2022年关于购房合同范文汇编6篇.docx

2022年关于购房合同范文汇编6篇关于购房合同范文汇编6篇随着法律法规不断完善，人们更加重视合同，合同的类型越来越多，在达成看法一样时，制定合同可以享有肯定的自由。那么一份具体的合同要怎么写呢？下面是我收集整理的购房合同6篇，仅供参考，欢迎大家阅读。购房合同 篇1合同编号：118441甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，乙方向甲方购买房产并签订本合同，以资共同信守执行。第一条：房屋基本状况 甲方房屋（以下简称该房屋）位于_区，该房屋的全部人为，建筑面积为平方米（详见土地房屋权证第号）。其次条：上述房屋的交易价格 经甲、乙双方协商一样，该房屋总售价为30元，总金额大写：叁拾万零贰仟元整，小写：30元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条：付款时间与方式 甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条：交付期限及违约责任1、甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清（出示相关收据）。2、乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予担当，乙方所交定金，抵作甲方损失。3、甲方逾期未交房的违约责任：甲方须帮助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发觉建筑不合格，甲方须在_日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择接着购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在_日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。第五条：税费担当 经双方协商，交易税费由方担当，代办产权手续费由方担当。第六条：甲方必需保证上述房屋权属清晰，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷状况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。第八条：发生争议的解决方式 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 甲方（卖方）签章： 甲方公证人签章： 乙方（买方）签章： 乙方公证人签章： 其他相关证明人签章： 签订日期购房合同 篇2甲方：_代表：_地址及电话：_开户银行：_帐号：_乙方：_代表：_地址及电话：_开户银行：_帐号：_甲乙双方为购销_渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买座落在_渡假村_组团内_楼房_栋。建筑面积为_平方米。其面积以_省建筑面积计算规则为准。二、商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款方法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款_%，计人民币_元，(其中_%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付_%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间：甲方应于_年_月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的_天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须托付甲方代管，并付甲方代管费(按房价的_/日计取)。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方根据国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。七、违约责任：1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不行抗拒缘由外)，每逾期一天，甲方向乙方担当应交房屋售价_的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。八、乙方须要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。九、乙方对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理方法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一样看法时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)2._渡假村别墅暂行管理方法(略)甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_代表(签字)：_ 代表(签字)：_年_月_日 _年_月_日购房合同 篇3出卖人(以下简称甲方)：_身份证号码：_ _ 甲方为_ _省_ _市_ _区/镇_ _居民 甲方配偶:_身份证号码：_ _ 房屋地址：_ _ 农村集体土地运用证号码：_ _ 买受人(以下简称乙方)：_身份证号码：_ 乙方为_省_市_区/镇_居民依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循同等、自愿、公允、诚恳信用、遵守法律的原则，经协商一样，达成如下条款：第一条 房屋状况该房屋农村集体土地运用证号：_ 房屋座落：_市_区_村。设计用途 居民自住用房 ，建筑结构 ，建筑层数为_层。建筑面积_平方米。该房房土地来源为： 农村集体土地划拨 ，房屋建于_年运用至今为_年。其次条 该房屋价款规定该房屋根据协商以总价计算，价款为30万元，计叁拾万元(大写)第三条 房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款_5_日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不行抗力（如自然灾难及其他不行抗力）时，且不能履行合同，双方同意按下列第_2_种方式处理：1、 变更合同2、 解除合同3、 _。第四条 乙方付款形式及付款时间如甲方无异议，乙方将在合同签订_5_日内按一次性付款形式付款。第五条 甲方逾期交付商品房的处理：如超过上述约定期限的，乙方有权根据下述约定，追究甲方违约责任，约定为：合同接着履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。第六条 乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的，甲方有权根据下述约定，追究乙方违约责任，约定为：合同接着履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。第七条 房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（特殊是房屋主体结构的质量须要达到国家关于房屋居住的要求），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。乙方在房屋主体结构完好状况下，担当修理责任。第八条 房屋及其土地运用权力延长的规定该房屋及其土地运用权利由甲方保证为本人全部，且甲方于_年_月_日根据合同规定将所属房屋售于乙方。乙方作为购买者享有该房屋及其土地运用的一切权利，且双方需声明乙方在购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不行分割的土地的任何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿）。该合同由双方所在村委会赐予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地运用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下将其作废，并在村委会的证明和市/区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体运用证。第九条 公证人的规定本合同在_省_市_区_村村委会的公证下签订，双方对于村委会的'公证给与确定和赞成。公证人（签章）：甲方： 乙方：_年_月_日 _年_月_日购房合同 篇4甲方： （以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于xxx市xx号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中：住宅建筑面积为153。18平方米，车库杂物房建筑面积xx平方米。其次条 上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人民币壹拾陆万元整（￥xxxxxx元）（以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条 付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，其次期支付壹拾万元整。详细支付时间及方式如下：（一） 乙方陪伴甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回中华人民共和国房屋全部权证（以下简称房产证时支付甲方售房款陆万元整。（二）在甲方办妥上述住宅全部权过户手续并将新的 房产证及车库杂物房的运用权出让证交给乙方的当天支付壹拾万元整。第四条 甲方必需在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回房产证后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续，房屋的产权及运用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及运用权，原入住人员或存放的物品必需在住宅全部权过户后的十五日内搬离。第五条 鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的运用权而无全部权，仅取得车库杂物房的运用权出让证，而运用权出让证又不能到发证机关办理“运用人”变更手续的实际状况，该车库杂物房及对应的运用权出让证自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房运用权终了之日止归乙方运用和保管。第六条 上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾陆万元整）不包括售房应缴税费及办理住宅全部权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方担当。第七条 违约责任：（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之 的违约金。（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅全部权过户手续并将新的房产证以及车库杂物房运用权出让证交给乙方的，甲方除必需将住宅房产证及车库杂物房运用权出让证交给乙方外，必需按日支付全部售房款百分之 的违约金。（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必需按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必需另行支付给乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。第九条 本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。第十条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。甲方： （签名和手印）乙方：（签名和手印）日期：购房合同 篇5沪版细则虽已出台一周，但是对于20%的个税问题，沪上各区交易中心税务部门仍未收到执行细则，因此老方法接着沿用，二手房过户潮依旧热度不减。为防新政突袭，令买卖双方措手不及，不少二手房购房合同都增加了各种补充条款，最多的是“个税谁来掏”这一项目。“3月初的时候还没有这种状况。”闸北区一家房产中介店张女士介绍，不少购房者和房主担忧在房屋过户时，“国五条”20%个税的执行细则突然推出，措手不及，因此提前在购房合同上打上“预防针”。“有的在合同中写明，假如差额20%个税实行，那么合同马上中止，房屋不再过户；有的则是买卖双方各担当一半的税费，房屋正常过户。”张女士说。21世纪不动产上海区域分析师罗寅申也表示，从门店统计信息来看，从3月中旬起先，对于政策一旦执行出现的价差问题，买卖双方都通过“双方免责合同解除协议”来规避。“要么是个税执行，合同解除，要么是双方各付一半，要么还是购房者全部吃进。一般都有4-5条补充条款。”汉宇地产长阳分行经理则透露，除了个税问题被写进补充条款，一些拒贷风险也被写入条款，“以北京为例，于本月7日出台提高二套购房贷款首付比例至七成的政策，虽然上海细则尚未作出相应调整，但后续政策跟进仍存在可能性。一些购房者担忧自己因政策缘由无法办理贷款业务而违约，因此在签订合同之时，提前有所约定。对此，上海百悦律师事务所高级合伙人戎朝说明，依据相关规定，个人所得税本应当由卖方担当，但是却没有明文规定买家不能分担。假如买卖双方在自愿的前提下，签订相应的税费担当或终止合同事项，也是合法有效的，会受法律爱护。购房合同 篇6一、方法/步骤1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方供应合法的证件，包括房屋全部权证书、身份证件及其它证件。买方须要有购房资格。2、如卖方供应的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一样看法后，双方签订房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的状况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门依据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。5、缴纳税费。税费的构成比较困难，要依据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋全部权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋全部权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋全部权证、付清全部房款，卖方交付房屋并结清全部物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。有些二手房在转让时，还被别人租赁。假如买房人只看房产证，只注意过户手续，而不留意是否存在租赁时，买房人极有可能得到一个不能刚好入住或运用的房产。因为在我国认可的是"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点被许多买房人忽视，引起纠纷。如何预防二手房买卖签约后房子反悔等问题。 一般来讲，预防二手房买卖签约后房主反悔，作为购房者，应当实行的对策可以有以下几方面：1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必需提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，刚好办理，避开对方反悔。2、为避开因为房主主见房屋为夫妻共有而最终被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方供应确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。3、为了了解所购房屋的真实状况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解状况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何担当责任作出书面约定。4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋，假如是的话，建议城镇居民不要购买这类房屋。二、二手房过户的详细步骤第一步，买卖双方在市房管局房产交易大厅网上签约窗口办理二手房网上签约，并到设置在房产交易大厅的地税窗口办理完税凭证（即对卖方应担当的营业税和个人所得税进行征收或减免）；其次步，买卖双方到房屋所在区房管局房产交易大厅设立的“契税征收窗口”交纳契税（即各区财政局负责征收买方契税的窗口），并将申报材料递交到区房管局受理窗口进行受理；第三步，对于资料齐全的，10个工作日后，过户手续办结，买方会接收到一条领证短信，此时买方即可持本人的有效身份证明到市房管局房产交易大厅领证窗口领取房屋权属证书。若购买的二手房是房改房的，按规定，网上签约之前还须要对房屋进行重新测绘，拿到新的测绘图纸后才能根据一般二手房的交易程序进行，并且交完契税，买卖双方须要到市房管局房产交易大厅的受理窗口提交申报材料。三、如何预防二手房过户中的风险在二手房交易过户时，有几点问题肯定要留意，不然可能会让你买房置业的喜悦心情大打折扣。（一）核实房屋状况：谨慎看房，了解房屋自然状况（如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等），注意细微环节（装修状况、预留物品、物业状况、生活配套、商圈环境等），多视察房屋瑕疵是否在可接受范围。（二）核实产权是否清楚：首先卖方手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有全部权的惟一凭证，卖方必需是房屋的全部人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误以避开纠纷。对于持有军官证的房主应当特别谨慎，必需核实身份，对夫妻共有的或不是只有一个产权人的房屋，在签买卖合同时应全部产权人都到场验人签字。（三）明确交易流程：明确合同付款方式和付款时间（举荐以事务的发生作为时间节点），按合同规定交易过户，如房屋涉及抵押，必需明确由哪一方解除抵押。（四）明确违约责任：与卖方明确违约责任是双方诚信履行合同的保障。如在中介购房，举荐让卖方托付中介代收定金，以免发生纠纷时，缺乏主动。（五）该房屋产生的费用是否结清：有些房主在转让房屋时，其物业费、采暖费、煤气费、电费、水费等因长期拖欠，并已经欠下数额不小的费用。买受人在不知情的状况下购买此房，很有可能要为此买单。建议将这些可能发生的状况都落实到合同中去，并留有尾款，本着谁消费谁清零的原则做以制约。（六）尽量托付正规中介机构或经纪事务所来代理房屋买卖交易，让其将风险规避最小，也给购房者省去许多不必要的麻烦。第17页 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