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商业地产工作总结 商业地产工作总结 进入天津义乌北方国际商贸城市场管理有限公司已经满一年，在这一年的时间里，个人在我们公司招商部的工作中取得了肯定进步。在此，我要感谢公司为我供应了这样一个自我价值实现的平台，感谢公司各位领导对我的支持和信任，同时我还要感谢公司各位同事在工作和生活中对我的帮助和支持。回顾这一年来的工作，我在公司领导及各位同事的支持与帮助下，严格要求自己，根据公司的要求，基本完成了自己的本职工作。通过一年来的学习与工作，工作模式上有了肯定的突破，工作方式有了较大的变更，现将一年来的工作状况总结如下： 一、工作总结 1、了解公司各项规章制度 我于2022年11月进入公司，为了更快更好地融入公司这个团队，为以后的工作打好铺垫，我加紧对公司的各项规章制度的了解，熟识公司的企业文化。通过了解和熟识，我为能进入公司这个团队感到骄傲，同时也感到自身的压力。在以后的工作中，我将以公司的各项规章制度为准则，严格要求自己，廉洁自律，在坚持原则的状况下敢于创新，更快更好地完成工作任务。 2、熟识项目状况 1 作为一个招商专员，个人认为最基本的就是对自身项目的熟识度和了解度。如自己对项目都缺乏了解，怎么向客户介绍项目？又怎么让客户才能信服你，到你项目投资发展？招商工作的顺当开展更无从谈起。个人由于是刚刚接触招商工作，之前在商业地产方面的学问相当匮乏。但进入公司后，我加紧对本项目状况的学习和了解，并在不久后基本驾驭了新湖生活广场这个项目的自身项目状况。 3、学习招商工作专业技能学问 专业技能学问的驾驭度，是成就一个优秀招商专员的重要因素之一。招商工作是一项比较繁琐的工作，这就要求了对从事这方面的工作人员要有相当高的专业技能学问。个人在进入公司后，也不断加强自身专业技能学问的学习。比如学习招商工作的基本流程、招商工作每流程详细工作的开展方式与方法；学习办公所需的各种软件；学习品牌学问；学习与客户谈判的方式与方法等等。时至年末，个人在招商工作专业技能学问方面虽仍有很大不足，但通过这一年时间的学习， 也还是取得了不小进步。 4、完成招商详细工作大致如下 参与前期的市调工作；主要是对天津市及静海周边县、区店铺租金价格的调查、物管费的调查、当地已有品牌的调查、各路段人流量车流量的调查、当地居民消费水平及消费习惯的调查等，通过这些市调工作凸显我项目的 2 优势与劣势，充分做到知己知彼。 与同事共同完成对天津万达广场、滨江商厦、乐宾、麦购等商场现有品牌调查，并制作各个百货公司每楼层已有品牌分布图，充分了解天津已引进了哪些品牌及他们的档次，为本项目后期招商作为肯定参考。 独立完成对天津本地商家的亲自探望；主要包括服装店、鞋店、珠宝店、皮具店、餐饮店、消遣店等业态商家，为他们介绍本项目。一方面可以对本项目进行宣扬，收集那些对本项目有爱好的客户资料，另一方面进一步深化市场调查，了解他们目前店铺的租金价格、经营状况等状况。 进一步电话联系本地意向客户；邀请他们到本项目销售中心深化洽谈，前期主要跟进的是本地餐饮、服装客户，本地意向客户有近50家，前期到项目中心谈过的有100家，其他业态客户后期接着跟进。 已交意向金商户10家，其中包含6家餐饮，3家服装，1家红木家具。此外，因各种缘由退还意向金商户3家，包含2家餐饮，1家烟酒品鉴店。 电话联系北京地区以及外地客户；通过在网上收集各地商家信息，通过电话与之联系，为他们介绍本项目的大致的状况，为那些对本项目有爱好的客户发送项目资料并持续跟进，邀请他们到天津项目现场详谈等。 完成公司布置的各项工作。 3 二、个人工作反思 在这一年的工作中，我虽在工作中还是取得了肯定进步，但在我自己看来，还照旧存在大量的不足之处，通过自我反省后，主要状况如下： 1、专业技能学问照旧匮乏；通过这段时间的工作，我发觉自身的专业技能学问还比较匮乏，主要体现在品牌相识不多、了解度不深；CAD软件的运用实力一般。在以后的工作中，我将加大力度对各方面专业技能学问的学习，不断充溢自己，以增加自己的实际工作实力，同时也希望能接着得到公司领导的支持和同 事的帮助。 2、招商工作阅历不足；在之前与客户谈判过程中，很明显的能感觉到自己招商工作阅历还较缺乏，比如遇到不知道或不清晰的问题该如何回答、各种性格的客户该以什么样的方式与之谈判为佳、与客户谈判时怎样审时度势察言观色、遇到比较麻烦的客户该以什么样的方式接着推动等等。虽然工作阅历来自平常工作的积累，但我信任在以后工作中只要通过自己的努力学习，加强对各方面学问的了解和深化，也能弥补部分阅历不足的状况。 3、加强与公司领导和同事之间的沟通；我觉得有时自己太过于执着，在遇到一些困难和问题时总想依靠自己一个人的努力去完成，而未能和领导和同事进行良好的沟通。通过反思，我渐渐明白了一个道理，自己终归在工作 4 阅历和实力方面都还不足，如有问题都想着靠自己一人去苦思冥想的完成，这样反而效率不高，质量也不肯定高。如能和公司领导、同事进行良好的沟通，这样不仅会提高工作效率，还能学到更多的学问与方法，促使自己实力的快速提升。 三、来年工作安排 本项目工作组在20XX年工作中虽然取得了肯定成果，但也有部分工作尚未完全做好。在即将到来的20XX年上半年里，本项目组的工作任务还是比较重，也相当具有有压力。为了本项目组20XX年工作任务的顺当完成，在来年中，我将自己的工作大致安排如下： 1、接着推动本地意向较强的几家大型餐饮消遣客户，争取在上半年里谈成1-2家； 2、接着推动天津及外地的特色餐饮类客户，对有意向的进行邀请或亲自探望，争取在上半年谈成几家外地特色餐饮客户； 3、探望天津主城区客户，找寻新的意向客户，顺便学习天津主城区的商业步行街、大型百货、大卖场的品牌学问和运作模式等； 4、逐步起先联系精品百货类客户，为后期义乌商贸城招商做好铺垫； 5、加大力度学习专业技能学问，不断武装自己，快速提升自己的工作实力； 5 6、保质、保量、按时完成公司及各位领导布置的各项工作。 四、致谢 我是一个刚刚进入招商工作的菜鸟，在工作阅历方面都还稍有不足。在此， 我要再一次感谢有限公司能供应给我这样一个实现自我的平台，我还要再一次感谢公司各位领导对我的栽培和指导，感谢公司同事在本年中对我的帮助和照看。在以后的工作中我将以更高的*投入到这份工作中，尽自己最大努力去帮助公司做好这个项目。 进入我们嘉实集团商业已经三年有余，在这三年多的时间里，有感慨有付出更有挑战和收获。在此，我要感谢公司为我供应了这样一个自我价值实现的平台，感谢公司各位领导同仁对我的支持和信任，同时我还要感谢公司各位同事在工作和生活中对我的帮助和支持。我就职于置业中心商业部20XX年主要负责的工作内容依照次序分别有“嘉实生活广场招商、铜川路商铺管理、苏州明日家园商铺管理、苏州嘉实大厦商铺管理、兼带太仓步行街帮助管理、苏州一力物流园帮助管理等工作、其中最主要的是嘉实生活广场的招商工作和苏州嘉实大厦6楼的招商为重点。现将2022年详细工作状况总结如下： 一、工作总结 1、嘉实生活广场个人招商状况 6 作为一个招商运营专业人员，个人认为最基本的就是对自身项目的熟识度和了解度。以及敏锐的商业嗅觉，深度挖掘本地市场的潜在力，推断出适合落地项目的最佳优化方案进行招商并在招商过程中依据实际状况不断的调整。 经过2年的摸索后，依靠公司强大的后备技术力气支持及我们部门各位同事及各兄弟单位的相互协作最终在今年招商率达到了75%左右 在20XX年的招商规划中我以餐饮类消遣类招商为主，我的个人招商成果为餐饮类4家、百货类 1、家消遣类 1、家超市类1家。总洽谈客户约为250家 2、嘉实大厦6楼租赁状况 嘉实大厦6楼自从思八达培训撤场后已经空置了一年时间，在这一年时间我主动的和当地的中介机构合作协作总计洽谈了约有50多家各种业态的商户，惋惜由于各种缘由始终未能签约，在下半年经过推敲还是确定以办公、培训客户为首要目标客户，并克服了车位少楼宇陈旧硬件设施不完善等实际困难在年末的最终一个工作周期胜利租赁。 3、铜川路商铺的续租状况及其他负责区域的日常管理状况： 铜川路商铺已经有10多年的历史了，租户基本都承租了5-6年甚至有10年多的老客户，经营状况比较稳定 7 但是商铺常年失修各项硬件设施已经特别陈旧了，在今年的9月份由我部牵头邀请了房产工程部、物业部三个部门对铜川路商铺进行三方会诊，最终一样确定对其行进修缮工作，并且在12月中旬对到期的商户进行了续租工作，及一户转租清除和一户到期撤场工作，争取在XX年1月中旬将空铺出租。 苏州明日家园日常管理工作 明日家园缴纳租金刚好经营稳定，20XX年未有大的改变日常化月巡场正常。太仓步行街管理帮助工作 10月份帮助太仓步行街进行了某商铺非正常用电的后续跟踪处理工作，及12月的到期商户帮助续约工作，基本完成续约及商铺调整租金适当减免等安抚工作。一力物流园帮助管理工作 一力物流园因我司与其他股东参股，日常管理有园内聘请物业管理，我部基本是2个月左右巡场一次，在最近的一次巡场中发觉其中一间空铺被物业占用，后经过协调让物业清空。 二、工作中存在的问题及改进方式 问题：在我公司三年多的工作中，虽然取得了肯定进步，但照旧存在不足之处，主要状况如下： 1、通过这段时间的工作，我发觉自身的专业技能学问照旧匮乏，主要表现在：大品牌了解不深；与商户洽谈方式欠佳；把握不住商户的心理；各种类型的品牌商户入驻所需各项条件 8 了解工作不够深化。在与客户洽谈过程中，能明显的感觉到自己招商工作不是很得力，如遇到与资深客户谈判时怎样审时度势察言观色、遇到比较麻烦的客户该以什么样的方式拿捏推动等等。 改进方式：在后续的工作中我将加大力度对各方面专业技能学问的学习，不断充溢自己，以增加自己的实际工作实力，加强与公司领导和同事之间的沟通，这 样不仅会提高工作效率，还能学到更多的学问与方法，促使自己实力的快速提升。 三、20XX年工作规划 商业部在20XX年工作中虽然取得了些许成果，但也有部分工作尚未完全做好。在即将到来的20XX年里，我们工作任务也很重，也相当具有有压力。为使我部门在20XX年工作任务的顺当进行并完备收官，本人的工作规划大致如下： 1、接着跟进意向性较强的各品项客户，争取在5月份开业率达到90%以上 2、找寻新的意向性客户，增加客户资源储备量，为后期的持续招商工作储备好商脉需水； 3、根据年度安排调整心态把更多的热忱和能量投入到招商运营工作上去提高自己的实力保质保量、按时完成公司及各领导布置的各项工作。 四、致谢 9 我是商业部招商运营工作方面也算老人了，但在工作细致度和工作热忱及工作*方面还稍有不足。在即将到来的20XX年我将更加严格的要求自己鞭策自己，在此我要再一次感谢集团公司能供应给我这样一个实现自我的平台，并再一次感谢公司各位领导对我的栽培和指导，感谢各位同事在本年中对我的帮助和信任。在以后的工作中我将以更高的*投入到这份工作中，尽自己最大努力去完成公司更多的商业项目。 10 商业地产工作总结 商业地产年终工作总结 商业地产销售工作总结 商业地产 商业地产 商业地产 商业地产 商业地产 商业地产培训之商业地产术语 商业地产招商部年终工作总结 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第13页 共13页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页