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售楼处拆除方案 长沙华远.华中心售楼处四层吊顶拆除方案 长 沙 华 远 华 中 心 四 楼 吊 顶 拆 除 方 案 北京筑维建筑装饰工程有限公司 2022年3月8日 北京筑维建筑装饰工程有限公司 长沙华远.华中心售楼处四层吊顶拆除方案 2 书目 第一部分 前期打算 .3 1.1本方案编制依椐：.3 1.2拆除方案的主导构思: .3 1.3工程概况:.3 1.4施工前打算:.3 其次部分 施工组织实施 .5 2.1组织机构体系: .错误！未定义书签。 2.2施工组织实施: .5 2.3施工人员与机械配备：.错误！未定义书签。 2.4施工进度安排: .5 2.5工程质量保证: .7 2.6平安组织机构及措施: .8 2.7环境爱护措施: .9 2.9消防措施:.10 2.10保卫要求：.错误！未定义书签。 2.11文明要求:.10 2.12施工扰民解决措施: .11 北京筑维建筑装饰工程有限公司 长沙华远.华中心售楼处四层吊顶拆除方案 3 第一部分 前期打算 1.1本方案编制依椐： 1、建筑拆除工程平安技术规范 2、建筑物拆除工程施工平安生产强制性标准与现场施工平安操作规程 3、长沙华远*华中心售楼处施工图 4、现场勘查资料。 1.2拆除方案的主导构思: 1、先主后次，先爱护后拆，严禁同时拆除。 2、拆除前对灯具进行爱护性拆除。 1.3工程概况: 拟拆除售楼处改造位于长沙市天心区华远*华中心小区。售楼处框架核心筒结构，地上部分部格外墙为大理石幕墙，楼内室内精装修。 1.4施工前打算: 1.4.1甲方责任： 1.4.1.1向乙方进行具体的书面技术交底，切断或封堵通往拆除区域内的一切水、电、通讯线路及管道； 1.4.1.2在乙方进场后，甲方非干脆人员不得进入现场，以防平安事故发生； 北京筑维建筑装饰工程有限公司 3 长沙华远.华中心售楼处四层吊顶拆除方案 4 1.4.1.3开工前，帮助解决现场扰民及民扰事宜，并协作乙方拆除施工； 1.4.1.4为降低粉尘污染，封闭式施工并做好相关类的平安警示与通知； 1.4.1.5甲方帮助解决施工用电及工具存放地和休息间； 1.4.1.6供应原建筑施工图纸及室外各种设施的原图及。 1.4.2乙方责任： 1.4.2.1组织有关技术人员分析探讨，仔细编制“施工方案”。保证平安施工； 1.4.2.2成立现场拆除项目部，依据现场状况及工程支配，合理组织各机械及人员等进行施工作业。教化职工遵守现场内各项规章制度及作业支配； 1.4.2.3开工前，参与工程的施工人员仔细接受甲方对拆除区域内的平安及技术交底，组织工长、平安员及施工人员熟识和驾驭施工范围及结构特点，清晰地上、地下障碍物并制订平安措施，要有严格的平安和施工工艺交底； 1.4.2.4拆除时主动实行降尘措施，且保证施工现场低噪音及低粉尘施工，确保现场正常施工及人员正常的作息。确保建筑物内各种设施的完好无损； 1.4.2.5确保施工环境无污染且确保四周人员日常工作。 北京筑维建筑装饰工程有限公司 4 长沙华远.华中心售楼处四层吊顶拆除方案 5 其次部分 施工组织实施 2.1施工组织实施: 2.1.1拆除工艺流程： 对室内全部物品清理干净做好四周平安防护和平安警示标记切断一切水、电、暖、通风、等线路及管道拆除射灯及吊灯拆除吊顶石膏板清理废料垃圾做消防管道消防管道验收吊顶施工吊顶隐藏工程验收吊顶封板及涂料饰面灯具安装整体验收 拆除过程中对垃圾应刚好清理，做好场地清洁工作，以便于平安文明施工。对爱护的物品应做到不损坏，码放整齐物品不挪动、不睬榻或耽搁施工的物品须要刚好运走。 2.1.2 主要施工方法 2.1.1门窗爱护： 门窗爱护主要采纳薄膜粘贴方法，其中部分窗户为全玻幕墙，门、木挂板等饰品贴膜爱护时先要用留意，防止碰伤后再进行粘贴处理。 2.1.2.2管线拆除：管线拆除部分物品设备需专业工人进行拆除。线路部分拆除盘绕后码放整齐。 2.2施工进度安排: 2.2.1 进度安排表 见后附网络进度安排表。 北京筑维建筑装饰工程有限公司 长沙华远.华中心售楼处四层吊顶拆除方案 6 2.2.2工期保证措施及体系 a.工期保证措施： 本工程安排有效工期为40天，各分项工程同时流水进行，为确保施工工期的实现，特制定如下措施： (1)编制切实可的施工打算安排，科学、合理支配组织施工工序，对打算工作建立严格的责任制和检查制度，做到有安排、有分工、有布置、有检查、各分部分项工程必需按安排完成； (2)公司全力保证优先支配人力、物力，确保施工进度需求，使之能按安排完成； (3)严格各工序工程质量的监控，确保各工序一次成活，避开返工，用高质量保证施工进度； (4)推动全面安排管理，采纳网络安排跟踪技术和动态管理的方法，坚持日计、周计平衡，定期召开生产安排调度会，以保证施工安排的实施； (5)细心组织、指挥得力，加强施工现场的限制与协调工作，超前预料，并刚好解决好施工过程中可能发生劳动力、机具、设备、工序交接、材料和资金等方面的冲突，使施工过程惊慌有序、有条不紊地均衡生产； (6)依据总施工进度安排的要求，制定具体的天安排、周安排。加强安排的科学性、肃穆性，在编制天、周安排时要考虑各种不利因素的影响，以保证安排的有效性、可行性，一旦发觉天安排与总进度安排相比有滞后现象时，要刚好调整，实行相应的补救措施，制定可行的安排，以保证总的进度安排实现。 (7)为保证安排目标的实现，各部门必需亲密协作，协调一样，材料、 北京筑维建筑装饰工程有限公司 长沙华远.华中心售楼处四层吊顶拆除方案 7 设备的供应，劳动力的调配，专业队伍的协作等； (8)项目部施工班组必需严格按拆除依次施工，施工规范的要求组织施工，各拆除项目必需严格根据依次逐步拆除，并且不得随意拆除，盲目拆除，防止重新利用时过多修整，各阶段施工过程中，合理划分施工流水段，形成流水施工，确保工程施工的连续性； (9)为保证本工程连续施工，各类节假日均不放假休息，保证工期内每天不虚度，严格执行考勤制度。 2.3工程质量保证: 2.3.1 工程质量保证措施 2.3.1.1施工前管理人员应仔细学习拆除规范，工艺标准，拆除要求和施工组织方案，做到心中有数； 2.3.1.2做好对施工人员的技术交底，并对参施人员进行质量及平安教化； 2.3.1.3变更施工工艺必需经双方协商同意，不得私自更改拆除工艺流程； 2.3.1.4机械施工时，设专人指导，严格按操作规程进行施工作业，不得违章施工。 2.3.1.5 施工过程严格执行施工过程限制程序，确保施工质量； 2.3.1.6现场成立质量监控小组，严格根据国家有关规范、规程要求施工，实行全面质量管理； 2.3.1.7执行三级质量管理制度，即施工个人自检、下道工序上检、质量 北京筑维建筑装饰工程有限公司 长沙华远.华中心售楼处四层吊顶拆除方案 8 员把关； 2.3.1.9对安排重新利用构件必需编号清楚，码放整齐，对连接部分充分爱护。 2.4平安组织机构及措施: 2.4.1平安保证措施： 2.4.1.1拆除工作起先前，应将电线、自然气管道等通往被拆除建筑物的支线切断或迁移。 2.4.1.2拆除吊顶前，应在四周设平安栏杆，禁止其他人员入内 2.4.1.4拆除顶面吊顶时，楼板上不准多人聚集和集中堆放废材料，拆除较大或较重的材料，应用刚好运走放到库房爱护。散碎材料应用溜放槽溜下，拆下的材料要刚好清理、运走。 2.4.1.5开工前参与施工的管理人员必需熟识拆除区内的地上，地下各种障碍物、设施管线的详细位置。了解四周单位自然状况对所需爱护的部位，树立明显标记牌； 2.4.1.6对职工要加强教化，提高职工的平安意识，加大平安防护的投入，做到设施平安，平安检查刚好，平安制度完善，奖罚制度明确，负伤率限制在1以内，杜绝伤亡事故的发生； 2.41.7运用民工要办进场手续，做到合法用工，签定“施工平安责任书”平安责任落实到人，进行各级技术、平安交底。施工中明确分工，统一指挥，设专人负责； 2.4.1.8进入施工现场必需戴好平安帽，非施工人员不得进入现场。高 北京筑维建筑装饰工程有限公司 长沙华远.华中心售楼处四层吊顶拆除方案 9 空作业应穿防滑鞋，系平安带； 2.4.1.9特别工种要持证上岗，运用电气焊时必需开动火证明并有防火措施； 2.4.1.10全体施工人员必需严格根据本方案组织施工、统一领导、绝不允许违章操作、违章指挥、违反平安劳动纪律、各工种仔细执行本工种的平安操作规程，细心组织、细心施工、圆满完成本次施工任务； 2.4.1.11机械设备要专人管理，定期检修，不得带故障运行； 2.4.1.12配电线路按规定架设，配电箱要安装合理，符合规定。各类电器设备必需带爱护装置，防止漏电、触电事故。施工现场用电应根据用电平安管理规定，加强管理。 2.5环境爱护措施: 2.5.1仔细执行建筑工程现场有关管理规定，施工现场做到场地平整，道路畅通，照明足够，无长流水，长明灯。垃圾做到日集日清，容器存放，专人管理，统一清运； 2.4.2仔细贯彻执行国家环保法规，合理支配作业时间，拆除中为降低粉尘土污染，应随时浇洒消防水以降尘； 2.4.3为保证现场境清静应选用噪音小的机械设备，确保施工现场四周人员正常的工作与休息环境。防止施工污染，尽量削减夜间施工，并要尽可能低噪音运转。合理支配工序，限制施工时间，早6点以前晚22点以后尽量担心排大型机械施工作业，不影响居民休息； 2.4.4施工中确保现场干净整齐，指派专人负责现场环境卫生。同时， 北京筑维建筑装饰工程有限公司 长沙华远.华中心售楼处四层吊顶拆除方案 10 教化职工提高环保意识，不人为制造噪声，杜绝野蛮施工； 2.4.5防止施工车辆在运输过程中随地散落，落实施工现场门前三包制。清运渣土要有专人管理，大门口设平安岗，自卸汽车每日完工后，人工清扫大门外汽车经过的20米的路面，保持路面清洁卫生。每次自卸汽车出现场应清扫车辆，保持驶出车辆整齐卫生； 2.4.6现场废旧材料多、机械多，人流车辆来往频繁，各种材料按规定堆放并备运。凡夜间能运输的材料，尽量支配在夜间运输，天亮前打扫干净。 2.5消防措施: 2.5.1消防工作要制订防火方案和预案，建立健全消防岗位责任 制及消防保障体系，完善消防组织，指定专人负责，配备义务消防员； 2.5.2在施工现场平面布置时，要充分考虑防火要求，按要求设 置消防器材，并设专人负责管理，做到消防器材不得它用； 2.5.3施工现场要留消防通道，设立标记牌。废旧材料刚好组织 备运，做到现场道路畅通； 2.5.4严格用火制度，现场运用明火必需申请并填写动火证； 2.5.5施工现场禁止吸烟； 2.6文明要求: 2.6.1建立平面管理及文明施工责任制，划分责任区； 2.6.2加强对职工的精神文明教化，遵守国法院规，不打架、不酗酒、文 北京筑维建筑装饰工程有限公司 10 长沙华远.华中心售楼处四层吊顶拆除方案 11 明待人、文明施工，以呈现我公司职工的良好素养与服务水平； 2.6.3做好与当地政府、公安、环保部门及邻近单位的沟通联系，不扰民、不污染环境、不破坏绿化，遵守市建委各项制度、法规，共建首都精神文明； 2.6.4施工机械放置合理、有序，施工区同生活区须隔离.划分责任区，分片包干到人，刚好清理现场内的杂物，不得乱堆乱放，不得随地便溺，不断提高自身素养及企业素养，争创首都文明企业； 2.6.5严格按施工现场程序组织施工，以正确的施工程序协调和平衡机械拆除与车辆渣土清运、内部与外部的关系，保证工程惊慌有序地顺当进行； 2.6.6坚持文明施工，提高施工现场标准化、规范化、科学化管理水平，出入口设特地保安人员，闲人不准随意入内； 2.6.7平安标记、防火标记和平安牌要明显醒目，“三宝”运用要仔细，四口防护严密周到，施工现场按规定设置消防器材、易燃、易爆、剧毒品有专人专库保管； 2.6.8保持施工现场场地平整，清洁及道路排水畅通。保证照明足够，无长明灯和路障。生活区设垃圾堆放点，常常清理，施工作业面保持完场地清。 2.7施工扰民解决措施: 2.7.1本工程开工后，加强与居委会和周边单位的联系，征得环卫、市政、交通、治安及邻边其他单位的支持，严格遵守地方政府的法规，特别工 北京筑维建筑装饰工程有限公司 11 长沙华远.华中心售楼处四层吊顶拆除方案 12 序必需连续施工造成扰民时，要提前与当地居委会联系，取得居民的谅解与支持； 2.7.2教化职工敬重居民的生活习惯，不成群结伙到旁边小区游荡，不酿酒滋事，不打架斗殴，运用文明礼貌用语，主动助人为乐； 2.7.3教化司机文明行车及操作，防止扰民和发生交通事故； 2.7.4合理支配施工时间刚好段，削减噪音扰民，利用合谐的关系，确保工期顺当进行。 北京筑维建筑装饰工程有限公司 12 售楼处拆除方案 售楼处现场整改方案 项目售楼处剪彩方案 售楼处保洁 售楼处施工 售楼处制度 售楼处合同 售楼处开放活动方案 售楼处活动总结 售楼处装饰合同 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第16页 共16页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页