2022某市农民集中安置社区建设和管理情况调研报告.docx

2022某市农民集中安置社区建设和管理情况调研报告 某市农夫集中安置社区建设和管理状况调研报告 本文简介：随着城镇化的加快推动和新农村建设的深化实施，一大批农夫集中安置社区相继建成并投入运用，随之带来的农夫社区管理问题日益突出，成为亟待探讨解决的一个重要课题。近期，湖州市xx区人大常委会组成专题调研组，对全区农夫社区建设与管理，特殊是建成运用后的管理状况开展调研，听取有关职能部门状况汇报，实地走访12个某市农夫集中安置社区建设和管理状况调研报告 本文内容：随着城镇化的加快推动和新农村建设的深化实施，一大批农夫集中安置社区相继建成并投入运用，随之带来的农夫社区管理问题日益突出，成为亟待探讨解决的一个重要课题。近期，湖州市xx区人大常委会组成专题调研组，对全区农夫社区建设与管理，特殊是建成运用后的管理状况开展调研，听取有关职能部门状况汇报，实地走访12个农夫社区，召开基层干部、社区管理人员和群众代表参与的座谈会10余次，广泛听取群众看法，全面驾驭状况，深化研讨对策。现将有关状况报告如下。一、基本现状近年来，全区上下把建设新型农夫社区作为统筹城乡发展、推动城乡一体化的重要载体，根据“两为主一并重”，即在城市规划区内以拆旧建新、集中建设农夫新型社区为主，在城市规划区外以村庄整治改造提升、向中心村集聚为主，集镇建设以拆旧建新和整治改造并重的思路;依据“四规合一”，即城市总体规划、土地利用总体规划、产业发展规划和生态环境规划的要求;坚持“三进三转”，即生活进社区、生产进园区、商贸进市场和村庄向社区转、农业向工业转、农夫向市民转的理念，不断加快建设步伐，全区已建设农夫集中安置社区54个，建筑面积达551万平方米，安置农户21948户;目前在建8个，建筑面积162.01万平方米，建成后可安置农户3942户(详见附表)。通过集中建设农夫社区，有效带动了区域内人口、产业集聚，促进了公共资源整合，大大提高了农村土地利用率，改善了农夫群众生活和居住条件。目前，我区农夫集中安置社区建设的模式主要有以下三种：一是统规统建商品房。指统一规划、统一设计、统一建设、统一管理的城市商品房建设模式，主要集中在中心城周边农房拆迁安置，建筑形式以多层、小高层、高层公寓为主，如高新区金龙家园、环渚街道玉棠桥小区等。此类型严格意义上应属城市社区范畴。二是统规统建安置房。指统一规划、统一设计、统一建设、统一管理的农夫安置房建设模式，主要集中在东部新城八里店镇区块和各中心镇周边农房拆迁安置，建筑形式以多层、小高层、高层公寓为主，如八里店镇前村社区、埭溪镇上强社区等。三是统规自建安置房。指统一规划、统一设计、统一管理、农户自建的农夫安置房建设模式，主要集中在城市规划区外的农夫集中安置社区建设，建筑形式以联排为主，如埭溪镇、XX镇建设的几个农夫社区，织里镇老的安置模式也是此类型。在已建农夫社区的管理方面，目前尚缺乏统一规范的管理模式，各地在管理方式、服务内容、收费标准等差异很大，不平衡现象非常突出，主要管理模式有以下四种：一是专业物业公司市场管理模式。如八里店镇通过统一市场招标，引进专业物业公司管理农夫社区。此模式基本根据城市社区管理标准，总体比较规范，但在目前居民物业费基本不收缴，费用全部由政府担当的状况下，资金投入大，财政负担重，物业公司工作主动性欠缺，责任和压力不大，与当地村、社区和居民群众联系沟通较少，实际效果不够志向。二是组建物业公司自主管理模式。如八里店镇章家埭村的蜀山花园、环渚街道的玉棠桥小区等，以当地村委会牵头，在当地村民中选择威信高、善管理的人员，并聘请肯定的专业物业管理人员，组建物业公司，资金本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第3页 共3页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页第 3 页 共 3 页