物业公司房屋装修管理服务协议.docx

物业公司房屋装修管理服务协议 房屋装修管理服务协议 一、总则 为加强“阳光国际花园”物业业主的装饰装修的管理和监督，保障楼宇的结构平安和外观统一，维持环境整齐、美观、协调及住户的正常生活秩序，使住户有一个平安、清洁、美丽、舒适的居住环境。依据国家建设部住宅室内装饰装修管理方法、沈阳市住宅物业管理规定等有关规定，由物业公司与业主签订本协议。一式二份，双方各执一份，共同列入入住资料内，双方共同遵守。 二、责任范围 1业主在装修房屋前，必需会同其托付的装修施工单位向物业公司申报登记，照实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修合同复印件，交验装修施工队营业执照和资质证书。 2装修活动必需保证建筑物结构和运用平安，并严格根据业主申请的项目进行，严禁下列行为： （1）变更房屋承重结构； （2）在承重墙、天花板、地面上打孔，拆除连接阳台的墙体、门窗； （3）不适当增加楼面静荷载，包括在室内砌墙、吊装、安装大型灯具等； （4）不随意剔凿、重击楼房主体、楼板等承重结构； （5）破坏卫生间的防水或将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间； （6）损坏、拆改卫生间的排烟道、通风道、给水及排水管线； （7）门窗外部安装防护网、防护栏、遮阳架等； （8）占用商品房合同中不含有的面积，或在公共位置安装太阳能热水器和卫星接收器； （9）侵占共用地方，损害、损坏、损毁公共部位和设施、设备及装修装饰，搭建建筑物、构筑物； （10）法律、法规禁止的其它行为。 对于以上行为和其他不经批准私自变更房屋结构及用途者，除复原原样，业主及装修队伍还应当担当由此产生的法律责任。 三、装修规则 1装修施工时间为：上午8：0012：00，下午13：0018：00不得擅自延长时间，否则物业公司有权要求实行措施责令其停工。节假日及周 六、日只允许进行不产生噪音的施 工作业。 2为了保证园区统一，以下内容为禁止之列： （1）变更建筑物的外观及造型，变更外墙的颜色及窗、玻璃的形式和颜色； （2）楼房外墙、园区内共用部位上进行任何形式的搭建、安装、铺设，在共用部位上施工、作业； （3）一切乙方专有部位之外更改或加建皆在禁止之列。包括但不限于：天线、太阳能设施、 附加建筑物及标记等。 3凡安装门窗防盗网的，必需根据甲方的规定和要求，安装内侧防盗网。 4装修公司在领取施工人员出入许可证、装修许可证之后方可以起先施工，施工时须将装修许可证贴在装修户门上，全部装修工程必需在室内进行。 5乙方、物业运用人必需对所属装修施工人员的行为负责，装修工人在园区内必需佩戴施工人员出入许可证。严禁下列行为： （1）严禁将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道（污水、雨水）； （2）严禁骚扰其他住户或影响其他住户的正常生活，或造成其他住户投诉和财产损失； （3）严禁在规定外的时间内和室外施工； （4）严禁擅自进入地下室或天台，严禁在露台或楼边等公共场所作业； （5）严禁擅自搭接公用水、电； 6装修垃圾、杂物清理由甲方托付清运公司统一清运，乙方必需向甲方缴纳装修垃圾清运费用，各户装修垃圾袋装后，根据甲方指定的方式和时间堆放到指定地点，严禁将建筑材料、垃圾堆放在公共场所（包括公共走廊、楼道），违者予以惩罚。严禁高空抛物，由此产生后果由肇事者担当全部责任。如经通告后，乙方、物业运用人及装修单位未能做出清理者，甲方将自行雇佣工人清理，费用由乙方担当。 7装修公司应加强消防工作，遵守消防规定，施工现场应配备灭火器，并做好防火工作。 8如业主与装修公司因装修问题产生争议，双方自行解决，物业公司无权处理双方纠纷，也无权代其中一方对他方履行约束或追缴行为，且也不担当由双方的纠纷产生的任何后果。 三、费用计取。 装修工人必需办理施工人员出入许可证，工本费元，不予退还，押金元，持证及收据返回。 四、违约处理 1对违反本协议的任何违约装修行为，物业公司均有权制止，责令改正，并报有关部门予以惩罚； 2物业公司将依据违约情节轻重，拒绝装修公司的施工人员进入住宅小区装修； 3装修公司如在规定时间外施工或在共用部位施工按违约处理； 4装修公司施工人员打架斗殴、酗酒闹事，由物业公司处理，情节严峻者送交公安部门处理； 5装修公司在施工过程中若有人员伤亡事故发生，由装修公司自行善后处理。 业主（租、住户）： 年月日 沈阳春日物业服务有限公司 年月日 物业公司房屋装修管理服务协议 物业公司装修保证协议 业主装修与物业公司协议 物业公司装修协议书 物业房屋装饰装修管理协议 物业装修管理服务协议 房屋装饰装修管理服务协议 房屋装饰装修管理服务协议 房屋装饰装修管理服务协议 装修公司与物业公司协议书.03.14 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页