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2022年精选购房合同汇总六篇精选购房合同汇总六篇随着人们法律意识的建立，合同出现的次数越来越多，签订合同也是避开争端的最好方式之一。你所见过的合同是什么样的呢？下面是我为大家收集的购房合同6篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。购房合同 篇1卖方：_(简称甲方)身份证号码：_买方：_(简称乙方)身份证号码：_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)买二手房合同范本，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整二手房卖房合同范本，作为购房定金。第三条付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度北京二手房合同范本，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方二手房购房合同范本，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条本合同如需办理公证二手房交易合同范本，经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。以上是20xx年购房合同范本内容。购房合同 篇2购房合同违约金怎么规定售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金；由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，根据规定的标精确定违约金：一、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款根据中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。二、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款根据中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。阅读延长：如何签订购房合同，签合同的留意事项有哪些？购房合同欺诈怎么认定,什么是购房合同欺诈?如何防范购房合同的风险买房签合同留意事项汇总买房签合同留意事项：1、首先看开发商是否具备“五证”五证，一个是建设用地规划许可证，其次是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地运用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地运用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法，这五证最主要的应当看两证，一个是国有土地运用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看精确了，一般原则上就没有问题，特殊是预售许可证。特殊要提示的是，购房者在查看五证的时候肯定要看原件，复印件很简单作弊。签合同前，要看清晰您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺当的办理产权证。2、运用规范的合同文本肯定要参照最好是采纳且不要随意修改文本，并根据文本中所列条款仔细填写，了解各项详细内容。不要随意去签订开发商自己定的定购协议书还交一笔订金。就算许多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同肯定是权利义务不同等的，对自己尤其不利。最好能够干脆与开发商签预售合同就好。这个步骤，肯定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。3、查验有关证明文件买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和新建住宅交付运用许可证。4、买期房要留意建筑面积的约定在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。5、买期房要约定条件和时限所谓交房有两层含义：一层是房屋运用权即实物交付;另一层是房屋全部权转移即产权过户。6、签约时要留意房屋质量问题购房者在签约时，应仔细推敲商品住宅质量保证书和住宅运用说明书两书的内容，并将质保书作为合同的附件。7、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。8、留意合同文本中补充协议的内容购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中爱护交易公允的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。9、留意约定违约责任这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。买房签合同补充协议留意事项：在买卖的时候一个是签订认购书，其次个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。须要提示购房者留意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是依据不同的项目的不同详细状况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应当把握几个问题。1、应当明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。2、明确房屋全部权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。3、要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常须要按揭，的确有的状况下按揭没有办下来，没有办下来的缘由比较困难，有购房者的缘由，也可能有房地产开发商的缘由，甚至也有一些是银行方面的缘由，也有一些是综合的。要明确，假如按揭办不下来，双方各自的责任是什么。4、明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商常常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清晰，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有许多赠与这个，赠与那个，事实上有的时候是公用的面积。5、应当明确装修标准。以后渐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必需对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想运用进口材料、高级材料等这种不明确、模糊的表述，肯定要明确运用什么品牌，甚至包括颜色等。6、明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，常常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的缘由，必需写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。希望以上我整理的买房签合同留意事项能够帮助到您，让您在买房签合同时避开许多不必要的损失。婚前购买按揭房，婚后还款，离婚怎么分割？家住东城华丽苑小区的张某在婚前按揭购买了一套150平米的商品房，产权登记在张某自己名下，每月按揭2500元，10年还清。20xx年，张某便与杨某结婚，张某与杨某结婚后，每月按揭房子。20xx年8月，张某与杨某因性格不和离婚。张某提高房产是自己在结婚前购买，属于个人财产，而杨某认为房子是结婚后共同按揭，是夫妻共同财产，那么该商品房是否可以作为夫妻共同财产进行分割?婚前购买商品房结婚后按揭，离婚该如何分割呢?律师说法：依据我国20xx年8月13日起施行的婚姻法司法说明三第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应依据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”综上所述，在张某不同意根据夫妻共同财产进行分割的状况下，该商品房不能根据夫妻共同财产进行分割，其产权仍旧归属于张某。双方婚后共同还贷的8年款项及房子财产增值部分，张某应对杨某进行合理补偿，尚未归还的贷款由张某自己担当。购房合同 篇3购房合同中的不行抗力认定商品房买卖合同第八条规定，遭受不行抗力，且出卖人（开发商）在发生之日起_日内通知买受人的，出卖人可以据实予以延期。对于此条款中的“不行抗力”，由于相识和理解的角度不同，在实践中购房者和开发商往往会有一些争议，简单产生纠纷。而“不行抗力”又是我们在实践当中免除责任的首选途径。正确地相识“不行抗力”，明确延期交房时，免除责任的法律条件，以及如何正确有效的签订免责条款，有利于我们在延期交房时，尽最大努力的免除或削减责任，降低损失。对于“不行抗力”，法律有明文规定，民法通则第153条明确规定：“不行抗力”是指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。依据此规定，不行抗力应表现为一种客观状况，且该客观状况的出现应同时具备不能遇见、不能避开并不能克服三个条件。如地震、水灾等。而且不行抗力的事由要发生在合同履行期间，也就是说在签订合同的时候“不能预见”。并且不行抗力的事由影响的法律主体是购房合同签订的.双方，也就是开发商和购房者。假如造成逾期交房的理由符合以上条件，那么可以认定该事由为不行抗力，可以免除开发商违约责任，否则就不能视为不行抗力，就要担当相应的违约责任。因此，对于购房合同中免责事由的“不行抗力”，必需符合法律的明确规定，不能凭我们的主观臆想去推定。否则的话是要担当相应的法律责任的。那么原委什么样的事由可以认定为不行抗力呢？一般状况下，诸如地震、台风、火灾、水灾、雷击等自然灾难最符合“不行抗力”的特征，属于“不行抗力”。但是在实践当中，往往发生更加困难的状况，认定是否为“不行抗力”事务，须要针对详细状况仔细细致的分析才能确定。假如由于政府行政机关在购房合同履行期间内制定新的行政法规、规章、行政吩咐以及政策性文件等规范性文件，例如市政规划、抢险抗灾须要等。对于这类政府行为，在其效力范围内，任何有关单位和个人都必需无条件执行，不行抗拒。因此而造成购房合同不能履行的，可以认定为“不行抗力”。但是假如行政机关基于法律法规的授权，针对合同双方特定的人或事务做出的详细的处理确定，因此而造成合同不能履行的，则不属于“不行抗力”，应担当相应的法律责任。即便该行政行为是错误的，违约方也要担当相应的法律责任，其损失可以通过其他途径使行政机关予以赔偿。然而，并非发生不行抗力的事务造成合同不能履行就可以免除责任。虽然商品房买卖合同没有就不行抗力的内容、范围，不行抗力的认定程序作出规定，但是合同法第118条规定：“当事人一方由于不行抗力不能履行合同时，应当刚好通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内供应证明。”。依据上述法律规定：1、不行抗力事务是否发生，必需在肯定的期限内供应的有关证明为据；2、构成不行抗力免责的条件，必需是遭遇不行抗力影响的一方（开发商）履行“刚好通知对方”和“在肯定期限内供应证明”的程序和义务。只有这样，不行抗力及其免责才能认定，否则，即使的确发生不行抗力事务，若开发商没有履行“刚好通知”和“在肯定期限内供应证明”的义务，那么开发商就不能依此免除其法律责任。但是，合同法中并没有关于供应什么部门出具的“不行抗力证明”和不行抗力的自然事务达到何种程度才能构成免责条件的规定，但是关于“不行抗力证明”的出具应当由不行抗力事务发生地的政府有关主管机关，这里所说的主管机关必需是能够对不行抗力事务作出说明或证明的机关。如国家行为由作出行为的国家机关出具证明；自然事务由事务的分管部门（如：地震由地震局、火灾由消防局等）出具证明，只有这样，该“不行抗力证明”才具有劝服力和证明力。因此，一旦遇到不行抗力的事务发生，我们应当主动的履行相关的手续，一旦产生纠纷，可以最大限度的削减损失。不行抗力是我们在实践当中不能按合同约定时间交付房屋时，而免除责任的首选条件。但是，并非只有“不行抗力”才能免除责任。依据有关的法律规定，免责的范围和情形大致有几种，详细来说，免责的范围和情形主要包括：1.因“不行抗力”而免责；2.因法律特殊规定而免责；3.因对方完全不履约而免责；4.因合同中约定的条件出现而免责。其次种情形属于法定免责，比如集体与个人签订了土地承包协议，但依据土地管理法的规定，国家为公共利益的须要，可以依法对集体全部的土地实行征用，在这种状况下，发包土地的集体一方则可以免责。第三种情形实质上是担心抗辩权的行使，比如根据施工进度进行分期付款的购房合同中，假如开发商在约定的期限内，未达到或明显不行能达到相应的施工进度，购房人则可以拒绝付款，并且免责；反之，假如开发商已如期履约，购房人未按期付款，开发商则可以拒绝交房，并且免责。第四种情形属于约定免责，主要看双方在合同中的约定，合同双方可以在合同中约定，在某些条件下可以不履行或中止履行合同义务，而不担当责任。需留意的是，这种约定依据合同法的规定，在两种情形下是无效的：1.造成对方人身损害的；2.因有意或者重大过失造成对方财产损失的。弄清晰免责条款的意义无论对于开发商还是对于购房者来讲都是有意义的，可以最大限度的降低损失，维护利益。在建设部颁布的商品房买卖合同示范文本中，除了“不行抗力”之外，并没有其他的免责条款，须要双方协商来确定。而“不行抗力”的确定又极为严格。在实践中，由于众多的因素，很简单造成不能按期交房，这就避开不了要产生纠纷，甚至要担当法律责任，造成损失。因此，我们在商品房买卖合同或补充协议当中，应当更加详尽的明确免责事由。律师建议：可以就以下事由和客户协商列为免责事由。1.政府行为（诸如政府因实行重大活动而进行的交通管制等）关于政府行为是否属于不行抗力前面已有论述，假如是非不行抗力，没有约定，一旦发生，造成合同不能履行，就不免要担当法律责任。2.沙尘暴、寒冷酷暑等恶劣天气。（这不属于“不行抗力”的范畴，因为开发商开工建设，确定竣工日期时，就应当结合当地的天气状况和有关气象资料考虑可能出现的天气状况，估计出因此给施工进展带来的影响。假如没有约定，一旦出现此状况而因此造成逾期交房，就要担当法律责任。）3.施工中遇到异样困难及重大技术问题不能刚好解决。（这也不属于“不行抗力”范畴之内。因为这是应当并可以预见的，不能列为“不行抗力”，否则是不能免责的。）4.市政配套设施的批准与安装的延误。（市政配套的批准与安装是具有肯定的程序性，开发商在最初总体规划时就应当可以预见批准与安装的期限，假如的确是政府行为而导致延误的，那也是开发商在开发房产过程中可以预见和可能要担当的风险，所以不能列为“不行抗力”。假如列为“不行抗力”，则属于无效条款。而实践中有很简单发生这样的事情，所以只能另行签订免责条款，进行约定。）5.非甲方缘由，而供水、供电、供气部门未能按时接通室内外的水、电、气等设施。（也不属于“不行抗力”，只能另行约定。）另外，还须要留意的是，并非双方事先约定了免责条款，一方当事人就可以坐等免责了，在免责情形出现的条件下，提出免责的一方，还有如下的义务：1.主动补救义务。当事人有义务实行一切可能的有效措施，尽量避开或削减损失。对开发商来说，交房期限一般都是由开发商提出的，因此除了事后补救外，最好在确定此期限前，就充分考虑到各种影响交房的状况；对购房人来说，在约定的交房期限将至时，应事先对自己的时间做好支配，避开错过接收日期。2.告知义务。当不行抗力及其他免责的条件出现时，当事人有义务刚好通告对方当事人，以使对方当事人实行有效措施，避开或削减损失。这在商品房买卖合同示范文本第八条留有空白，要求开发商填写因不行抗力延期交房时，刚好告知购房人的时限。3.举证义务。当事人一方提出免责的，有义务举证，作为其免责的证据。一旦免责情形出现，提出免责的一方当事人，应刚好收集和保留好有关的证据，比如政府的公告、气象预报、生病住院的单据等等，作为有效的免责证据。否则，一旦双方因此发生了争吵，提出免责的一方又不能举证，那么则要担当相应的法律责任。综上述，对于“不行抗力”和其他免责条款在合同当中是很重要的，肯定要有一个清晰明白的相识，以削减纠纷和损失。购房合同 篇4卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方):甲方依据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定,已依法通过划拨方式取得北京市_ 区(县) 地块的国有土地运用权,土地面积为 _平方米,国有土地运用证件为 _，住房买卖合同。甲方在上述地块上建设的项目名称为_,现已竣工,取得房屋全部权证(房屋全部权证_字_号),经北京市房屋土地管理局审核,准予上市销售,北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第_号。乙方自愿购买甲方的_房屋,甲方情愿出售,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地运用权转让给乙方。双方经友好协商,就上述房屋的买卖事项,订立本合。第一条房屋,该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_平方米(包括套内建筑面积_平方米,分摊的共有共用建筑面积_平方米),共有共用部位详见附件二。土地运用面积为_平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元,价款合计为人民币(大写)_ 仟_佰 _拾_万_仟_佰_拾_元整(小写)_元。乙方预付的定金_ 元,在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意_年_月_日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行，合同范本住房买卖合同。甲方指定银行:_ 银行账号为:_第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的北京市建设工程质量合格证书,并办妥全部交接手续。交付地点:_。 甲方同意按建设工程质量管理方法、北京市建设工程质量条例及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方托付的管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内,持本合同和有关证件共同到北京市_房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续,申领房地产权属证件,并按规定交纳有关税费。第七条本合同生效后,除不行抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方,利息按 利率计算。第八条本合同生效后,除不行抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日其次日起至实际付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房价款的万分之_(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本合同由双方签字之日起生效,未尽事项,双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议,为本合同不行分割的组成部分,具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷,应协商解决。协商不成的,双方同意按以下第 _种(大写)方式解决纠纷。 1.提交北京仲裁委员会仲裁。 2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本_份,房地产交易管理部门壹份,_ 。甲方(签章): 乙方(签章):法定代表人: 法定代表人:身份证号码: 身份证号码:地址: 地址:联系电话: 联系电话:邮政编码: 邮政编码:代理人: 代理人:联系电话: 联系电话:_年 _月_ 日 _年_ 月_ 日预售登记机关:(章) 经办人:购房合同 篇5甲方：乙方：为了确保工程的正常进展，明确双方责任，结合本工程的详细状况，经双方共同协商达成以下条款：一、工程概况：为砖混(框架)结构;工程形式：为包工不包料。二、建筑面积计算：按前后滴水计算。三、工程范围：从±0.000到主体完成(包括内粉、白沙灰、墙体)，不包括楼梯，工程以外地面，两邻外粉在外，外粉每平方米12元。四、本工程承包方式：1、现浇一层楼板以一层每平方米110元，二层以每平方米120元。2、零星工程费用另行计算，现浇、预制室内楼梯1000元，室外楼梯1200元;围墙每平方米25元，工程以外地面每平方 元，生活费 元。3、特别工程费用，琉璃瓦每平方100元，工程以外独立砖砌±0每平方米25元，基础1米20元。4、处理屋面、地面、搅拌机费用由甲方负担费用。5、室内外回填，由甲方负责。6、工程灶具由甲方供应。7、发生的零星工程按实际状况定价付给工程费(经协商好以后变更的由甲方付给乙方返工费)。五、甲方职责1、甲方主动协作乙方各方面工作，材料不能离工地50米。2、甲方在乙方施工前必需按施工三通一平、水、电、路具备齐等。3、在施工之中甲方有什么增加的，要刚好给乙方人员说明，看到有什么问题要刚好解决，过后乙方不再处理。6、甲方供应的材料必需保证质量，如材料质量问题及事故均由甲方负责。7、在施工之中，由甲方造成的问题由甲方负担，由乙方造成的问题由乙方负担，乙方有权拒绝甲方无理常规的施工方法，如有坚持造成的后果，由甲方负责。六、乙方职责1、乙方必需按甲方的施工图纸施工，确保质量，听从甲方监督，施工中甲方发觉不符合质量要求的刚好给乙方说明，有权令其返工。2、施工平安事故由乙方负担，如甲方供应的材料质量问题所造成的非人身平安事故，责任由甲方负担。3、文明工程，爱惜甲方供应的一切施工设备及材料，乙方不能铺张奢侈。七、结算方式1、基础在土0.000给施工单位30%。2、主体屋面上板，付给施工单位50%。3、工程完成给施工单位一次结算清，如不按结算方式付款的，乙方有权停工。八、在订立合同书后交1000元工程保证金，在以后工资上面扣除以确保工程存在，做为相互信任。九、本工程结束后，一次结算清，如不结算清，按工程造价增加10%付给乙方赔偿金(一个月以内)。愿我们共同协商，搞好各方面工作，达到一个目标，互帮互助，成为更好的挚友，创建一个优良工程。感谢合作!甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：购房合同 篇6甲方：证件名称：证件号码：地址：邮政编码：联系电话：乙方：证件名称：证件号码：地址：邮政编码：联系电话：依据中华人民共和国合同法及有关规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，就共同出资购房的有关事宜，甲、乙双方达成以下协议：第一条 房屋坐落位置、面积、价格和费用（一） 该房屋坐落于_县_路_小区。（二） 该房屋建筑面积共120平方米（其中是的建筑面积100平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积20平方米），三室一厅一厨一卫。（三） 该房屋按实得建筑面积计算，该房屋单位售价为（人民币）每平方米5000元，总金额为（人民币）600000元，大写陆拾万元整。除上述房价款外，须向有关部门缴纳税费：房地产方代收税款，计（人民币）2768元，大写贰仟柒佰陆拾捌元整；购房费用合计（人民币）602786元，大写陆拾万贰仟柒佰陆拾捌元整。其次条 付款相关约定（一）付款方式刚好间本次购房选择分期付款方式。xx年12月20日前，支付全部房价款的30%及相关税费，计182768元，大写壹拾捌万贰仟柒佰陆拾捌元整。余额实行贷款方式，贷款金额为全部房价款的70%，共计（人民币）4xx0元，大写肆拾贰万元整，分二十年偿还，贷款利息共计112344。48元，本息共计532344。48元，大写伍拾叁万贰仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自xx年12月20日起，每月20号之前需支付房贷2218。108元，大写贰仟贰佰壹拾捌元壹角零分捌厘。（二）甲、乙双方付款义务首付由甲、乙双方共同担当，甲方担当32768元，大写叁万贰仟柒佰陆拾捌元整，乙方担当150000元，大写壹拾伍万元整。xx年1月1日至xx年12月31日，房贷由乙方偿还，xx年1月1日起至房贷还请之日，房贷由甲方偿还。第三条 关于贷款人登记的约定办理银行贷款时，由甲方署名签字。第四条 关于产权登记的约定在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，登记人为甲方。xx年12月20日至xx年12月31日，产权归甲、乙双方共同全部；xx年1月1日起，产权按份共有，甲、乙双方所占份额分别为3：1；贷款还清之日起，产权归甲方全部。第五条 关于物业管理的约定自房产移交后，除房贷部格外的一切费用（物业费用、装修费用、日常维护费用、水电费等）均由甲方支付。第六条 产权变更时甲、乙双方的权利义务（一）产权共同所用期间1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方已支付的房贷部分，xx年12月31日前还清，自xx年1月1日起起先偿还，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主确定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还；乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起，30日内还清。2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2安排。（二）产权按份全部期间1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方及支付的房贷部分，自产权移交之日起至xx年12月31日还清，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主确定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还；乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起，30日内还清。2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2安排。（三）产权转移到甲方全部期间1、甲方按约定在203x年12月20日前，偿还最终一次贷款，产权转移到甲方，甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，30日内还清。2、甲方提前还完贷款，自还完贷款之日起，产权转移到甲方，甲方需支付乙方（人民币）15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，30日内还清。产权的变更需经过甲、乙双方协商同意，甲、乙方之间还款只需支付对方本金，无利息。第七条 合同的解除（一）产权转移到一方，并依据合同完成对对方的义务，合同解除；（二）经甲、乙双方协商一样，不违反国家法律的相关规定，合同可解除；（三）因以下缘由造成合同终止的，双方互不负责：1、房屋如因不行抗拒的缘由（地震、火灾、台风等）导致损毁或造成双方损失的；2、因市政建设须要拆除或改造的房屋，使甲乙双方造成损失的。第八条 违约责任未经对方同意转移产权为违约行为，自逾越之日起，合同终止，参照第六条支付对方本条，并支付违约金10万元，三个月内还清。一方未按约定偿还贷款为违约行为，造成严峻后果的，由其担当贷款违约责任。第九条 解决争议的方法因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决；也可向第三人（父母亲、亲戚等）或有关部门申请调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决；1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向邢台市南和县人民法院起诉。第十条 其他如房屋办理保险业务或抵押、出租等，由甲、乙双方共同协商，另行约定。本合同有关内容约定不明确时，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。合同变更后，当事人应当根据变更后的合同履行，合同的变更仅对变更后未履行的部分有效。因合同的变更而使一方当事人受到经济损失的，受损失的一方可向另一方当事人要求赔偿损失。本合同未尽事宜，根据国家相关法律规定执行。本合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时，以国家法规、政策为准。第十一条 本合同经甲乙双方签字后生效。第十二条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）： 乙方（签字）：签字时间： 年 月 日签字地点：第27页 共27页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页