异议登记申请书.docx

异议登记申请书 异议登记申请书 申请人：河北旭嘉房地产开发有限公司（以下简称旭嘉公司）；经营居处地:涞水县东大街4号院；法定代表人：祁宝有，执行董事。 产权人：北京华瑞国投房地产开发有限公司（以下简称华投公司）；注册地：北京市顺义区北务镇政府街9-208号；法定代表人：董秀茹，执行董事。 申请恳求：申请对涞水县(2022)国字第26号、第28号国有土地运用权证项下涞水县府前街土地运用权进行异议登记。 事实和理由： 1、异议人旭嘉公司系在石家庄市工商局注册设立并经市建设局颁发房地产开发资质证书的有限责任公司法人企业，营业执照号：130100000341370。 2、旭嘉公司法定代表人祁宝有经过前期打算及谈判，于2022年4月15日与华投公司订立关于府前街2号桥以北旧城改造项目合作协议一份，同年5月15日，三方（含中间人郭柱）就前述协议签订补充协议，并于同日由华投公司向祁宝有出具不行撤销的授权书(详见附件)。上述文件规定：由祁宝有作为投资商投资经营涞水县府前街2号桥以北旧城改造项目，乙方祁宝有独立经营核算该项目，自负盈亏，担当该项目产生的全部税费和全部建设开发成本，担当因该项目产生的全部法律和经济责任，由甲方即华投公司对分公司即乙方祁宝有出具独立运营的授权书，独立经营华投公司涞水分公司，此授权至上述项目清算各方利益安排完毕终止。 上述协议签订后，旭嘉公司马上依约投资和进行独立经营项目工作，花费了大量的人力、物力和财力，对府前街北侧旧城改造项目进行拆迁补偿、办理土地运用权各项报批手续和项目建设规划、施工建设等各项工作。 3、但就在旭嘉公司祁宝有仔细依约独立经营项目、建设工程和其它各项工作顺当进展当中，华投公司董秀茹擅自注销涞水分公司，撤销祁宝有涞水分公司负责人职务，假称分公司印章作废，重新成立所谓涞水第一分公司并由董秀茹担当负责人，意图独吞我旭嘉公司近五千万投资和整体项目，并实行乱签合同、打砸我经营场所、撕毁文件、到处招摇撞骗等手段，严峻干扰这一民心工程和涞水县重点工程的开发安排。 华投公司表示，双方已经不能再接着合作，认为丢失了合作基础，要求终止合作协议的履行。 4、旭嘉公司认为，华投公司在签订第一份协议时违反诚恳信用原则，故 1 意隐瞒与订立合同有关的重要事实，更在旭嘉公司已经履行约定义务后具备产生经营效益时突然提出终止与我旭嘉公司间的合作，致使项目进展受到严峻影响，其行为已严峻侵害了旭嘉公司的合法权益。在此情形下，旭嘉公司现确定向人民法院提起诉讼，要求判令我旭嘉公司是该土地及地上建设项目真正的实体权利人。 5、祁宝有虽然是以其个人名义与华投公司和第三人郭柱签订合作协议，但他是我公司发起人和法人代表，我公司成立后对前述合同已经予以确认，并已实际享有合同权利和履行了合同义务，法律规定人民法院应予支持我公司才是真正的权利人。相关当事人订立的合作协议名为合作实为土地运用权的转让，我旭嘉公司成立后九个多月来多次催告，但华投公司消极拖延办理上述国有土地运用权证变更登记手续。华投公司现持有的国有土地运用权证已不能真实反映现产权（用益物权）真正权利人状况，为此，我公司只能依据物权法第十九条等法律规定，申请贵局对2022年9月20日和2022年10月14日登记在北京华瑞国投房地产开发有限公司名下的涞水县（2022）国字第26号、第28号两宗土地运用权进行异议登记（总面积94633.71）。 我公司保证依据物权法第十九条的规定，在异议登记之日起十五日内就异议事由对名义权利人向人民法院提起诉讼，并将法院受理诉讼的材料提交登记机构。我公司保证对上述土地运用权异议登记申请所反映的状况属实，并对供应材料的真实性、合法性、有效性负责；异议登记不当造成权利人损害的，我公司情愿担当相应的法律责任。 6、须要说明的是，由于旭嘉公司已确定向法院起诉华投公司，故贵局应在旭嘉公司诉华投公司案的判决生效后再行依据判决书对异议登记进行处理，在此期间贵局不得依据华投公司或其它单位与个人就上述土地运用权签订的任何协议而办理上述土地运用权的过户、出租、抵押和地上建设手续。 另外，假如华投公司与其他单位凭籍法院出具的调解书、判决书及帮助执行通知书至贵局申请过户，那么基于上述旭嘉公司的起诉，为避开法院法律文书间的冲突和冲突，也应由审理旭嘉公司诉华投公司案的法院与前述调解书、判决书及帮助执行通知书所涉法院进行商洽、确定有关处理后，贵局方得依据商洽确定的方案进行异议处理登记。 综上，特申请贵局尽快进行异议登记，以维护我旭嘉公司的合法权益。 此致 涞水县国土资源局 异议人：河北旭嘉房地产开发有限公司二一一年九月三十日2 异议登记申请书 异议登记申请书 异议申请书 异议申请书 查封异议申请书 执行异议申请书 执行异议申请书 执行异议申请书 商标异议申请书 商标异议申请书 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页