造价管理专业,长白万象汇精装修工程招标控制价编制不含图纸.docx

造价管理专业,长白万象汇精装修工程招标控制价编制不含图纸 目录 摘要 . 2Abstract . 3 引言 . 3 绪论 . 11.1 现状与发展趋势 . 11.2招标限制价编辑概述.1 2 工程基本概况与编制说明 . 42.1 工程基本概况 . 42.2 编制说明 . 83长白万象汇精装修工程计量与计价 .12 3.1分部分项工程计量与工程量清单编制.12 3.1.1共享中庭工程计量与工程量清单编制.12 3.1.2 商业 A 标段工程计量与工程量清单编制.13 3.2 措施项目费的编制.12 3.3 其他项目费的清单编制.13 总结 . 16 参考文献 . 17 附录 1 单位工程汇总表 . 19附录 2 分部分项工程与单价措施. 27附录 3 总价措施 . 31 附录 4 其他项目 . 32 致谢 . 36 摘要招标限制价是由招标人或招标人托付的造价询问机构编制的，依据招标图纸、市场材料价格、当地的规费取费标准等，编制的该项目的工程最高限价。工程量清单计价方式，是在建设工程招投标中，招标人自行或托付具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分供应给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。在整个招投标过程中，招标限制价作为最高报价而存在，其存在的基础要求特别严苛，不仅包含了工程量清单，同时也囊括了各项施工技术，施工方案，施工成本等指标，会影响到整个招标的效果。然而，多数工程在进行招标时，并没有充分考虑到其重要性，整个编制招标限制价的过程也问题频频，严峻制约了招标的效果。因此，本文首先对招标限制价进行了概述，其次对其作用进行了分析，最终在总结编制招标限制价中存在的问题的基础上提出了有效的解决措施，以期能为各施工单位的招标工作供应参考。在长白万象汇精装修这个工程中，与其他项目有所不同，在本工程所负责主要是共享中庭和商业 A 标段的精装修工程。其中，共享中庭的总价为1896241.68 元，商务 A 标段为 18997520.52 元，商品备件为 18651.50，总价为 20912413.70 元。在此工程中，在用料方面都有特别规定，且施工方式的多样化使得每平米的单价不具说明性。关键词：招标限制价； 工程量清单； 措施项目费； 分部分项工程 AbstractThe bidding control price is prepared by the tenderee or the cost consulting agency entrusted by the tenderee. According to the bidding drawings, market material prices, local charging standards, etc., the project"s maximum price limit is prepared. The pricing method of bill of quantities refers to the pricing method that the tenderee prepares the bill of quantities reflecting the project entity consumption and measure consumption by itself or by entrusting a qualified intermediary agency in the bidding of construction projects, and provides it to the tenderer as a part of the bidding documents, and the tenderer makes its own quotation according to the bill of quantities. In the whole bidding process, the bidding control price exists as the highest quotation, and its basic requirements are very strict. It not only includes the bill of quantities, but also includes various construction technology, construction scheme, construction cost and other indicators, which will affect the effectiveness of the whole bidding. However, the importance of bidding is not fully taken into account in most projects, and the whole process of preparing bidding control price has frequent problems, which seriously restricts the effect of bidding. Therefore, this paper first summarizes the bidding control price, and then analyzes its role. Finally, based on the summary of the problems existing in the preparation of bidding control price, it puts forward effective solutions, in order to provide reference for the bidding work of all construction units. Different from other projects, Changbai Vientiane Huijing decoration project is mainly responsible for the fine decoration project of sharing atrium and commercial bid section a. Among them, the total price of the shared atrium is 1896241.68 yuan, the commercial bid section a is 18997520.52 yuan, the commodity spare parts are 18651.50 yuan, and the total price is 20912413.70 yuan. In this project, there are special provisions in terms of materials, and the diversity of construction methods makes the unit price per square meter not descriptive.Key words: bidding control price; bill of quantities; measure project cost; divisional and subdivisional works 引言由于国家领导人的正确指导方针，我们的社会发生了天翻地覆的改变，我们的生活质量水平逐步得到提高和改善，同时建筑业也在国家的推崇下不断创新发展。由于现如今市场的经济体系的竞争性发展差异化越来越大，各个建筑业的竞争也在暗流涌动，日益激烈。那么如何在这么激烈竞争中脱颖而出已成为建筑业之间的一个重大问题。为了能够提高各企业的竞争力，加强企业的经济实力是一件特别有必要的事，这须要加强对建设项目成本的管理和限制。为了社会主义市场经济的发展须要，有必要实行工程量清单的计价、市场体系的标准化，进行进一步探讨。毕业设计以建设工程工程量清单计价规范为依据，并与企业定额、当地市场价格信息或项目成本管理组织发布的项目成本信息以及相关部门的条例结合起来，进行合理的招标限制价编制。在工程招标中采纳工程量清单计价是国际上较为通行的做法，这种做法有利于增进经济来往，有利于促进我国经济的发展，有利于提高施工企业的管理水平和进入国际市场承包工程。对避开招投标中弄虚作假和暗箱操作以及保证工程款的结算支付都会起到重要的作用。限制价的编制方面应保证遵循公允，公正，客观的原则上。建筑工程个单位对于此的动身点不同，想要获得的经济，利益也不同。而招标单位想保证工期不拖沓，质量不影响的状况下，投入较少的费用，而投标单位则是希望以较少的资金投入，来获得更大的利益。基于不同经济利益方的冲突，就要求在限制价的编辑上必需遵守公允，公正，客观的原则，来保证限制价的客观合理性。作为工程造价专业的毕业生，在学校有专业负责的老师传授我们专业学问，在企业也有有阅历丰富又热心的前辈为我们解惑，在此期间不断提高、丰富、完善自己的专业实力，因此本次毕业设计的方向我选择了建筑工程项目的招标限制价的编制，在此次毕业设计中将再一次更加深化的学习、巩固和加强自己的专业学问，提高自己的投标报价实力，为自己今后的工作奠定肯定的专业基础，同时提高自己在今后就业过程中的竞争力。1 绪论1.1 现状与发展趋势 1.1.1 国内外现状 中国工程量清单的定价模式仍处于持续改进阶段。2022 年版的规范对此有明确、具体的规定。这表明，2022 年版的规范已经从过去的重新结算成本管理转向了以前的管理。为投标阶段、合同签署阶段和施工阶段参加者的价格管理供应坚实的基础。提交分包概算摘要以打算投标。用于确定项目成本的配额、指标和成本标准通常由各种大型工程询问公司制定。大多数报价都是用定量报价来报价的。1.1.2 发展趋势 在步入新世纪之后，社会发展的信息化体现的更为明显，计算机信息技术得到了普及。做好信息技术的管理工作很必要。利用信息资源的方面越来越多。在工程造价中实现信息化的管理已经成为一种趋势。随着信息技术的不断发展，电子信息在工程造价管理中的应用也将会越来越大。这些应用一方面可以极大限度的降低工程造价。节约成本，另一方面又可以极大限度地提高工程效率.保障工程质量。它在工程造价中的运用空间将更加广袤。加强工程造价的信息化管理。才能实现与国际建筑市场的接轨。进而强工程造价的信息化管理。才能实现与国际建筑市场的接轨。1.2 招标限制价编制概述 1.2.1 招标限制价的定义 招标限制价称为拦标价或者又称为最高限价，是招标人依据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和方法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。招标人依据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和方法，以及拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程详细状况编制的招标工程的最高投标限价。国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标限制价1.2.2 招标限制价的作用 招标限制价可以有效的限制投资。可使各投标人自主报价、公允竞争，符合市场规律。既设置了限制上限又最大限度地削减了业主对评标基准价的影响。有利于客观、合理地评审投标报价和避开哄抬标价。为防止造成国有资产流失, 招标人应编制招标限制价, 作为招标人能够接受的最高交易价格。招标限制价的提出，也有利于增加招投标过程的透亮度，淡化了标底作用，可以避免程招标中的弄虚作假、暗箱操作等违规行为，并消退因工程量不统一而引起的在标价的误差,有利于正确评标有利于检验投标报价的合理性。招标限制价的项目划分及综合单价组价原则和投标报价中的清单项目是一样的，通过二者之间各项目的比较，简单发觉投标报价中的不平衡报价、低于成本价报价等问题，促使投标人为了不失去中标机会而理性投标和报价。1.2.3 招标限制价编制的要点 由于招标限制价的编制对工程招标以及实施等能够产生重要的影响，因此提高招标限制价编制的合理性与精确性具有重要意义。综合相关探讨与工作实践，招标控 制价的编制必需达到以下要点：（1）编制说明不行忽视 编制说明是对整个编制内容的一种概括说明， 是招标限制价的重要组成内容。许多编制单位简单忽视这个环节,只是把重点放在组价上。而编制说明是否完整、清楚能够体现一个编制单位的编制实力和专业水准。（2）清单组价完整精确 采纳清单形式计价的招标限制价涉及到的清单的组价的问题，组价是造价编制的最主要内容，是清单计价的重要环节，组价是否完整精确干脆确定造价的合理性。清单项目组价不仅要分析、复核工程量清单项目名称、项目编码、项目特征、计量单位、工程数量、工程内容等，而且还要依据计价规范和计价依据，选择出相应的可组价的定额，乃至组价工程量计算，定额套价、费用计算、汇总以及综合单价分析等。整个组价过程中分析、计算的工作量较大，涉及面较广。本科论.本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第13页 共13页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页