2022年简洁版购房合同.docx

2022年简洁版购房合同简洁版购房合同现今社会公众的法律意识不断增加，合同在生活中的运用越来越广泛，签订合同是为了保障双方的利益，避开不必要的争端。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是我为大家收集的简洁版购房合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。简洁版购房合同1售房方(甲方)：_身份证号码：_购房方(乙方)：_身份证号码：_关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、房屋详细状况1.位置：_2.房屋类型：建筑面积_平方米，结构_楼层，房屋走向：_房屋形态：_用途：_3.该房产连同地产总计房价_拾_万_仟_佰_拾_元整。二、相关房产编号房屋全部权证书证号：_土地证编号：_三、房屋四界东：_西：_南：_北：_四、付款方式(1)该房产总价格为人民币_万元整，协议签定之后，首付_万元订金。(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币_万元。(3)房产产权转让手续顺当办完之后，再付清剩余_万元。五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有全部权纠纷。税费分担的方法甲方担当房产交易中所产生的全部费用。八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。九、乙方购买甲方该项房产，全部费用均属于个人出资购买，其全部权完全属于个人全部。十、附件(一)房屋全部权证(二)国有土地运用证(三)该项房产的房地产评估报告。十一、本协议壹式两份，甲方一份，乙方一份，甲方：_乙方：_日期：_年_月_日_年_月_日简洁版购房合同2买方：身份证号：联系地址：电话：卖方：身份证号：联系地址：电话：共有权人：身份证号：联系地址：电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，买方和卖方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋状况(一)卖方所售房屋(以下称“该房屋”)为楼房/平房，详细地址为_，该房屋所在楼总层数为_层，该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米，以房地产权证登记为准。(二)该房屋规划设计用途为_。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。其次条房屋权属状况(一)该房屋全部权证证号为_，共有权证证号为_，填发单位为_。房屋共有权人对出售该房屋的看法见附件二(共有权人本人在签署时需到场)。(二)该房屋土地运用权证号为：_，填发单位为：_。(三)该房屋性质为下列选项中第_种情形：1.商品房;2.已购公有住房;3.向社会公开销售的经济适用住房;4.按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农夫回迁房等房屋);5.其他房屋。(四)该房屋的抵押状况为第_种：1.该房屋未设定抵押;2.该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记日期为：_年_月_日，他项权利证证号为：_。卖方应于_年_月_日前办理抵押注销手续。(五)该房屋的出租状况为第_种：1.卖方未将该房屋出租。2.卖方已将该房屋出租，买方为该房屋承租人/承租人已放弃优先购买权。关于房屋权属状况的说明及房屋抵押和租赁状况的详细约定见附件三。第三条成交价格、付款方式(一)该房屋成交价格为：人民币_元(大写_元整)。买方在签订本合同的同时支付定金人民币_元(大写_元整，不高于成交价格的20%)。该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，详细约定见附件一。(二)买方实行下列第_种方式付款：1.全款支付，合同签订时支付定金元人同币，年月日前支付元人民币。2.贷款(三)关于贷款的约定买方向_银行/公积金管理中心申办抵押贷款，买方因自身缘由未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意根据第_种方式解决：(1)买方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给卖方;(2)买方接着申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买方自行负担;(3)本合同终止，买方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不担当违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买方担当。第四条房屋产权及详细状况的承诺卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方担当相应责任。卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方，买方对卖方出售的该房屋详细状况充分了解，自愿买受该房屋。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在年月日以前房屋运用发生的全部费用，包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用，由卖方担当，年月日以后(含当日)发生的费用由买方担当。卖方同意其缴纳的该房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额转移至买方名下。买方和卖方对房屋目前的质量状况表示认可，卖方保证没有隐瞒房屋潜在的质量问题。第五条房屋的交付卖方应当在_年_月_日前将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列手续：1.卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品;2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3.移交该房屋房门钥匙;4.其他第六条违约责任(一)逾期交房责任除不行抗力外，卖方未根据本合同约定的期限和条件将该房屋交付买方的，根据下列第_种方式处理。1.根据逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加)。(1)逾期在_日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方按日计算向买方支付已交付房价款万分之_的违约金，并于该房屋实际交付之日起_日内向买方支付违约金，合同接着履行;(2)逾期超过_日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款的_%向买方支付违约金。2._(二)逾期付款责任买方未根据本合同约定的时间付款的，根据下列第_种方式处理。1.根据逾期时间，分别处理。(1)和(2)不作累加)(1)逾期在_日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之_的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向卖方支付违约金，合同接着履行;(2)逾期超过_日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起_日内根据累计的逾期应付款的_%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款,卖方在退还款项时，可干脆将违约金扣除。2._。(三)房屋质量状况发生改变的处理在双方正式交接前，假如房屋质量出现明显改变(如遭遇水淹、火灾、车辆撞击等)，双方对合同价格重新协商，协商不成，任何一方均可以解除本合同，双方互不担当违约责任。如上述状况是由于一方有意造成，实施上述行为的一方应当向另一方担当相当于合同价款%的违约金，另一方有权解除合同。第七条卖方将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买方有权退房，卖方应当自退房通知送达之日起_日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。123第八条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及地方的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细约定见附件四。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能接着进行的，其应当向对方支付相当于房价款_%的违约金。本合同履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由卖方/买方缴纳。第九条权属转移登记(一)当事人双方同意，自本合同签订之日起_日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)买方未能在房屋交付之日起_日内取得房屋全部权证书的，双方同意根据下列方式处理。1.如因卖方的责任，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自退房通知送达之日起_日内退还买方全部已付款，并担当已付款的%作为违约金。买方不退房的，自买方应当取得房屋全部权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋全部权证书之日止，卖方按日计算向买方支付全部已付款万分之_的违约金，并于买方实际取得房屋全部权证书之日起_日内向买方支付。2._。(三)卖方应当在该房屋全部权转移之日起_日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因卖方自身缘由未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买方支付_元的违约金;逾期超过_日未迁出的，自逾期超过_日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付款万分之_的违约金。第十条不行抗力1.因不行抗力不能根据约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力事务结束之日起_日内向另一方当事人供应证明。2.双方确认，国家法律、法规、政策的改变及市场行情的改变均不构成不行抗力。3.上述房屋风险责任自该房屋全部权转移/转移占有之日起转移给买方。第十一条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，根据下列第_种方式解决。(一)依法向房屋所在地人民法院起诉;(二)提交仲裁委员会仲裁。违约方担当守约方为维护自身合法权益而支出的一切合理费用，包括但不限于律师费、诉讼(仲裁)费用、差旅费。第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同内容进行变更或补充，对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条各方确认，本合同中书写的联系方式作为各方日后联系的依据，任何一方变更联系方式应当书面通知其他方，否则，他方在根据合同中约定的联系方式送达相关文书时，视为送达。第十四条本合同及附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，其中卖方_份，买方_份，房屋权属登记部门一份，_份。卖方：买方：年月日年月日共有权人：年月日简洁版购房合同3甲方：_身份证号码：_乙方：_身份证号码：_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。第一条：房产状况乙方同意购买甲方拥有的座落在_省_市_区_拥有的房地产(住宅)，该房地产建筑面积为_平方米。其次条：房产价款上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。第三条：付款时间与方法(一)、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起_日内支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。(二)、甲方应于拿到房产证之日起_天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_等费用结清。(三)、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_方担当。第四条：违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第五条：本合同主体1.甲方是_共_人。2.乙方是_共_人。第七条：本合同一式两份，甲乙双方各一份。第八条：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第九条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十条：本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加_万元的费用给甲方，即总房款为_万元。出卖方(甲方)：_联系方式：_购买方(乙方)：_联系方式：_日期：_年_月_日_年_月_日简洁版购房合同4卖方 (以下简称甲方) 身份证号：买方 (以下简称乙方) 身份证号：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律，法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买住房，达成如下协议：第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋全部权证号为“ 号”，房屋土地运用权证号为“ 号”。2、甲方所售房屋位于 市 区 小区 号楼 单元 室。3、甲方所售房屋建筑面积 平方米。土地面积为 平方米。4、甲方所售房屋的附属设施为：其次条 房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为人民币 整(大写 拾 万 仟元整，包含本合同第一条第4款所属附属设施费用);2、甲、乙双方达成一样看法，双方交易税费由 方负担。第三条 付款方式：1、双方经协商，甲方同意乙方以公积金贷款和商业贷款组合的方式购房。乙方分三次将购房款交付甲方。本协议签订时乙方须要交付甲方第一笔房款 整(大写 拾万元整)。剩余房款在贷款发放下来当日一并付清。甲方在每次收款时必需出具合规合法的票据，第四条 办理过房期限甲、乙双方约定，甲方收到乙方第一笔房款后 个工作日内与乙方在房地产交易中心将房产证过户给乙方。待剩余房款全部付清后个工作日内将土地证过户给乙方。第五条 房屋交付：甲、乙双方在房地产交易管理部门办理完过房手续后 日内，甲方将房屋及其附属设施交付乙方。因不行抗因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可以延长 日。经双方协商，附属设施中的贮存室自签约之日起供甲方无偿运用6个月。假如到期甲方仍需运用，双方可再协商。第六条 违约责任1.乙方逾期付款的违约责任：乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。2、甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第五条规定将房屋刚好交付乙方运用，每逾期一日，根据购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方支付房价10%的违约金。3、乙方办理过户前中途毁约不购的赔偿责任。若乙方毁约，则需支付房款的1%赔偿给甲方。4、甲方办理过户前中途毁约不售的赔偿责任。若甲方毁约，则需支付房款的1%赔偿给乙方。第七条 其它责任1、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷(如抵押贷款等)，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。2、自交房之日以前的物业管理费、电费、三气(自然气、暖气、煤气)等相关费用均有甲方担当，并向乙方供应相应的合规合法的票据。3、房屋附属设施，例如贮存室、车棚、停车场等其他房屋及场地也在合同之内，且乙方不向甲方另行支付任何费用。4、若此房屋已经出租，则须要甲方与租赁方协商，将原租赁合同废除。若乙方须要出租，则可与租赁方重新签订租赁合同。第八条 未尽事宜本合同条款未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条 争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，可申请诉讼解决。第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日第18页 共18页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页