2022年商铺租赁合同范本(集锦15篇).docx

2022年商铺租赁合同范本(集锦15篇)商铺租赁合同随着法律学问的普及，随时随地，各种场景都有可能运用到合同，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么制定合同书有什么须要留意的呢？以下是我收集整理的商铺租赁合同范本，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。商铺租赁合同范本1出租人：投资有限公司（以下简称甲方）法人代表：法定住址：成都市北顺西巷2号承租人：有限责任公司（以下简称乙方）法人代表：法定住址：中国四川省成都市大科甲巷8号。本合同双方鉴于：（一）依据双方2022年12月15日签订的建立租赁合作协议书其次十一条之约定；（二）甲方已依据建立租赁合作协议书约定的租用房屋技术设计要求、建立工程进度要求完成租用房屋建设，达到建立租赁合作协议书其次十二条约定竣工交付验收条件；（三）；双方经过友好协商，依据建立租赁合作协议书签订本合同。第一章 词语涵义及合同文件第一条 词语涵义本合同用词用语除文本另有明确的文字说明外，应具有本条所给予的涵义：（一）本合同：是指双方当事人签署的本房屋租赁合同。行文中假如称：本合同第几条，是指本合同行文的条文编号；（二）物业管理合同：双方当事人为确定租赁物的物业管理事项签署的物业管理合同；（三）甲方：本合同的出租方。即使本合同出租方的字号、名称或者法人代表、法定居处地发生变更，只要能够证明是本合同附件1（甲方营业执照）中所表述的同一法人组织，仍是本合同甲方。甲方的法人代表或者甲方书面通知乙方的授权机构、代理人、物业管理公司，在本合同中仍表述为甲方；（四）乙方：本合同的承租方。即使本合同承租方的字号、名称或者法人代表、法定居处地发生变更，只要能够证明是本合同附件2（乙方营业执照）中所表述的同一法人组织，仍是本合同乙方。乙方的法人代表或者乙方书面通知甲方的授权机构、代理人，在本合同中仍表述为乙方；（五）合作协议：是指甲乙双方于2022年12月15日在中国成都市签署的关于建筑物建立与租赁的建立租赁合作协议书（见附件3）；（六）商业广场：即成都万达商业广场，是指甲方依据本合同其次章的约定，在成都市二环路东五段（ ）号建立的全部建筑物群。即使该楼房因行政区划调整发生街道名称变更，或者甲方变更楼宇（群）名称，只要是本合同附件规划文件所确定的建筑物群，即是本合同所称商业广场。（七）百货超市：是指在下述经营范围的商业销售、服务行为：日用百货；服装鞋帽；服饰系列配套商品；纺织品；针织品及原料；化妆品及卫生用品；其他日用品（钟表、眼镜、箱包、灯具）；工艺美术品；家用电器（含小家电）；五金交电；文教用品；厨房设备；卫生洁具；日用杂货；中西餐饮；食品；粮食及其制品；副食品；水产品；蔬菜；水果；烟；酒；代客服务（除专项规定外），常用药品；安排生育药具等。（八）本出租楼：是指商业广场百货楼地下二层至地上四层部分；（九）租赁物：本合同第四条约定的甲方供应给乙方运用的租用房屋、设施及关联权益，即本合同租赁标的物；（十）租用房屋：承租方独立占用限制，用于营业、加工、储存、办公、生活福利等经营活动的用房，以及由承租方独立运用的电梯、自动扶梯等设施占用部分的房屋。承租人在合同约定和法律规定的范围内，自由和不受对方出租人、其它承租人和第三人干涉地运用该房屋及其设施。本合同另有约定的除外；（十一）技术条件：即经双方签署确认的万达项目IY设计要件及留意事项（附件4），万达项目IY装修、设备标准及工程划分要求（附件5），包括在设计、施工过程中，经甲乙双方商定修改后的这些技术条件要求（文件、图表）；（十二）交接日：本合同甲方向乙方交付租赁物的时间；（十三）起租日：本合同关于租赁期限的起算、租金起先计算的时间；（十四）打算期：乙方在进入租用房屋后，为开店打算的期间；（十五）租金：在本合同履行中发生，经双方约定支付的乙方运用租赁物的价款； （十六）物管费：甲方或者其托付的物业管理企业，以商业经营的手段管理物业，为业主和包括乙方在内的承租人供应高效、优质和经济的服务，乙方为此支付的价款；（十七）费用：在合同约定的租金、物管费之外，依照本合同的约定由合同一方或双方负担的开支；（十八）转租：承租人将租赁物的部分或全部租赁物以出租人的名义租赁给第三人运用，获得利益的行为；（十九）保证金：一方向对方支付的保证履行合同义务的经济担保；（二十）翻修：协议双方根据约定，对房屋及附属物、设施进行的全面综合性修缮和改造，包括但不限于全面重新装修、结构调整、改造。（二十一）不行抗力：因斗争、动乱、空中飞行物体坠落或者其他不能归责于甲乙方责任的爆炸、火灾、水灾、地震等自然灾难。其次条 合同文件及其说明依次（一）合同文件应能相互说明，互为说明。除合同另有约定外，合同文件的组成和说明依次如下：1、房屋租赁合同；2、物业管理合同；3、洽商、变更等明确双方合同权利义务的纪要、协议等文书；4、租赁物交接的书面文件和图纸；5、构成合同一部分的其他文件；6、当上述文件出现模糊不清的状况，而合作协议或者本合同签订前双方的其他合同文件（协议、纪要等）能够说明，这些文件可以作为本合同的说明依据。（二）合同文件根据上述说明依次仍出现模糊不清或者不能克服的不相一样时，在不影响本合同履行的状况下，由双方协商解决，双方协商不能达成一样看法，依照第三十三条争议解决条款处理。第三条 合同文件运用的语言文字、标准和运用法律（一）合同文件运用中文和日文译本，两种文体具有同等效力，但对合同文件的说明、说明则运用中国汉语一般话。（二）适用合同文件的法律是中国国家的法律、法规以及国家相关主管部门的部门规章和行业规章，四川及成都市的地方性法规、规章。其次章 租赁物第四条 甲方租赁给乙方的租赁物本合同租赁物是甲方商业广场约定区域的房屋、设施及相关权利，租赁物包括以下内容：（一）用于计收租金的租赁物包括以下内容：（1）租用房屋：（地下二层建筑面积约1,648.74平方米；地下一层建筑面积约9223平方米；一层建筑面积约8604.57平方米；二层建筑面积约8922.79平方米；三层建筑面积约8922.79平方米；四层建筑面积约9094.58平方米；屋面建筑面积约129平方米；公用面积约274.71平方米；以上面积合计46820.18平方米）。包括租用房屋紧急疏散楼梯、电梯、自动扶梯的占用面积（如图所示：附件6万达项目IY占用面积分布表表一）。（2）专用卸货场，共计1277平方米，位于地下一层乙方租用房屋（货场）进出口处（如图所示：附件6万达项目IY占用面积分布表表二）。（3）员工专用自行车停车场，实际面积约1500平方米，（包含一个约500平方米的夹层，按250平方米计算租金)位于地下一层（如图所示：附件6万达项目IY占用面积分布表表三），最终根据1250平方米计算租金。最终以实测面积为甲方计收租金的面积依据，但无论任何测算方式，租用房屋二、三楼中部留空的天庭不计入面积，不收租金。在实测建筑面积测出之前，依据上述原则以图测建筑面积为依据计收租金。2、不用于计收租金的租赁物包括以下内容：（1）本出租楼外墙四个外立面各一个乙方店招位及外墙四个外立面广告位总面积三分之一的广告位（附件7万达项目IY广告分布及面积示意图）。店招详细位置及大小（在乙方供应的店招尺寸的基础上）以政府主管部门最终批复的结果为准（附件8万达项目IY店招设计示意图）（2）租用房屋乙方一楼商场出入口专用促销活动场地，面积分别为A：50平方米，B：50平方米（如图所示，附件9万达项目IY专用促销活动场地分布图）。乙方专用促销活动场地的面积是指乙方举办促销活动时，搭建舞台、陈设商品等乙方实际占用面积，不包含顾客、流淌人员的占用面积。（3）甲方将在商业广场内为乙方设置形象标记（鸽子塔）；（详细尺寸、位置、布局见附件11万达项目IY鸽子塔设计图）。（4）本出租楼外墙四个外立面分别布置、安装的乙方鸽子标记形象广告小灯箱（详细分布位置、布局、大小尺寸见附件12万达项目IY鸽子灯箱分布图万达项目IY鸽子设计图）。（5）本出租楼乙方专用设施，租用房屋内部全部设施、墙面、空间，租用房屋外部门框、门眉、门房通道。第五条，为保证乙方正值行使租赁权，乙方享有与承租权有关的下列物用权（一）本出租楼设施的运用权。包括但不限于运用本出租楼的排污、排水、供水、供电、燃气、通讯、空调、计算机线路、设施、设备。（二）根据本合同的约定运用商业广场室外停车场、地下停车场、自行车停车场地（包括但不限于出入通道及设施等）以及它们和甲方专用货场与本出租楼外出入的通道、空地。（三）根据本合同约定对本出租楼的屋面、楼梯井、墙面及其空间的运用权。（四）在不阻碍商业广场内的其它商家对商业广场公共部分根据该设施本身的设计功能或用途正值运用的条件下，乙方有权优先、实惠利用本出租楼及商业广场的空地、空间和设施进行商品促销、商业宣扬或者广告活动的权利。（五）其他设施及权益，包括但不限于乙方为行使租用部分的租赁权而应当享有的本出租楼沿街人行道、空地的通行、用地，租用部分的采光、通风、通行；租用房屋水电、空调、通讯线路设施的维护保养的通行、用道权利。第三章 交接、进入、验收、租赁期限第六条 租赁物的交付条件（一）甲方向乙方交付租赁物应当具有下列条件：（1）本出租楼的建立工程已经根据技术条件要求（除本条第（二）项规定应当在起租日前完成或交付的事项外）施工完毕，乙方可以合法并平安的进入租用房屋，甲方和甲方托付的建立承包商的主要施工人员已经撤离现场；（2）租赁物及其相关联部分的内外装修与各种设施设备的性能、规格及其他一切约定条件均达到技术要求规定的标准，能够承受正常运用；（3）除甲方、本出租楼的建筑商必要的监管和个别收尾工程须要外，乙方没有任何法律上和事实上的限制与阻碍可以自由进入本出租楼。（4）甲方在商业广场与乙方租赁物相邻物的建设活动，不存在影响乙方进驻、装修与经营的事实与行为。（二）甲方在本合同第九条约定的起租日前完成下列事项：（1）完成全部收尾工程施工事项，甲方及施工单位工程建设人员全部离开，全部因建商铺租赁合同范本2出租方（以下简称甲方）公司名称：公司地址：法定代表人：承租方（以下简称乙方）公司名称：公司地址：法定代表人：依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、同等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容一、甲方将位于租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积合计为平方米其中详细运用面积为：平方米甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。甲方为乙方供应的商铺包括有：室内装修装饰、水电照明器具、现有隔层、楼梯、围栏、现有门窗、门前路面地砖、门前店铺招牌。上述设备的运行及修理费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。其次条租赁期限四、租赁期年，自年月日起至年月日止。第三条租金及其它费用五、合同有效年度月租金为元/月（人民币）。六、每一个租赁年度按季度计算。七、水、电费按日常实际运用数（计量）收费，每月10日前交上月水、电费（甲方出示供电局收费发票）。其它费用（卫生费、治安费、于乙方经营有关的一切国家规定收取的其它经营费用）由乙方自行按时缴纳，并由乙方担当延期交费所引起的相关责任。八、在租赁期内，按国家规定应由房屋出租方缴付的相关费用甲方须自觉、按时缴交;若因甲方不能按时缴付相关规费而令乙方不能正常经营所造成的乙方一切损失，甲方须负责进行全额赔偿。第四条双方的权利和义务九、甲方（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并符合国家相关建筑、建设相关规定。并负责年检及日常维护保养、修理;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，全部费用由甲方负责。（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督并刚好提出看法。（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常营业运用，并常常检查其完好性（乙方自设除外），发觉问题应刚好向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应赐予乙方全额赔偿。（五）在合同期内，甲方允许乙方依据其经营须要对该商铺进行装修装饰。（六）甲方应保证所出租房屋的消防设施符合管理部门相关规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。（七）上述设备、设施出现问题甲方应刚好修复或更换，如甲方不能刚好实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。十、乙方（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。按城市规划网点乙方租用其间不准将该房屋用于经营（饮食、羊、狗、兔、蛇肉摊档，录像室、卡拉OK）等行业;（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施唯一拥有合法运用权。（三）按合同约定内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式刚好间十一、乙方在签订合同时付给甲方人民币万千百元为合同保证金。乙方所支付给乙方的该保证金在合同期满、甲方违约或双方同意解除本合同的状况下甲方须于上述状况出现十日内无条件退还乙方。每逾期一日，乙方有权向甲方收取本保证金金额20%的滞纳金。十二、租金按季缴交，乙方从其次次付款起先，每次于每季的第一个月的十日前交付甲方。十三、乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第六条房屋装修或改造十四、乙方经营期内如依据经营须要对所租赁房屋进行装修或改造，改造的费用由乙方自付。在合同到期、乙方不再续租时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部（可移动设施除外）。第七条续租十五、在本合同期满后，在相同租金的状况下，乙方有优先续租权。十六、乙方如需续租，应在租期届满前一个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同接着履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并担当本合同的内容之权利和义务。十八、本合同的某项条款须要变更时，必需用书面方式进行确定，双方订立补充协议;接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最终达成补充协议。十九、本合同期内，如乙方因经营缘由需提前解除本合同而又未能与甲方就解除本合同达成一样看法时乙方不能自行停租，否则视作乙方违约，甲方可按本合同约定没收乙方预付之押金。但乙方如能自行找到其他商家接着承租且新的承租人情愿根据本合同各条款规定之租金及履行相关责任义务时，则不视为乙方违约且甲方不得进行拒绝。二十、乙方营业时间及内容在不违反国家相关法律、法规的前题下自行调整。第九条违约二十一、在合同有效期内未经乙方同意，如甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。二十二、本合同其间甲、乙双方均必需信守本合同，任何一方违反本合同的相关规定，单方面取消、中断合同，须向对方交纳乙方所预付的保证金相同金额作为违约金。二十三、乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权实行措施，收回房屋。二十四、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十五、因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。第十条合同生效、纠纷解决二十六、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，即时生效，即具有法律效力。二十七、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。二十八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。二十九、甲、乙双方需供应的文件作为本合同的附件。三十、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。第十一条其他甲方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日商铺租赁合同范本3出租方 (以下简称甲方)_ 承租方(以下简称乙方)_依据中华人民共和国合同法的有关规定，本着同等互利、协商一样的原则，甲方将产权属自己的_铺位租给乙方运用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。第一条 租赁地点与铺位面积租赁地点：_。租赁面积：_平方米，其中底层铺面建筑面积_平方米，二楼_平方米。其次条 租赁期限租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 保证金、租金、设施费、管理费等1.乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币_元，租赁期满，费用结算清晰并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。2.乙方应在每月_号前向甲方缴交当月的以下费用。从_年_月_日起至_年_月_日，当月租金：人民币_元。设施费每月分摊人民币_元。3.当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米2元。4.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月1号前应交清上月的水电费。第四条 甲方责任1.甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的修理保养。2.甲方负责制定_商业小区的综合管理规定和小区内的其它管理制度。3.甲方依照本合同和商业小区综合管理规定，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工)，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。4.合同期内的租赁税由甲方负担。第五条 乙方责任1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定_商业小区综合管理规定(见附件)和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。2.乙方在承租商铺之后，应马上到工商管理部门办理营业执照和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必需自行办理小区内自己的财产和人身保险。3.乙方要做好商铺的平安、防火、防盗工作，不得在商铺内(包括二楼)运用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。4.未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。5.乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要刚好修理，费用由乙方负担。6.乙方应主动帮助协作甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得阻碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。7.乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣扬品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并听从甲方统一规划。8.乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料运用。不得用作其他用途或经营其他商品。9.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、担当。1._年_月_日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处理。第六条 合同的变更与解除1.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。2.在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的_%退还给乙方(不计息)，其余_%保证金无偿归甲方。3.如因不行抗力或政府有关部门征用等缘由，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。第七条 违约责任1.甲方未按期交付出租商铺给乙方运用的，甲方按实际交付时间计收租金。2.乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应在_天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应担当全部违约责任。3.租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必需缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应担当全部违约责任。4.乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重赐予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应担当全部违约责任。5.乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必需复原原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。6.乙方不得擅自变更商铺运用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过_天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方担当全部违约责任。7.因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。第八条 其它1.租赁期内，如遇不行抗力的自然灾难造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达_天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方)，若因灾难影响连续两个月还不能运用该商铺的，则作本合同自动终止，互不担当责任。2.合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如接着承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行支配其它租户。3.本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同由_律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。第九条 争议的解决本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向_市人民法院提起诉讼。附件：(略)甲方：_ 乙方：_签字日期：_ 签字日期：_商铺租赁合同范本4出租方（甲方）:xx市xx房地产开发有限公司承租方（乙方）:黄xx依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在同等、互利、自愿的原则下，经友好协商，签订立本合约，双方共同遵照执行。第一条 租赁位置甲方出租的商铺位于xx市xx镇xxxx?时尚汇 a 区第 12 幢1088号铺，建筑面积 102.69 平方米。其次条 租赁期限租期为3年，本合约从 XX年4月1日至XX年4月1日止。第三条 租金交付1、乙方应于每月1号前向甲方缴纳当月的租金。2、签约之日起，乙方向甲方交付租赁押金（共计人民币10000元整）和1个月的租金（共计人民币 11500 元整）。3、租金标准，每年每月为 1500 元；第四条 甲方责任1、甲方保证商铺产权无争议，不因产权缘由影响乙方的经营安排。在租赁期内，假如甲方将商铺出售给他人，乙方须无条件按本合同的权利和义务，与新业主重签租赁合同，否则甲方有权单方面终止合同。2、乙方的装修方案须通过甲方审核，甲方须于7天内赐予回复，否则所拖延的时间不计租金。第五条 乙方责任：1、依约交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金额百分之一的滞纳金，乙方若逾期一个月拖欠租金，则甲方有权单方解除合约，收回出租商铺，乙方的'押金不予退还。2、租赁期间的物业管理费、商铺保险费,租赁税,修理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等费用由乙方担当。3、租赁期间，乙方不得擅自变更商铺的结构及用途，对商铺内的设备、电讯器材等配套设施应妥当保管，如发觉损坏，须在一星期内由乙方负责出资修理。4、租赁届满或合约解除，出租商铺的不动产部分（如：装修物等）及原有水电设施物品乙方不能带走，无偿归甲方全部。乙方物品在乙方迁出时带走，迁出后商铺仍有余物的，视为乙方放弃全部权，甲方可自行处理。第六条 声明与保证1、租赁期满，乙方不得向甲方索取在本租赁期间投放到出租商铺的装修费用。2、如属乙方装修，专柜的设计、装修费用由乙方担当，其设计、装修方案经甲方审批同意后方可实施，装修过程务必遵守甲方指定的xx管理公约。3、乙方租赁的商铺只相宜作商业之用，未经甲方同意，不得变更其用途。4、商铺租用期间内，由乙方负责管理，如发生人为事故所造成的建筑、管道设施等经济损失，全部由乙方负责赔偿。5、租赁期间，乙方应自行做好防火、防盗、防煤气泄漏等工作，乙方在房内发生任何事故，甲方概不负责。6、租赁期间，乙方若利用商铺做违法、犯罪活动，甲方有权终止合同，收回商铺，另扣除押金不予退还。7、租赁期间，乙方必需遵守xx管理公约的约定。第七条 合同期满1、乙方交付甲方的押金（人民币10000元），在双方确认商铺、物品无损，相关费用交接清晰后，由甲方在当天内如数还付乙方。2、在本合同期满后，乙方有优先续租权，如需续租，乙方应在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条 违约责任1、甲、乙双方应严格根据合约之规定履行义务，任何一方违反导致本合同提前终止的，违约方需赔偿对方人民币10000元的违约金。2、租期满一年后，乙方取消或中断合同，应提前两个月通知甲方，同时甲方退还全额押金给乙方，双方无需担当任何责任。3、乙方若要自动退场更换租客，必需先供应第三方资料给甲方，通过甲方与第三方协商签定租赁合同后，方可退回全额押金给乙方。第九条 合同生效、纠纷解决1、本合同经甲、乙双方签字后生效，即具有法律效应。2、在履行本合约的过程中，若甲、乙双方发生争议或纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，任何一方均可诉请xx市人民法院解决。3、本合约如有未尽事宜，甲、乙双方可协商订立补充协议。补充协议与本合约具有同等法律效力。4、甲、乙双方需供应的文件作为本合同的附件。5、本合约一式两份，甲、乙双方各执一份。第十条 经营说明1、本商铺只能经营xxx，乙方不得制造噪音，破坏商铺四周环境。假如有业主投诉乙方恼乱正常生活，甲方有权责令乙方马上改正，若状况比较严峻者，甲方有权责令乙方马上停止经营。甲方:xx市xx房地产开发有限公司 乙方：法人代表： 法人代表：联系地址:xx市xx镇xx 联系地址:xx门面身份证号码： 身份证号码:51101xxxxxxxxxxx签订日期:XX年3月24日 签订日期:XX年3月24号签订地点:xx 签订地点:xx商铺租赁合同范本5出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲乙双方基于自愿同等、协商一样的原则，就重庆市 号商铺租赁事宜达成以下协议条款：第一条：甲方同意将重庆市北部新区泰山大道商铺(建筑面积38m2)出租给乙方。其次条：租期自XX年9月24日至20xx年12月31日。(XX年9月24日至XX年12月31日为免租金期)第三条：租金和租金交纳期及条件：1、本商铺租金按下述方式计价：(1)XX年1月1日至XX年12月31日，每月租金为4500元。(2)XX年1月1日至XX年12月31日，每月租金为4635元。(3)XX年1月1日至XX年12月31日，每月租金为4867元。(4)XX年1月1日至XX年12月31日，每月租金为5110元。(5)XX年1月1日至XX年12月31日，每月租金为5365元。乙方以现金形式支付租金，按先缴后用原则按季缴纳租金，乙方在租金到期前15日提前交纳租金给甲方(甲方户名：，甲方账号：)。20xx年1月1日至 20xx年12月31日的租金根据每年不低于6%，不高于8%递增。实际计价金额及计价方式按合同双方同等协商的原则依据当时市场价格进行协商。2、本合同签署同时，乙方向甲方交纳租赁场地保证金5000元(大写：伍仟元整)，保证金在合同签订之日交付给甲方。若在合同解除后或期届满后乙方未存在违约行为或者给甲方造成损害的，甲方应将保证金全额退还给乙方，保证金不计算利息。若乙方提前解除合同或者有其他违约行为的，保证金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋或相关设备造成损害的，甲方有权从乙方保证金中扣除修理或赔偿费用，保证金不足以修理或者赔偿的，由乙方另行支付。3、合同双方经济往来账目以银行对账单及流水单为依据。第四条：水电费、管理费、电话费、清洁费、修理费、租赁税等一切费用由乙方自行交纳，与甲方无关。第五条：出租方与承租方的变更：1、租赁期间，若甲方的该房产全部权发生转移或者变更，应符合有关房产转让规定，但甲方应提前壹个月书面通知乙方，并帮助乙方与产权继受人接着履行合同的权利义务。2、租赁期间，乙方不得将租赁房屋合租及转租运用，如需转租必需得到甲方的同意，完善相关手续，取得运用权，终止原有合同，担当现有乙方的义务。第六条：双方的权利和义务：1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，若在规定期限内无故拖欠，甲方有权向乙方回收滞纳金，滞纳金为实欠租金的5%每天，按逾期天数计收。若拖欠租金达到15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方保证金。2、租赁期满，乙方需续租，应在期限届满前提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天与乙方重新协商签定租金、租期有关租赁事项。3、乙方在租赁期间，租赁期内维护设备设施的完好无损同(自然折旧除外)，乙方不得擅自变更租赁房屋的结构用途，如确须要变更用途，需经甲方书面同意后方可进行。如乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责维护及复原。如乙方不负责修复，甲方有权自行修复，但费用由乙方担当。4、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自行担当责任。5、乙方不得破坏该建筑外观整体形象，装修施工需甲方同意，不得占用消防和人行过道及超出租赁范围堆放任何物品，造成平安隐患由乙方担当。6、依据本合同约定提前终止或合同期满，甲方书面通知之日起提前20日告知乙方，并结清全部房租及其它费用，结清剩余房租在七日内乙方无条件自行搬出。7、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房运用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。在经营过程中所产生的一切债权、债务关系、消防平安及其他人身或财产损害责任均由乙方自行担当;因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。第七条：合同期满，乙方无条件搬出，本合同自动解除。如甲方商铺接着出租，乙方享有优先租赁权，但乙方向甲方提出书面申请，双方共同在自愿的基础上按现有行情协商商定租金、租期。第八条：租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复运用，本合同可自然终止，互不担当责任，甲方须将全部保证金及预付租金无息退还乙方。第九条：为了维护甲、乙双方的利益及房屋的运用质量，现甲乙双方在公允自由自愿的基础上约定此租赁房屋用途为酒店前台。若乙方须要变更经营范围及房屋用途，必需向甲方提交书面申请并获得甲方的书面许可后方可进行。若乙方未经甲方同意而擅自变更经营范围及房屋用途，则甲方有权解除合同收回房屋并要求乙方担当违约责任。第十条：乙方在经营过程中若发觉消防、平安隐患的，乙方应主动处理解决并向甲方报告。若因乙方处理不力或未向甲方报告所产生的损失后果由乙方负责。第十一条：协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一样，则以补充规定为准。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。第十二条：本合同经双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方(签章)： 承租方(签章)：身份证号码： 身份证号码：联系电话： 联系电话：商铺租赁合同范本6出租方(甲方)_身份证号_承租方(乙方)_身份证号_经甲乙双方协商，就商铺租赁事宜达成如下协议;一、商铺租赁状况1、甲方同意将一楼超市无购物通道西侧_平米商铺租给乙方运用。2、乙方经营项目3、租赁时间为期_年，自_年_月_日至_年_月_日4、商铺租金每年_元，租金缴纳方式为上打租，每_年付一次。二、甲方权利和义务1、甲方为乙方供应水、电、取暖等设