合作建房协议书.docx

合作建房协议书 合作建房协议书 甲方：（姓名、性别、年龄、身份证号） 居处： 乙方： 居处： 鉴于： 1、甲方拥有位于 的宅基地一块，宅基地运用权证号为：，有权运用该块宅基地建设住宅，但甲方缺少房屋建设资金，意愿与他人合作或者融资建设。 2、乙方具备或者掌控充裕的资金，能够为甲方进行房屋建设供应资金支持。 3、甲乙双方意愿合作进行房屋建设。 4、甲方确认知晓宅基地运用的相关法律法规，承诺遵守协议，不以任何理由否认、否定该协议效力，否则根据乙方投资额的二倍赔偿乙方损失。 甲乙双方经友好协商，就双方合作进行房屋建设一事，达成一样，签署合作协议如下，以供双方共同信守。 一、合作方式 1、甲方供应其享有运用权的宅基地一块用于房屋建设，乙方负责筹措房屋建设的资金，并负责项目工程施工管理。 2、房屋建设标准为 （图纸附后） 3、房屋修建完成、竣工验收合格后，甲方分得其中房屋两套，房间号分别为： 户型为： 面积： 乙方分得剩余房屋； 4、甲乙双方均有权自由处分分得的房产，包括但不限于出售房屋运用权出售、出租等 二、履约保证金 履约保证金：本合同签署生效，工程项目招标、邀标完成，施工方进场前，乙方向甲方支付工程建设履约保证金人民币大写：壹拾万元整 三、项目、工程协作费 甲方主动协作以其名义办理项目立项、审批、协作工程施工建设、帮助乙方协调与主管部门的关系的，房屋建设完成、竣工验收合格后，乙方向甲方支付项目、工程协作费人民币大写：壹拾万元整。 四、双方的权利义务 （一） 甲方的权利义务 1、甲方应根据约定供应项目建设宅基地； 2、甲方协作以其名义办理项目立项、审批； 3、甲方应主动协作工程施工建设； 4、甲方不干涉乙方项目工程的详细实施； 5、甲方及其家庭成员承诺遵守本协议，不以任何理由否定协议内容、否定协议效力；否则根据乙方投资款的二倍赔偿乙方损失。 甲方应协调其成年家庭成员在本协议书中签名担保。 6、甲方根据协议保证乙方分房权及自由处分房屋的权利； 7、甲方有权根据协议分得房产； 8、甲方有权收取履约保证金；按约定履行协作义务后有权获得项目、工程协作费； 9、本协议非甲方缘由被否认效力的，甲方应返还乙方已经投入资金（包括支付的履约保证金等）并根据24%年利率支付资金运用费。 （二）乙方的权利义务 1、乙方负责筹措房屋建设的资金，负责项目施工建设管理； 2、乙方应按约定向甲方支付履约保证金，项目、工程协作费； 3、乙方确保甲方根据约定分得房产及自由处分； 4、乙方有权根据约定分得房产并自由处分； 5、本协议非甲方缘由被否认效力，乙方有权要求甲方返还投资款（包括支付的履约保证金等）及根据24%年利率标准支付资金占用费。 五、违约责任 1、甲方或者甲方家庭成员以任何理由、任何方式否认协议内容、否认协议效力的，甲方及其家庭成员应根据乙方投资款的二倍赔偿乙方损失； 2、甲方不协作项目、工程施工的，乙方有权要求甲方根据履约保证金的标准支付违约金；造成工程停工损失的，甲方应全额赔偿。 3、甲方或者其家庭成员阻挠乙方分得房产或者自由处分的，应向乙方担当违约责任，违约金金额不低于乙方投资款的二倍； 4、乙方阻挠甲方分得房产或者自由处分的，乙方向甲方担当违约责任，违约金金额为房屋价值的20%。 六、协议生效及争议解决 1、本协议一式四份，甲方执一份，乙方执三份，自双方签字之日起生效； 2、协议履行中发生争议，双方可协商执行，协商不成的，由工程所在地法院管辖。 七、其他约定 1、本协议签署生效后，双方之前为形成本协议达成的备忘录、口头协议等不再具备效力，双方权利义务以本协议为准； 2、本协议履行中形成的文件、资料包括施工资料、乙方财务投入资料等，作为本协议的附件，与本协议具备同等效力； 3、项目的建设施工管理由乙方负责，乙方的资金投入状况甲方应签字确认，作为核算依据； 4、遇有拆迁的，甲乙双方各自所分房屋的拆迁补偿款归各自全部、宅基地补偿款（区位或者面积补偿等）甲乙双方均等共享、甲方及其家庭成员获得人口安置补偿归甲方及其家庭全部，拆迁谈判由乙方负责，甲方予以帮助。 5、项目施工过程中，非甲乙双方缘由造成无法接着履行的，双方应核算乙方资金投入，双方协商解决，甲方应补偿乙方投资资金。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 甲方家庭成员签字：（本人完全同意以上协议，并承诺遵守，如违反情愿担当法律责任。） 合作建房协议书 合作建房协议书 合作建房协议书 合作建房协议书 合作建房协议书 合作建房协议书 合作建房协议书 合作建房协议书 合作建房协议书 合作建房协议书 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页