2022年房屋销售合同集锦5篇.docx

2022年房屋销售合同集锦5篇房屋销售合同集锦5篇现今社会公众的法律意识不断增加，我们用到合同的地方越来越多，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。信任大家又在为写合同犯愁了吧，下面是我为大家收集的房屋销售合同5篇，欢迎阅读与保藏。房屋销售合同 篇1甲方（卖方）：家庭住址：联系电话：身份证号码：乙方（买方）：产权人：家庭住址：联系电话：身份证号码：单位：依据中华人民共和国合同法在同等、自愿协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房屋一事，甲、乙双方达成以下协议条款：第一条 乙方所购房屋位置、名称、栋号、价格、面积1、房屋位置： 。2、房屋名称： 。3、该房为 栋 层 号，建筑面积约 。4、经双方协商认可该房以总价格 元全价成交。5、甲方交付房屋定金 元。6、交房后余款 元一次性付清。其次条 该房屋建筑设计标准和配置、交房期限1、该房屋建筑设计标准和配置以施工图纸为准。2、砖混结构，外墙正面贴瓷砖。3、水、电装表到户，费用自理。4、铝合金窗或塑钢窗，均按中等以上档次配置，室内门留空洞，地面内墙为水泥拉平粉刷，主线安装到楼梯间。5、楼梯间双飞粉刷白，进门安装防盗门一个。6、楼道为不锈钢护栏。7、卫生间：现浇防漏水泥拉毛、墙壁水泥拉毛、主卫预留大便孔，预留进、排水管道。8、甲方无任何理由拖延交房日期。第三条 违约责任1、如一方违约，扣除房价总款50%的违约金。2、如甲方房屋出现重卖，双倍赔偿乙方房屋款。3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，双方签字生效，具有同等法律效力，如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。甲方签字：乙方签字：年 月 日房屋销售合同 篇2据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房地产转让条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第1条 转让标的卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于：房地产证号为：房地产用途为：登记建筑面积为：套内建筑面积为：该房地产土地运用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。该房地产于 年 月竣工。目前该房地产物业管理公司为，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：佰 拾 元 角 分(小写： 元)。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一。第2条 房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条 房地产租约现状该房地产所附租约现状为：1、该房地产没有租约;2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条 附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。第五条 转让价款该房地产转让总价款为人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写： 元)。该转让价款不含税费。第六条 交易定金该房地产交易定金为人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写：元)。买方同意按如下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写： 元)。本合同签订后 日内，向卖方支付定金人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写： 元)。上述定金交由买卖双方约定的监管机构监管。买方将定金存入监管帐号，即视为卖方收讫。第七条 交房保证金为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在首期款中预留人民币：佰拾 万 仟 佰 拾 元 角分(小写： 元)作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第种。1、交由居间方托管;第八条 税费担当按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教化费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地运用费。买方需付税费：(9)印花税;(10)契税;(11)登记费;(12)房地产交易服务费;(13)房地产证贴花。其他费用：(14)权籍调查费;(15)公证费;(16)评估费;(17)律师费;(18)保险费;(19)抵押服务费;(20)赎楼费、交房前提前赎楼的短期利息;(21)其他(以实际发生的税费为准)。经双方协商，其中：买方支付或代卖方支付上述 项。卖方支付或代买方支付上述 项。本合同履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的，按以下第 方式处理：1、由政策规定的缴纳方缴纳;2、买卖双方同意由 方缴纳。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能接着进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违约金。第九条 交易资金监管买方所支付款项，除有特殊约定，按以下第 种方式进行监管：1、由买卖双方指定的 银行进行监管。户名：开户行：帐号：2、由居间方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。户名：开户行：帐号：第十条 付款方式买方按下列第 种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰拾 元 角 分(小写：元)：1、一次性付款买方须于 年 月 日之前将上述房款支付至第九条买卖双方指定的账户。2、买方向银行抵押付款(1)买方须于 年 月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：亿仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分(小写： 元)至第九条买卖双方指定的账户。(2)买方须于 年 月 日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;银行承诺发放贷款少于应交房款余额的，买方应于银行出具贷款承诺函三日内补足应交款。3、买卖双方约定的其他付款方式：上述款项买方应支付至第九条买卖双方指定的账户。第十一条 买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列方式之一担当违约责任：1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同接着履行。2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之的违约金。第十二条 房地产交付卖方应当于将该房地产交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;2、交付该房地产钥匙；第十三条 延迟交房的违约责任除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同接着履行。第十四条 附随债务的处理卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十五条 产权转移登记买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。第十六条 其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金。第十七条 不行抗力因不行抗力不能履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力结束之日起日内向另一方供应证明。第十八条 本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十九条 合同附件本合同共有附件 份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第2十条 法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，实行下列第 种方式解决：1、向深圳仲裁委员会申请仲裁;2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;3、向人民法院起诉。第2十一条 合同数量及持有本合同一式 份，卖方 份，买方 份，其他交有关部门，均具同等法律效力。第2十二条 送达当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。第2十三条 合同生效本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。卖方(签章)： 买方(签章)：卖方代理人(签章)： 买方代理人(签章)：年 月 日 年 月 日房屋销售合同 篇3开发商：询问公司：房地产询问有限公司甲乙双方依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国经济合同法的有关规定，经友好协商，就开发商托付询问公司独家策划、销售开发商开发经营的房地产项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。一 代理事项开发商托付询问公司独家策划、销售开发商在 项目，规划许可证号为 号,总占地面积总建筑面积约平方米（以下简称本项目）。在代理合同有效期内，询问公司为开发商在 （地区）托付的独家策划销售代理商，开发商不得在（地区）指定其他代理商。二 代理权限询问公司代理开发商对本项目的宣扬、策划、销售等一切对外活动，必需以开发商名义进行，并在本合同约定或开发商批准、授权范围内行使代理权。三 代理责任询问公司在开发商授权范围内的一切代理活动，由开发商担当民事责任。询问公司未经开发商授权或超越代理权限的代理行为，由询问公司自行担当民事责任。四 代理期限自双方签字盖章合同生效之日起,至项目全部经过工程质量验收并可交付运用后三个月止。五代理安排的实施询问公司对项目进行的宣扬、策划、销售等活动的安排书及所需费用预算应以书面报告形式提交开发商，经开发商同意、批准后方可实施执行。六代理工作方式1询问公司负责组织销售人员队伍，在开发商供应的销售中心完成前台现场销售工作（即全部需与客户联系沟通的工作）。前台现场销售工作包括现场接待客户、签署商品房购房协议书（又称订购书）、引导客户签署商品房买卖合同、商品房按揭贷款申请表及商品房抵押贷款合同等。询问公司应委派不少于2名的项目管理人员到达现场办公，保证与开发商工作人员的沟通与协商，完善前台现场销售工作。2开发商应委派不少于3名的工作人员完成后台签约及办证工作。后台签约工作包括收取订金、签署商品房买卖合同、收取房款、帮助银行签署商品房抵押贷款合同、办理房屋产权证等工作。3开发商负责供应销售中心的保安及清洁工作人员和相关费用。销售中心的日常工作由询问公司负责统筹管理，双方工作人员按统一的管理制度进行工作。4甲乙双方设置例会制度，定期研讨销售工作，依据市场需求，对销售工作进行调控。七代理费用1询问公司的代理费用按询问公司实际代理销售的商品房销售总金额的百分比提取，详细百分比按以下条款规定执行。销售代理费由开发商以人民币形式计算和支付。2自开发商取得详细单元的商品房预售许可证并经开发商书面批准对外销售之日起至该单元交楼为销售周期，若开发商未书面批准对外销售，则销售周期顺延。在开发商书面批准详细单位对外销售并正式开盘至该单元封顶，询问公司销售的销售面积应达到该单元总面积的%，如询问公司达到以上销售率，代理费用按商品房销售总金额的1.2%提取。（否则，代理费率相应削减0.05%，即1.15% 。）如询问公司在正式开盘至封顶时达到 %的销售率，代理费相应增加0.05%，即1.25%3询问公司的代理费用以代理期限内商品房实际成交均价状况确定如下：本项目的住宅销售均价不能低于3650 元/m2,代理费用按商品房销售总金额的1.2%（按以上第2点详细销售率调整代理费比例）提取。开发商根据详细单元的销售，按以下约定赐予询问公司嘉奖：商品房销售均价在3650元/ m2以上，在36503800元/ m2范围内的那部分销售金额代理费按以上第2点计算，超出3800元/ m的那部分销售金额代理费用按超出部分总金额的10%提取。4在代理期限内，询问公司代理销售商场、车位，其代理费用按销售总额的1.2%计算。八代理费用支付1开发商同意按下列方式支付销售代理费： 对每一个销售单元开发商与客户签定商品房买卖合同并收取首期房款后，需向询问公司支付销售金额1.2 %的销售代理费，询问公司的代销责任即告完成。但本合同履行期间询问公司应按本合同第六部分第1点完成代理工作。开发商每月8日前与询问公司结算上月的销售代理费用，询问公司在收到开发商的代理费用后一个工作日内应向开发商开具正式税务发票。2甲乙双方每月8日前结算的销售代理费用均以上月的销售总额1.2%提取。关于询问公司按本合同第七条规定，在规定时间内超额完成的计提比率和超出规定均价所计算的提成金额在合同期内的最终一个月内结清。询问公司应同时向开发商办理代售资料移交。3若客户签署商品房买卖合同并缴付首期房款后违约和按揭后退房违约，所交房款、订金及罚金归开发商全部，询问公司不需退还相应的销售代理费；对同一单位的销售，询问公司只收一次代理费。九销售定价1销售价格由甲、乙双方商讨制定，并由开发商确认。询问公司根据经开发商确认的销售价目表进行销售，询问公司无权自行调整销售价格。如询问公司销售价格低于开发商书面确认的销售价目表，则低于开发商定价部分应由询问公司补足。2开发商所供应并确认的销售价目表及询问公司制定并得到确认的促销实惠措施方案作为本合同的附件。十项目总体营销费用的限制1本项目总体营销费用按总销售额的3%为限制原则，由开发商负责支付。咨询公司制定的整体营销执行方案的费用预算不得超出此限。2甲、乙双方均应在高效、经济的原则上对本项目的总体营销费用科学地运用。询问公司制定的广告宣扬推广方案、公关活动方案、促销活动方案等费用预算和开发商提议运用的相关营销费用都必需经甲、乙双方共同确认并书面批准方可做为总体营销费用限制的标准。3本项目的总体营销费用包括报纸、电视等媒体宣扬、路牌及户外广告牌、公关促销活动费用、销售物料制作和印刷、销售中心现场布置及维护、模型制作、现场和后台与销售业务相关费用、现场办公费用及保安和清洁费用等。十一双方设例会制度，定期研讨销售工作，有须要时对销售工作进行适当调整。双方应协作对方的工作，一切以销售为重，供应一切便利条件为买家办理全部购房手续。十二开发商责任1开发商应向询问公司供应以下文件和资料：（1） 开发商营业执照复印件和开户银行帐号；（2） 开发商应供应政府有关部门对开发建设香格里拉项目批准的有关证照。包括国有土地运用权证书、建设用地批准书、规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和本项目的商品房预售许可证等相关证照的复印件。（3） 关于销售代理本项目所需的材料，包括立面图、平面图、地理位置图、室内设备、装修标准、电器配备、楼层高度、销售（测绘）面积、规格、物业管理收费标准及其他费用的估算等。（4） 询问公司代理销售该项目所需的购房订购书。以上文件及资料，开发商应于正式对外销售15天前向询问公司交付齐全。房屋销售合同 篇4托付方（甲方）： 身份证号码：受托方（乙方）：依据中华人民共和国有关法律、行政法规及重庆市相关地方法规的规定，甲，乙双方在公允，公开，公正的基础上签订本协议，甲方自愿将本协议第一项所列房屋独家托付给乙方销售，甲乙双方充分了解以下全部内容后签订本协议；一、甲、乙双方约定该套房屋的托付价格（包括该房屋的装修及附属设施）为：人民币 元；（小写 元 ）；二、甲方无需向乙方支付佣金，乙方销售该房屋的溢价部分（超出托付价格的部分）作为乙方的佣金、 借款垫资费、广告费、通信及交通费用等。三、托付期限为 年 月日起60工作日内，托付期限满前两日，若甲方未办理书面终止手续， 则视为甲方同意接着托付，本合同接着生效，直至甲方书面终止。四、相关费用：1、经甲、乙双方协商，关于该房屋交易的税费由买方担当.2、在签订本协议之日，乙方有权在不改动房屋主体结构的状况下，进行装修，装修的费用由乙方自行担当，若到期后乙方未能出售上述房屋则甲方不补装修费。五、甲方的权利和义务：1、托付期限内甲方不得与第三人签订该房屋的转让、包销及买卖合同。2、甲方应保证该房屋权属无纠纷，若遇权属纠纷问题给乙方造成损失，则应赔偿乙方的损失，并担当相应的违约责任。3、甲方未经乙方允许不得撤销本合同，不得将价格上调。4、甲方保证所托付出售的房屋的权属及其供应的相关资料真实、合法、房地产交易手续完备，并且无法定限制交易的状况。5、甲方保证该房屋的共有人同意以此方式出售；6、甲方有义务将该房屋的真实状况告知乙方；7、甲方必需供应该房办理过户所需的相关资料，并刚好协作乙方办理该房交易的相关手续。若购房方需办理银行按揭支付房款的，甲方供应相关资料协作办理。8、甲方应在签订本协议当日将该房屋的相关权属证书、钥匙交给乙方；以便乙方带客户看房。9、不得拆除及损坏房屋及附属设施。10、甲方应结清交房（指甲方与乙方所寻求的买方之间的交房）以前所产生的水、电、气、物管、闭路、电梯、大修基金等与该房相关的一切费用，并在成交房屋后三月内迁出户口。11、在乙方确定了上述房屋的买方后，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内供应所需资料协作办理买方的按揭贷款、公证、过户等手续，若甲方有意不前来办理则视为违约。六、乙方的权利和义务1、乙方自行担当市场经营风险，在签订本协议后，应尽力为甲方做好宣扬，未经甲方同意不得撤销本合同。2、若在约定时间内，乙方将该房屋售出，乙方享受上述房屋溢价部份为其佣金。3、乙方有权了解甲方房屋的详细状况。七、违约责任1、甲方若在签订本协议后违反以上条款，应向乙方支付该套房屋出售价格10%的违约金。2、乙方在签订本协议后，在约定的时间内末将甲方房屋售出，乙方交给对上述房屋的装修费用即作为违约金，同时乙方自行担当该房屋的促销费用。八、其它约定：上述房屋已被银行作为产权人贷款抵押物，产权人的贷款金额为人民币伍拾万元整。按规定，买方购买房屋时，则甲方应还清贷款后才能解押成交，由于甲方资金欠缺，故其贷款伍拾万元由甲方向秦勇暂借用于银行还款解押。九、本合同在履行过程中若发生纠纷，双方协商解决，解决不成的可向人民法院提起诉讼，本合同发生纠纷后，所产生的律师费，差旅费和实现债权所产生的费用，由过错方担当。十、本协议一式两份，双方签章生效。甲方签章： 乙方签章：身份证号码：经办人：电话：托付代理人： 签约地点：身份证号码：电话： 签约时间： 年月日房屋销售合同 篇5卖方：(以下简称甲方)买方：(以下简称乙方)甲、乙两方就房屋买卖事项经过多次协商，一样同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落于的楼房，面积为 平方米；13_6户型的房屋出售给乙方。二、上列房屋包括附属设备，两方议定房屋总价款为人民币万元（含万元房屋基金），由甲方售卖给乙方。三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期，在两方签订买卖合同之日，付人民币万元;乙方所欠尾款在签订合同当日后30天内付清。每期付款，甲方收到后出具收据。六、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付甲方房价款时，乙方须担当购房屋款10%违约金，同时甲方有权收回房屋。七、本合同的附件与合同有同等效力。如有未尽事宜两方协商解决。八、本合同一式2份，甲乙两方各执1份。甲方(签字)：乙方(签字)：第20页 共20页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页