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购房者需求调查报告 购房者需求调查报告 买房置业是老百姓生活中真真实切的重头大事，一套房子很可能花掉的是一个家庭一辈子的积蓄，所以，房价始终就是老百姓买房关注的第一因素，很多人认为目前济南市民收入状况偏低；，但济南市的房价偏高，很多消费者质疑目前房价是否货真价实，是否存在一个合理的性价比等。一位来自山大的贺先生说，目前房价中包含了城市建设配套费等政策性收费项目，但这些收费是否应当由购房者来担当呢?作为公民我们在纳税时已经交了相关费用，为何购房时还得担当此项费用呢?如此种种，房价偏高、对房价构成存在质疑成为影响购房者下决心购买的重要因素之一。在我们对看楼车随车调查中，中低收入家庭占了一大部分，并且购房的意愿特别迫切，而这部分人的房价一般限制在 20万左右，面积在100平方米以内，而这种房子在市面上少之又少，间或的不多的房源也因为楼盘质量等方面的缘由难如人意。 房型，将完备进行究竟 大家都在说，户型设计要以人为本，但众口难调，有些消费者还是很难找到感觉，目前济南市场上主流户型从平层的二室一厅到四室两厅，还有复式、错层等结构，看似选择余地较大，但还有相当比例的购房者在埋怨没有好户型。大多购房者表示：现在市场上较大户型在设计上能充分考虑到诸如采光，通风、动静分别等各个因素，但小户型在住宅设计上就没有了同样的考虑。在户型的适用性上，很多购房者也提出了质疑，一位已买了复式住宅的李小姐就说当时选择复式住宅主要是感觉设计比较新奇，但真正入住后发觉许多地方不太适用。如何在套型面积内将每个空间利用充分并增加消费者运用中的舒适性、便利性，应是开发商在追求楼盘品质时不容忽视的问题。 面积，并非越大越好 目前济南市面上的大房子比比皆是，一套住宅的面积动辄150平方米以上，除了在房价上让人无法接受外，很多面积的奢侈也成为众多购房者敬而远之的缘由。在一次看楼车报名过程中，我们对询问活动的全部潜在购房者进行了一 次电话调查，需求面积在100平方米左右的占了绝大部分，而120平方米以上的房子随着面积的增加需求人数快速下降，这是因为在近期购房的主流人群中，有许多年轻人在为结婚打算购房，这一部分人中有好多人只是想先解决居住问题，以后经济条件改善了再进行二次置业；还有一部分老年人为改善居住条件进行的二次置业，他们更注意的是良好的居住环境和便利的生活设施，因为子女都已独立置业，因此在面积要求上不求大，但求舒适、好用，80100平方米的房子是他们的最爱，而这类房子在市面上只占据了很少的供应量，满意不了需求。市场呼喊多元化，多元化的供应市场才是市场旺盛的根本，我们的开发商应充分考虑不同消费层次者的实际支付实力和需求，力争让更多的人找到满足的家。 按揭，想说爱你不简单 虽然现在房价偏高，住房又是必需的消费，但真正喜爱贷款买房的只有60，主要是由于贷款手续的繁杂，这个证明、那个证件，让人不胜其烦。许多购房者希望住房贷款的手续能进一步简化，既然已经有了房产作抵押，为什么还要查那么多的个人收入证明，特殊是对外地人来说，按揭难的问题更为突出，这无疑制约了消费，同时在对待国企和个体收入证明上，个别银行明显存在不同对待标准。在贷款买房的问题上，除了开发商的正确引导外，银行方面还应针对消费者的呼声作出主动的反映。其实很多银行已意识到这个问题，今年年初以来，建行、工行、农行等各大按揭银行先后推出简化手续和减免手续的政策，并从消费者利益动身作出“限时办理”承诺，还相继推出“专按”“加按”等贷款新品种。但从目前消费者心理来看，仍在期盼银行方面进一步提高效率，简化手续。也有消费者提出，银行能否进一步削减首付比例，放长贷款年限。 健康，买房选房新要素 随着生活水平的日益提高，人们对居住质量的要求也在不断提高，健康住宅的概念已深化人心，据科学探讨表明，目前人们的很多疾病都与居住环境和居室内的有害气体、有毒物质过多有关。人的一生大约有23的时间要在家中度过，健康指数已成为买房人选房的新要素。由国家住宅工程中心组织并联合国家环保总局、卫生部及国家体育总局等编制的“健康 住宅建设技术要点”中，对人居环境的健康性包括室外环境，居住空间、空气质量、热、声、光、水等环境质量要素和环境的自然亲和性、环保性、健康性等都制定了详细的量化标准，专家为健康住宅下的定义是“以人类居住健康的可持续性发展的理念，满意居住者生理、心理和社会多层次的须要，为居住者营造出健康、平安、环保的高品质住宅的社区”。很多消费者表示，选住宅时会首先考虑健康，然后再比较其他因素。 异地，省城置业新流向 今年7月20、21日，由齐鲁晚报和新恒昌公司组织的青岛看楼活动在济南市民中引起了剧烈反响，报名人数和济南市民对异地置业的迫切远远超出了组织者的预想。在参与青岛看楼的90余名购房者中，有私营业主、公司白领、效益好的企事业单位的职工及离退休的老年人等，他们异地置业的目的有长期定居、度假及投资等几种，由此可以看出，异地置业从仅仅局限于高收入者向一般大众扩充，越来越多的人接受异地置业观念，说明白人们居住投资理念的提升。我们了解到，青岛吸引他们置业投资的缘由不仅仅是漂亮的大海景观和相宜的气候，青岛时尚的人文气息、发达的商业气氛，便利通畅的交通、领先一步的城市建设，到处洋溢着一种走在时代前沿的现代城市之美，达到相宜生活居住和创业发展两方面的要求才是异地置业的目的。信任在将来几年，会有越来越多的人接受异地置业，济南作为省会城市，随着城市建设的不断进步和城市功能的日趋完善，必将会吸引大量的异地置业者。 购房者需求调查报告 中国购房者消费调查报告：三大冲突点及其解读 购房者天堂（优秀） 广州网易邮箱用户购房需求调查报告 购房意愿调查报告 赣州楼市各种考验购房者 房价下降,购房者如何维权 学习需求调查报告 培训需求调查报告 培训需求调查报告 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页