2022年租赁合同范文合集九篇.docx

2022年租赁合同范文合集九篇租赁合同范文合集九篇现今许多公民的维权意识在不断增加，越来越多的人通过合同来调和民事关系，正常状况下，签订合同必需经过规定的方式。你所见过的合同是什么样的呢？以下是我整理的租赁合同9篇，欢迎大家共享。租赁合同 篇1本合同双方当事人：出租方(以下简称甲方)：_身份证号：_联系电话：_承租方(以下简称乙方)：_身份证号：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条：房屋基本状况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_；位于第_层，建筑面积_平方米。其次条：房屋用途该房屋用途为_。除双方另有约定外，乙方不得任变更房屋用途。第三条：租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条：租金租赁期租金：每月_元，乙方先期交纳_个月租金共计_元。后续房租每_月交一次。第五条：押金签订本正式租赁合同当日内，乙方须付甲方押金，相当于_个月租金，共_元。第六条：付款方式甲方有权在前次房租到期前_天获得下一次应交租金。第七条：修理养护责任租户应履行甲方与物业公司签署的“物业管理协议”“业主临时公约”中的各项规定，甲方对乙方的交费状况有监督及知情权。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。第八条：关于装修和变更房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。第九条：关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任：1.水、电费(入住时水_吨，电_度)；在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十条：租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，犹如意接着租赁，双方需续签租赁合同。第十一条：因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转租的；2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的；3.擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的；4.拖欠租金累计达_个月；5.利用承租房屋进行违法活动的；6.有意损坏承租房屋的；第十二条：提前终止合同甲乙双方如有特别状况停止租赁必需在_天之前通知对方，否则视为违约，对方有权不退定金。第十三条：合同份数本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，一份留物业备案，均具有同等效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日租赁合同 篇2出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方运用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房状况甲方出租给乙方的厂房座落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 工业厂房 ， 砖混 结构。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期 _ 个月，自 _月 _ 日起，至 _ 月_ 日止。装修期间免收租金。2、厂房租赁自 _年_ 月_ 日起，至 _ 年_ 月_ 日止。租赁期_ 年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，甲乙双方应书面确认退房，确认退房后,甲方应如数退还乙方押金,乙方收到押金后五日内必需归还甲方厂房，并缴清一切乙方应担当的费用，如物业费，任何一方都不得找理由拖延，如因一方违反此原则给对方造成的损失由造成方赔偿对方。三、租金及押金支付方式1、甲、乙双方约定，本合同签定年限为 年，在合同签定的前三年该厂房租赁每月每平方米租金为人民币 元，年租金为 元(大写：人民币壹拾贰万伍仟零捌元整);第四、五年每月每平方米租金为人民币 元，年租金为 元(大写：人民币 )。2、厂房押金 元(大写：人民币 )，由乙方在支付第一年租金时一次性支付完成。3、甲、乙双方一旦签订合同，合同即生效。乙方应先向甲方预付定金 元(大写：人民币 )，然后乙方入场装修，在20xx年8月20日前将剩余第一年租金 元(大写：人民币 )以及押金 元(大写：人民币 )一起支付给甲方，如过期未支付则视为乙方违约，本合同自动失效，乙方支付的定金作为违约金甲方不予退还，但并不免除甲方应追究的乙方其他违约责任。4、采纳先付后租形式，租金每年支付一次，并在上一年度期满前的两个月前支付下一年度全年的租金。四、其他费用及相关事项1、租赁期间(含装修期间，以下同)，运用该厂房时所发生的运用费(不含与产权相关的费用及水电气开户费等)水、电、气、电话、物管费、乙方生产经营产生的费用均由乙方担当(乙方不担当关于房子全部权所产生的费用)，如涉及到没有注明的应遵守国家相关法律、法规和地方政府相关规定处理，双方应按时足额缴纳，如任何一方违反本约定，造成停水、停电等一切损失由违反方担当并赔偿对方。2、因任何一方缘由致使对方先行担当责任的，对方有权向责任方追偿;若责任方逾期未向对方支付,对方有权从押金中扣除，违约方需在规定时日内补足相应款项。3、租赁期间，租赁范围内厂房及附属设施、设备、管道与线路(无论房屋原有还是乙方自行改造增设的)等均由乙方负责维护保养、修理，并担当相应的费用，房屋原有的附属设备设施不是因运用不当损坏的由甲方负责费用(如质量问题等)。4、甲乙双方应遵守本合同的全部费用相关的项目如不遵守致使对方担当责任的，逾期支付或逾期20日仍未支付的对方有权实行相应措施防止损失进一步扩大，由此造成的全部损失和责任由责任方担当。5、租赁期满后，甲方如接着出租该厂房时，乙方享有同等条件下优先权;如期满后不再出租，则甲方应在到期前六个月通知乙方，给乙方足够的打算时间，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当，但前提必需满意其次项第3条。6、租赁期满后，该厂房归还时，乙方应将房屋所改动布局及结构的地方复原到承租时的状况，不含装修部分，房屋所要改动布局及结构的地方以甲乙双方书面签字为准。五、厂房装饰、装修及相关责任1、乙方在不影响建筑整体结构和平安的条件下，可自行装饰装修。但应符合国家及相关部门法律法规(如消防、平安等)的要求和本厂房物业管理规定。否则引发的一切行政、刑事、民事责任均由乙方自行担当，甲方有权要求赔偿。2、 乙方需增设附属设施或固定设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。3、乙方不得变更房屋的主体结构、承重结构，如需改造，必需征得甲方和物业公司书面同意，并经过有资质的设计单位设计和报政府有关部门审批。否则，甲方有权要求乙方复原原状并追究由此造成的损失。4、乙方应合理运用并爱惜好该厂房及其附属设施、公共区域，乙方负责租赁范围内厂房及附属设施、设备、管道与线路(无论房屋原有还是乙方自行改造增设的)的维护保养责任，保障其完好。因乙方运用不当或不合理运用，使该厂房及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负刚好修复。乙方拒不修理的，给甲方或第三方造成的损失由乙方赔偿，原有设施设备如运用正常合理却因质量问题损坏的由甲方负责修理更换，如甲方不修理更换或拖延时间所造成乙方和第三方的损失由甲方负责赔偿。5、对于该厂房及其附属设施因自然属性或合理运用导致的损耗，乙方不担当责任。6、如因不行抗力缘由造成厂房损坏或甲乙方损失的，双方互不赔偿损失，但甲乙双方应主动协商解决后续问题。7、门卫室由乙方自行设计、修建。返还时乙方不负责拆除及复原原貌。六、厂房交付和返还1、厂房交付：本合同一经签订乙方收到房屋钥匙能正常进入房间动工即视同已将房屋交付乙方。2、厂房返还：租赁期满合同终止后，乙方应在5日内清腾并搬离厂房，返还厂房及其附属设施给甲方并结清其应担当的费用，在此期间产生的费用(包括但不限于租金、运用厂房产生的费用等)应当由乙方支付的费用仍由乙方担当。双方签订厂房交接书确认。3、在满意其次项第3条后超出上述期限乙方仍留在厂房内的各种物品(包括但不限于设施、设备、用品、物料、文件等)均视同乙方认可的废弃物，由甲方处置或销毁，不需担当任何费用和责任。甲方在实施前款约定时，乙方承诺不予阻拦、干扰。否则，由此造成的损失和责任均由乙方担当。七、消防、平安责任1、乙方负责装修或租赁期间租赁范围内的平安、保卫、消防平安等的全部责任。否则给甲方或第三方造成损失的全部由乙方予以赔偿。2、乙方不得在租赁厂房存放易燃、易爆等危急品，不得将有毒或爆炸物等危急物品带入租赁厂房内。八、转租、转让或抵押1、甲方对该厂房享有全部权在租赁期间内不享有运用权。在本合同履行期间，甲方有权将租赁厂房予以处分、转让或设定抵押权。但甲方需提前10日书面告知乙方并保证不影响本租赁合同接着履行，如甲方的房屋产权发生转移甲方必需保证在不影响本租赁合同接着履行的状况下组织新的房主与乙方在原合同上签字认可，不管发生何种方式的变更都不能影响乙方正常运用否则将按损失赔偿给乙方。2、厂房租赁期间，乙方不得擅自转租租赁范围内的厂房及其附属设施，否则乙方按当年度租金的50%向甲方支付违约金，且甲方有权解除本合同并按约定方式马上收回全部出租厂房，在租赁期间内甲方不得以任何债权债务及其他形式方式和纠纷影响乙方运用厂房否则乙方有权单方解除本合同对此给乙方造成的一切损失由甲方赔付，且甲方不得以任何方式回避。九、合同解除1、租赁期满，合同解除。2、该厂房因不行抗拒的缘由(如地震等)损坏无法接着运用的，合同终止，双方互不赔偿对方，但须要双方主动妥当解决后续问题。3、该厂房因市政动迁造成本合同无法履行，双方互不赔偿对方(但详细事宜遵守国家法律、法规和地方政府相关规定解决)。4、甲方未按约定时间交付该厂房达15日及以上，乙方有权单方解除合同，并有权向甲方追偿损失。5、乙方逾期15日及以上仍未足额支付该厂房租金、定金、押金或逾期15日仍未补足厂房租赁押金的，甲方有权单方面解除合同，并有权向乙方追偿损失。6、乙方擅自将租赁厂房转租给第三方、从事违法犯罪活动的或擅自违法变更厂房主体结构，甲方有权单方面解除合同，并有权向乙方追偿损失。7、双方协商一样的其他解除合同的协议。九、违约责任1、未按时足额支付租金等，未按时足额支付或补足其他费用、因对方缘由致使另外一方先行担当责任责任方未刚好向对方支付费用的，应按未付金额的每日5向对方支付违约金。因此而解除合同的，责任方除按上述比例向对方支付应支付日至合同解除日止的逾期违约金外，还应按当年度租金的50%向对方支付违约金。2、除不行抗力因素外双方租赁期内擅自解除合同的，按押金的数额赔偿违约金外还需另外赔付对方一切损失，如双方协商解除合同的按协商条件双方签字解除。八、其他条款1、租赁期间，如因甲方缘由如产权证问题而影响乙方正常经营生产而造成的损失，由甲方负一切责任并赔偿乙方一切损失。2、 乙方在办理相关手续的过程中如须要甲方协作的，甲方应赐予主动协作。3、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，接着执行到合同期满。4、若乙方需在租赁建筑物的本体设立广告牌，或者乙方需在租赁建筑物的四周设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。协商不成可诉讼到厂房所在地的人民法院。十、本合同一式叁份，双方各执壹份，成都龙洋据物业有限公司留一份存档，合同经盖章签字后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日租赁合同 篇3甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)甲乙双方本着同等互利的原则，甲方现租乙方装载机壹部，现将租赁事宜达成以下协议，望双方共同遵守。一、工程名称：二、工程地点：三、租赁费用：月租金元(大写：)四、租赁时间：自二0一一年月日起至本项目钻孔施工完。五、租赁计时方式：以30天为壹个月。在施工期间，如遇天气影响或其它人为影响造成乙方不能正常施工，由此造成的后果由甲方负责。六、付款方式：每月甲方付乙方肯定数额的租金，做为乙方临时周转费用，余款工程结束退场时一次性付清。七、甲乙双方的权利和义务1、甲方负责乙方在施工期间司机的食宿和装载机燃烧的柴油(进场时乙方加满柴油，退场时甲方为乙方加满柴油)，施工期间装载机手的工资和机械的保养、修理等由乙方负责。2、甲方在租赁期间必需为乙方供应良好的开工条件，如因甲方缘由造成乙方不能正常施工，在停工期间，甲方也必需按相应租赁费用计费。3、乙方负责装载机的进、退场，并为甲方供应良好的机械设备。假如由于乙方机械损坏，修理时间太长，影响甲方施工，甲方有权扣除其停工修理影响的工作日，或视情节辞退另租其它机械，租金不足月可按日结算。4、机械手必需按操作规程施工，施工期间的一切机械事故和平安事故及其它损失由乙方负责。5、设备进入甲方施工现场后，乙方机械手必需听从甲方的统一管理和调度，没有甲方专职管理人员调遣，杜绝擅自动用挖机，并遵守甲方施工现场的管理和规章制度。6、在施工过程中，甲乙双方留意各自的平安。八、本合同未尽事宜双方另行协商解决。九、本合同一式两份，双方各执一份，自签字后生效，望双方共同遵守，工程结束，工程款结清后本合同自动失效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日租赁合同 篇4出租方(甲方)：x，男/女，x年x月x日诞生，身份证号码x承租方(乙方)：x，男/女，x年x月x日诞生，身份证号码x甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于x市x街道x小区X号楼x号的房屋出租给乙方居住运用，租赁期限自x年x月x日至x年x月x日，计X个月。二、本房屋月租金为人民币x元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并担当装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施复原原状。五、租赁期满后，如乙方要求接着租赁，则须提前x个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。犹如意接着租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前x个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日租赁合同 篇5甲方： (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方)甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方车辆事宜，达成一样协议如下：一、 租赁内容和期限：1、租赁时间自20xx年08月08日至20xx年08月07日止，共壹年。2、甲方租用厂车大巴一辆，车牌号为： ，司机： ，手机： 。该厂车主要用于乙方员工的通勤接送，发车时间及路途根据乙方的相关规定为准，每天早晚(含加夜班)各接送一次(即每天来回一次)，发车时间以乙方通知的时间为准。二、 租价及付款方式、期限：1、年租总金额：90000元(大写：玖万圆整)，包括：司机工资、保险、年检、修理等费用。2、协议生效乙方即预付人民币45000元(大写：肆万伍仟圆整)至甲方，在20xx年02月09日前付清全部余款。三、甲方的责任与义务1、甲方保证所出租的车辆拥有合法的牌照，车辆在租出时车况良好。2、甲方负责对租出的车辆投保车辆意外责任险、盗抢险、车身险和第三者责任险。3、甲方司机应着装整齐，行为端正，谈吐文明。4、司机在工作期间，应保持车辆整齐，不得在工作期间，做工作以外的事。5、租赁期内车辆及行车平安由甲方负责，如因违反交通法规而发生的费用及责任由甲方担当。四、乙方的责任与义务1、严禁运用车辆进行违法活动，严禁运用甲方车辆参与竞赛及作测试运用，严禁运用车辆进行盈利性质的运输，严禁运输易燃、易爆、易腐蚀品。2、租车期间，如有特别需状况而另外发车，所产生的燃油费、停车费、过路费等(包括但不限于)由乙方负责支付。3、乙方租用的车辆全部权归甲方，乙方不能给予自已对车辆任何超本合同的其他权利。五、其他1、如乙方在运用过程中，违反本合同的规定，甲方有权在任何时候收回车辆，终止合同，并对乙方收取相应的赔偿费。2、租期内假如遇国家重大经济政策改变，或甲方与乙方遇有不行抗拒的客观状况时，经双方协商，可对合同条款作相应调整。3、乙方租车期间如需延长租期，需在租期届满前的7个工作日内通知甲方，并办理延期手续。4、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日租赁合同 篇6甲：乙：甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则、经协商一样，就乙方向甲方预订 _ 商品房事宜，订立本合同。第一条 乙方预订_幢_层_室（以下简称该房屋）甲方已领取该房屋商品房预售许可证 （证书号：_），并经_测绘机构预料 ，该房屋建筑面积为 _平方米。该房屋定于_年_月_日交付。其次条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_元，乙方预订的该房屋总房价为人民币_元，乙方实行_方式。第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币_元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条 甲、乙双方商定，预订期为_天，乙方于_年_月_日前到_与甲方签订上海市商品房预售合同。第五条 甲方同意将发布或供应的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第七条 有下列状况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一样；2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条 有下列状况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同其次条、第五条约定的；2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。第九条 本协议一式_份，甲乙双方各持_份，_各执一份。甲方：_（签章）_年_月_日乙方：_（签章）_年_月_日租赁合同 篇7甲方：乙方：经村三委会探讨确定，甲方同意将一块荒地租赁给乙方，为使甲乙双方合法权益到应有的保障，经甲乙双方充分的协商，订立本合同。一、租赁范围和用途：甲方将所属的亩土地出租给乙方运用（租地面积以实际丈量为准）。租地界址（附图：租赁土地四至界线范围确认平向图）二、租赁期限、租赁金额及支付方法：1、月日至年月日。2、乙方根据先缴费后运用的原则，一年一缴费，租赁费每亩元/年。乙方按合同签订之日起将下一年租赁费全部结清。3、乙方自年日起交纳土地承包费，每亩元，共亩，共计元（大写：）三、甲方权利义务：1、甲方有权根据本合同规定向乙方收取租金。2、甲方有权监督乙方对土地的运用及监督乙方经营期间禁止重型机械（如前四后八等）通过村西沙坡水泥路。四、乙方权利义务：1、乙方在土地租赁运用期间，水、电、临时建筑、土地、林业、环保工本手续等费运全由乙方担当，甲方不担当任何经济费用。2、乙方在租赁期间，必需遵守国家和村委会对土地的管理实施条例。乙方在经营期间，若对周边的田间农林配套设施造成污染损坏，乙方担当一切法律和经济责任，甲方概不负责。3、乙方在土地租赁期间，搞好生产平安工作。如出现问题，甲方概不负任何责任及经济补偿。4、在不涉及国家开发、村委会规划范围的状况下，八年后重新议价，同等条件下乙方优先承包；乙方在租赁期间添置的地面设施等不动产由乙方处置。五、合同履行过程中，如发生争议，由甲乙双方协商解决；甲乙双方协商未成时，可向上级主管部门申请调解或干脆向当地人民法院提出诉讼。六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日租赁合同 篇8出租方(以下简称甲方)：姓名：身份证:承租方(以下简称乙方)：姓名：身份证:甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下一般住房房屋租赁协议：第一条房屋基本状况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于其次条租赁期限。租赁期限自年月日至年月日止第三条租金该房屋租金为第四条付款方式租金付给方式：每月日付给元第五条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第六条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证该房屋没有产权纠纷。第七条关于装修和变更房屋建筑结构的约定。乙方不得随意变更房屋建筑结构,不得损坏房屋设施。照实在须要变更房屋的某一设置,需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。第八条因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。第九条本合同一式份，甲、乙双方各执份。甲方(签章)：乙方(签章)：签约日期：租赁合同 篇9房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清晰自己的权利，也应了解自己的义务。详细来说，房屋租赁合同应包括以下条款：1、双方当事人的状况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人状况。2、住房详细状况住房的详细位置，写明住房的准确位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修状况，配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人打算的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要找寻新的房客，双方都须要有一段比较稳定的时间，所以须要在合同中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特别状况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要接着租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可接着租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求赐予一些实惠。但从承租人的经济承受实力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的托付人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行仔细检查，保证自己今后能够正常运用。假如在正常运用过程中住房或设施损坏，承租人应刚好通知出租人请物业管理公司予以修理。但假如是因为承租人运用不当而造成损坏的，由承租人负责修理或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资修理，承租人负担的修理费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。7、住房状况变更承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在的确须要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应当在合同中对转租加以规定。假如允许转租，双方可以协商确定一个共享转租收入的比例;假如不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法。例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;假如出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。10、租赁合同的变更和终止假如在租赁过程中出租人和承租人认为有必要变更合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。假如承租人由于工作等的变动须要与他人互换住房，应当事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。假如合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并根据合同约定或协商赐予对方肯定的补偿。假如合同到期，那么该合同自然终止。第26页 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