建设工程协议书(共7页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上建设工程协议书甲方：包头市XX建筑有限责任公司乙方： 按照建设工程施工合同文本，在遵循平等、自愿、公平和诚信原则基础上，结合本工程具体情况，经双方协商，订立本施工协议：一、工程概况1、工程名称：XX·XX项目1、2#住宅楼工程2、工程内容：除甲方分包项目（详见附表）外，施工图（经图纸会审）全部的土建工程、装修工程、给、排水工程、采暖工程、电气工程、强弱电配管工程；消防、通风工程的强、弱电配管工程；建设标准要求的工程；主楼周边，按照地下室建筑图（113轴，128轴3300；1ZB轴，1S轴-4300）范围内地下室工程3、工程地址：青山区公园北路北侧项目建设用地内二、开、竣工日期1、开工日期：2011年7月25日2、竣工日期：2013年6月25日（该竣工日期为竣工验收完毕的日期）三、工程质量等级：按照建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)达到合格标准四、安全文明施工等级：达到内蒙古自治区质量安全标准化工地要求。五、工程造价：1、按照2009年内蒙古自治区建筑工程预算定额、内蒙古自治区建设工程费用定额、内蒙古自治区安装工程预算定额及相关政府性文件执行预结算。其中，规费、总包服务费不计取，主材差按施工过程中同期包头市工程造价信息和甲方审定的市场价格进行调整（商砼按照商砼合同价格进行调整），次材差不调整，总价下浮3%作为合同价款。2、本工程建筑面积依据建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）计算。其中，保温层厚度不计入建筑面积。3、在完成本年度计划工程进度的基础上，乙方若进行冬施，须按建设单位、监理单位批准同意的冬季施工方案施工，并计算冬季施工费用。六、付款方式1、从地下二层开始支付工程进度款，工程进度款支付是以乙方每月25日前申报本月已完工程产值报表的基础上，按甲方审定值的70%确定，并在次月10日前支付。其中，筏板基础工程垫付至8层。支付进度款时乙方需提供材料发票。2、工程竣工验收合格，移交建设单位后，付至工程产值的80%；经结算后一年内扣除工程质保金外付清。以工程结算值的5%作为质量保修金，保修期满后（工程保修期自工程竣工验收移交之日起算），返还乙方。（工程保修执行甲、乙双方签订的工程质量保修协议书）七、付款依据：暂按1275元/执行。八、工程管理1、乙方需按工程总造价的8%向甲方交纳管理费（含税金）。2、在施工中发生的各种除营业税以外的其他税费、债务均由乙方承担。 3、施工中如发生变更及核定必须经监理工程师、建设单位代表、建设单位审计部确认，方可计入决算（此部分造价按本协议第五条执行）。 4、施工中，乙方在分部、分项实施前，须向甲方提交主要材料报价表，经甲方审核后实施，并作为工程结算依据。 5、在2011年11月30日前，乙方按照甲方要求将施工图预算（施工图预算应客观合理，准确度控制在15%以内）申报甲方。否则，主楼合同造价按照1275元/包干执行；地下车库工程造价按本协议第五条执行。九、甲方职责1、甲方派驻现场项目代表为XX，联系电话:XXXXXXXXX；XX，联系电话:XXXXXXXX 2、负责对工程施工质量、安全、进度进行监督管理。 3、参与工程的分部、竣工验收。 4、协助项目部协调参建单位和建设行政主管部门之间的关系，解决施工中的难题。十、乙方职责1、组织施工队伍、机具设备在 2011 年 7月 25 日前进入施工现场。2、乙方施工项目负责人 ，联系电话: 。3、乙方必须遵守甲方工程项目管理办法，服从甲方的管理，按该工程设计要求保质、保量、保安全按期完成施工任务；工程竣工后向甲方移交本工程全部工程技术档案资料。4、报送施工组织设计、月进度计划、月形象进度、分项（分部）工程主要材料报价表。5、配合甲方分包工程以及外网工程项目的施工（配合费用按照乙方提供的服务范围与质量确定，并由分包单位支付）。6、承担施工中用水、电、材料、设备的检测以及甲方实施的临时设施费用。十、违约责任1、若乙方将本工程进行转包，甲方立即解除本协议，乙方无条件退场；2、施工中，乙方若采用不合格材料，或将与甲方确认不符的材料用于工程中，乙方除无偿更换材料外，按该单项工程造价总额的5%给予处罚；3、施工中，乙方未按规范标准施工，造成工程质量问题、质量事故，除返工达到合格标准外，按照当月形象进度产值的0.10.5%给予处罚； 4、施工中，乙方未达到安全文明施工标准（JGJ59-99）要求，除整改达到安全文明施工标准外，按照当月形象进度产值的0.10.5%给予处罚；造成施工安全生产事故的，按照乙方签订的安全生产责任书执行。5、施工中，因乙方原因未完成经审批的月进度计划，使工程进度严重滞后，甲方按照当月形象进度产值的1%给予处罚。6、在施工中乙方未按照合同规定的时间报送当月形象进度产值及下月进度计划，责任由乙方承担；7、工程未按协议工期竣工，甲方按每延误一日3000元/栋给予处罚。给甲方造成损失的，乙方承担赔偿责任；8、工程完工，乙方工程质量、安全文明施工未达到本协议要求，甲方分别按工程总结算价的0.5%给予处罚；9、乙方申报的施工图预算额超出甲方审定值的15%，甲方将以超出部分金额的10%给予处罚；10、若甲方未能按合同约定支付工程进度款，按照拖延日期及未付款金额的银行同期贷款利息予以补偿。11、因甲方原因致使工期延误，按甲方认可的延误日期，工期顺延。12、甲、乙方因协议履行发生争议，双方协商解决。十一、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，双方签字、盖章后生效。附录：1、工程项目管理办法2、安全生产责任书3、甲方分包项目（采购材料）明细表4、本工程建设标准甲方（签字、盖章）： 联系电话：乙方（签字、盖章）： 联系电话： 协议签订日期： 年 月 日甲方分包项目（采购材料）明细表序号甲方分包项目名称备 注序号甲方采购材料名称备 注1基槽开挖、土方回填1配电箱、风机控制箱、电梯控制箱2CFG桩基工程2水表、热量表3门窗制作、安装包括防火窗、平开窗、百叶窗、防火门、入户门、管井门、单元门3排污水泵4外墙保温、楼梯间保温45外墙面涂料56地下室地面面层67通风工程78消防工程89电梯安装工程910无负压给水设备安装工程10注：采暖只作至入户管，室内散热器和采暖支管安装取消。本工程计价的工程建设标准一、 外墙面为60厚保温（聚苯颗粒保温砂浆）刷中高档涂料；二、 室内墙面为混合砂浆打底；三、 楼梯间墙面在保温层上刮腻子；四、 前室内墙面为混合砂浆刮腻子；五、 室外台阶、门厅、前室地面及消防疏散楼梯地下1层至2层铺贴花岗岩地面，其余部分为水泥压光，方管栏杆扶手；六、 门厅、楼梯间及前室顶棚抹828，刮腻子；七、 地下室地面30厚砼面层取消；八、 户内顶棚抹828；九、 地下室顶棚岩棉保温层取消；十、 屋面保温层采用100厚挤塑板（无防火要求），上人屋面防水保护层及面层取消，防水层按不上人屋面做；十一、 卫生间防水层采用300g高分子卷材(pps)；十二、 窗采用55系列断桥铝合金窗（纱窗取消）；十三、 雨水落水管采用给水U-PVC落水管十四、 单元门采用可视对讲防盗门；十五、 室内护窗栏杆及室外台阶采用方管栏杆扶手；十六、 底层小院采用方管栏杆；十七、 采暖只作至入户管，室内散热器和采暖支管安装取消；十八、 电梯间、楼梯间照明均采用声光控灯。专心-专注-专业