物业小区安全管理制度安全管理制度.docx

物业小区安全管理制度安全管理制度 物业小区平安管理制度-平安管理制度 一、24小时值班制度 1、平安管理员分早（7：00-19：00）、晚（19：00-其次天7：00）三班两运转，实行24小时全天候值班制度。 2、平安管理员上岗必需穿着统一制服，佩带规定装备和工作牌。 3、上岗时要仔细检查设备设施，仔细做好“四防”（防火、防盗、防破坏、防意外）工作，发觉担心全因素马上查明状况，解除险情，并刚好报告主管领导，确保小区平安。 4、熟识本岗位任务和工作程序，执勤过程中要以敏锐的目光，留意发觉可疑的人、事、物，预防案件、事故的发生，力争做到万无一失。 5、爱惜设施设备和公共财物，对小区内的一切设施、财物不得随意移动及乱用，熟识小区消防系统及消防器材的安装位置，娴熟驾驭各种灭火器材的运用方法，遇到突发事务能正确进行处理。 6、坚守岗位，提高警惕，对岗位内发生的各种状况要仔细处理，并且做好记录，发觉违法犯罪嫌疑人要坚决设法抓获。 7、遇有紧急突发性重大事情，要刚好向班长或主管领导请示报告。 8、严格执行交接班制度，发觉可疑状况刚好报告，凡因交接不清而造成事故的，必需追究交接班双方的责任。 9、主动向业主或租客宣扬遵纪遵守法律和消防平安等治安防范学问。 二、车辆管理 1、在小区内有停车位的车主，必需持有管理处发放的停车卡，并凭卡出入小区。 2、凡无私家车位停车证的车辆，一律不得在私家车位泊车。 3、进入小区内停放的车辆，必需停放在划定的车位内。行车通道、消防通道及非停车位禁止停车。 4、外来车辆，按零停收取停车费。 5、凡装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品的车辆，严禁驶入住宅区。 6、车辆停放后，驾驶员必需自觉锁好车门，关好车窗，并保持车位清洁卫生。 7、车管员必需严格执行车辆出入规定，发觉可疑状况刚好报告，并仔细做好交接班工作，凡因交接不清而造成事故的，必需追究交接班双方的责任。 三、消防管理 1、根据“谁主管，谁负责”的原则，对辖区内的消防平安工作负全面领导责任。 2、实行有效措施，仔细检查、指导、督促辖区内全体人员全面落实“预防为主，防消结合”的方针，每月至少全面检查消防设施设备一次。 3、贯彻消防法规，落实消防措施，加强消防监督，宣扬消防学问，组织消防演习，管好消防设施（备），增加全体人员的消防平安意识和自防自救实力。 4、熟识辖区内的防火建筑结构和人员工作、生活环境及人员疏散通道等基本状况，驾驭各种消防设施（备）的基本功能、原理及正确运用方法、灭火应急措施等学问。 5、制定重大工作安排，开展大型活动，必需拟定相应的灭火应急方案。 6、定期检查辖区内的消防设施，组织探讨、修订、完善灭火应急方案，确保万无一失。 7、刚好消退并处理火险隐患、火警投诉及有关事宜。 8、发生火灾时，在专业消防人员赶到现场之前，担当现场总指挥，协调灭火工作。 四、应急管理 （一）发生火警时的应急措施详见灭火应急规程。 （二）执勤中遇到抢劫的处理 在执勤中遇到有公开运用暴力或其他（打、砸、抢）手段，强行掠夺或毁坏公司和业主或租客、访客财物的犯罪行为时，要切实履行平安管理职责，马上进行处理。 1、快速制止犯罪。要保持冷静，设法制服罪犯，并应马上发出信号，召集旁边的平安管理员或群众支援。 2、若在小区内遇到犯罪分子抢劫，应马上通知关闭大门。若罪犯逃跑，又追不上时，要看清人数和衣着、面貌、身高等外貌特征，所用交通工具及其他标记等，并刚好报告管理处和公安机关，可拨“110”报警。 3、有固定现场的，要爱护好现场；若在运动过程中作案，没有固定现场的，对犯罪嫌疑人遗留的物品，作案工具等，应当用钳子、镊子或其他工具提取，然后放在白纸内妥当保存，交公安机关处理。切不行将平安管理人员或其他人的指纹等痕迹弄到遗留物上。 4、访问目击群众，收集发生劫案的状况，供应给公安机关，在公安人员未勘察现场或现场勘察完毕之前，不能离开。 5、事主或在场群众如有受伤的，要尽快送医院救治，并快速报告公安机关。 （三）发觉业主或租客、访客醉酒滋事或精神病人闯入平安管理目标的处置 醉酒者或精神病人失去了正常的理智，处于不能自控的状态，很简单造成损害，当班平安管理员的处置方法是： 1、劝告或阻拦，让其尽快离开平安管理目标范围。 2、实行限制和监护措施的同时，刚好通知醉酒者、精神病人的家属或工作单位，让他们派人领回。 3、酒者或精神病人有危害平安管理目标或社会平安的行为，可将其强制送交公安部门处理。 （四）执勤中发觉可疑分子的处置 平安管理员在执勤中如发觉有神色惊慌、行动诡秘的可疑人员时，应实行如下措施： 1、报告当班班长和管理处，并向其他区域执勤平安管理员发出信号。特别状况还需向公安部门报告。 2、严密跟踪视察，暗中监视，防止其进行破坏或犯罪活动。 3、发觉与公安机关通缉的在逃人员体貌特征相像者，或经盘询漏洞百出、形迹可疑者，可实行措施将其带往公安机关查处。 （五）执勤中发觉业主或租客、访客斗殴时的处置 当班平安管理员在平安管理区域内发觉业主或租客、访客打架、斗殴事务时必需实行如下措施： 1、心劝导双方离开现场，缓解冲突。确能认定属于违反治安管理条例行为或犯罪行为的，应刚好报告公安机关，或将行为人扭送公安机关处理。 2、提高警惕，防止坏人利用混乱之机进行破坏或偷窃活动。 3、劝告围观群众离开，确保平安管理区域的正常治安秩序。 4、帮助公安人员勘察打斗现场，收缴斗殴器械，分辨为首分子。 （六）业主或租客、访客发生刑事或治安案件时的处置 1、值班平安管理员应快速报告平安管理班长和管理处，管理处应尽快向公安机关报案，刚好报告公司平安部，业主或租客、访客投购保险的还应（提示业主或租客、访客）通知承保的保险公司。 2、当班平安管理员应依据详细状况，实行适当方法爱护现场，禁止无关人员进入，以免破坏现场，影响证据的收集。 3、抓紧时机向发觉人或四周群众了解案件和事故发生、发觉的经过，收集群众的反映和争论，了解更多的状况并仔细做好记录。 4、向到达现场的公安人员仔细汇报案件发生状况，帮助破案。 物业小区平安管理制度平安管理制度 物业平安管理制度 物业平安管理制度 物业小区平安管理制度 物业小区平安管理制度 物业用电平安管理制度 物业平安用电管理制度 大冶五小平安管理制度 平安管理制度 平安管理制度 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第8页 共8页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页