2022年建筑合同模板汇总九篇.docx

2022年建筑合同模板汇总九篇建筑合同模板汇总九篇现今社会公众的法律意识不断增加，合同的用途越来越广泛，合同是企业发展中一个特别重要的因素。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？以下是我为大家整理的建筑合同9篇，仅供参考，大家一起来看看吧。建筑合同 篇1发包方（甲方）：承包方（乙方）：经过乙方详尽踏勘现场，依据国家相关法律法规并结合本项目的实际状况，为明确甲乙双方在施工过程中的权利、职责和义务，促使双方相互创建条件，搞好协作协作，按时保质保量完成工程任务，在遵循同等、自愿、公允和诚信的原则上，经双方友好协商，签定此施工合同，双方共同遵守。一、工程概况：1、工程名称：2、工程地点：二、工程承包范围承包工程范围：土方开挖、桩基工程、基坑支护、降水工程、入户门、墙地砖、石材等。三、合同工期：双方商定，该工程合同工期为240个日历天，从甲方通知之日起算。四、合同计价及付款方式1、双方商定，采纳总价包干合价￥12800000.00元（大写：壹仟贰佰捌拾万元整）含各项措施费、管理费等。2、上述包干总价包括承包方全部人工费、材料费、机械费、管理费等一切费用，不再作任何人工、材料调差。3、付款方式：乙方进场后三天内甲方在20xx年3月15日前向乙方预付工程款人民币￥2160000.00元（贰佰壹拾陆万元整）；在乙方正常施工一个月后，甲方在20xx年5月10日前再支付给乙方人民币￥1680000.00元（壹佰陆拾捌万元整）；在乙方平安正常施工40天后，其所建工程经甲方检验合格后，在20xx年6月1日前，再通过网上银行转账的方式支付给乙方人民币￥4680000.00元（肆佰陆拾捌万元整）；经甲乙双方协商，甲方需在20xx年7月1日前，在支付给乙方工程款人民币￥3640000.00元（叁佰陆拾肆万元整）；四次共计付款人民币￥12160000.00元（壹仟贰佰壹拾陆万元整）；乙方每15日报1次工程量由甲方审核，工程量计价方式根据双方签订合同时约定的工程单价套用已完工程价款进行工程量计价。但对约定的工程量和工程单价不做调整，在已经约定的工程单项方面不做经济签证，甲方在收到乙方报表的5个工作日内完成审核，甲方审核完成乙方报表后3个工作日内按已完工程量进行工程款项拨付。工程完工后，乙方提交全部竣工资料，申请甲方验收。 余款5作为工程质保金，在验收合格后的1年内无质量问题在20xx年3月15日前1次性无息支付。五、工程质量及验收：1、乙方担当该项工程必需严格按施工图纸施工，按现行国家规范操作，甲方按现行国家质量标准验收，工程验收质量标准为合格。2、在进行施工及工程竣工验收过程中，如乙方施工质量不合格，则由乙方自行返工或修补，所发生的工料费全部由乙方自行负责，由此而造成的工期延误，乙方应担当违约责任。3、在整个施工过程中，乙方应严格按甲方供应的施工图及设计说明技术要求施工，乙方无权更改设计文件。若发觉施工图有误时，须经甲方技术核定后执行。4、本工程执行正规报建工程的检查监督、验收程序。如发生1次未经甲方检查或验收而进行下道工序施工，处以5000元罚款。六、合同价款调整：1、合同价款调整原则必需以发生的设计变更和甲方工程部、技术部所签的技术核定单为经济签证依据。2、定额中包括和未包括的特别专项检测、试验项目，发生的相关费用均由乙方自行全部担当。七、甲乙方工作1、甲方工作：负责供应设计图纸及相关技术交底；负责供应水电接口，水电费不在合同总价内；负责协调与物业公司的连接；负责协调与装修公司的连接；负责供应原有建筑图纸。2、乙方工作：负责供应管理人员名单、相关人员资质证书（验原件收复印件）详细负责与物业公司、装修公司连接并担当相关费用；负责编制总进度安排及月、周安排并报甲方；负责协调处理扰民及民扰工作；如有装修公司穿插作业，牵头负责现场平安文明工作；为了保证工程进度完成，在合理条件下有义务协作装修公司穿插工作；如有损坏别墅区内道路、景观、设施等应主动与物业公司联系、沟通、协调，由乙方担当全部费用；负责原有建筑的成品爱护工作；负责施工现场平安文明工作。七、违约责任：1、因乙方自身缘由影响该工程不能按本合同约定的工期完工，每延误一天，乙方担当延期费用20xx.00元，累进计算； 2、因乙方缘由工程质量不能达到国家质量验收标准，乙方除负责返工达到规定标准外，同时担当因返工修复延迟的工期责任，并同时担当全额发包人因此而造成的一切干脆和间接经济损失及法律责任。建筑合同 篇2甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包条例的有关规定及本工程的详细状况，经甲乙双方友好协商，特签订如下合同： 一：工程概况1、工程名称及地点：工程名称：彩虹大厦工程地点：大冶市还地桥镇2、工作内容：桩基础，加地基梁±0以上全框架、全商砼混凝土，现浇结构。3、建筑面积：实算实结二、承包方式甲方同意将彩虹大厦以包工包料的方式承包给乙方，(全部税费及工程附加费由甲方担当，乙方不负责)全工程安排建十七层，第一层至二层为商用，层高米，第三层以上为米，按单价980元/平方米的方式承包给乙方，按图施工包括水电及防水、空间硬化和电梯、简易消防其它设施，其它一切设施都由乙方按要求按图施工。三、工程材料要求：全商砼现浇结构，按图施工。1、砖、外墙四面钢砖，墙砖用加气块，公共部分贴地砖。2、水泥按工程施工要求运用。3、钢材：全部钢材全部采纳鄂钢3GE产品，楼面布筋用带肋钢，与图纸要求相符。4、水电材料:给水、排水用金牛，电线用双峰10进户，其它按要求办，消防和上水管用镀心管50。(不管电器设备、上下水箱设施)5、电梯安装符合国家标准电梯，电梯品牌：6、门窗：门要求安装标准为600元防盗门，窗用铝合金(按130/平方米标准、单玻)。7、木楼梯扶手，按要求装避雷，排烟、天沟及顶面其它设施。四、施工场地、工农关系1、甲方必需供应水、电、路三通，水电费由乙方担当，装表为准。2、在施工过程中，如有四邻发生纠纷，由甲方处理。五、付款方式甲方在基础全部完工付50万元，每层完工付40万元，封顶付100万元，墙体完工后，甲方付工程进度款100万元，乘余工程款甲方在竣工验收后除5%质量保证金之外全部付清，质量保证金一年后付清。六、工程质量乙方必需根据建筑规范进行施工，按图纸进行作业，各个部位由甲方技术人员进行检查、验收，在施工过程中，乙方如有偷工减料现象，甲方有权提出返工、拆除，造成的经济损失由乙方担当。在保修七、平安生产乙方施工员应遵照中华人民共和国建筑平安法等法律、法规进行施工，保证文明生产、平安施工、细心操作原则。在施工过程中发生任何大小事故，一切由乙方担当，甲方不负任何连带责任。八、开工日期年日至年工并交付运用，如遇不行抗拒的因素或政策缘由，竣工时间可以顺延。九、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，签字后生效，此合同具有法律效力。合同未尽事宜，双方另行协商解决。甲方签字： 乙方签字：年 月 日建筑合同 篇3合同范本点评：这份条款式合同结构完整，是条款合同的范例。特点是体式完整、项目齐全。在结构上，标的项清晰、质量数量项明白，劳务价全、赔偿费用、奖惩等项目标明无误。在详细项目的写作中，时各种规定和技术要求及费用都表述得精确明白。如在“标的项一栏，标的物写明白锅炉房、洗澡问、更表室和未工室以及总建设面积，还规定了屋顶的用料和制做要求，规定了按图设计的内容，对下水道的修建也提出了详细规格要求。这种细致、周全的合同，可避开合同纠纷，便于双方履行。建筑合同立合同单位：南阳电子学校（以下简称甲方）第三承建公司施工队（以下简称乙方）一、甲方托付乙方兴建锅炉房、洗澡间、更衣室和木工室各一间，面积共98平方米。屋顶用空心预制板和加气预制板两种，顶部二毡三油。规格和技术要求，严格按设计图纸（后附）施工。下水埋设长30米的6寸缸瓦管管道；上水地下部分挖填长99米、深2米、宽1米的管道沟。各自建设材料及一般工具（如铁锹、镐、脚手架，必要的搬运工具）由甲方打算，小工具由乙方自备。二、乙方同意按设计图纸要求包建甲方上述工程。工期30天（从5月13日起先）。（1）.乙方承建锅沪房屋等房屋建筑甲方按每平方米XXX元付给乙方劳工费，共计只XXX元。上下水道及水井工程由甲方另付给乙方劳工费XX元。全部劳工费分两次付清,6月20日付劳工费总数的一半；工程结束，甲方依据设计标准验收合格后，再付余额部分。如在一年内因施工隐患造成质量事故，由乙方负责包修，甲方不付劳工费。（2）.乙方如能在符合设计要求、保证质量的前提下提前完成修建任务，甲方给乙方追加劳工费总数6%的奖金；乙方不能在预定工期完成任务，每延一天，甲方要扣除劳工费总数2的罚金。三、甲方安装的锅炉重3.5吨，直径2.36米，高3.7米，需在锅炉房建前定位，由乙方从南楼西侧搬运到新建锅炉房（距离约41米），并将23米高的烟囱安装完毕。为此甲方付给乙方劳工费XXX元。四、平安第一。乙方在施工过程中，应保证施工人员的平安，如因施工组织、管理不善造成平安事故，由乙方负责。五、停工待料由甲方负责。六、本合同一式两份，双方各执一份为凭。南阳电子学校（公章）代表：XXXXXX第三承建公司施工队（公章）代表：XXXXXXX建筑合同 篇4发包单位：(以下简称甲方)承包单位： (以下简称乙方)依据中华人民共和国经济合同法和中华人民共和国建筑法及有关法律法规，结合本工程的详细状况，经甲乙双方协商一样，订立如下合同条款：第一条 工程概况(一)工程名称：XXXXXXXXXX教学楼(二)工程地点：XXXXXXXXXX校内内(三)工程结构及面积：砖混(框架)结构二层，建筑面积按图纸设计为483.1平方米。(四)承包方式：本工程的土建及安装等工程由乙方按甲方供应的图纸设计包工包料安装(含水电安装)，全部建筑材料和人工费不管市场如何浮动，工程总造价不行变更。其次条 工程价款(一)按建筑面积每平方米造价XXXXX元，总造价为XXXX万元。大写：XXXXXX(二)如有下列状况，工程建设总价可作相应调整：1、发生设计变更。2、超过图纸设计以外的工程。3、施工中如有建筑面积增减的按每平方米造价1228元相应增减工程总价款。第三条 工程期(一)本工程于20xx年X月XX日开工至20xx年X月XX日竣工，总日历天数为128天。(二)如遇下列状况，经甲方同意工期可相应顺延，并经甲方以书面形式确定顺延期限。1、重大的设计变更引起工程增加而影响工程进度的;2、一周内，非乙方缘由停水、停电造成停工累计超过8小时;3、因遇非人力不行抗拒的自然灾难;4、甲方代表同意赐予顺延的其他状况。第四条 材料设备(一)本工程所须要的建材、构配件、器材设备等物质，全部由乙方负责购买。(二)乙方购买的建材、构配件、器材设备等要保证质量。主要建材、成品、半成品、器材设备应附有合格证并由甲方验收合格后方可投入运用;不合格的建材、构配件、器材设备等不得运用，并由乙方马上清除出工场。第五条 工程质量和检查验收(一)工程质量必需达到国家标准规定的合格等级以上。(二)乙方必需严格按施工图纸、说明文件和国家颁布的有关规范、规程进行施工，并接受甲方派驻工地的代表监督检查。如不按图纸设计和规范要求施工，造成返工的一切费用由乙方担当。须要变更图纸设计，须经设计部门和甲方同意并下达变更通知书后才能变更。(三)隐藏工程和中间验收，必需由甲方代表和上级相关部门检查、验收合格签字后，方可进行下一道工序施工。假如检验没有合格，由乙方返工并担当发生的费用，工期也予顺延。(四)竣工验收1、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程有关规定，向甲方代表供应完整齐全的竣工资料和竣工报告。甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告后十天内恳求上级有关部门验收，并在验收后5天内赐予批准或提出修改看法，乙方按要求修改，并担当由此缘由造成的修改费用。2、全部工程验收合格后，30天内甲方为乙方办理结算手续。3、竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后才能达到竣工要求的，应由乙方修改后提请甲方验收的日期。4、工程保修按国家有关规定执行。第六条 双方负责事项(一)甲方：1、驻工地代表名单：2、供应施工图纸：1套3、完成施工现场三通一平。4、办理工程、施工所需各种证件、批文和申报批准有关手续。5、确定工程水准点及坐标限制点位置。6、组织图纸会审及设计交底。(二)乙方：1、驻工地代表名单：2、供应施工组织设计(或施工方案)3、施工所需水、电费由乙方负责。4、乙方必需做到平安施工，施工中一切平安责任全部由乙方负责，与甲方无关。5、为了便利甲方报账，乙方必需刚好向甲方供应税务的发票及有关材料。6、全部窗口安装加厚不锈钢防盗网。7、一楼楼梯口安装铁管、铁枝制防盗门，规格要求：铁管全新，直径3540毫米;铁枝全新，直径1416毫米，防盗门整体要上防锈漆。8、四间隔音室及壹间教室安装由厂家生产的加厚钢板防门，附有合格证。第七条 增加工程的结算(一)增加工程量费用按最新的广西建筑工程预算定额计算。(二)材料价差按合同期内的工程造价信息取价。第八条 工程价款支付方法(一)基础工程完工，甲方预付总造价20%工程款给乙方。第一层主体工程完工，甲方预付总造价30%工程款给乙方。其次层主体工程完工，甲方预付总造价30%工程款给乙方(二)全部工程竣工验收合格后，50天内甲方预付总造价19%工程款给乙方，余下1%作为质量保修金，验收合格后一年内无质量问题的甲方付清全部工程余款给乙方。(三)基础超深的工程，乙方必需绘制竣工图纸，并经相关上级部门和学校驻工地代表签字认定，并附有相关图片、材料，否则工程超深部分不予结算。第九条 违约责任乙方的责任：1、工程质量不符合合同规定，负责无偿修理或返工。由此所造成的经济损失由乙方担当。假如乙方不刚好无偿返工超过时间，甲方要从付给乙方的工程款中扣违约金，每天100元。2、因乙方未能刚好向甲方供应税务发票及相关材料，造成甲方报账延迟，从而造成甲方不能按时给乙方付工程款，一切损失由乙方负责。甲方的责任：上级相关部门已将工程款拨到甲方账号，而甲方有意拖延拨付工程款给乙方，造成乙方停、窝工损失的，造成乙方施工的经济损失部分由甲方担当。附则(一)本合同未声明事项一律按中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例规定执行。(二)本合同经双方签字盖章后生效，至合同工程竣工验收合格交付运用，保修期满(保修期为竣工后壹年内)，付清工程款后自然失效。(三)本合同正本两份，副本4份，甲乙双方各执壹份正本，副本送呈有关部门。补充条款：1、工程竣工后乙方负责清理施工场地及存料场地的建筑垃圾。2、乙方要做好施工场地的隔离，严禁学生进入或接近。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日建筑合同 篇5用人单位(甲方)：_地址：_电话：_法定代表人：_职务：_统一社会信用代码：_劳动者(乙方)：_性别：_年龄：_籍贯：_身份证号码：_电话：_住址：_依据中华人民共和国劳动法、中华人民共和国劳动合同法及其他有关法律和行政法规，为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，遵循同等、自愿、公允和诚恳守信的原则，甲乙双方通过友好协商达成如下协议：第一条 合同期限本合同期限采纳下列第_种形式1、以完成肯定工作为期限的合同本合同生效日期为_年_月_日；乙方完成_工作任务时本合同终止。2、有固定期限劳动合同(1)期限为_年。自_年_月_日至_年_月_日有效。(其中_年_月_日至_年_月_日为见习期/试用期，试用期为_个月，可视乙方适应工作实力酌情增减。(2)劳动合同期满前_个月，经双方协商同意，可以续订聘用合同。(3)本合同期满后，任何一方认为不再续订聘用合同的，应在合同期满前_个月通知对方。3、无固定期限劳动合同本合同自_年_月_日至合同中约定之解除或终止合同的条件出现时止。其次条 工作岗位和地点1、工作岗位：_2、工作内容：_3、工作地点：_4、乙方应按劳动合同约定按时、按质、按量完成工作任务。第三条 工作条件和劳动爱护1、甲方需为乙方供应符合国家规定的平安卫生的工作环境，保证乙方人身平安及人体不受危害的环境条件下从事工作。2、甲方依据乙方岗位实际状况，根据劳动合同约定向乙方供应必要的劳动防护用品。第四条 工作时间1、乙方同意适用标准工时工作制，甲方支配乙方每日工作时间不超过八小时(不含午休时间)，平均每周不超过四十小时。2、经甲乙双方协商一样，乙方同意：甲方可以依据工作须要支配乙方加班；如乙方因工作须要确需加班，应刚好向甲方提交书面加班申请，写明加班缘由，在取得甲方的书面同意后加班，否则不视为加班。甲方支配或书面同意乙方加班的，甲方应当依照其加班制度和国家相关规定支配乙方倒休或支付加班费，法律法规规定可以不支付的除外。第五条 劳动酬劳乙方工资按以下第_种方式，按工期进度结算：1.按时计酬，日薪_元(大写：_)或月薪_元(大写：_)；2.按建筑面积计酬，每平方米_元(大写：_)；3.甲方每月_日(遇休息日或法定节假日提前)前向乙方支付工资，工资将由甲方支付到乙方的个人账户或以其他双方认为适当的方式支付。甲方作为扣缴义务人，应在支付乙方工资前代扣代缴其个人所得税和其他应缴税款，以及社会保险和住房公积金的个人应缴部分。4、若按工期进度结算工资超一个月的，在正常工作状况下，甲方须按月先支付不低于本市最低工资标准的生活费_元(大写：_)，待工程实际完成结算工资时扣减。第六条 社会保险甲乙双方按国家规定参与社会保险。甲方为乙方办理有关社会保险手续，并担当相应社会保险义务。第七条 劳动纪律1.甲方制订的劳动纪律应当符合法律法规、政策的规定，并向乙方公示。乙方遵照执行。2.乙方应当遵守国家的法律法规，遵守甲方制定的劳动纪律和厂规厂纪，做到不迟到、不早退，严格遵守作息制度。3.乙方如需请假(病假、事假)，须以书面形式或电话方式通知甲方主要领导，经甲方主要领导批准后方可休假。不请假、请假未批准者或无故不来上班的一律按旷工处理，并根据每天惩罚_元。4.乙方工作期间如有特别状况须要辞职的，必需提前_天以书面形式向甲方递交辞职报告，在征得甲方同意后方可辞职。若不递交辞职报告而自行离厂，一律按旷工处理，并罚款人民币_元/天，累计达_天后按自动离职处理。5.若乙方每年旷工累计达到_天(次)或连续旷工达到_天(次)，甲方予以开除处理；对乙方旷工期间罚款人民币_元/天(次)，并在当月工资中扣除。6.乙方辞职或被甲方辞退，乙方的余额工资在下个月的工资支付日期间领取。第八条 合同的变更、解除、重新订立和终止1、经甲、乙双方协商同意可以依法变更劳动合同。2、有下列情形之一的，甲方可以随时解除劳动合同：(1)乙方在试用期间不符合录用条件的；(2)乙方严峻违反劳动纪律及甲方规章制度的；(3)乙方严峻失职，假公济私，对甲方利益造成重大损害的；(4)乙方被依法追究刑事责任的；(5)法律、法规规定的其他情形。3、有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同，但是应当提前_日以书面形式通知乙方本人：4、甲方面临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严峻困难，需裁减人员的；5、乙方患病或非因工负伤，长达_个月或医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行支配的适当工作的；6、本合同订立时所依据的客观状况发生重大改变，致使原劳动合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的。7、甲方未提前_日以书面形式通知劳务工的，应当支付该乙方当年_个月月平均工资的补偿金。8、有下列情形之一的，甲方不能终止或解除聘用合同：(1)乙方患病或负伤在规定的医疗期内的；(2)女职工在孕期、产期、哺乳期内的；(3)法律、法规规定的其他情形。9、有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除劳动合同：(1)甲方未根据劳动合同约定支付劳动酬劳或者供应劳动条件的；(2)甲方以暴力、威逼或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；(3)法律、法规规定的其他情形。10、乙方解除劳动合同，应当提前_日以书面形式通知甲方，否则甲方有权拒付乙方当月的工资。11、有下列情形之一的，劳动合同自行解除：(1)甲方依法被宣告破产；(2)甲方依法解散或依法被撤销；(3)乙方死亡；第九条 违反劳动合同的责任甲、乙双方任何一方违反劳动合同，应担当违约责任，给对方造成经济损失的，应依据损失状况和责任大小，按法律规定担当赔偿责任。非因双方缘由造成违约除外。第十条 劳动争议甲乙双方因履行本合同发生劳动争议，可以协商解决。不愿协商或者协商不成的，可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。甲乙双方也可以干脆向劳动争议仲裁委员会申请仲裁或向_人民法院提起诉讼。第十一条 其它1.本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时,以国家、法规、政策为准。2._3._第十二条 合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份。合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方(盖章)：_乙方(签字)：_法定代理人：_ 身份证号：_联系方式：_ 联系方式：_年_月_日 _年_月_日建筑合同 篇6摘要： 合同风险是合同中的不确定因素，它是工程风险，业主资信风险、外界环境风险的集中反映和体现。合同风险是客观存在的，是由工程的困难性确定的，是合同双方必需共同担当的。我们从事任何一项商业活动，或大或小地担当着风险，风险与收益是对等的。依据合同主体行为，可将其分为主观性合同风险和客观性合同风险。关键词： 施工 项目合同 风险客观性合同风险。合同的客观风险是法律法规，合同条件以及国际惯例规定的其风险责任是合同双方回避的，通过人的主观努力往往无法限制。例如，合同规定承包商应担当的风险有，工程变更在1.5%的合同金额内，承包商得不到任何补偿，这叫做工程变更风险；又如合同价格规定不予调整差价，则承包商必需担当全部风险，假如在肯定范围内调整差价，则担当部分风险，这叫做市场价格风险；还有在索赔事务发生后的28天内，承包商必需提出索赔意向通知，否则索赔失效，这叫时效风险。主观性合同风险。合同的主观性风险是人为因素引起的，同时能通过人为因素避开或限制的合同风险。在相当多的国内施工合同中，业主利用有利的竞争地位和起草合同条款的便利条件，在合同协议中通过苛刻的条件把风险隐含在合同条款中，让承包商就范。而承包商为了急于承揽工程，在合同协议中，对自身权利不敢据理力争，任其摆布。对合同谈判只重视价格和工期，对其他条款不予留意。这样即使不同等的合同也情愿签，甚至有欺瞒的合同也敢签，在合同签订上表现出极大的盲目性和随意性。承包商不是作为法人权利主体参加对等的合同谈判，而是受制于业主，这样很简单被业主牵着鼻子走，在这种心理状态下很难体现同等性，自然增加了履行合同的风险性。承包商非常轻信业主在合同以外的妥协和许诺，轻率地签订了既没有法律约束力，又无法兑现的“君子协定”。承包商对签订合同的前期打算工作明显不足，对业主的.资信和合同的公正性缺乏严格的分析，承包商对合同缺乏识别力；当合同条款不全，不完备，不详细，缺乏对业主的权利限制性条款和对承包商爱护性条款时，没有全力争取去修改完善它，不自觉的接受了合同中大量隐含风险，最终在合同施工中导致了承包商的损失。因承包商对合同审查不严引起的合同漏洞，缺陷造成了不应有的合同风险，带来了不必要的损失。在指导思想上，力争签订一个有利的合同且始终坚持“利益原则”。缔约合同双方在法律上是同等的，况且授标后商签合同，业主也不能随意毁约。承包商有权签订一个同等互惠的合同条款，这是承包商削减或转移风险所坚持的最基本原则。承包商可以晓之以理，陈述利害，劝服业主修订某些过于苛刻的或原来不合理的条件，增加保证承包商权益的条款，使合同比较实惠或有利，风险较少，合同双方责权利关系比较平衡，尽量削减苛刻的、单方面的约束性条款，实现承包商签订一个有利合同的目标。总之放弃权力等于自杀，合利则动，背利则滞，是我们任何承包商都应坚持的原则。利益原则不仅是合同谈判和签订的基本原则，而且是整个合同管理和工程项目管理的基本原则。在人员配备上，让熟知和精通合同的专业人员参加商签合同。大中型建设合同一般都由业主负责起草，业主聘请有阅历的法律专家和工程询问顾问起草合同，使合同质量很高，其中隐含了大量的不利于承包商的风险责任条款和业主的反索赔条款。这就要求承包商必需具备既懂工程技术，又懂法律，既懂经营管理，又懂造价、财务的综合素养谈判人员，才能保证在合同谈判中处于一种智力均衡，信息对称的状态，增加谈判的力气，提高风险识别实力。因此承包商必需筹建工程合约部，成立高效的合同谈判班子。这是降低合同风险，签订有利合同的人才保证。在策略支配上，承包商应擅长在合同中限制风险和转移风险，达到风险在双方中合理安排。承包商对于业主在何种状况下可以免除责任的条款应仔细探讨，切忌轻易接受业主的免除条款。否则，合同履行中业主就有可能引用所谓法律障碍和合同依据为借口，对承包商的损失拒绝补偿，并应用免除条款对其拒绝付款推卸责任，承包商将会遭遇重大经济损失。由此，对业主的风险责任条款肯定要规定得详细明确。承包商在合同正式签订前应进行严格的审查把关。其要点是：（1）施工合同是否合法，业主的审批手续是否完备健全，合同是否须要公证和批准；（2）合同是否完整无误，包括合同文件的完备和合同条款的完备；（3）合同是否实行了示范文本，与其比照有无差异；（4）合同双方责任和权益是否失衡，确定如何制约；（5）合同实施会带来什么后果，完不成的法律责任是什么以及如何补救；（6）双方合同的理解是否一样，发觉歧义刚好沟通。在合同的签订和实施过程中，不要轻易信任任何口头承诺和保证，少说多定是一个必需养成的工作习惯。一字千金，而非一诺千金。双方商讨的结果，做出的确定，或对方的承诺，只有写入合同，或双方签署文字看法才算确定。合同的签订须要字斟句酌，只有把每一项活动存在的风险降到最低，才能获得最大的收益。建筑合同 篇71、工程名称：2、联系电话：3、身份证：开工日期：20xx年11月17日竣工日期：20xx年12月8日4、合同价款：按混凝土接触面积 元/平方米(含加固步步紧、调整螺丝杆、钉子、铁丝、施工工具)5、付款方式：按每层进度的80%支付进度款，尾款在主体竣工验收后10日内全额付清。二、甲方工作1、开工三日前为乙方进场施工创建条件，以不影响施工为原则。2、供应施工期间的水源、电源。3、供应工人平安帽等平安用品。4、协调现场施 工队与邻里之间的关系。5、参加工程质量施工进度的监视，参与工程材料验收、隐藏工程验收及竣工验收。三、乙方工作1、施工中应严格执行平安施工操纵规范、防火规定、施工规范及质量标准，定期保质完成本合同工程。2、乙方必需保证施工质量，发生施工质量问题，乙方应刚好予以改正。如竣工验收时发觉质量问题，乙方应马上予以改正，在未达到甲方的整改要求前甲方有权拒付人工费。3、施工职员应文明施工，禁止野蛮施工。甲方对表现不好的施工职员有权要求掉换，承包人不得拖延。4、施工职员必需正确佩戴平安帽等平安用品，否则一切平安后果，乙方自负。5、室内材料堆放整齐，废材应放在编织袋里。下班后，施工工地应保持干净、材料堆放整齐。6、乙方应加强对现场施工职员防火防盗平安教化，施工职员不得在施工现场 作奸犯科，由此发生的问题，后果自负。施工期间乙方工程施工职员所发生的全部民事、刑事责任由乙方担当。四、工期延误对因以下缘由造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期可顺延：1、工程量改变；不行抗力；甲方同意工期顺延的其他状况。2、因乙方责任不能 定期完工，工期不顺延；因乙方缘由造成工程质量存在题目的返工用度由乙方担当，工期不顺延。3、因乙方缘由造成工期延误，每延误一天，按总工程款的3赔偿甲方损失。五、质量要求及保修1、整体平整、坚固、密闭符合规范不粗糙。2、工程质量必需达到相关部分验收合格。3、接口、接头连接紧密，无空隙。4、对于已设计而未起先施工的部分内容的样式或风格的变更应按我方意愿实施。5、应多从实际应用考虑。对于设计中没有确认的，应按行业规范或于甲方协商来实施。6、详细详见木工工程验收标准六、劳动力及施工机具治理1、未经甲方许可，非工地施工职员不得在工地过夜。2、未经甲方同意，任何状况下乙方不得停工或怠工。3、乙方自带施工所需工具，并保证工具的平安性和良好运用性，乙方自行担当工具修理费。4、因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由乙方担当。七、违约责任1、一方当事人未按 约定履行合同义务给对方造成损失的，应担当赔偿责任；因违反有关法律规定受到惩罚的，终极责任由责任方担当。2、一方当事人无法接着履行合同的，应刚好通知另一方，并由责任方担当因合同解除而造成的损失。3、对工程质量存在分歧的部位，乙方必需进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期支付视同工程延误，每延误一日，乙方支付甲方本合同工程造价金额2的违约金。八、争议解决方式本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决，协商解决不成时，可以向工程所在地人民法院起诉，请人民法院裁决。九、附则1、本合同经甲乙双方签字后生效，一式两份，甲乙双方各持一份。2、本合同签订后工程不得转包。3、双方可以书面形 式对本合同进行变更或补充，但变更或补充不公道地减轻或免除本合同规定应由乙方担当的责任的，仍应以本合同为准。4、因不行回责与双方的缘由影响了合同履行或造成损失的，双方应本着公允原则协商解决。5、本合同履行完毕后自动终止。十、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方（章）：乙方（章）：经办人：经办人：年月日年月日建筑合同 篇8发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他相关法律、行政法规，为明确合同双方权利、义务和经济责任，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用原则，经双方协商一样，订立本合同。一、工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：金1.3工程内容：小区全部配电工程1、小区