2022委托管理合同范文06.docx

2022委托管理合同托付管理合同集合七篇随着人们法律意识的建立，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是我细心整理的托付管理合同7篇，希望能够帮助到大家。托付管理合同 篇1委 托 人(甲方) ：项目管理人(乙方) ：依据中华人民共和国合同法国务院关于投资体制改革的确定及其他 、 有关法律、行政法规，为保证投资建设项目的顺当实施，充分发挥投资效益，严 格限制投资概算，经托付人与项目管理人双方协商同意，签订本合同。一、 项目概况项目名称：项目总投资：建设地点：建设规模：二、 项目管理范围和内容见附件 1三、 项目管理目标平安管理目标：工程质量目标：实 施 工 期：投资限制目标：项目管理总服务期：四、 项目管理费金额(大写)￥：五、本合同由以下文件组成：1.双方认可的有关工程的变更洽商等书面文件或协议修正文件;2.托付项目管理合同书;3.专用合同条款;4.通用合同条款;5.相关批复文件6.标准、规范及有关技术文件。构成本合同的文件若存在歧义或不一样时，按上述排列次序进行说明。六、本合同中的有关词语含义与本合同其次部分通用条款中给予它们的定义相同。七、托付人承诺，遵守本合同中的各项约定，为项目管理人供应项目建设的 必要条件。八、项目管理人承诺，遵守本合同中的各项约定，根据项目管理工作范围和 内容，担当项目管理任务。九、本合同一式 份，具有同等法律效力，双方各执 份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日托付管理合同 篇2甲方：身份证号：乙方：法定代表人：鉴于：（1）甲方是 万达购物广场首层 号铺（“商铺”，见附件一示图）的经营者。2.乙方是 万达购物广场（“购物广场”）的物业管理公司。3.为提高购物广场经营管理水平，提升经营档次，优化购物环境，现甲方希望托付乙方将商铺纳入购物广场首层统一的经营管理，乙方情愿接受前述托付。甲、乙两方就前述托付事宜达成如下一样看法：第1条统一管理内容1.1乙方负责制定购物广场首层统一的营业员聘请培训安排、经营行为准则、服务礼仪规范、对外公关、营销活动等统一经营管理制度。1.2乙方负责确立统一的购物广场首层整体的经营理念，确定统一的整体形象设计方案，统一经营时间、导购系统、POP标识、挂旗、购物袋、价签等。1.3乙方负责根据统一经营管理的须要，重新划分、调整和组合购物广场首层不同的商品服务区域，以保证不同区域商品服务特色的统一。1.4乙方负责统一策划和组织节假日、重大节庆日的营销推广活动、广告宣扬及购物广场内外环境的布置、营造。第2条管理期限管理期限自 年 月 日起至 年 月 日止。第3条经营管理费用的计算和支付3.1管理期限内，乙方有权根据商铺的建筑面积收取供应统一经营管理的服务费（“经营管理费”），每月每平方米人民币 元。本合同项下商铺的套内建筑面积为 平方米，月经营管理费合计为人民币 元。3.2经营管理费从 年 月 日起先收取。3.3甲方应在 年 月 日支付首期三个月经营管理费。其余各期经营管理费应于每期第一个月前五日内将经营管理费支付到乙方指定帐户。3.4甲方同意在管理期限内根据前述方式缴纳经营管理费。3.5逾期缴纳经营管理费的，每延迟一日，乙方有权根据 %的比例计算违约金，从应当缴纳之日计至实际足额缴纳之日止。第4条权利义务4.1甲方应遵守乙方制定的统一经营管理制度，根据重新划分的经营区域组织货源进行销售。假如违反相关制度，乙方有权加以制止，并根据经营管理制度追究其责任。4.2乙方有权依据统一经营管理的须要制定、修改、新增统一经营管理制度，并依据实际状况拆除商铺现有的全部装修、装饰（包括但不限于隔断）。4.3乙方无须因供应统一经营管理服务而担当任何经营风险。第5条争议解决因本合同而产生的任何的争议或分歧，各方应首先尝试通过友好协商加以解决；如协商不成，应提交 仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对当事人具有约束力。仲裁费用由败诉方担当。第6条附件购物广场首层关于统一经营管理的全部制度将作为本合同的附件，为本协议不行分割的部分，与本协议具有同等效力。第7条生效本协议自甲、乙双方签字、盖章（甲方为自然人时，无须盖章）后生效。本协议正本二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。签署时间： 年 月 日甲方（签字）：联系人：联系方式：地址：乙方（盖章）：联系人：联系方式：地址：托付管理合同 篇3甲方(托付方)：真实姓名：身份证号码：家庭住址：邮 编：联系电话：电子邮件：乙方(受托方)：真实姓名：身份证号码：住 址：邮 编：联系电话：电子邮件：甲乙双方为更好地在证券市场上发展，本着"资源共享、诚恳信用、互惠互利、共同发展"的原则，在此基础上双方达成合作意向如下：第一条 甲方托付乙方对其在证券公司营业部开设的账户(资金账号： ;上海证券帐户号： ,深圳证券帐户号： 户名： ，下称托付账户)内的资产总计人民币(大写：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾、佰、仟、万) 进行资产管理，资金卡由甲方保管。其次条 甲、乙双方同意此笔托付期限为自 年 月 日至 年 月 日止，托付期限为 年。第三条 甲方保证托付资金来源的合法性，且担当相应的法律责任。第四条 双方的权利和义务：1、甲方的权利和义务：1)甲方有权向乙方垂询投资状况，了解目标公司的投资可行性;2)甲方有权向乙方提出合理的操作建议，双方经沟通协商确认是否采纳该建议，甲方不得转出资金以及进行买卖操作或干预乙方投资策略;3)甲方有义务帮助乙方促使交易顺当进行;2、乙方的权利和义务：1)乙方有权对甲方的投资资金做全权操作;2)乙方有义务对甲方提出的在合理的范围内疑问作出回答;3)乙方有义务于每年末向甲方汇报甲方帐户市值状况。4)乙方有权拒绝甲方的操作建议和投资方向;3、资产托付期限内，甲乙双方均无权单方对本协议中有关的资金账户进行撤销指定交易、转托管或转出资金、证券等资产转移行为。4、甲方托付乙方操作的资金在协议期内甲方不能提取，以保证协议的实施。乙方负责甲方帐户的全权证券交易操作，甲方在协议期内不能干预乙方操作。为保证乙方的操作独立性，乙方会在获得交易密码之后对交易密码进行修改。甲方不得自行在证券公司修改交易密码，如甲方私自修改交易密码，而发生不能保证乙方独立操作的状况，乙方不担当投资亏损的责任。5、甲方如须要了解帐户市值应事先书面通知乙方，乙方在收到其通知后应当供应书面的市值状况。第五条 保密义务：1、甲方对乙方供应的投资报告书、研发资料和具体居住地址有保密义务;2、未经乙方同意，甲方不得将投资对象、交易记录、研发资料向第三方泄露;3、乙方对甲方的资金、交易记录、托付理财的操作状况有保密义务。第六条 托付方式与结算托付方式：1、托付期满后，假如利润率为正，甲方付给乙方利润部分的25%作为管理费。假如托付期满后未产生利润，反而形成亏损， 则乙方依据所签合同的托付期限担当不同责任：(1)若所签托付资产管理期限为1年，乙方不担当亏损责任，但可在征得甲方同意后，乙方可以接着管理资产，直至产生盈利。(2)若所签托付资产管理期限为2年，乙方担当亏损超过30%的部分。(3)若所签托付资产管理期限为3年，乙方担当亏损超过20%的部分。2、乙方在甲方的托付期满后，如产生盈利，乙方向甲方收取双方约定的管理费用，乙方向甲方通知最终管理费数，甲方在托付理财协议终止的三天之内向乙方支付相应的费用。甲方向乙方汇款后应刚好通知乙方，并向乙方供应由银行出具的汇款证明书复印件，作为其已经汇出的证明。3、利润定义：利润=期末总资产- 期初总资产利润率=利润/期初资产*100%4、甲乙结算金额精确到百元,不足百元的部分舍去不计，付款手续费由付款方支付。第七条 提前终止协议：1、协议期内，假如投资期限已满1年且利润率大于100%，双方均有权终止协议，并按本协议第六条托付期满后的结算方法进行结算。结算后,可重新签定协议，满意提前终止协议条件而终止本协议的不被视为违约。2、在托付期间，甲方不满意提前终止协议条件而单方面提前中止托付协议的，将被视为违约。假如此时利润为正数，甲方付给乙方利润的30%作为管理费;假如利润为负数，乙方不担当任何损失。因提前中止协议而造成托付资产损失的，由甲方自行担当责任。3. 在托付期间，乙方不满意提前终止协议条件而单方面提前中止托付协议的，将被视为违约。假如此时利润为正数，甲方付给乙方利润的20%作为管理费;假如利润为负数，乙方担当因提前中止协议而造成托付资产损失的全部责任。第八条 违约责任在协议有效期内,若无不行抗拒因素发生,甲乙双方中的任何一方都不得擅自终止协议,终止协议方视为违约。任何一方在收到对方的详细说明违约状况的书面通知后，如确认违约行为实际存在，则应在十日内对违约行为予以订正并书面通知对方;如认为违约行为不存在，则应在十日内向对方供应书面异议或说明，在此状况下，甲乙双方可就此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议的解决条款处理，违约方应担当因自己违约行为而给守约方造成的损失。第九条 协议的变更和终止：1、在协议有效期限内，双方均应严格遵守协议文本中的各项条款，除满意提前终止协议的条件之外，不得无故终止协议，否则将由协议终止方担当相应的法律责任及对方由此引起的相关经济损失。2、出现不行预料因素致使本协议无法接着运做，乙方有权终止协议。3、假如甲方违反保密条例，乙方有权终止协议，并视甲方为违约。4、本协议由乙方终止后，乙方对甲方理财资金不享有盈利和不担当亏损;5、由于甲方的缘由须终止协议，乙方可以享有盈利和不担当亏损;第十条 补充和变更本协议可以依据各方看法进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议有相同的法律效力。第十一条 不行抗力任何一方因由不行抗力致使全部或部分不能履行本协议或延迟履行本协议，应自不行抗力事务发生之日起三日内，将事务状况以书面形式通知另一方，并自事务发生日起三十日内，向另一方提交导致全部或部分不能履行或拖延履行的证明。第十二条 争议的解决本协议适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖，本协议各方当事人对本协议有关条款的说明或履行发生争议时，应通过友好协商方式予以解决。假如协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条 协议的说明本协议各条款的标题仅为便利而设，不影响标题所属条款的意思。第十四条 生效条件本协议自各方的法定代表或其授权代理人在本协议签字之日起生效。本协议一式两份，具有相同的法律效力，甲乙双方各一份。第十五条 提 示乙方已提请甲方留意对协议各印就条款作全面、精确的理解，并应甲方的要求作了相应的条款说明。签约双方对本协议的的含义相识一样。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_签约日期： 年 月 日签约地点：联系人：zz联系电话：e-mail：托付管理合同 篇4甲方：乙方：为进一步规范化管理甲方下属的款待所，增加款待所经济收益，甲乙双方在同等、自愿、公允、诚恳的基础上，协商一样，由甲方托付乙方管理甲方下属的XX款待所，为明确双方权利义务，特签订本合同。一、本合同约定的款待所位于美梦市_区_路_号内的_楼，款待所房屋面积约_平方米。该房屋现有装修及设施、设备，产权归甲方全部，详细状况详见合同附件（双方签字盖章确认）。该附件所包含的装修、设施、设备作为乙方管理团队进驻与离开时双方确定财产管理与维护的依据。乙方管理期间因管理或平安运用的须要所添附或增设的安装于房屋上的不行分别的设施设备，在合同履行届满后无条件归甲方全部。二、托付管理期限1、托付管理期限为壹年，即从_年_月_日至_年? _月_日。2、托付管理期限届满，乙方应当撤离自己的管理团队，向甲方移交其管理的款待所之房屋及设施；如托付管理期满，甲方认可前期乙方的管理效果，且仍需托付专业团队管理款待所的，甲乙双方可另行续签托付管理合同。三、管理收益、履约保证金及支付方式1、管理收益：甲方在本合同履行中收取固定管理收益，乙方在管理期间无论盈亏均应每年向甲方支付管理收益_元， 乙方分2次向甲方支付，详细支付方式为：乙方于_年_月_日前向甲方支付_元，乙方于_年_月_日前向甲方支付 _元。2、合同签订时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_元（ _元）。管理合同期满终止时，乙方无违约行为且已结清对外债权债务/妥当处理了本合同生效期间的员工劳动关系/与甲方办理完交接手续/撤离自己的管理团队后，甲方将履约保证金（不计利息）退还给乙方。3、甲方收到乙方履约保证金后，向乙方移交托管本合同约定托管的款待所及合同附件所列的设施设备。四、管理要求1、乙方应按国家要求以甲方名义办理经营款待所所需全部合法证照、手续。2、本合同有效期内，款待所的全部公章印鉴均由甲方保管；乙方须要运用上述印鉴时，应向甲方提交书面的用章申请单，经甲方同意并备案确认后，由甲方给乙方加盖印鉴。3、乙方在管理款待所过程中发生的全部债权债务和与员工、旅客、相关部门、人员等发生的纠纷、人身伤亡事故等由乙方自行处理，与甲方无关。本合同履行期间，经营款待所所发生的全部税费均由乙方负责管理的款待所对外担当并支付，因乙方管理不善导致款待所的经营收入不足以支付上述费用时，由乙方负责补足。甲方款待所现有员工_人，自本合同生效后全部转由乙方接着聘用，现有员工的劳动酬劳及社会保险等福利待遇等保持原水平不得降低；乙方在经营过程中，还应不断改善提高现有员工的劳动福利待遇。乙方可依据款待所的经营管理须要，自行聘请其他岗位的员工；但本合同终止或解除时，乙方必需妥当处理好其聘任员工的劳动关系，不得给甲方带来任何纠纷；特殊留意的事项是，乙方必需在本合同终止或解除时，依据甲乙双方的调查摸底状况，将需支付给乙方聘任员工的劳动补偿金全额支付给甲方，日后甲方可依据这部分员工的实际状况向员工进行经济补偿。乙方在经营管理期间，应当依法建立员工花名册，本合同终止或解除时，甲乙双方依据以上花名册进行员工的交接并支付劳动经济补偿款。4、乙方必需遵守法律管理经营，不得在款待所内从事违法活动或存放影响公共平安物品等危急品，不得在款待所范围内出现“黄、赌、毒”等现象，如发觉乙方违法经营或涉及“黄、赌、毒”及其他危急行为，甲方有权单方解除本合同并收回管理权，因此给甲方带来损失由乙方赔偿。托付管理合同 篇5甲方（房地产开发企业）：_法定住址：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_乙方（物业管理企业）：_法定住址：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_甲方通过（招投标，协议选聘）方式将_（物业名称）托付乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行，为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的生活和工作环境，依据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、同等、协商一样的基础上，双方达成以下合同条款。第一条 物业基本状况物业类型：_座落位置：_市_区_路（街道）_号。管理界限：东至_；南至：_；西至_；北至：_。占地面积：_平方米。建筑面积：_平方米。容积率：_%绿地占有率：_%公建配套用房面积：_平方米小区总户数：_受益人口：_托付管理的物业构成细目见附表。其次条 托付管理服务期限物业管理服务期限为_年_月（不超过整个物业管理区域房屋交付运用后_年），自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。第三条 物业服务内容乙方应当供应的物业服务包括以下内容：1制定物业管理服务工作安排，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度；_。2房屋建筑共用部位的日常修理、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_等3共用设施设备的日常修理养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_等。4公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、_等。5公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。6公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、污水管道的疏通、垃圾的收集、_。7维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、_。8维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。9消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，_。10电梯的运行和日常维护管理。11房屋装饰装修管理服务。12接受业主托付，对其物业的专有部分进行修理养护（服务价格由双方另行商定）。13其他托付事项_。第四条 物业服务质量要求（一）房屋及修理管理1房屋外观完好、整齐，无脏损和阻碍市容观瞻现象。2房屋行政街号、幢号、单元号有明显标记，设有引导方向平面图。3封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。4一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。5房屋完好率98以上。6房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行平安技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。7房屋小修、急修刚好率98以上，合格率达100，险情解除刚好率达100，有修理记录和回访记录。8房屋档案资料管理完善，按幢、户立档。（二）共用设备管理1设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清楚，管理完善，随时查阅。2专业技术人员、修理操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。3设备良好，运行正常，有设备运行记录。有特地的保养检修制度，无事故隐患。4小区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严密的管理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证。水质检验合格。5电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。6电梯有专业队伍修理保养，平安运行和修理养护规章制度健全，运行养护有记录。7负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18，不低于16。（三）共用设施管理1小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途运用。2公共照明设施设备齐全，运行正常。3道路畅通，路面平坦无损坏。4污水排放畅通，沟道无积水。5危急部位标记明显，有防范措施。（四）绿化及养护管理1公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。2绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。（五）环境卫生管理1小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。2小区内实行垃圾袋装化，日产日清。3楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户光明。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好。4道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁。5雪后刚好扫净小区内道路和楼间积雪；雨后刚好清理污水。6小区内公路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、管理有序。7小区内无违章临时建筑。8小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。9共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象。（六）社区秩序维护1小区内实行24小时值班巡逻制度。2值班人员有明显标记，熟识辖区状况，工作规范，作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。（七）停车场及车辆停放管理1甲方托付乙方经营管理的停车场，车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善。2_。3_。（八）消防1消防系统标记明显，设备完好，可随时启用。2配备专职或兼职消防管理人员。3消防通道畅通无阻。4_。5_。（九）按房屋装饰装修管理协议实施装修管理。（十）_。第五条 专有部分的修理物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业运用人可以向乙方报修，也可以自行修理。经报修由乙方修理的，修理费用由业主、物业运用人担当。第六条 物业办公用房1甲方按规定向乙方供应位于_路_号_室（建筑面积_平方米）的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿运用，但不得变更其用途。2物业管理用房全部权属于：_；管理用房由乙方按下列第_项方式运用：（1）无偿运用；（2）按建筑面积每月每平方米_元的标准租用。第七条 物业服务费用本物业管理区域的物业服务收费选择以下第_种方式：1包干制（物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润）依据本物业管理区域物业服务收费指导价格，双方约定物业服务费用标准如下（按建筑面积计算）：住宅：_元月·平方米写字楼：_元月·平方米商业物业：_元月·平方米其他物业：_元月·平方米业主向乙方交纳物业服务费后，乙方按本合同约定的服务内容和标准供应服务，盈余或亏损由乙方享有或担当。2酬金制（酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者担当的物业服务计费方式。物业服务资金的构成包括物业服务支出和物业管理企业的酬金）本物业管理区域的物业服务资金预收标准如下（按建筑面积计算）：住宅：_元月·平方米写字楼：_元月·平方米商业物业：_元月·平方米其他物业：_元月·平方米乙方选择以下第_种方式对物业服务资金提取酬金：3乙方每月每年按_元的标准从物业服务资金中提取；4乙方每月每年按预收物业服务资金数额_%的比例提取。预收的物业服务支出为所交纳的业主全部，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）_。预收的物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度接着运用，物业服务支出年度结算后不足部分，由业主担当。第八条 费用的支付1业主应于_之日起交纳物业服务费用（物业服务资金）。2纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方缘由未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用（物业服务资金）由甲方全额交纳。3业主与物业运用人约定由物业运用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业运用人之间的交费约定，业主应刚好书面告知乙方。4物业服务费用（物业服务资金）按_（年/季/月）交纳，业主或物业运用人应在_（每次缴费的详细时间）履行交纳义务。第九条 费用争议的解决1物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度安排和物业服务资金年度预决算，并每年_次向全体业主公布物业服务资金的收支状况。2对物业服务资金收支状况有争议的，甲乙双方同意实行以下方式解决：（1）_；（2）_。第十条 停车收费1停车场属于全体业主的，运用人应根据露天停车位_元个·月；车库车位_元个·月标准向乙方交纳停车费，该项停车费中_元个·月的停车管理服务费归乙方全部，其余停车费为全体业主全部，可依据业主公约或业主大会的确定用于业主委员会的办公经费支出或纳入修理资金管理；2停车场属于甲方全部的，业主享有优先运用权，车位运用人应根据露天停车位_元个·月；车库_元个·月标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位_元个·月、车库车位_元个·月标准提取停车管理服务费；3业主自行购置车位的，应按露天车位_元个·月、车库车位_元个·月标准向乙方交纳停车管理服务费。4乙方应与停车场车位运用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位运用及停车管理服务等方面的权利义务。第十一条 本物业管理区域内的会所属_（全体业主/甲方）全部。会所托付乙方经营管理的，乙方按下列标准向运用会所的业主或物业运用人收取费用：1_；2_。第十二条 修理基金业主应当根据下列规定筹集、运用和管理修理资金：1业主应当根据规定交纳专项修理资金；2专项修理资金的帐务由物业管理企业代管；3业主在转让其物业时，其帐户上的专项修理资金接着用作物业的共用部位、共用设备设施的修理、更新和改造；4根据政府规章及相关规定运用和管理专项修理资金。第十三条 甲方其他权利义务1托付乙方管理的房屋、设施、设备负责达到国家有关部门验收标准要求；2在业主委员会成立之前，负责制定业主临时公约，在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时，同时与购房者签订前期物业管理服务协议，要求购房者对业主临时公约予以书面承诺，并将其作为房屋销售合同的附件；物业竣工交付运用时，负责向购房者供应房屋质量保证书和房屋运用说明书；3在物业管理接管验收时，向乙方供应和移交下列物业资料：（1）规划图、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（2）设施设备安装、运用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料；（3）物业质量保修文件和物业运用说明文件；（4）各专业部门验收材料；（5）房屋及配套设施的产权归属清单（包括业主姓名、联系方式等）；（6）物业管理所必需的其他资料。4授权乙方对业主和物业运用人违反业主公约的行为，实行劝阻、制止 、要求赔偿经济损失、报告有关行政管理部门、诉讼等方式进行处理；5审定乙方拟定的各项物业管理制度；检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况；6审定乙方提出的物业管理服务年度安排、财务预算及决算；7负责协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；8帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动；9刚好缴纳未出售的空置房和出租房的物业管理服务费；10不干涉乙方在法律法规和本合同范围内的管理、经营业务；11在整个物业区域房屋交付运用2年的期限内，协作行业主管部门街道、社区及业主筹建业主委员会；12法规政策规定由甲方担当的其他责任；13_。第十四条 乙方其他权利义务1对项目设计和施工供应管理方面的整改和完善建议；2在本物业管理区域内设立特地机构负责本物业的日常管理工作，并委派有岗位资格要求的人员履行本合同 ；3向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定，当业主和物