2022年物业租赁合同范文汇编十篇.docx

2022年物业租赁合同范文汇编十篇物业租赁合同范文汇编十篇在人民愈发重视法律的社会中，合同起到的作用越来越大，正常状况下，签订合同必需经过规定的方式。那么合同书的格式，你驾驭了吗？以下是我整理的物业租赁合同10篇，欢迎阅读与保藏。物业租赁合同 篇1托付方：安徽省徽商金属物流有限公司（以下简称甲方）受托方：安徽省徽商集团物业管理有限公司（以下简称乙方）依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，甲乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将安徽省徽商钢材市场部分物业托付给乙方租赁和管理，特签订本合同。一、市场物业基本状况物业类型：商务办公座落位置：合肥市庐阳工业园区（阜阳北路1019号）面积与编号：详见详细与客户签订的租赁合同二、租赁合同签订及费用缴纳：乙方与客户签订房屋租赁合同，合同一式三份，乙方与客户各执一份，合同副本一份送甲方备案。合同签订后，承租方即客户将租金以现金/转账方式交付给出租方即乙方，并依法取得房屋租赁费发票。三、乙方在合同期间须 给客户实行专业化物业服务，详细包括治安护卫、卫生、保洁及交通停车等方面服务。四、乙方收取的房屋租赁在扣除xx%税金后干脆抵减甲方每年应付乙方的市场物业服务费，（详见双方已签订的物业服务托付合同，全年费用总额920000元），结余或不足部分双方再行开票结算。五、违约责任：乙方违反本合同约定，或未能达到约定的服务目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方赐予经济补偿。六、甲乙双方如一方因自身缘由终止合同的，应提前30天通知对方，以免双方造成经济损失。七、本合同为此前双方签订的物业服务托付合同的 合同。八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。九、合同期满，双方满足 续签合同，应在该合同期满前30天向对方提出书面看法。十、本合同托付期限：20xx年1月1日起至20xx年xx月31日自双方签字盖章后生效。甲方签章： 乙方签章：代表人： 代表人：日 期： 日 期：物业租赁合同 篇2出租方（以下简称甲方）：_中文：_英文：_地址：_市_区_街_号营业执照注册号码：_电话：_传真： _承租方（以下简称乙方）:_中文：_英文：_营业执照注册号码：_地址：_市_区 _街_ 号电话：_传真：_甲乙双方依据中华人民共和国法律、法规及_市政府有关规定订立本合同。第一条 物业名称、地址、面积大厦是由甲方兴建坐落_市_区_街_号的_结构大厦。乙方承租该大厦第_层_ 型 _单位（以下简称该物业）。该物业建筑面积为 _ 平方米，详见平面图。其次条 甲方同意依据下列条款将该物业出租给乙方运用。乙方情愿承租。第三条 该物业内部之全部物该物业内部之全部物于租赁期起先之日起，一并交付乙方运用，租金已包括内部全部物的租赁费用，该物业内部全部物包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备（清单见本合同附件）。第四条 租金及租赁期限1甲乙双方议定该物业每月租金为人民币_元；租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付运用通知书之日起第十四天起先，共计_ 年。甲方须于_年_月_日或之前向乙方发出该物业的交付运用通知书，如甲方遇下列特别缘由可延期交付该物业，而不用担当任何违约责任。但甲方应将延期缘由书面通知乙方。（1）人力不行抗拒的自然灾难或其他事故；（2）施工过程中遇到不能刚好解决的异样困难及重大技术问题；（3）其他非甲方所能限制的因素；（4）承建商的延误；（5）市政项目配套设施批准及安装延误；（6）政府部门延迟批准有关文件；（7）图纸更改；（8）无法预见的意外事务；（9）为执行当地政府的法规而致的延误；（10）自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。2租金不包括管理费、市政设施运用费、电话费及其他费用。3租金每月缴付一次。首月租金于甲方向乙方发出交付运用通知书之日起十四天内缴付；以后于每月的第一日缴付。逾期缴付租金，每逾期一日，乙方应按月租金的百分之三向甲方缴付违约金。第五条 管理费1租金不包括有关该物业的管理费。管理费由乙方按该物业管理公约的规定，向甲方或甲方聘任的管理公司缴付。管理费每月缴付一次，首月管理费于甲方向乙方发出交付运用通知书之日起十四天内缴付，以后于每月的第一天缴付。逾期缴付管理费，每逾期一日，乙方应当按月管理费的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司缴付违约金。2甲方及或其聘任的管理公司有权依据该物业管理公约在租赁期间内调整管理费，乙方应按时缴付新调整的管理费，不得异议。3若因不行抗力、罢工、政府行为或其他非甲方所能限制的缘由导致管理服务终止或受影响，乙方不得拒交管理费。第六条 市政设施运用费、水、电、煤气费、电话费及其他市政设施运用费用由乙方担当。因乙方逾期缴付而被有关部门停水、电、煤气、停止电话，后果由乙方自负。第七条 保证金1乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币_元的定金。乙方还应在甲方向乙方发出交付运用通知书之日起十四天内向甲方缴付下列保证金：（1）三个月租金保证金；（2）三个月管理费保证金；（3）水费保证金；（4）电费保证金；（5）电话费保证金。甲方有全权确定以上（2）至（5）项保证金的金额及增收其他甲方认为须要的保证金项目。在乙方交付上述保证金时，定金将自动转为乙方应缴保证金的一部分。2若甲方调整管理费，保证金额将作出相应调整，乙方应在收到甲方书面通知七日内向甲方支付原保证金与新保证金的差额。3定金及以上保证金用作保证乙方履行本合同的全部条款。乙方违反其中任何条款，甲方可于定金及或保证金中扣除其因此而遭遇的一切损失及所支付的开支。若定金及或保证金不足补偿甲方损失及所支付的开支，乙方应支付差额给甲方。4在乙方全面履行本合同全部条款及政府规章的条件下，甲方应当于租赁期满或于本合同提前解除及乙方将该物业以空置状态交还甲方或于甲方计清及扣除乙方拖欠甲方款项之日（以后者为准）三十天内，将保证金或其余款无息返还给乙方。第八条 该物业用途乙方不得将该物业用于本合同规定以外的任何用途。乙方保证不变更该物业用途。第九条 不得分租未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转让、分租、转借给任何第三者或与其互换房屋运用。第十条 装修及改建1未经甲方书面同意，乙方不得对该物业进行任何扩建或改建、装修及或变更该物业的外观及结构，或变更及或增加固定设备。乙方获准进行装修及改建时，应事先将设计图纸交甲方审批同意，遵照大厦装修指南的规定施工。一切费用（包括但不限于甲方审批设计图纸的费用）由乙方负担。租赁期满后，乙方须将装修及改建后的设施无偿归甲方全部或按甲方的要求复原该物业的原状，全部费用由乙方负担。2若乙方对该物业作出的改动、扩建或拆除，因违反政府法规，被政府有关部门要求复原原状或作出行政惩罚时，不论事先是否已获得甲方同意，均由乙方担当责任。甲方因此所受的任何损失由乙方全额赔偿。第十一条 保险乙方必需于收到甲方交付运用通知书之日起十四日内自费向甲方认可的保险公司为该物业购买有关的保险，险种及保额由甲方确定。第十二条 正常运用及修理该物业1乙方应爱惜和正常运用该物业及其设备，如发觉该物业及其设备自然损坏，应刚好通知甲方，否则甲方无须上门修理。乙方应主动协作甲方检查和修理该物业，因延误该物业修理而造成甲方或第三者的人身、财产遭遇损害的，乙方负责赔偿。2因运用不当或人为造成该物业或设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复，并负责下列涉及该物业修理项目的费用：（1）排水管、厕所、化粪池的清理疏通；（2）饮用水池清洗及垃圾池清理；（3）门窗玻璃及小五金的更换，分电表或分电表的表内电线、电闸、灯头、插座等更换和分水表以内水管、龙头更换；（4）室内墙面的粉刷和天花板等的粉饰；（5）因运用安装超水、电表容量需增容的增容费。3除以上规定外，乙方亦须自费负责爱护及修理该物业内部及其内部之全部物（包括但不限于本合同附件列出之全部物）。乙方如违反本条或因运用不当或人为造成损坏，应负责修复并赔偿甲方的一切损失。4甲方有权依据须要于发给乙方事先通知后，于任何时候进入及视察该物业，记录该物业内的全部物品及进行任何检查、测量、修理及施工。若乙方不根据甲方的通知马上对该物业进行本合同约定应由乙方负责的修理或其他工程，甲方可单方面强制修理或进行施工，乙方必需充分合作，有关施工费用由乙方担当。第十三条 爱护该物业1乙方应在租赁期内自费负责将该物业及其内部之全部物保持完好状态，要爱惜和正常运用该物业及其内部之全部物，并于租赁期满或本合同提前解除时将该物业及其内部之全部物以完好状态交还甲方。2乙方不得损害该物业的任何部分。如该物业因乙方或乙方的访客、雇员、代理人、借用者的行为受到任何损害，致使甲方遭遇损失，乙方应全额赔偿。3因乙方的行为或过失或因该物业爆炸或溢出水、烟、火或气体而导致大厦任何部分损毁，应由乙方负责修理及复原原状，有关赔偿、费用及开支应由乙方负责。4乙方应实行一切防范措施，使该物业免于受火灾、水浸、风暴、台风等或其他类似的破坏。第十四条 甲方紧急进入该物业如遇火警或其他紧急状况，甲方及其代表有权未经乙方批准进人该物业灭火及爱护财物。第十五条 听从法规及管理公约1甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产管理机关的监督、管理。2乙方须遵守及听从该物业管理公约或依据管理公约制订的管理规则（以下一并简称“管理公约”）。乙方应全额赔偿甲方因乙方违反以上规定而遭遇的任何损失。第十六条 乙方赔偿损失1如因乙方违反本合同任何条款造成或引起甲方或第三者的任何损失（不论是财物或人身，有意或过失），均由乙方赔偿。2全部乙方的访客、雇员、借用人、代理人的过错及行为，均视为乙方的过错及行为，乙方应负全责。第十七条 甲方有权招租等在租赁期满前三个月内，甲方有权在该物业的外墙张挂把该物业招租或出售的告示及其他甲方认为须要张挂的资料，乙方不得提出异议或干涉。第十八条 合同解除1如发生下列任何状况：（1）乙方逾期14天仍未缴付（不论甲方曾否催交）租金及或管理费及或其他本合同项下乙方应缴费用；（2）乙方违反本合同的任何条款，经甲方指出后20天未改正的；（3）乙方破产或清盘或无力偿还其债务；甲方有权重新占有该物业或其部分及单方面以书面形式解除本合同，本合同的解除将不影响甲方全部在本合同项下向乙方恳求赔偿的权利。甲方并可从乙方按本合同支付的保证金内扣除甲方因上述状况所受的全部损失及开支。2如发生上述状况的（1）或（2），甲方有权终止向乙方供应管理服务及市政设施如水、电、煤气等，直至上述状况完全订正为止。3租赁期内，如乙方未征得甲方同意而单方面解除本合同，乙方除赔偿甲方的损失外，还应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。第十九条 交还该物业1如甲方依据本合同条款解除本合同，乙方应于收到甲方解除通知时搬出该物业并将其复原至原有的空置状态交还甲方（除本合同另有规定外），一切有关费用由乙方负担。2如甲方因任何理由无法将解除本合同的通知送达乙方，或乙方接到通知后拒绝迁出该物业及或未能将该物业复原至原有空置状态交还甲方，或不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权依法律规定的程序重新占有该物业并清理家具及其他全部物品并将该物业复原原状，甲方无须对此作出任何赔偿。乙方应向甲方支付清理该物业及将该物业复原原状及有关的全部费用。3甲方可全权处理按上述规定清理的物品。如甲方将其依法变卖，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的全部欠款后，将余额退还乙方。甲方并不因本条而有任何责任将有关物品进行变卖。乙方不得对甲方变卖物品所得款项提出异议。4租赁期满后，乙方应自费搬出该物业并将其复原至原有的空置状态交还甲方，若乙方拒绝迁出该物业，及不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权按本条处理。5租赁期届满或本合同解除之日，双方应共同检查交接该物业及其全部物和设备，如发觉有损坏的，应在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。6甲乙双方在此同意和声明，在租赁期满或本合同解除时，甲方无任何义务向乙方供应任何另觅居处的救济。其次十条 支付违约金本合同项下的违约金及其他赔偿金额应在确定责任后三日内付清，否则按逾期付租金的条款处理。其次十一条 不行抗力如因不行抗力的缘由，造成本合同无法履行时，甲、乙双方互免担当责任。其次十二条 税费甲、乙双方应按政府规定支付各自所应担当的登记费、印花税及或其他费用及税项。乙方还应负责租期内其他一切按中华人民共和国有关规定应由租户缴纳的费用及税项。其次十三条 通知1甲方依据本合同发出任何通知给乙方，应以甲方有记录的乙方最终的通讯地址为乙方地址，经邮局将通知书寄出48小时后，视为送达。如乙方更改通讯地址，必需书面通知甲方。2全部乙方依据本合同发出给甲方的通知，必需以甲方实际收到通知方视为送达。其次十四条 适用法律及争议解决1本合同的订立、变更、解除、终止、争议解决均依照中华人民共和国法律、法规和地方政府有关规定，并受其制约。2甲、乙双方如在履行本合同中发生争议，应刚好协商解决，协商不成时，双方可按下列第（）项方式解决：（1）申请_仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。其次十五条 其他1甲、乙双方在签订本合同时，双方均具有完全行为实力，对各自的权利、义务清晰、明白，并情愿按本合同规定惩罚违反本合同的一方，违约的一方情愿接受。2本合同的附件为本合同的组成部分，本合同以中文为法定文字，本合同书写与印刷文字均具有同等效力。3本合同于双方签字之日起生效。4本合同一式五份，甲乙双方各执两份，送一份给房地产管理机关登记。甲方：_法定代表人：_托付代理人：_签署日期：_乙方：_法定代表人：_托付代理人：_签署日期：_物业租赁合同 篇3出租人： 房地产有限公司 （下称"甲方"）法定代表人： 职 务：法定地址： 邮政编码：电 话： 传 真：承租人： （下称"乙方"）住 所： 邮政编码：电 话： 传 真：鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租 之物业，甲、乙双方依据有关规定，经友好协商，与 年 月 日订立本租赁合同书（下称"本合同"）。第一章 出租之物业第一条 出租物业之坐落甲方同意出租，乙方同意承租坐落于 区 座之物业（下称"该物业"）。该物业之平面图简本合同之附件一。其次条 该物业之面积该物业之建筑面积为 平方米，土地运用面积 平方米（含共有共用面积）。第三条 该物业之装修及设施状况该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。第四条 该物业之用途乙方租赁该物业，用于 。其次章 租赁期限第五条 该物业之租赁期限为 年，自 年 月 日（下称"起租日"）起，至 年 月 日（下称"止租日"）止。第三章 该物业之交付第六条 交付与签收甲方应与起租日前 天，即于 年 月 日向乙方发出书面出租交付通知，交付手续符合本合同要求之该物业。乙方收取到该交付通知时，办理书面签收手续。第七条 承诺与保证甲方在签署本合同及乙方交付该物业。不行撤销地向乙方承诺并保证：（一）甲方开发该物业之法律手续齐备。（二）该物业未受到司法机关和行政机关裁定、确定查封或者其他形式的限制。（三） 甲方系该物业之唯一、合法的全部权人，且该物业之权属无任何争议。（四） 该物业之开发、建设符合法律规定，符合平安标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之运用要求。（五） 乙方承诺同意与本合同租赁期限内，甲方有权对该物设置抵押。第四章 租紧急其它费用第八条 租金及物业管理费（一） 乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司（下称"物业管理公司"）交付物业管理费。（二）本合同签订当日，乙方向甲方交付租金押金 元。甲、乙双方商定，该物业租金之交付标准与方式详见本合同之附件三（以租代售付款表）。该物业之物业管理费（与市政设施运用费以下由合称为"其它费用"）标准为每建筑平方米 元/月（甲方有权依据有关主管部门的审批进行调整）。首期租金与物业管理费于 年 月 日分别向甲方和物业管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当于3月的物业管理费按金及水、电、燃气按金和修理基金。第九条 市政设施运用费甲方或物业管理公司保证按国家及北京市有关规定，代为收取包括但不限于水、电、煤气、电话、传真、有线电视等市政设施运用费。乙方将于于收到甲方或物业管理公司转交之市政设施运用费缴费通知后 天内缴付有关费用。甲方或物业管理公司并承诺不向乙方收取任何市政设施运用废之手续费或附加费。第十条 租金及其它费用之支付方式乙方将按本合同之银行账号之服务业之租金及其它费用。甲方或物业管理公司之银行账号见本合同之附件四。第五章 以租代售之条件与实施第十一条 乙方之购买权甲方向乙方出租该物业，系按以租代售方式进行的。乙方基于本合同租赁期限届满时购买该物业之权利，基于本合同租赁期届满时，乙方以付清本合同附件三之各期与全部款项，即为乙方正式购买该物业之明确的意思表示。第十二条 以租代售之条件（1） 以租代售之价格甲、乙双方同意该物业之以租代售价格（包括含租金之格）为每建筑平方米 币 元，并以该价格作为该物业之出售价格，即甲、乙双方就物业签署之北京市外销商品房买卖契约（下称"该契约"）规定的甲方向乙方出售之价格。该房屋价款总计为 币 元。（2） 该契约之付款方式将本合同之租约支付作为该契约之购房价款支付之组成部分。由于甲方赐予乙方分期付款的实惠，乙防卫签署该契约的同时向甲方支付延期付款补偿金，该补偿金的计算期间为 年 月 日至 年 月 日，以各该期应付租金为本金，按各该期中国人民银行同期固定资产贷款利率计算。（3） 该契约文本甲、乙双方同意采纳市房地局制定之北京市外销商品房买卖契约文本或房地局新文件。第十三条 以租代售文本乙方按本合同第十一条做出购买该物业的明确意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部购房价款后，甲乙双方于 日内，按本合第十二条规定之条件签署该契约之规定向甲方付清该物业之购房价款后，甲方该物业之权属证件即起先办理。第六章 该物业之修缮与室装修第十四条 该物业之修缮甲方对该物业不符合本合同附件二之装修及设施状况的部分，应于该物业起 天内予以修缮至符合上述要求。在本合同履行期内，负责按建设工程质量管理方法的规定，负责对该物业担当保修责任。第十五条 该物业之室内装修甲方向乙方交付符合本合同要求的物业后，乙方有权对该物进行室内装修。本合同依约终止时，乙方应刚好将该物业交甲方。乙方应于交还该物业时，将其复原原状或按甲方要对装修予以保留。乙方对该物业之装修费用，甲方不予退还或任何补偿。第七章双方责任第十六条 甲方责任（一） 甲方应当按本合同约定的期限将该物业交付乙方。在本合同有效期内，甲方不得收回该物业。（二） 甲方负责该物业之保修，负责对该物业及其设备、设施和附着物等进行日常修理，以保证该物业处于良好的运用状态。甲方保证该物业公用部分的清洁卫生及24小时的保安工作。（三） 乙方选择履行契约时，甲方应当规定履行该物业卖方之义务。第十七条 乙方责任（一） 按本合同规定，按期向甲方或物业管理公司支付租金和其他费用。（二） 乙方应当爱惜并合理运用该物业及其附属设施，乙方在租赁期间功将来购房后，不得随意更改该物业的结构、外观、设备和用途，亦不得在亭院内搭设任何建筑物等，否则，由此产生的一切后果由乙方负责。（三） 乙方应当遵守该物业之物业管理公约。（四） 对于甲方对该物业进行之日常修理，乙方得赐予甲方进出该物业之便利，并赐予适当帮助。第八章 不行抗力第十八条 不行抗力之事由甲、方双方一样同意，不行抗力事务包括：（一） 人力所不能预见、不能避开并不能克服的自然灾难；（二） 人力所不能预见、不能避开并不能克服的其他事务。第十九条 不行抗力事由之主见本合同双方在向对方供应有关主管部门出之证明文件后，方可作为主见本合同免责的事由。第九章 违约责任其次十条 甲方之违约责任（一）在本合同发行期间，若发生与甲方有关或与该物业有关的产权纠纷债务纠纷，概由甲方负责清理，并担当相应责任。（二）甲方未能于本合同规定的该物业之交付日期向乙方支付该物业，甲方应当向乙方支付违约金。违约金计算期间自该物业应交付之日其次日起到实际交付日止，以该期间甲方应收之租金金额的日万分之 进行计算。逾期超过 天，甲方未交付该物业，则乙方有权终止本合同，本合同终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。同时，甲方应向乙方返还全部已付的租金及其他费用 ，并按中国人民银行同期贷款利率，向乙方支付自己方实际付款日起至甲方将全部款项实际退还乙方之日止的全部利息。由此给乙方造成损失的，甲方应负责赔 偿。其次十一条 乙方之违约责任（一）乙方如不按期支付租金，应当按未付之租金部分的日万分之 向甲方支付违约金。逾期超过 天，乙方未支付租金，则甲方有权终止本合同，本合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。同时，乙方应向甲方支付所拖欠之全部租金及其他费用。乙方除向甲方接着支付自乙方应付上述违约金外，并应按中国人民银行同期贷款利率，向甲方支付自乙方应付款项日起至乙方将全部款项实际支付甲方之日止的全部利息。由此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。租金押金作为乙方履约的保证。在租赁期限内，如乙方单方中止合同，该押金不予退回；如至 年 月，履约正常，乙方无任何违约行为，则该押金充抵租金。（二） 乙方过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或者赔偿。第十章 附则及其他其次十二条 税费本合同所发生之税费，由甲方和乙方分别按政府规定缴纳。其次十三条 合同效力与法律适用（一）本合同自甲、乙双方签章之日起，对甲、乙双方产生法律效力。（二）本合同及其附作之手写与印刷文字经甲、乙双方确认后其有同等法律效力。如有更改，须经甲、乙双方附签。（三）本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。其次十四条 合同的变更或解除有下列法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同：（一）符合法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同条款的；（二）因不行抗力使本合同不能接着履行的；（三）甲、乙双方协商一样的。因变更或者解除本合同使一方当事人遭遇损失的，除依法可以免除责任外，应当由责任方负责赔偿。其次十五条 文字本合同及其附件均用中文书写，任何译本只做参考，其他文字文本之条款或者意思表示与中文不一样者，均以中文文本为准。其次十六条 通知与送达（一）全部通知可用电传、传真可挂号邮件发出。各方相互发出的通知及书信须根据本合同所列的各方地址发出。（二）每一方在任何时候更改其通讯地址时，可用电传、传真或邮件通知另一方。（三）任何用电传或传真发出的重要通知或书信时，应当运用信件挂号寄出加以确认（但未能发出此种确认不得使电传或传真发出的通知或发信失效）。（四）任何用电传或传真发出的每一通知或书信，发出时间须被视为收到时间（但假如当日并非一营业日，则下一营业日起先营业时须被视为收到时间，以及用传真发出时，发出的电传机自动显示发收人电传号码及接收代号时须被视为收到时间）；如用信件发出，在人手交递时或在出寄后14天，须被视为收到时间。其次十七条 争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请北京仲裁委员会根据会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。其次十八条 文本本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本二份，由见证律师事务所及有关机关备案各一份。甲方： 乙方：（签章） （签章）法定代表人： 法定代表人：授权代表：物业租赁合同 篇4合同各方：出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据国家法规政策的有关规定，甲、乙双方在同等自愿、诚恳信用和公允互利的基础上，经协商一样，就甲方将拥有合法出租权的房屋出租给乙方事宜，订立本合同。一、出租房屋状况1.1甲方出租给乙方的房屋位于 市 位置（以下简称该房屋）；目前甲方已经取得该房屋的土地证（证书编号： ）、规划证（证书编号： ）。房屋主体建筑结构为框架结构；土地用途为商业用地，房屋用途为商业用途（土地证和房产证如本合同附件）。甲方作为该房屋的全部权人（或合法转租人）与乙方建立房屋租赁关系。签订本合同前，甲方向乙方保证该房屋未设定任何抵押，不存在任何担保和债务纠纷。1.2该房屋实测总建筑面积 平方米共 一 层；（该房屋的土地宗地红线图和房屋平面图/租用院落的平面图如本合同附件）。依据乙方要求，由乙方在二楼加建阁层，阁层实际建筑面积待加建后确定。1.3 假如因房屋用途缘由或未办理产权证导致乙方无法办理酒店经营等相关证照和营业手续的，甲方承诺负责办理该房屋用途变更手续或尽快办理产权证，由此产生的费用由甲方担当，因此延误的租期免费顺延，给乙方造成的相关损失，甲方负责全额赔偿。1. 4该房屋的公用或租用位置的运用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况、水电煤等现有配套状况由甲、乙双方在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。1. 5 乙方租赁该房屋合法经营运用。二、交房和租赁期限2.1甲、乙双方约定，甲方于 年 月 日（交房日）前向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自 年 月 日（起租日）起至 年 月 日止共计 年，免租期3个月，自20xx年 月 日至 年 月 日。2.2甲方应按约定时间将全部租赁房屋交给乙方，并由甲、乙双方签署房屋交接确认书（局部交房或交房存在主体结构平安或市政配套设施与合同约定不一样等问题的.均不视为完全交房，房屋交接确认书不作为完全交房依据；交房日自完全交房起先计算）。假如经甲、乙双方协商调整交房日期的，起租日和租赁期间也相应调整。甲乙双方签署房屋交接确认书并不免除甲方出租房屋由于产权问题、房屋抵押、担保或债务纠纷应担当的违约及赔偿责任。2.3乙方可依据须要自行支配装修改造事宜；自交房日起先，房屋内的设施设备等均由乙方自行处置，甲方不得干涉。2.4租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。甲方对外接着出租的，在同等条件下，乙方具有优先承租权；乙方需接着承租该房屋的，则应于租赁期限届满前三个月内，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订房屋租赁合同。三、租金标准及支付方式3.1甲、乙双方约定，自 年_ _月_ _日起，第一年租金为 万元，扣除免租期，实际须交租金为 万元（大写：）。其次、第三年租金不变；以后租期内房租每两年递增 %，第四、第五年年租金为 万元；第六、第七年年租金为 万元、第八、第九年年租金为 万元，第十年租金为 万元。3.2甲方保证在合同有效期限内不以任何理由调整租金；3.3乙方有第一续租权，合同期满后如不续租可拆除设施自行处理，不行拆除设施予以保留。无偿归甲方全部。如甲方要求乙方必需复原原状的，乙方应予协作。3.4乙方按如下方式支付租金：于交房后10日内付清。以后租金按每半年一交，于每年1月5日前、7月5日前付清。四、配套设施及相关约定4.1 公用配套设施：4.1.1水：甲方为乙方供应自来水进水管接口到租赁物内乙方指定位置，进水管管径DN100；甲方满意乙方每月 吨用水额度；甲方供应给乙方的用水性质为商业用途，并给乙方安装独立的水表进行计量（如是总表分户的，相关损耗按用水量分摊）。如现状与前述不符的，甲方承诺在交房后30天内完成并担当与此相关的全部费用。4.1.2 电：甲方保证乙方经营用电，安装独立电表计量、商业用电性质的三相电给乙方独立运用；4.1.3 排污：甲方为乙方供应4#化粪池且已接入市政污水管网、以及在有效期限内的排污证或相关文件。如现状与前述不符的，甲方承诺在交房后30天内完成并担当与此相关的全部费用。以上水、电、气等公用配套设施假如超过上述约定容量标准还不能满意乙方正常运用的，乙方可以自行增容并担当相关费用，甲方应主动协作。4.14 甲方负责协调与其房屋固定后院停车场的相关问题4.2 其他相关约定4.2.1 消防：甲方出租的房屋必需满意消防平安要求，并为乙方供应一次消防：（1）原消防验收合格看法书（如验收看法书中需整改的部分看法，由甲方负责整改，并担当相关的费用）；（2）两路消防供水（管径DN100），或满意消防要求的消防水池；（3）不少于2个消防疏散通道，且满意消防要求；（4）与其他建筑物的消防间距满意消防要求；（5）如乙方租用房屋为建筑物部分或局部，甲方保证乙方的消防系统是独立限制的；如必需与原消防系统相结合的，甲方必需供应满意消防规范要求的技术接口及消防水池/箱。（6）假如现状与前述5条不符的，甲方承诺在交房后30天内完成并担当与此相关的全部费用。（7）假如因为甲方没有满意上述要求，而造成乙方损失的，由甲方负责全部赔偿责任。此外，乙方可依据消防要求另行安装消防设备，设置消防通道；如需并入甲方原消防系统的，甲方必需同意并入，并不得收取任何费用。4.2.2 甲方同意乙方依据自身须要及市容要求自行安装空调（可运用分体式空调，可在外墙悬挂空调室外机）。4.2.3甲方同意乙方依据自身须要自行安装及维护水泵、水箱、水池、锅炉等设施设备。甲方为乙方供应的放置上述设施设备的详细位置如下：（1）锅炉安放位置：（2）生活冷热水箱安放位置：（3）水泵房位置：（4）水池位置：4.2.4甲方租赁给乙方范围内的场地院落供乙方免费运用。对租赁期间所发生的车辆被盗抢、损毁等损失，由乙方自行负责，甲方不负责停车场的管理。4.2.5乙方租赁房屋及场地院落范围内的全部房屋（包括房产证中注明及未注明的全部建筑）由乙方免费运用，依据须要乙方可自行在场地院落或建筑物内外搭建协助用房，无需向甲方另外支付任何费用。4.2.6 乙方租赁区域建筑物和场地院落全部的广告发布权归乙方全部。乙方可自行确定在乙方大堂门口位置、弄堂通道随意位置、房屋楼顶随意位置、乙方租赁房屋外墙区域随意位置发布广告，并根据规定办理有关手续。乙方无需向甲方支付任何费用。但乙方供他人运用时，必需经甲方同意并收取相关费用。4.2.7 乙方装修施工中涉及的包括但不限于公共消防管、给水管、上层排水通过下层排出、外立面窗等问题，甲方应依据乙方要求予以解决。如甲方不能供应上层作为管道排气通风用的状况下，甲方承诺协调相关单位允许乙方将上述管道排至相应的管井内，或允许乙方在外墙开通风口及排气管道出至外墙。4.2.8 在乙方酒店装修和经营期间，涉及与周边居民或租户或相关单位冲突的，甲方应尽力帮助乙方协调周边关系，帮助乙方工作顺当进行。4.2.9承租期间，又由于房屋管理不善设备老化，或以其他任何缘由发生的火灾和意外损失全部由乙方自己担当，由于火灾和意外损失引发发的第三方损失，由乙方自己担当。4.3 与配套设施及相关约定有关的费用担当：4.3.1 租赁期间，乙方自行担当因运用租赁房屋所发生的水、电、气、通讯、物业管理费等与酒店经营相关的费用。4.3.2 在乙方租用房屋范围内且由乙方独立运用之设备设施的维护及发生的相关费用由乙方负责（另有特殊约定除外）。4.3.3房屋租赁期间与房产及土地有关的税费（包括但不限于房屋出租税费、房屋及土地增值税，房屋平安年度检验费等）和房屋保险费等由甲方负责。4.3.4第4.3.1条、第4.3.2条及第4.1条和第4.2条内约定应由乙方担当的费用由乙方负责，除此之外发生的与第4条内容相关的任何费用（包括但不限于公用配套设施如水、电、气的维护费、改造费和增容费等）均由甲方自行担当，与乙方无关。与水、电、气（煤气或自然气）、排污等市政配套设施相关的历史欠费，甲方应于交房前跟相关部门结清；否则，甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失并担当违约责任，乙方也有权干脆从需支付的房租等费用中扣除。4.4 在合同中约定由甲方协调相关单位或由甲方办理