物业公司安全管理规定.docx

物业公司安全管理规定 物业服务有限公司平安管理规定 （试 行） 第一章 总 则 第一条 为加强和规范物业服务有限公司白山分公司各管理处的平安管理工作，预防和削减平安事故的发生，依据国家相关法律法规，结合物业管理行业特点，特制定本规定。 其次条 本规定适用于物业服务有限公司各管理处的设备、治安、消防、车辆等平安管理及其它相关的平安管理，法律、法规另有规定的除外。 第三条 各公司应当遵守国家相关的法律、法规，并以本规定为依据，严格进行平安管理，贯彻预防为主、管学结合的方针，本着“谁主管，谁负责”的原则，明确其平安生产职责，建立健全平安生产的管理网络，实现全员、全过程、全方位的平安管理。 其次章 组织机构 第四条 物业服务有限公司平安管理小组负责各管理处平安管理工作的指导、监督、检查、处理和培训工 作，督管公司内各级平安管理机构。物业服务有限公司平安管理小组成员组成如下： 组长： 副组长： 组员： 第五条 各管理处主任是本管理处平安生产的第一责任人，对本部门的平安管理工作负责。 1 第六条 各管理处应当逐级落实平安管理责任制和岗位平安管理责任制，明确各部门、各岗位平安职责，确定各部门、各岗位的平安责任人。 第三章 平安管理原则 第七条 设备设施平安管理原则 （一）以预防为主，坚持日常保养与按安排修理并重，使设备常常处于良好状态。对设备设施做到“四会”和“五定”。“四会”是指修理人员对设备要会运用、会保养、会检查、会解除故障。“五定”是指对主要设备的清洁、润滑、检修要做到定量、定人、定点、定时和定质，通过对消防系统的定期试验、检修，使修理人员对系统全面驾驭，确保刚好解除相关故障。 （二）明确责任，持证上岗。 （三）制订平安操作规程。 （四）加强培训与考核工作，加强岗前培训和岗位考核。 （五）加强对业主的宣扬，提高业主对相关设备设施的操作实力 。 第八条 治安平安管理原则 （一） 建立健全物业平安保卫组织机构。 （二） 制定和完善各项治安保卫岗位责任制。 （三） 建立正常的巡察制度。 （四） 完善区域内平安防范措施。 （五） 提高保安人员素养，加强培训，实行24小时值班制度。 （六） 加强区域内车辆的平安管理。 （七） 联系小区内群众，搞好群防群治，并在当地派出所的指 导下搞好治安管理。 （八） 与周边单位建立联防联保制度。 第九条 消防平安管理原则 （一）制定消防平安制度，落实消防平安责任，开展消防平安宣扬教化； （二）建立高素养的专人负责与群防群治结合的义务消防队 伍； （三）开展防火检查，消退火灾隐患； （四）保障疏散通道、平安出口、消防车通道畅通； （五）定时检查保障公共消防设施、器材以及消防平安标记完好有效。 第四章 平安管理职责 第十条 各管理处依法对设备、治安、消防等进行平安管理。 第十一条 吉林市广泽物业服务有限公司白山分公司平安管理小组平安管理工作的职责是： （一）制定物业公司平安管理规章，并组织实施； （二）会同有关部门协调处理平安事故和其它平安问题； （三）指导、检查和监督各管理处的平安管理工作； （四）协调重大平安事故的处理工作； （五）负责平安管理方面的其他有关事项。 第十二条 各管理处主任平安管理的主要工作职责： （一）设立平安管理机构，配备平安管理人员； （二）建立平安规章制度，并组织实施； （三）建立平安管理责任制，将平安管理的责任落实到每个部门、每个岗位、每个职工； （四）接受当地管理部门对平安管理工作的行业管理和检查、监督； （五）把平安教化、职工培训制度化、常常化，培育职工的平安意识，普及平安常识，提高平安技能，对新聘请的职工，必需经过平安培训，合格后才能上岗； （六）坚持日常的平安检查工作，重点检查平安规章制度的落实状况和平安管理漏洞，刚好消退担心全隐患； （七）为相应岗位工作人员投保； （八）干脆参加处理涉及单位的平安事故，包括事故处理、善后处理及赔偿事项等； 第五章 平安事故处理程序 第十三条 凡涉及人身、财物平安的事故均为平安事故。平安事故分为稍微、一般、重大和特大事故4个等级： （一）稍微事故是指一次事故造成人员轻伤，或经济损失在五千（含五千）元以下者； （二）一般事故是指一次事故造成人员重伤，或经济损失在五千元至两万（含两万）元者； （三）重大事故是指一次事故造成人员死亡或人员重伤致残，或经济损失在两万至十万（含十万）元者； （四）特大事故是指一次事故造成人员死亡多名，或经济损失在十万元以上，或性质特殊严峻，产生重大影响者。 第十四条 事故发生后，现场有关人员应马上向上级主管人员及 本单位领导报告。 第十五条 各管理处在接到一般、重大、特大平安事故报告后，除按国家、地方平安管理法规、条例和规定向相关单位报告外，要由公司平安管理责任人或指派相关人员第一时间内向集团报告。 第十六条 一般、重大、特大平安事故发生后，各属下公司要主动联系当地有关部门，紧急实行有效措施限制事态发展，把事故损失降低到最低限度，对有伤亡人员马上组织救援，妥当处理善后事宜。 第十七条 依据“四不放过”原则即事故缘由不查清晰不放过，事故责任者没有肃穆处理不放过，广阔员工没有受教化不放过，防范措施没有落实不放过。对事故进行调查、分析、总结，并向上级报告事务的始末。 第六章 嘉奖与惩罚 第十八条 对在平安管理工作中有下列先进事迹之一的单位，由上级平安管理部门进行评比考核，赐予相应的表扬和嘉奖: （一）平安管理制度健全，预防措施落实，平安教化普及，平安宣扬和培训工作扎实，在防范平安事故方面成果突出，一年内未发生一次平安事故的； （二）帮助其他事故发生部门进行紧急救助，有效降低损失、挽回声誉的； （三）在平安管理工作中有独到阅历，并通过系统共享使兄弟部门有效提升平安管理工作质量水平。 第十九条 对在平安管理工作中有下列先进事迹之一的个人，由 其所在部门进行评比考核，赐予表扬和嘉奖: （一）平安管理工作扎实到位，在防范和杜绝本部门发生平安事故方面成果突出的，其所在岗位一年内没有发生一次事故的（含稍微事故）； （二）见义勇为，在爱护财物平安不受重大损失中做出突出贡献的； （三）刚好发觉事故隐患并消退隐患，避开重大事故发生的； （四）在平安管理工作中提出有效管理阅历，对本单位的平安管理工作有实际指导意义并提升管理水平的。 其次十条 对在平安管理工作中有下列情形之一者，由各属下公司检查落实，针对不同的状况，对当事人或当事单位负责人实施相应的惩罚措施： （一）违反平安管理规定，发生稍微、一般、重大、特大平安事故的； （二）发生重大平安事故或者出现重大险情，未刚好实行有效措施抢救，或者指挥不当，导致事故后果扩大的； （三）对存在的平安事故隐患，在检查过程中未发觉，或者虽发觉但未刚好实行有效措施的； （四）对平安管理工作中的重大问题，未刚好探讨解决，或者未按规定刚好上报的； （五）未仔细贯彻执行平安管理法律、法规的； （六）未建立健全本单位平安管理责任制或平安管理责任制不落实，平安管理机构不健全，人员、经费不到位的； （七）未制定年度平安管理工作安排或者检查安排，或者虽制定但未组织落实的； （八）未按时完成上级单位或平安管理小组交办的平安管理工作。 第七章 附 则 其次十一条 本规定物业服务有限公司平安管理小组负责说明。 其次十二条 本规定自发布之日起起先实行。 物业服务有限公司 二一五年九月一日 物业公司平安管理规定 物业公司服装管理规定 物业公司保安管理规定 物业公司保安管理规定 物业公司外协人员管理规定 物业公司保洁部管理规定 物业公司保安部管理规定 物业公司员工宿舍管理规定 物业公司内部钥匙管理规定 物业公司员工着装管理规定 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第10页 共10页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页