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    2022年物业协议书三篇.docx

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    2022年物业协议书三篇.docx

    2022年物业协议书三篇物业协议书三篇随着社会不断地进步,越来越多地方须要用到协议书,协议书对双方的事务履行起到主动作用。我们该怎么拟定协议书呢?下面是我为大家收集的物业协议书3篇,希望对大家有所帮助。物业协议书 篇1甲方:(以下简称甲方)法定代表人:住址:乙方:(以下简称乙方)法定代表人:住址:鉴于甲方需将_商业广场项目物业管理进行转让;乙方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在同等、自愿的基础上,就甲方转让_商业广场项目给乙方进行物业管理一事,经双方充分协商达成如下一样协议:一、甲方同意将_商业广场项目转让给乙方进行物业管理。二、乙方同意接受甲方的转让,对_商业广场项目进行物业管理。三、转让物业管理期限从_年_月_日起至_商业广场项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。四、本合同书的生效应征得_商业广场项目业主同意,对此乙方承诺已征询业主(或房屋租赁户)同意。五、从本合同书签订生效之日起,甲方在与_商业广场项目业主(或房屋租赁户)签订的物业管理合同中,所约定的权利、义务一并转移给乙方。六、本合同书签订生效之日前,_商业广场项目业主(或房屋租赁户)所欠甲方的物业管理费、水、电费,对原与甲方已签订物管合同的业主(或房屋租赁户),乙方同意先按50%自行垫付甲方(附清单),然后乙方向欠款的业主(或房屋租赁户)收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。对原与甲方未签订物管合同的业主(或房屋租赁户),鉴于已实际享受物管服务的事实,依据国家的相关法律法规,其业主(或房屋租赁户)应予缴纳物管费,该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。七、乙方承诺接受原甲方在_商业广场工作的物管人员(包括保安、清洁工),保证其工资及福利待遇不得低于原标准,并按国家相关政策作相应调整。在物管人员(包括保安、清洁工)交接过程中若产生冲突纠纷或经济补偿问题均由乙方负责担当解决。八、甲方将_商业广场A2区4楼建筑面积作为物管用房(含室内部分办公用品)及该商业广场的水电设施、公共区域设施(电梯、照明、绿化、道路等)一并交给乙方(附清单),有乙方运用并负责修理、维护。且A2区4楼只能用作物管办公不得将此房变卖、出租或抵押。九、乙方经营期间有权对该区道路、空间等进行合理规划、管理和运用。十、对连接原广播局通道处、桥面及临河道下面的防洪层空间,在不影响房屋主体质量、平安并通过城建规划等前提下,可以进行合理利用,所产生的费用由乙方自行负责,产生的收益概由乙方享有。十一、甲方原商业广场售房部无偿交付乙方(从签订合同即日起),如遇政府部门要求拆迁,乙方应无条件予以听从,拆迁事宜概由乙方与政府接洽。十二、乙方管理_商业广场项目物业期间,应依法经营。其收益归乙方全部,债务由乙方担当。十三、乙方因物业管理向_商业广场项目业主(或房屋租赁户)收取的物业管理费标准,按甲方与_商业广场项目业主签订的'物业管理合同约定的标准执行。非经合法程序,乙方不得擅自提高物业管理收费标准。十四、本合同书生效后,甲、乙双方应严格履行自己的合同义务。十五、本合同书经甲、乙双方签字盖章后生效。本协议一式三份,甲方一份,乙方两份。甲方:乙方:法定代表人/托付代理人:法定代表人/托付代理人:_年_月_日物业协议书 篇2甲方:地址: 电话:乙方:地址: 电话:依据合同法及相关法律、法规的规定,甲、乙双方经友好协商,就于_年_月_日签订的原合同_(合同编号为:_)达成如下补充协议,详细内容如下:一、 。二、补充条款与原合同内容有冲突之处的,以本补充协议为准。三、其他条款仍根据原合同履行。四、本补充协议一式_份,甲乙双方各执_份,经双方签字盖章后生效。甲 方(盖章): 乙 方(盖章):签字: 签字:日期: 日期:物业协议书 篇3发包人(甲方):承包人(乙方):经甲乙双方友好协商把石景湾花园小区物业承包给乙方管理,为了明确双方责任及义务,并依据中华人民共和国消防法、中华人民共和国平安生产法及深圳市平安整治标准,为进一步明确职责,落实责任,为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。甲方托付乙方对花园小区进行小区物业管理服务。甲乙双方在公允自愿的基础上签订本协议:一、承包物业管理的范围:石景湾花园小区二、承包管理期限:自 年 月 日至 年 月 日。三、交付押金:乙方要向甲方交付押金 。四、本合同期间发包人向承包人支付费用 元/月;此费应在每月月底结清。五、双方的责任与义务:(一)甲方1、甲方有权监督乙方工作的实施状况。2、甲方为乙方供应原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。3、甲方有权不定期对小区工作开展状况进行检查。(二)乙方1、乙方必需在本月15日前交清小区上月水电费到甲方指定账户内,否则一切责任由乙方负责。2、乙方负责征收小区的物业管理费,及公共修理基金。3、乙方负责承包期间内业主与业主之间发生的纠纷由乙方帮助解决。4、乙方负责公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯、门厅)的卫生清洁。如有居民投诉卫生较差时,乙方应有责任处理此事。5、乙方不得擅自变更任何公共设施,如须改建公共设施,必需经四方同意。任何个人及集体不得在任何公共地方搭建,特殊是楼顶搭建,如有违反乙方要负一切责任。6、乙方负责交通、车辆行驶及停岸的平安,并按相关规定收取费用。7、乙方负责小区院内的公共设施、绿化带、建筑物、公共水电设施管理。8、乙方负责小区公共秩序,维护社会治安。乙方担当小区公用面积的巡逻检查,确保小区全部业主的人身财产平安。刚好盘查和监控可疑人员,发觉案情要刚好报警或上报镇党委、政府。9、乙方负责公共卫生区的环境卫生、垃圾清运。小区内不得焚烧垃圾,禁止院内垃圾存留。负责化粪池清理和室外管道的疏通。10、乙方在管理期内,负责收小区内公共设施修理基金。并动员小区业主自选79位业主代表负责监督小区内工作及公共设施修理的开支。11、未经甲方同意,乙方不得将物业管理托付或承包给第三方。五、违约责任合同履行期间,一方违约,应担当违约责任,赔偿另一方的经济损失。本合同经双方签字(盖章)生效,合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。 另:供水泵房动力马达检修准确损坏,及小区内用电变压器准确损坏,由双方共同协商解决。甲方签字(盖章): 乙方签字(盖章):年 月 日 年 月 日第8页 共8页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页

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