建筑材料市场调查报告.docx

建筑材料市场调查报告一、调查目的建筑材料是指建筑工程中运用的各种材料及制品，其种类:1.无机材料2.有机材料3.复合材料。建筑工程材料是建筑工程的物质基础。在我国建筑工程总造价中，建筑材料的费用占50%60%。为了更加全面详细的了解德阳市旌阳区建材市场供应网点分布状况、供需状况、供求平衡态势，为编制建筑材料供应安排、进行材料管理、材料储备管理供应依据。我们对德阳市旌阳区建材市场将做进一步调查。加深对课堂理论学问的理解，培育动手实力，为将来走上工作岗位奠定基础。二、调查对象及调查单位调查对象：德阳市旌阳片区建材市场及建材供应网点。调查单位：随机访问的建材市场各个建材供应商 。三、调查项目各种常用的建筑材料，装饰材料。四、调查时间2022年5月27日2022年5月31日五、调查方法干脆调查，走访入户调查，问卷调查六、德阳市旌阳区建材市场调查问卷各位卖家： 您好!为了更加全面详细地了解德阳市旌阳区建材市场供应网点分布状况、供需状况、供求平衡态势，为编制材料供应安排、进行材料管理、材料储备管理供应依据。请您仔细填写这份调查问卷，我们将不胜感谢。1 贵单位的名称：( )2 您认为建材市场比建材超市的优势在哪里( )a、品牌多，品种全，展示空间大 b、价格比建材超市便宜，可以讨价还价c、其它3 您的商品档次适合什么消费群体( )a、高档 b、中高档 c、中档 d、中低档4 您认为市场竞争是否激烈( )a、很激烈 b、激烈 c、一般 d、不激烈5 您主要销售哪种建筑材料( )a、木门 b、橱柜 c、地板 d、吊顶 e、地板 f、油漆 g、其它6 购买您单位的消费群体一般为( )a、个体 b、建设单位 c、其它7 您目前经营的瓷砖的种类主要为( )a、地砖 b、内强砖 c、外墙砖 d、其他8 您每月的销售额度一般在什么范围以内( )a、4000元以下 b、40009000元 c、900015000元d、15000元以上8 目前经营的店面大小( )a、20平方米以下 b、2050平方米 c、50101平方米 d、101平方米以上9 您对目前所经营的品牌要求(多选)( )a、广告支持 b、销售指导 c、产品降价 d、其它10 您选择项目的主导因素(多选)( )a、厂家知名度 b、厂家规模 c、品牌规模 d、代理政策 e、厂11 您每月要进几次货 ( )a、2次以下 b、3-5次 c、5-7次 d、7次以上 广告 f、回报率高 g、投入少 h、其它12 、 您觉得你目前的需求量如何( )a、大 b、小 c、适中13 、 您目前每天也许能做成几次生意a、5次以下 b、5-10次 c、10次以上再次感谢您一百零一忙之中抽出时间参加我们的调查，祝您生意兴隆!七、德阳市旌阳区建材市场供需状况分析今年，随着牧民定居、抗震安居、廉租房、干部集资建房、城镇基础设施建设的力度不断加大，水泥、钢材、红砖、砂石料等建筑材料的需求量较往年有较大增长，水泥、红砖存在供需缺口，价格上涨明显。从整体状况看，德阳市旌阳区各类建材商品供应充裕，市场流通活跃，经营秩序良好。价格调控效力显现，物价水平总体平稳，结构上涨，价格政策执行状况良好。八、经全面深化调查了解发觉建材市场在建设和管理中存在五个方面的问题：(一)、市场发展定位较低，不适应当前社会经济发展的须要。作为旌阳区的商贸集散地，大部分建材商店有着悠久的商贸历史和较好的商业发展前景。而建材市场的建立和发展，由于相识上的局限性，其发展战略定位不是很高。表现在二个方面：1.是市场建设档次不高，大部分建材经销商虽能够归行入市，但是经营方式仍停留在摊位式经营，商品以低、劣居多;2.是市场销售覆盖面不广，目前市场上的商品多销在本地，及周边一些县城，知名度低，辐射范围不广，销售量有限，影响力低下。(二)、政策法规配套不协调，进一步发展受阻。表现为：一是行政引导不力，造致了市场分散。当前旌阳区市内还有许多建筑材料店铺未能归行入市。如公园路上的建筑涂料店和其它各种装修材料店，工业品市场旁边的管材店和灯饰店，城南市场路上的铝合金(不锈钢)窗(门)店等等。市场的分散既不利于市场的管理，也不利于市场的良性发展，更不利于市场品位的费政策过紧，各种征费过高。行内业主普遍反映，本市场与广东的佛山、东莞、顺德、珠海、湛江、茂名以及区内一百零一色、钦州等地的同类市场相比，同类征费偏高，这无疑会打击业主的投资信心，很大程度上阻碍了市场的进一步发展。(三)、市场设施不完善，消费服务须要进一步提高。主要表现以下几个方面：1、门店(货位)面积大小不一，不合适。业主普遍反映是小户不够用，大户用不完。2、钢材货位场地没有硬化，场地沆洼不平，积水疏排不畅，雨天一身泥，晴天一身灰。3、无地磅设施。4、仓储设施不配套，仓库容量远不能满意业主的须要。5、缺乏对装运队的有效管理。6、生活设施不配套。(四)、地理位置区位因素已不相适应城市发展要求。随着更多的建材公司建成以及城区的扩展，目前市场已进入市区之中。承载建材商品的重(大)型货运车辆将不再相宜进出市区内的市场，在市区内设置建材市场，一方面对其自身发展是一个限制，另一方面影响到城区居民的正常生活，影响到城市的品位和档次。(五)、缺少规划、无序发展。在全国各地有普遍性。大城市对市场管理者，经销商、消费者的问卷调查显示，认为规划不好，应加强的占81%，缘由是建材流主管部门、规划部门、工商管理等部门缺少协调;对市场需求、市场布局、数量、业态缺少探讨、指导;缺少市场成立的听证、论证、准入等制度六)、业态落后、现代化水平低，流通方式要适应现代化大生产的须要，而现代流通方式又能推动生产的现代化，满意经济发展的须要，人民生活水平提高的须要。从整体看，我国建材市场的业态还是比较落后的。据七个城市的调查，从市场数量上，建材连锁超市只占4.5%左右，商场化市场和购物中心占5.2%左右，90%还是那些初级的摊位制市场。这就须要我们大力推动市场业态的创新提升，以满意建材工业、国民经济、人民生活提高和发展的须要。九、德阳市旌阳区建材市场发展趋势(一)、 几种市场业态将长期共存，摊位制市场将长期存在并不断提升。当前建材市场的几种主要业态摊位制市场(包括以零售为主的和以批发为主的)、商场化市场、专卖店、购物中心、超市将长期共存。这主要的缘由是由我国的生产力水平，经济发展的不平衡性，流通资本相对集中的程度，居民收入对市场需求的水平确定的。这些因素都不会在短时间内发生质的改变。因此，摊位制市场将会长期存在。但是它须要不断的提升、改造以适应不断改变的市场需求。我们在问卷调查中，问到当前几种业态形式最有竞争力的是哪种业态：50.6%的人认为是摊位制批发市场。问到摊位制市场将会存在多长时间：60. 5%的人认为会长期存在，至少2022年以上。(二)、 商场化市场、主题购物中心在大中城市，特殊是在经济比较发达地区的大中城市将会得到较快的发展。这主要缘由是我国进入市场经济后的这十几年，经济快速发展，流通资本相对集中，人民生活不断提高，需求不断增长所趋使。十、建设新的建材市场应当考虑的几个问题：(一)、市场定位。新建市场应根据立足现在，着眼将来的要求，建设范围内唯一的综合性建材经营地，成为特地、集中、门类广泛、品种齐全、管理统一、服务优质的专业市场，成为区位优势，充分呈现商贸都会魅力，有品位、上档次、有影响力的专业建材市场;进一步建设成为旌阳区以建筑材料为主，集展示、交易、信息、仓储、服务为一体的建材贸易集散中心。(二)、新建市场选址。建议选择设置在旌阳区城中心旁边。主要是因为建材产品多属体重量大产品，对运输条件要求较高，而该地段铁路和马路运输交通便利，空地较多，便于建设和运用，同时也可拉动该地段的经济旺盛和劳动就业。此外，新建市场近邻的新体育馆，对今后组织开展商品会展活动也相当有利。(三)、市场的管理和经营。市场的管理既可保持原有模式，接着由市场服务部负责，或是实行股份制，由股东董事会负责实施经营管理。经营方式实行先进的放开式、超市式经营，里面经营商品齐全，基础设施配套齐备，实现一站式选购，供应细致周到的售后服务。十一、对策与建议(一)、 建材市场建设要仔细贯彻科学发展观。 超前性流通市场是先导产业，城市市场的建立，应留意超前性、前瞻性; 协调性市场的发展要规划有序; 适度性市场的规模取决于需求，不是越大越好，越豪华越好，要适度; 业态平衡性市场业态满意不同目标群体要求; 效益性经营行为最终表现为效益; 持续发展性不断调整、提升。 办好市场要仔细抓好几个战略环节。 抓服务，以服务立市。服务是市场经营的中心环节; 抓管理，以管理强市。管理是强势市场与市场效益的手段 抓营销，以营销兴市。营销是市场的主要功能; 抓科技，以科技建市。科技是市场现代化的武器; 抓人才，以人才托市。人才是市场的根本; 抓创新，以创新升市。创新是市场的核心竞争力。3、 市场要营造好三个环境： 消费者的购物环境舒适; 经销商的经营环境宽松; 市场职工的工作、生活环境美妙。十二、调查报告心得体会这次市场调研是我们的挑战，更是机会。它引导我们走出学校走向社会接受社会了解社会投身社会。此次社会实践缩短了我与社会的距离，同时也让我开阔了视野，增长了见识，明确了对将来的短期目标。这次，我们最终可以走出学校，去真正的接触自己所学的东西，我感到很激烈，也很兴奋。 深化全面的建材市场调查，使我对建材市场有了初步的了解，同时也对这个行业有了肯定的了解，而且把在课堂上所学的理论学问运用到实践当中，从而起到巩固的作用，我信任经过这次调查，将会给我以后的工作带来相当大的帮助，也会给我以后参与这样的调查活动积累阅历。在调查的过程中我们遇到了许多书本上没有的实际问题，比如如何与人沟通，如何得到尽可能真实的回答，调查对象的选择等等。而且我从解决这些问题的过程中收获了许多平常很缺少的阅历。这次调查令我获益匪浅，我会学到的每一个点，每一个思想，做法等牢记于心，应用到我日后的工作当中。第9页 共9页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页