工程维修部岗位职责.docx

工程维修部岗位职责 工程修理部岗位职责 工程修理部主管岗位职责 一、负责楼宇设备设施交接验收，建立具体的设备设施台帐，对交接验收设备或系统作现场标识，并完成交接报告。 二、制订部门日常运作、管理工作程序和规章制度及各级人员的岗位职责，建立设备、设施的操作、运行、维护保养、检修、应急处理等技术标准和规范。 三、对所辖设备设施进行全面、有效的管理，保持设备设施良好运行，按安排进行维护保养；定期进行设备完好率的统计和考核，使设备完好率达到公司规定要求，设备进行维护保养和检修的项目、方法、完好程度必需符合相关规定。运行中所发生的设备故障应得到正确、刚好的处理，在紧急状况发生时，能够按应急处理方案实施有效限制处理，确保人员、设备设施平安。 四、按标准完成各项修理，刚好率、满足率必需达到公司规定标准，定期进行部门服务质量考评。 五、负责上级领导确定的工程整改项目、新项目的招、投标和合同报批，对施工安排进行审核，实施项目的施工监理，完成竣工验收、办理工程结算等工作。 六、实施各专业、各系统设备、巡察、维护保养、检修记录制度，记录做到清楚、真实、完整，建立档案管理制度。按管理要求作好运行记录、技术文件、资料、图纸的收集整理、保存和归档工作。对储存的记录做好标识、收集、储存、爱护、查阅和处置。 七、协作政府、行业管理部门，确保电力、供水、煤气、通信、电视等正常，按管理部门要求，定期完成电力、防雷、消防等各项平安检测，使污水、排水、噪音达到环保要求。 八、负责编制职责范围内的各种应急预案并组织培训、演练和实施。 九、负责对本部门员工的业务技能培训。 工程修理部水电技工岗位职责 一、做好限制开关设备的运行管理，做好防火、防水、防小动物及防尘措施，确保设备系统的正常运行。 二、仔细执行巡察检查制度和修理保养制度，做好巡察记录、运行记录和用电量统计记录，发觉异样刚好实行措施，防止隐患酿成大故障，发觉异样，刚好报告。 三、根据修理保养制度的规定，做好对配电设备系统的修理保养安排及其实施，使各项设备始终处于良好的运行状况。 四、刚好向客户服务中心提出所需零配件的材料清单，保证常用材料零配件的必要库存量。 五、管理运用好本班的工具及仪表，使之常常处于良好及精确状态。 六、严格执行岗位责任制及平安责任制，确保人身和设备平安。 七、严格执行交接班制度，确保在岗时不出任何问题。 八、在岗时间必需对配电设备进行清洁，使地面、窗台、设备表面不留积尘。依据上级支配，定期进行设备内部清洁。 九、坚守岗位，定期巡查本系统设备，并精确记录各种运行数据，填好表格上报。 十、发生事故时，在岗人员应保持冷静，根据操作规程刚好解除故障，事故未排 除时不交班，协作相关部门协力解除故障，完成后编写事故报告，交客户服务中心批阅。 十一、按要求开闭照明灯限制设备，不私自调整设备的运行限制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。 十二、严格执行物业公司其它规章制度，确保配电系统的正常运行。 工程修理部电梯技工岗位职责 一、仔细遵守员工守则，遵守公司的各项规章制度。 二、严格根据操作规章制度进行操作运行。 三、严禁在机房内吸烟、打闹、做好防火工作。 四、机房重地严禁无关人员进入。 五、做好值班日记及工作日报表。 六、做好电梯的巡查工作。 七、每班重点检查项目： （一）检查电梯电动机的声音是否正常。 （二）检查电梯温度是否过高，润滑油是否足够。 （三）检查限制电梯的电压、电流是否正常，各大电流继电器接点是否有烧的现象，大电流导。 （四）线是否有机动现象。 （五）检查通电设备是否正常。 （六）检查电梯门装置是否运行正常。 （七）检查电梯乘坐舒适感是否良好。 八、制定电梯保养安排，并按安排做好月度、季度、年度三级保养。 工程修理部锅炉工岗位职责 一、严格遵守有关锅炉平安操作的规定及各项规章制度。 二、参与有关部门组织的锅炉平安技术培训及锅炉房规章制度的学习，不断提高业务水平。 三、熟识所操作锅炉本体、附属设备的技术参数、运转性能、构造原理及锅炉房系统的状况，娴熟驾驭操作技能和检查方法。 四、了解锅炉给水的水质指标和水处理方法，依据锅水水质状况调整排污次数，排污操作必需严格按操作规程要求进行，且应一人操作，一人监视水位。 五、按规程要求进行水位表、压力表的冲洗，平安阀定期的手动、自动排汽试验，报警器的定期试验，并作好记录。 六、严格执行巡回检查制度，每班从接班起先至少每一小时巡检一次，发觉问题刚好处理，确保锅炉平安运行。 七、依据负荷状况正确调整运行参数，做到经济运行。 八、仔细填写运行记录，内容完整、字迹工整。 九、坚守工作岗位，遵守劳动纪律，不得做与本工作无关的事，班前、班中严禁饮酒，不得脱岗、睡岗。 十、锅炉工在上班前10分钟到岗，进行交接班和打算工作，有事应提前向部门主管请假，经同意后方可休假。 十一、锅炉工应保持锅炉本体、附属设备和区域内的环境卫生整齐。 工程修理部岗位职责 工程修理部岗位职责(改) 工程修理部班长岗位职责 修理部岗位职责 工程修理部职责及修理人员岗位职责 物业工程修理部各岗位职责 工程修理部部门及岗位职责 1工程修理部经理(主管)岗位职责 电梯修理部经理岗位职责 动力修理部主任岗位职责 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第7页 共7页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页