公寓式酒店房屋租赁协议书.docx

公寓式酒店房屋租赁协议书 公寓式酒店房屋租赁协议书 编号：酒店租字（201）第号 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 甲、乙双方按政府有关法规，就甲方租赁给乙方XXX综合楼单元及相关部分的经营管理等事宜，在同等互利的基础上，通过友好协商达成一样看法，特签订本协议书。 第1条 乙方租赁甲方位于XXX时代综合楼第层第单元及相关部分（简称“托付物业”） 第2条 租赁期限自2022年10月1日起至2022年9月30日止，自甲方签定并付清XX时代综合楼开发商（XX房地产开发有限公司）房款及各种税费时生效，如甲方未付清以上所指各项款项视同甲方违约，至甲方付清以上所指各项税费款项并与开发商协商一样时生效。 第3条 甲方租赁物业由乙方日常经营及管理。 第4条 租赁费用:乙方每年向甲方支付房款总额的7.5%的租赁费，且必需于每月10 日前将上一月的租赁费XX元（税后收益）转到甲方指定的帐户内（不足一个月的，按当月应付天数除以当月日历天数乘以该收益计付），如逾期则乙方必需每天另外按应付租赁费的20%向甲方支付滞纳金。 第5条 本协议第4条中支付的租金所产生的现行各项税费由乙方担当并由乙方自行去税务单位交纳。 第6条 本协议书生效之日起，视为乙方已从甲方处获得物业的完整运用权、并完成将托付物业的管理、运用、经营及收益权交付给乙方。 第7条 甲方在租赁期间不得占用托付物业，或以任何形式制止乙方对租赁 1 物业的正常运用和经营管理。 第8条 租赁期间，甲方无需另行向乙方交纳租赁物业的物业管理费。 第9条 租赁期间，甲方及其任何相关方应遵守乙方制定的受国家法律法规爱护的酒店管理的一切规章制度，不得有任何影响酒店正常经营、管理的行为。 第10条在租赁期间，酒店装修、翻新、设备的更换、修理、购臵费用由乙方担当。 第11条 在租赁期间，乙方负责担当酒店开业所必需的水、电、线路分户、改造的全部费用以及相关的全部税费。 第12条 在租赁期间，乙方所租赁经营房间所产生的水、电、环卫费、垃圾清运费、电梯营运费、通信费（包括电话费、上网费）均由乙方自行担当。 第13条 在租赁期间，如甲方转让托付物业，应事先告知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。乙方放弃优先购买权而甲方将物业转让给第三方的，甲方应协作乙方办理相关手续并保证受让方接受本协议书的全部条款。乙方应按本协议书的约定对租赁物业进行日常经营管理。 第14条乙方应按本协议书的约定对租赁物业进行日常经营管理。 第15条 乙方在对承租物业进行装修装饰及设备添臵前应书面告知甲方，否则视为乙方未对甲方出租的物业进行任何的装修装饰及设备添臵。 第16条租赁期内，如甲方违反本协议书约定或单方解除协议的，以本协议书约定的租赁期扣除已履行的协议期后的剩余租赁期的物业免费运用权归乙方全部，作为甲方违约对乙方的赔偿，乙方保留向托付物业停止的供应水、电、电梯及其他经营管理服务的权利，同时，甲方还应担当如下义务： (1)与乙方办理托付物业管理的相关协议，并遵守酒店的受国家法律法规爱护的全部规章制度，不得有任何影响酒店正常经营、管理的行为。 (2)向乙方支付物业单元水、电设施改造为独立供应的全部费用，并向乙方交纳按面积分摊相关水、电费用及物业维护费用（单独水电表等）。 (3)每月应按2元/平方米建筑面积的收费标准向乙方交纳酒店经营管理费（该收费标准经政府有关部门批准作调整的，甲方应按新的标准交纳）。 (4)向乙方支付热水供应费50元/立方米（该标准经核定作调整的，甲方应按新的标准支付）。 协议期满后，甲方不再与乙方签订租赁合同时，甲方不再担当上述义务。 第17条 本合同到期后，在同等条件下，乙方拥有优先续约权，如在同等条件下甲方不再与乙方签订租赁合同、又不与乙方办理物业管理的相关协议的，视为甲方同意乙方无偿运用该物业；如在同等条件下乙方不再与甲方续约的，则乙方必需在协议期满30内将甲方的出租物业复原原状，且所发生的各项费用均由乙方自行担当。 第18条 本合同到期后，甲方不再与乙方签订租赁合同、又不与乙方办理物业管理的相关协议或甲乙双方还未就协议履行达成一样看法的，在协商期间接着履行协议。 第19条 乙方（或乙方入股的集团股份公司）在做上市IPO打算的适当时机，甲方同意在乙方进行IPO打算时（证监会审批时）按市场评估价（第三方资产管理评估公司评估价）入股（托付托管股份）或市场评估价卖与乙方。 第20条 租赁期间，若发生斗争、*、*、地震、水灾、火灾（火灾应担当责任）、疫情、政府行为等不行抗力事务，导致本协议书全部或部分无法执行的，则双方均互不担当违约责任。受不行抗力影响的一方应当刚好书面通知其它各方。 第21条 甲、乙双方就本协议书执行中的一切争议，都应首先通过协商解 决；如协商不能解决，任何一方均可向酒店所在地人民法院起诉。 第22条 本协议书有关的未尽事宜，甲、乙双方协商一样后，另外签订补充协议书或协议并组成本协议书的有机部分，均具协议书同等效力。 第23条 本协议书一式叁份，甲方执壹份，乙方执贰份，均具同等法律效力。 第24条乙方违约责任： （1）为保证合同能正常履行，乙方先预付二年的租赁费给乙方作为履行合同的保证金。 （2）乙方超过当月10日支付上一月的租赁费的，每超过一天须另外加付月租赁费的20%的滞纳金给甲方。 （3）在租赁期间，乙方单方解除合同或者经营不善造成酒店倒闭、停业、停产的，须支付年租赁费的五倍作为甲方的损失赔偿。 （4）在租赁期间，第三方（旅客、房客、酒店工作人员）在房间内财物丢失、被抢、被盗、损坏和造成他们自己人身平安、损害、死亡的，由乙方担当全部责任，甲方不担当任何赔偿责任或连带责任。 （5）在租赁期间，乙方在经营过程中违反国家法律、法规和地方政府行政规章被处理或要求担当法律责任的，由乙方担当全部责任，甲方不担当任何赔偿责任或连带责任。 （6）酒店土地运用证运用权为四十年，乙方交付甲方的土地运用证必需是从乙方接手酒店时的运用权为四十年，土地运用权每削减一年，由乙方支付给甲方2年的收益作为土地运用权每削减一年对甲方的赔偿。 （7）租赁期满后，甲乙双方解除租赁协议的，乙方负责将酒店甲方房间的水、电、线路分户到户（包括水表、电表、数字电视、宽带网线），改造的全部 费用由乙方担当。 （8）租赁期满后，甲乙双方解除租赁协议的，乙方负责将酒店甲方房间交给甲方，房间应有（电视、床、柜、卫浴应写明厂牌、规格、标准）。 第25条 本协议书自签字盖章并经国家公证机关公证之日起生效。 第26条 本协议书于 （以下无正文） 年月XXX签署。日在 公寓式酒店房屋租赁协议书 酒店式公寓租赁协议书 公寓房屋租赁平安协议书 酒店房屋租赁协议书 酒店房屋租赁协议书 公寓房屋租赁平安协议书（定稿） 酒店式公寓租赁合同 房屋租赁协议书 房屋租赁协议书 房屋租赁协议书 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第8页 共8页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页