房地产工程部经理职责.docx

房地产工程部经理职责 房地产公司工程部经理 岗位职责： 1、项目队伍建设：依据工程特点，确定适合于工程项目的组织机构，招募项目组成人员，组建项目团队，对项目部进行定员、定岗； 2、施工安排支配及落实：依据施工合同条款及工程特点，负责编制、落实及在必要时修订工程总体进度安排，并监督安排的执行状况，以有效限制工程进度，保障工程进度满意施工合同要求； 3、施工现场组织：依据公司的工程管理规定，负责工程项目的现场组织管理及技术协调工作，监督建立成本的有效限制及合同条款的落实执行；制定和支配必要的质量、平安技术措施，有效限制工程的质量和平安；负责器械的组织调配及建筑材料的进场运用管理，确保其满意工程须要； 4、政府报建、报验：依据项目的总体工期安排，提交报建报验工作安排时辰表及相应的图纸等技术资料，以协作开发部门做好施工过程中的政府报建、报验工作； 5、日常事务处理：依据公司的工程管理规定，负责在工程建立过程中： 1）主持项目部周工作例会； 2）协调工程部与施工单位及监理公司的业务关系； 3）落实周、月施工进度安排完成状况； 4）编制周、月进度安排； 5）编制资金安排； 6）审核变更洽商是否合理； 7）进行突发事务的沟通、协调和处理，保证项目建立工作的顺当进行； 6、工程验收：依据工程进度，负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收。 任职资格： 1、教化背景：工民建、土木工程等专业大专或以上学历，中级以上职称，有项目经理证或建立师合格证优先； 2、工作阅历：八年以上工作经验，在建筑企业或房地产行业负责大型工程项目管理工作五年以上； 3、学问/技能： 1）了解国家和地方有关房地产开发及建筑的政策、法律法规、技术标准及规范等； 2）熟识设计、规划、配套、施工等业务流程，尤其驾驭建筑、结构、材料和现场施工监控要点； 3）精通项目开发程序、项目规划、设计及施工管理，擅长工程项目管理； 4）精通房地产开发/建筑与工程行业项目工程的施工技术和管理方法，熟识房地产开发/建筑与工程行业项目工程流程各环节的技术标准和要求； 5）娴熟运用AutoCAD等制图软件、EXCEL2003； 4、素养要求： 1）规范导向：监控项目的进展和质量状况等，使之按预定的安排进行，通过监控、纠错、革新等举措，从整体增进现有系统的秩序性或新建系统来提高业务品质； 2）沟通协调实力：能够把握别人的看法、爱好、观点和行为方式等，擅长制造机会、主动地去了解他人； 3）团队合作精神：情愿与他人合作，主动与其他成员进行沟通沟通，共同共享信息、学问、 资源，激励其他成员所取得的成就，促进群体成员间的合作； 4）影响力：通过向他人讲解并描述理由、证据、事实、数据等干脆劝服别人，并且能奇妙地采纳多种方式影响他人。 负责项目公司工程管理的全面工作，制订并完成详细项目施工安排，组织监督与项目工程相关的各项工作，帮助做好工程验收、竣工结算与决算等工作，确保项目的进度、质量，保障项目整体运作的正常运行。 岗位职责： （一）、部门管理 1、负责部门安排、组织、限制、协调与领导等全面管理工作，并对部门整体工作担当领导责任。 2、负责部门团队建设，对本部门员工进行指挥、指导、考核、激励与培育。 3、工程部制度、流程与工作标准的建立与不断改进。 （二）、工程管理 1、参加组织工程前期打算阶段工作： （1）协作公司总工室和设计院开展各阶段几个专业的设计工作； （2）施工图纸会审、设计交底，负责接收项目的规划设计，参加结构及施工图纸设计的审核工作； （3）施工组织设计及专项施工技术方案的审批； （4）审核开工报告，办理开工手续。 2、组织制订项目施工进度安排、材料需求安排和资金需求安排，负责审核施工单位的施工总进度安排和详细单位工程进度安排、月度进度安排及资金运用安排，经审定后组织实施并进行监控。 3、主持工程施工阶段的工地日常管理工作： （1）主持地盘例会； （2）负责对总包、专业承包、监理单位及设计等相关单位的日常协调、监督与评审； （3）工程进度报表、工程量的审核； （4）进度、质量与平安限制，对质量与工期与平安工作负全部责任。 4、负责随时跟进施工单位的进度状况，发觉问题须刚好解决。 5、对平安施工、文明施工进行监督检查，刚好处理各种质量、平安事故。 6、负责施工方案、工程变更、材料代用、签证等的审核工作，严格限制工程造价。 7、负责工程预（结）算的工程量复核审查，负责审核工程进度款及保修金等费用，并拟出复核看法报成本部。 8、组织各项工程的验收及移交，督促工程备案，移交档案资料。 9、负责主持工程竣工验收，物业交接。 （三）、其他工作 1、协作其他部门的关于市场及消费者、建材、施工成本等调查。 2、协作成本部、合同部的工程总包及专业承包单位的考察、资格预审，参加工程招标工作，并负责技术招标文件的编制、标书评审（技术部分）、合同拟制（技术部分）等工作。 3、协作工程报建工作。 4、参加成本部的预决算方案审核、材料选用及价格审查，管控项目成本。 5、完成领导交办的其他工作。 任职资格： 1、全日制专科以上学历，工民建、土木工程、建筑工程、结构等相关专业毕业。 2、熟识房地产公司运作、现场施工管理流程、国家相关施工及验收规范。 3、中级以上工程师职称。具有较好的计算机操作实力，能较娴熟操作CAD、PROJECT等专业软件。 4、十年以上工作阅历，八年以上房地产公司工程管理相关工作阅历，对工程现场的进度、质量、成本等施工管理有实操阅历，有一个（以上）项目的全程管理经验。 5、年龄在3045岁（特殊优秀者可以突破年龄界限） 职位职责： 1、熟识建筑行业施工管理流程及各项施工规范，了解国家建筑行业各项规则制度及法规； 2、主持工程部的日常工作和项目目标管理工作； 3、参加前期设计方案的探讨，审核施工单位施工组织设计、进度安排、施工总平面布置图及施工方案； 4、参加项目相关的招标工作，组织编制各类招标文件； 5、监督检查监理单位、施工单位的工程进度和工程质量，实行有效的技术措施，确保工程符合合同规定的技术标准指导项目的实施； 6、组织工程各阶段验收、工程移交及竣工报检工作； 7、维护协调与政府有关部门、市政部门、公用事业、设计单位、施工单位、监理单位的关系； 8、完成上级交办的其它工作。 任职资格： 1、全日制建筑设计、工民建等相关专业本科毕业，工程师以上职称。3年以上项目经理阅历或具有5年以上大型房地产项目现场管理阅历； 2、熟识工程管理、房地产开发相关学问，驾驭办公软件及工程管理软件操作； 3、精通项目管理的整个过程，有强势的工程全面管理实力。在组织协调大中型房产项目的施工、招投标、预决算等方面有丰富的阅历； 4、管理实力突出，思路清楚，良好的推断决策实力、沟通协调实力、敏捷应变实力和人际交往实力。 房地产工程部经理职责 工程部职责(房地产) 房地产工程部经理职责与任职资格 房地产公司工程部经理岗位职责 房地产工程部岗位职责 房地产公司工程部职责 房地产公司工程部职责 房地产工程部岗位职责 房地产开发企业工程部职责 房地产行业工程部岗位职责 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第9页 共9页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页