。借款人还清贷款本息，办理抵押注销登记手续，保证人退还全部权属证明文件时，即告终止。第三十三条 贷款合同一式四份，均有同等效力，由贷款人、借款人、保证人、托付人各执一份。第三十四条 贷款人与托付人签订的吉林省电力公司个人住房贷款托付协议是本合同签订的重要依据，未尽事宜，按协议办理。第三十五条 合同签订地点为 市。第三十六条 补充条款 ：借款人(签字)：保证人(公章)：托付人(公章)：贷款人(公章)：年 月 日：借款合同 篇2依据国家有关法律法规，各方当事人(详见本合同签章处)经协商一样，订立本合同。第一条 借款1.1借款金额(人民币)大写：_元。1.2借款用途：_.1.3放款途径：按本合同约定方式发放至借款人设在出借方的帐户(帐号：_)或付现金。1.4借款期限_年_月_日至_年_月 _日 .1.5借款的放款、还款、金额、期限、利率、利息计算等详细事项，以相关业务档案、凭证记载为准。涉及计算机业务系统或各类自助渠道交易的，出借方业务系统或相关设备中形成的交易记录、电子数据等具有同等证据效力。各方确认出借方业务系统或相关设备所产生电子数据的有效性。其次条 借款利率2.1本合同项下，每笔借款的利率在借款发放日以借款借据确定。2.2借款人提前还款的，按借款实际运用天数计算利息。第三条 还款3.1 1年期以内(含)的，采纳按季结息，到期一次性还本付息。如本金偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。第四条 各方的权利义务4.1出借方有权了解检查借款运用具体状况，以及借款人或担保人的相关状况，借款人或担保人有义务协作。4.2借款人或担保人的居处地、通信地址、联系电话、工作单位等状况发生变动时，借款人或担保人应在5日内通知出借方。借款人、担保人或担保物出现本合同8.2约定的重大不利情形时，借款人、担保人应马上通知出借方。出借方可以依据不利情形的影响程度，实行停止发放借款、提前收回借款本息，并终止本合同。4.3出借方根据本合同约定收回或者提前收回借款本息、费用或其他应收款项时，均可干脆从借款人在出借方各分支机构开立的账户中划收。担保人未履行保证责任的，出借方有权干脆从担保人在出借方各分支机构开立的账户中划收。出借方行使上述抵销权时，所抵销的债务及抵充依次，由出借方指定。4.4借款人账户内资金不足以清偿当期借款本息的，出借方有权确定是否划收。出借方不划收的'，该期全部借款本金作逾期处理：出借方划收的，不足部分作逾期处理。4.5借款人归还的款项不足以清偿本合同项下应归还数额的、担保人支付的款项或者处分担保物所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，出借方可以选择将该款项用于归还本金、利息、复利或者费用。借款人与出借方之间存在数笔不相同的债务，且借款人、担保人单次给付不足以清偿全部债务的，单次给付所清偿的债务及清偿依次。由出借方指定。4.6借款人未履行还款义务或担保人未履行担保责任的，出借方可就违约行为进行公开披露。4.7借款人或担保人为他人债务供应保证或以其主要财产向第三人抵押、质押的，应提前通知并征得出借方同意。4.8借款抵押/质押担保的有关登记、交付、保险等法律手续未办妥或担保物权、保险未能持续有效的，出借方有权拒绝发放借款。第五条 借款担保5.1担保方式5.1.1 一般方式借款采纳_方式(保证/抵押/质押)供应担保。5.1.2 采纳抵押担保的，担保物为_，详见编号：_的_清单。担保物暂作价见清单。其最终价值以实际处理所得价款为准。该清单为本合同组成部分，具有同等法律效力。5.2 担保范围包括：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师费、保管费、处置费、过户费等出借方实现债权和担保的费用。5.3发生下列情形之一的，出借方有权要求担保人担当担保责任：(1)本合同项下任一笔借款的期限届满出借方未足额清偿;(2)担保人被撤销、吊销营业执照、责令关闭或者出现其他解散事由;(3)担保人被人民法院受理破产申请或者裁定和解;(4)借款人或担保人死亡、被宣告失踪或者被宣告死亡;(5)担保物被查封、扣押、监管或者被实行其他强制措施;(6)担保物毁损、灭失或者被征收、征用;(7)借款人或担保人违反本合同项下义务;(8)其他严峻危害出借方权利的情形。5.4债权确定期间届满或发生物权法等法律规定的债权确定的其他情形时，最高额担保的债权确定。债权确定期间届满包括债权确定期间(即1.4约定的额度有效期)届满，以及出借方依法律法规规定或者本合同约定宣布债权确定期间提前届满的情形，借款人或担保人违反本合同约定的，出借方有权宣布债权确定期间提前届满。5.5关于保证和最高额保证的约定5.5.1保证方式为连带责任保证。有多个担保人的，各担保人共同担当连带责任。5.5.2保证期间为借款期限届满之日起二年，达成期限变更协议的、担保人接着担当保证责任，保证期间自变更后的借款期限届满之日起二年。若发生法律法规规定或者本合同约定的事项，导致债务被出借方宣布提前到期的，保证期间自出借方确定的提前到期之日起二年。5.5.3本合同借款既有借款人供应物的担保又有保证担保的，出借方有权要求担保人先于借款人所供应物的担保担当保证责任。5.5.4多户联保的，联保小组自成员在本合同联保小组成员签名表内签字或摁指印起成立。(小组成员与出借方签定多份信贷业务合同的，小组自首次签约之日起成立)全体成员承诺遵守以下约定：(1)自愿为小组成员向出借方借款供应保证担保。小组成立后，任一成员不再参与其他联保小组。未经出借方书面同意，任何成员及其家庭成员不再向小组以外的单位或个人供应债务担保。联保小组组长负责协调成员内部关系，全体成员负有督促其他成员履行合同、帮助出借方清收债务的义务。(2)小组任一成员可能或者已经出现本合同4.2和8.2约定情形之一的，该成员或其他知悉的成员将刚好通知出借方，并主动协作出借方了解相关状况。(3)小组成员不以任何方式将借款转让、转借他人(含小组内成员)，不以任何名义集中运用成员借款：发觉其他成员有转让、转借、集中运用借款，或者变更用途等行为时，将马上通知出借方。(4)在小组各成员的债务全部清偿完毕前，未经出借方同意，小组不得解散，成员不得退出。经同意解散或退出的，依据本合同担当的保证责任并不解除。出借方同意小组解散或成员退出时，仍有权对小组部份成员实行停止发放借款、提前收回已发放借款、要求担当保证责任。(5)经出借方同意，联保小组可增加新的成员。新加入成员对加入前出借方与小组其他成员已签订的借贷业务合同项下债务担当保证责任。(6)小组任一成员违反其与出借方签订的由联保小组担保的借贷业务合同的约定，或者出现可能降低或丢失偿债实力的情形时，出借方有权对部分或全体成员实行停止发放借款、提前收回已发放借款、要求担当保证责任。5.6关于抵质押担保(含一般担保和最高额担保)的约定5.6.1担保物权的效力及于担保物的从物、从权利、附合物、混合物、分别物、代位物、加工物、孳息和法律法规规定的其他财产或者权利。5.6.2抵押人/出质人声明和保证担保物无任何权属争议或影响担保物权实现的情形。出质人保证出质权利在质权存续期间持续有效。5.6.3担保人应按出借方要求办理担保物保险，并指定出借方为第一受益人，保险单据原件交出借方保管。担保人应严格履行保险合同：发生保险事故的，应马上通知保险人及出借方，并负责索赔事宜。怠于通知或者索赔，给出借方造成损失的，应担当赔偿责任。5.6.4须要登记的，抵押人/出质应于本合同签订之日起五日内到有关登记机构办理登记手续，登记证书和相关文件由出借方持有。出质人应于本合同签订之日起五日内将质物或需交付的权利凭证及出借方要求的相关资料交由出借方保管。5.6.5抵押物由抵押人暂管。抵押人对抵押物负有妥当管理和合理运用的义务。出借方有权监督和检查抵押物的管理和运用状况。5.6.6未经出借方书面同意，担保人不得赠与、转让、出租、再抵押、许可运用或者其他任何方式处分担保物。经出借方同意处分担保物的，所得价款应用于提前清偿所担保的债权或者提存。5.6.7借款同时存在借款人和其他担保人供应的物的担保的，出借方有权选择行使担保物权的先后依次。第六条 违约责任6.1在借款人、担保人履行本合同约定义务的前提下，因出借方缘由未按期足额向借款人发放借款的，出借方应依法担当违约责任，但因出借方自助借款渠道业务平台产生设备或通讯故障，停电或因自助银行设备内现金不足等缘由造成的除外。6.2借款人未按约定期限归还借款本金的，出借方对逾期款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之_ (大写)计收罚息，直至本息清偿为止，并支付给出借方违约金_元。借款人未按约定用途运用借款的，出借方对违约运用部分从违约之日起在借款执行利率基础上上浮百分之_(大写)计收罚息，直至本息清偿为止。并支付给出借方违约金_元。对应付未付利息，出借方依据中国人民银行规定计收复利。6.3借款人、任一担保人违反法律法规规定或本合同约定的义务或未按时还本付息的，因借款人违约导致诉讼的借款人、担保人应担当偿还借款本息、罚款、违约金、复利、损害赔偿及诉讼费、仲裁费、律师费、交通费、保管费等出借方实现债权和担保的费用。停止发放借款、提前收回已发放借款本息：有权要求担保人担当担保责任;有权宣布借款人与出借方签订的其他借款合同项下借款马上到期，或者实行其他资产保全措施。6.4担保人因下列行为之一给出借方造成经济损失的，应赐予全额赔偿。(1)未取得本合同担保所需的合法有效授权;(2)未照实告知拖欠税款、抵押物建设工程款及担保物存在共有、争议、已经设立抵押、已出租或者被查封、冻结、扣押、监管等状况;(3)末按合同约定办理登记、变更登记、保险手续，未移交质物、权利凭证;(4)未按出借方要求复原担保物价值或者供应相应担保;(5)未经出借方书面同意擅自处分担保物;(6)其他违反本合同约定或者影响出借方实现担保权的行为。第七条 争议解决发生争议的，由各方协商解决;协商不成的，以诉讼方式解决，由出借方居处地人民法院管辖。以仲裁方式解决的，由各方在8.4另行约定。诉讼或仲裁期间，本合同不涉及争议的条款仍须履行。第八条 其他事项8.1本合同所称期限届满或者到期包括本合同项下任一债务的履行期限届满，以及出借方依照法律规定或者本合同的约定宣布本合同项下任一债务提前到期的情形。8.2本合同所称重大不利情形包括但不限于以下情形：借款人生产经营状况恶化或发生严峻困难;借款人已全部或者部分丢失还款实力;担保人财务状况恶化或者因其他缘由导致担保实力明显下降;借款人、担保人及其法定代表人涉入犯罪或重大纠纷;借款人或担保人失踪、死亡、被宣告失踪或宣告死亡;担保物价值削减、毁损、灭失、被征用、被征收以及因附合、混合、加工使担保物全部权归属第三人或者出现权属争议等情形影响出借方实现担保物权。8.3担保人应主动了解借款人生产经营状况及本合同项下各笔借款的发生、履行状况。每笔借款对应的凭证或电子记录等相关资料出借方不再送达担保人。8.4其他约定_第九条 合同的生效及份数本合同自签字或者盖章之日起生效，一式_份，其中出借方壹份，借款人壹 份，担保人各壹 份(由联保小组担保的，借款人和全体担保人共持壹份合同，指定借款人保管)，各份效力相同。第十条 借款人和担保人声明10.1借款人声明：本人已在出借方提示下知悉本合同1.5所述自助借款渠道的开通状况、运用区域和运用方式等信息，以及特定商户范围、专用子账户运用留意事项：本人已清晰知悉妥当保管电子卡、密码及本人相关信息的重要性，自行担当未妥当保管的不利后果。10.2借款人/担保人声明：出借方已提请本人/本单位对本合同各条款，特殊是字体加粗条款作全面、精确的理解，并应本人/本单位的要求进行相应说明，各方对本合同的含义相识一样。本人借款/担保行为已经过配偶及其他家庭成员的同意和授权。由此产生的债务为家庭共同债务。家庭全体成员对债务担当连带责任;本单位担保行为已按有关规定和程序取得供应担保和签署本合同的授权。10.3担保人声明：本人在此不行撤销地授权出借方在办理业务及相关风险管理中，可依据须要向全国个人征信系统或其他数据信息系统查询、打印和保存本人的个人信息和信用报告，出借方可根据有关规定向全国个人征信系统或其他数据信息系统供应本人基本信息和银行业务信息。甲方(出借方)_1.乙方(借款人) (指模) 身份证号码：联系电话：家庭电话号码：_ 手 机：_家庭住址：_ 签 章：_2.乙方(借款人) (指模) 身份证号码：联系电话：家庭电话号码：_ 手 机：_家庭住址：_ 签 章：_1.丙方(担保人) (指模) 身份证号码：联系电话：家庭电话号码：_ 手 机：_家庭住址：_ 签 章：_2.丙方(担保人) (指模) 身份证号码：联系电话：家庭电话号码：_ 手 机：_家庭住址：_ 签 章：_3.丙方(担保人) (指模) 身份证号码：联系电话：家庭电话号码：_ 手 机：_家庭住址：_ 签 章：_4.丙方(担保人) (指模) 身份证号码：联系电话：家庭电话号码：_ 手 机：_家庭住址：_ 签 章：_5.丙方(担保人) (指模) 身份证号码：联系电话：家庭电话号码：_ 手 机：_家庭住址：_ 签 章：_日期： 年 月 日签约地点：借款合同 篇3根据税法相关规定，房屋租赁合同应当按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。2、租赁合同假如只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。3、假如税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。房屋租赁合同如何贴印花税？1）贴花法：由纳税人依据规定自行计算应纳税额，购买印花税票贴在应税凭证上，并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。纳税人须要通过贴花形式完税的，可到各区（市）地税局办税服务厅购买印花税票。（纳税人须要通过贴花形式完税的，可到各区（市）地税局办税服务厅购买印花税票。）（2）采纳缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。对已办理网上报税的纳税人，印花税可在省网报税系统的“纳税申报-其他-非核定税种申报（适用于偶然发生且税务机关未核定税种进行的纳税申报）”中进行申报。（3）按期汇总缴纳法。同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人可以依据实际状况自行确定是否采纳按期汇总缴纳印花税的方式。汇总缴纳的期限为一个月。采纳按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。缴纳方式一经选定，一年内不得变更。（4）代扣代缴法。依据印花税方面的规定，缴纳印花税采纳缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。采纳该种方法的，可在省网报税系统的“纳税申报-其他-非核定税种申报”选择印花税进行申报。房屋租赁要交纳下列税：（1）要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。（2）印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。（3）营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。（4）所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。所缴纳税费比率：1、营业税，按租金的3%收取。2、城建税，按营业税的7%收取。3、教化附加，按营业税的3%收取。4、地方教化附加，按营业税的1%收取。5、房产税，按租金的4%收取。6、个人所得税，按计算公式租金-（1+2+3+4+5）-N×10%收取。月租金在4000元以下时，N为800元；月租金4000元以上时，N为租金的20%。7、土地运用税，按每平方米2-8元收取。8、印花税，按租赁合同金额的1%收取。借款合同 篇4合同签订地：_贷款方：_借款方：_一、借款用途二、借款金额借款方向贷款方借款人民币-元。三、借款利息自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年利为-%.借款方假如不按期归还款，逾期部分加收利率-%.四、借款期限借款方保证从-年-月起至-年-月止，按本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款。五、保证条款（一）借款方用_做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权歼灭。（二）借款方必需根据借款合同规定的用途运用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。（三）借款方必需按合同规定的期限还本付息。（四）乙方还款保证人_,为确保本契约的履行，愿与乙方负连带返还借款本的责任。六、合同争议的解决方式双方协商解决，解决不成，同意提交_区人民法院（选择性条款不得违反地域管辖和级别管辖，可选择原告、被告、标的物、合同签订地、合同履行地）七、本合同自_生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。甲方（签字、盖章）：_乙方（签字、盖章）：_合同签订日期_合同签订日期_借款合同 篇5贷款人：借款人：抵押担保人：贷款人与借款人、抵押担保人就抵押借款合同中关于抵押物等事宜，经协商达成补充协议，内容如下：一、三方同意：此次签订借款协议时，对抵押物的评估价格为三方确认的抵押物价值，在借款方违约不能还款时，三方同意对抵押物不再另行评估作价。二、借款人和抵押人在签订本协议时，即同意在借款方不能按时还款，经贷款方督促后在十个工作日仍不能还款时，将抵押物由借款方托付给具有法定资质的拍卖公司进行拍卖。三、三方同意对抵押物的拍卖底价可以低于借款时的评估价格，为借款本息加实现债权的费用(含拍卖费、律师费等)。四、如拍卖时发生流拍现象，每流拍一次，则对抵押物底价下浮20%，同时借款人或抵押人另行供应抵押物，以弥补抵押率不足部分。如发生两次以上(含两次)流拍时，贷款方可与借款人和抵押人协商，以其次次流拍时抵押物确定的底价抵偿借款;对不足部分，由借款人和抵押人接着担当连带清偿义务。五、拍卖时如发生两次以上流拍状况，而借款人又不同意以抵押物抵偿借款时，则由借款人和抵押人另行供应优质抵押物，以弥补抵押率不足部分。六、以住宅楼为抵押物的，在托付拍卖前由借款人负责将住宅内的居民迁出;如借款人不能移交住宅楼，则由贷款方向抵押物内的居民供应不超过六个月的周转住房，费用由借款人担当。七、本协议书一式三份，自三方当事人签字后生效;当事人各执一份，与借款抵押协议等一并作为此次贷款的全部法律文件，并办理公证手续。八、借款合同及抵押担保协议中与本补充协议如有不一样之处，以本协议为准。贷款人(公章)借款人(公章)抵押人(公章)法定代表人：(签章)法定代表人：(签章)法定代表人：(签章)(或托付代理人)(或托付代理人)(或托付代理人)签订时间：年月日借款合同贷款方：中国银行分(支)行(或信用社);法定代表人：职务：地址：邮码：电话：借款方：(单位或个人);法定代表人：职务：地址：邮码：电话：保证方：法定代表人：职务：地址：邮码：电话：借款方为进行生产(或经营活动)，向贷款方申请借款，并由作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方协商，特订立本合同，以期共同遵守。第一条贷款种类其次条借款用途第三条借款金额人民币(大写)元整。第四条借款利率为月息千分之，利随本清，如遇国家调整利率，按新规定计算。第五条借款和还款期限1.借款时间共年零个月。自年月日起，至年月日止。2.借款分期如下：3.还款分期如下：第六条还款资金来源及还款方式1.还款资金来源：2.还款方式：第七条保证条款1.借款方用做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还借款方。2.借款方必需根据借款合同规定的用途运用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。3.借款方必需按合同规定的期限还本付息。4.借款方有义务接受贷款方检查、监督贷款的运用状况，了解借款方的安排执行、经营管理、财务活动、物资库存等状况。借款方应供应有关的安排、统计、财务会计报表及资料。5.有保证人担保，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。第八条约定条款由于经营管理不善而关闭、破产，的确无法履行合同的，在处理财产时，除了按国家规定用于人员工资和必要的维护费用外，应优先偿还贷载。由于上级主管部门确定关、停、并转或撤销工程建设等措施，或者由于不行抗力的意外事故致使合同无法履行时，经向贷款方申请，可以变更或解除合同，并免除担当违约责任。第九条违约责任一.借款方的违约责任1.借款方不按合同规定的用途运用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约运用的部分，按银行规定的利率加收罚息。2.借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并按银行规定加收罚息。借款方提前还款的，应按规定减收利息。3.借款方运用借款造成损失奢侈或利用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款本息，有关单位对干脆责任人应追究行政和经济责任。情节严峻的，由司法机关追究刑事责任。二、贷款方的违约责任1.贷款方未按期供应贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。2.银行工作人员，因失职行为造成贷款损失奢侈或利用借款合同进行违法活动的，应追究行政和经济责任。情节严峻的，应由司法机关追究刑事责任。第十条合同变更或解除。1.本合同非因中华人民共和国合同法规定允许变更或解除合同的状况发生，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。2.当事人一方依照中华人民共和国合同法要求变更或解除本借款合同时，应刚好采纳书面形式通知其他当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除后，借款方已占用的借款和应付的利息，仍应按本合同的规定偿付。本合同如有未尽事宜。须经合同各方当事人共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。第十一条本合同正本一式三份，贷款方、借款方、保证方各执一份;合同副本一式份，报送等有关单位(如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关)各留存一份。贷款方：(公章)代表人：日期：借款方：(公章)代表人：日期：银行帐户：保证方：(公章)代表人：日期：银行帐户：借款合同 篇6借款人：出借人