2022年商铺租赁合同(合集15篇).docx

2022年商铺租赁合同(合集15篇)商铺租赁合同(合集15篇)在人们的法律意识不断增加的社会，合同对我们的帮助越来越大，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么我们拟定合同的时候须要留意什么问题呢？以下是我整理的商铺租赁合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。商铺租赁合同1出租方（简称甲方）：_身份证号：_承租方（简称乙方）：_身份证号：_甲方出租一楼（地铺）给乙方经营运用，经双方协议，特立约如下：一、租赁时间为_年_月_日至_年_月_日为止，乙方自租用日期起，先付壹仟元（￥1000）给甲方作为租赁保证金，租期期满一年后，甲方应返还押金给乙方，如租用时间不满一年，则乙方无权要回押金，乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方接着租用，双方重新商定租赁事项，签订合同；二、乙方租用甲方铺面经营，租金为每月陆佰元（￥600），每月26号前先预付租金后方可运用，逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，没收乙方租赁保证金，追收逾期租金及滞纳金；三、乙方租用经营期间须遵遵守法律规，如有违法行为则乙方付全责，甲方不负担；四、乙方如须要装修或安装水电等，须经甲方同意方可进行；五、装修及安装水电等费用由乙方负责；六、乙方在租用期间，如有损坏甲方物品必需按价赔偿；七、在租赁期间内乙方不得转租或者分租；八、乙方退租后，不得将安装物品拆除，由甲方自行处理；九、如有其它事宜双方协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方（签字）_乙方（签字）_年_月_日_年_月_日商铺租赁合同2转租方： 以下简称甲方承租方： 以下简称乙方房 主： 以下简称丙方为明确甲、乙、丙三方的权利义务，在同等、自愿、协商的基础上，依据国家法律，达成协议约定如下：一、甲方将所承租座落于 补拉塔移民区和谐雅苑 的商铺转租给乙方。二、商铺转租费为人民币 元整，小写(￥ )。三、当房租到期的前一个月，需预先告知是否续租商铺四、租赁期间乙方必需合法经营，否则甲方有权终止合同并收回商铺另行租给他人。五、在承租期间乙方只有运用权。不得变更商铺面貌结构，不得将商铺转租、转让、抵押、典当、变卖等有越权违法活动。六、在承租期间乙方装修商铺要得到甲方同意且发生的一切费用由乙方自己担当。七、在承租期间商铺所发生的物业管理费、取暖费、卫生、水、电费及店面经营所产生的税费均由乙方担当。八、在承租期间，乙方要爱惜甲方商铺及设施，如有损坏乙方必需照价赔偿。九、乙方假如不能按期交纳承租商铺应交费用，甲方有权以乙方违约收回租赁商铺，并由乙方自行担当由此引起的一切损失。十、在承租期间，乙方要留意电器、煤、烟、液化汽等运用平安，做到防火、防盗、防煤气中毒，否则由此引起的一切事故，后果，经济损失以及第三方的损失责任等都由乙方担当。十一、在乙方租赁期间，不违反上述约定的条件下，甲方不得再承租给第三方，否则退还乙方全年房租费用。十二、本合同一式两份，从双方签字起生效，以甲方收据为准。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日商铺租赁合同3出租方：承租方： (以下简称甲方) (以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确双方权义和义务关系，甲、乙双方共同协商，订立本出租合同。一、租赁内容：第一条：甲方将其位于 出租给乙方。其次条：甲方将该房屋交付乙方运用时不得随意在屋内墙上挖门、开窗、打眼等;乙方在承租期满后，水电等各类设施保持完好无损，若损坏者，必需按价赔偿。二、租赁期限：甲、乙双方商定，出租期限 年，从 年 月 日至年日止。甲、乙双方商定，租赁期内年租金为人民币 元整(￥： 元)，一次交清一年租金。乙方平安运用电、火;若发生火灾，造成四周邻居损失，全部责任应由乙方担当。本合同自 年 月 日签订之日起生效。甲、乙双方严格执行，违者按本合同办理。甲方(签字)：乙方(签字)：年 月 日商铺租赁合同4出租方（以下简称甲方）：身份证号：联系电话：承租方（以下简称乙方）：身份证号：联系电话：甲、乙双方经过友好协商一样订立本合同，以资共同遵守。一、建筑地址甲方将其拥有合法全部权的位于_的房屋出租给乙方作商业经营运用。二、房屋面积1、甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。2、该房屋的面积为_平方米（以产权证为准）。三、租赁期限1、租赁期为_年，自_年_月_日起至自_年_月_止。2、甲方于_年_月_日前将房屋腾空交给乙方运用。四、定金1、乙方应付的定金为人民币_元（大写：_），于_年_月_日以现金方式支付给甲方。2、在本合同签订之后自租期起先之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。3、租期起先之后，上述定金将自动转为租金。五、租金1、租金年度数额及支付日期，具体如下列表。第一年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。其次年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。第三年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。第四年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。第五年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。甲方指定银行名称：_。银行账号：_。收款人：_。2、支付方式：租金按_为一期支付，首期租金于_年_月_日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前_天支付，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方担当）甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不供应正式发票。3、如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过_日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的状况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同追究乙方违约责任。六、保证金1、乙方同意支付给甲方保证金共计人民币_元（大写：_），甲方在收到保证金后应予以书面签收。2、除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消退且在乙方将房屋完好的向甲方交割清晰、并付清全部乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。3、如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。七、其他费用1、租赁期内的水、电、通信等费用由_担当，并按单如期缴纳。2、物业管理费由_担当，并按按单如期缴纳。八、甲方的义务1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方运用，并确保水、电、通信的正常运用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的运用状态。2、甲方供应的房屋设施如因质量缘由、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并担当有关的费用。3、在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。4、甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生全部权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证全部权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能接着遵守本合同全部条款，反之如乙方权益因此而遭遇损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每平方米_元（人民币）计算。5、甲方同意乙方租赁该房屋的经营运用性质为餐饮、饮食行业。九、乙方的义务1、在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发觉问题应刚好向甲方提出，由甲方负责修复和配置。2、甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的状况下进行适当的改装及装修。3、乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。4、乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转让给第三方运用。但须提前书面告知甲方，甲方应当允许并供应相应协作，并对承租的房屋及设施有爱惜，保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。5、乙方应按本合同的约定合法运用承租的房屋，不得擅自变更运用性质，不应存放危急物品，转让合同。如因此发生损害，乙方应担当全部责任。十、合同终止及解除的规定1、乙方在租赁期满后，如需续租，应提前_天通知对方，且在同等条件下享有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商。2、租赁期满后，乙方应在_年_月_日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。3、本合同一经双方签单后马上生效，未经双方书面同意，不得随意中止，如一方擅自中止合同则视其为违约，按本合同追究其违约责任。十一、违约处理1、甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的状况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币_元（大写：_）若违约金不足弥补无过错方损失，则违约方还须就不足部份支付赔偿金。乙方的装修费用按每平方米_元（人民币）计算。2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向_人民法院提起诉讼。十二、其他1、本合同的附件是合同的有效组成部分，具有同等法律效力。2、甲方需供应给乙方房产证、土地证、身份证复印件（只能用于办理各类证件）3、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。由甲、乙双方签字盖章后生产。甲方（签字或盖章）：签订日期：_年_月_日签订日期：乙方（签字或盖章）：签订日期：_年_月_日签订日期：商铺租赁合同5出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：一、 房屋地址甲方出租的商铺坐落于_市_街道_镇_路_号 。二、 租赁期限双方商定房屋租期为_年，自_年_ _月_ _日起至_年_ _月_ _日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、 租金及交纳方式1、每年租金为人民币 万元 ，大写： 万整。五、 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、 各项费用的缴纳1、水电费：由乙方自行缴纳。2、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。3、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。七、 出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。八、 违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金。2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的视为违约，应支付违约金。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。九、 免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。十、 争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、 本合同双方签字后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方(签字)： _ 承租方(签字)： _联系电话： _ 联系电话： _身份证号码： _ 身份证号码：日 期： 年 月 日 日 期： _ 年 月 日商铺租赁合同6出租方甲方：_地址：_承租方（乙方）：_经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的商铺租赁合同中未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。一、甲方原则许可乙方的经营方式为体验营销，但乙方必需向甲方供应体验营销的合法证件或相关手续，并出具合法的经营资格（如营业执照、税务登记证、特殊许可证等，复印后交甲方备存）。甲方必需相应的向乙方出具相关证件：（包括营业执照、税务登记证、房屋产权证、产权人许可甲方出租经营的凭证、消防平安检查合格证、房屋出租备案登记证等。）二、双方同意将该商铺的租赁合同期限改为至_年1月30日止，原商铺租赁合同中约定的“租赁期为二年：自_年6月18日至_年9月18日止”的内容作废。乙方承诺在_年1月30日前无条件撤离租赁场地。三、乙方必需在本补充协议签订前向甲方交清此前拖欠甲方的物业管理费、水电费（不含照明费公摊、空调费公摊）等，否则甲方有权停止供应乙方水、电、空调的供应。四、乙方必需确保前来商铺参与体验活动的参加者（尤其是中老年人）的平安，如在本商场内外发生摔伤、晕倒、伤亡等各种意外事故，系乙方缘由造成的由乙方担当全部责任，与甲方无关。为了保证意外事故受损者能得到刚好救治或处理，甲方应当在事故发生后立刻通知乙方，乙方必需马上协作甲方参加事故的处理。假如是乙方的缘由造成的意外事故但乙方没有协作甲方处理的，视为乙方违约，每少参加一次事故处理的处违约金3000元。五、乙方作为甲方商场的独立商铺，不受商场经营好坏状况的影响，故乙方已预交给甲方的四个月（_年9月18日至_年1月18日）商铺租金49239元、三个月（_年8月14日至_年11月14日）的办公室租租金5700元，合计54939元，由甲方作为乙方已交租金全部计收。除此之外产生的租金由乙方按实际应交金额向甲方交清。六、甲方承诺暂不计收乙方的照明费、空调费等公摊费用，但物业管理费（2元/m）及水电费，乙方必需按实际应交金额向甲方交清，于_年1月30日结算。七、在经营过程中，乙方要妥当管理好体验活动的参加者，要求参加者不得在甲方商场内外高声喧哗、争抢拥挤或做有碍甲方商场物业管理及其他租户经营、公共利益的行为，否则由此产生的投诉或惩罚等一切后果均由乙方负责。八、本协议生效后，即成为商铺租赁合同不行分割的组成部分，与商铺租赁合同具有同等的法律效力。除本补充协议中明确所作修订的条款外，原合同的其余部分应完全接着生效。九、本协议一式两份，双方各执一份，自订立之日起生效。甲方（公章）：_乙方（负责人）：_负责人：_住址：_电话：_身份证号：_日期：_电话：_日期：_商铺租赁合同7出租方：_(以下筒称甲方)承租方：_(以下筒称乙方)甲方将_出租给乙方经营运用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。一：甲方店面包括二层租给乙方，租期为_年，从_年月_日到_年_月日止。二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币_元整，分_月份缴纳，每月租金为_元整，乙方应在每月_日前缴清。三:乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。四：乙方必需对甲方的财产妥当爱惜运用，并负责修理，若有损坏，应照价赔偿。五：租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必需征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。七：租赁期间，乙方不得将店面转让给他人运用，乙方在租赁未到期间，须要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必需得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。八：乙方租赁期间满，必需将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。九：本合同订立之日，乙方交押金_元给甲方，合同期满，假如乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。十：本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，从签字之日起生效执行。甲方签字：_乙方签字：_身份证：_身份证：_联系电话：_联系电话：_签订日期：_年_月_日商铺租赁合同8出租方（以下称甲方）：_身份证：_承租方（以下称乙方）：_身份证：_依据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的商铺房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁商铺描述1、甲方将其拥有的座落于_商铺房出租给乙方用于经营。该商铺建筑面积共_平方米。2、甲方必需保证对所出租的房屋享有完全的全部权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地运用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业商铺运用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自变更商铺的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式1、第一年租金为_元，然后每年租金在上年的基础上递增_%，租金提前_个月支付，每_年支付一次，详细为：_。2、在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金_元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上_年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必需保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地运用权设定抵押。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，乙方应在租赁期满后_日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当商铺自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的_个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同；（1）未按约定期限交付租金，超过_天以上的。（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者拖延交付租赁房屋_天以上的。（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_天的。（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同。（2）因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的。（3）在租赁期间，乙方承租的商铺被征收、征用或被拆迁的。（4）因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力；2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式_份，甲、乙双方各执_份甲方（签章）：_乙方（签章）：_电话：_电话：_年_月_日_年_月_日商铺租赁合同9出租方（甲方）：_地址：_电话：_承租方（乙方）：_地址：_电话：_身份证号码：_风险提示：确定出租人对房屋具有全部权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱除，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则须要有房东的授权托付书原件（最好经过公证）。3、若出租人是租客，则须要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应担当何种责任。为了搞好市场经济，满意居民生活须要，经甲乙双方友好协商，为更好的明确双方的权利和义务，依照国家有关法律、法规，租赁酒店（含酒店大堂及办公室）一事订立本合同，以便双方共同遵守。一、甲方同意将自己拥有运用权，位于深圳市_区商务酒店（含大堂及办公地点）现状租给乙方经营酒店项目。租期为_年_月_日起至_年_月_日止。风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有足够的支付依据。假如采纳现金支付的方式，应留意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效爱护自己的合法权益。缩另外，最好约定租金的调整方式，避开因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。二、租金：1、租金：租金为每月人民币大写：，在订立本合同时一次性交个月的租金作押金；并预付一个月的租金，共款人民币为：_元整（小写_元）。2、每月_号前缴交当月租金，逾期交租者按应交金额的5%按日计收滞纳金；欠租一个月以上，即终止合同，甲方收回出租的楼层，并不退还租金、押金。并于发出终止合同通知之日起三天内自行搬迁乙方楼层内的设施、设备及一切货物，自行拆除装修。如超期不搬迁，楼层内的装修及一切设施、设备及货物等一切无偿归甲方全部，作为补偿甲方的经济损失。三、甲方的权利、义务和责任1、甲方供应的设施：保留电视柜及电视机等电器、保留家私等按现状交付乙方运用。详细物品清单须根据双方盘点的附件为准。2、甲方依据乙方的申请供应相关租赁文件，由乙方自行办理营业执照、税务登记证明等证件，详细操作及所需费用由乙方负责。风险提示：明确修缮责任假如在运用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁修理，费用应由谁担当，这是双方须要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。为避开风险，应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任，以保障承租方正常经营。此外，承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在的确须要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。3、甲方有权随时对出租楼层的公共设施进行检查、修理。按该楼层现状及设施给乙方运用，在乙方租用期间，如有损坏公共设施设备，乙方要负责修理并担当修理费用。4、乙方方负责按水电部门的收费标准，向社区村委会水电部门缴交，并代收运用本楼内水电的全部租赁物业的水电费用。5、如因甲方由于实际须要必需进行整改收回楼层，致使本合同无法接着履行时，甲方要向乙方退还押金，还要按租金标准给乙方补偿三个月的租金，装修及设施等根据市场价折旧计算补偿给乙方。6、合同履行当日起，甲方赐予乙方_天的时间作为装修免租期。四、乙方权利、义务和责任1、楼内甲方已经做好的装修及电力铺设，乙方未经甲方允许不得擅自改动。如协商好则乙方自行负责。2、乙方开业前须到有关部门办理完整的开业手续，经营期间，乙方必需遵守法律经营，按时缴交各种税费，涉及此类问题，以及各种内外关系处理及费用，由乙方自行负责，并担当一切经济及法律责任，甲方不担当任何责任。3、乙方须严格遵守深圳经济特区商品市场条例、深圳经济特区特种行业规定。4、乙方必需在抄表发出水电通知五天内向水电组交清水电费，如因为超期造成停水、停电，甲方有权收回出租楼层并不退还己交租金和押金。并按本合同其次条第2点有关规定作出处理。5、乙方在租期内，不得擅自变更房屋结构及用途，不得储存任何违禁品、易燃易爆、危急及放射性物品，不准超线摆卖。不准在公共通道堆放货物、材料、杂物等，对违反的经营警告后不改，甲方有权对其罚款或收回经营场地并不作任何补偿不退还押金，对造成事故的必需负一切经济及法律责任。6、不准私自接电线或剪断电线，不得在水、电线路上装置超过电表、电线、水电负荷的任何设备仪器和机械，对违反的甲方有权处理，对造成事故的乙方必需负一切经济及法律负任。7、乙方负责租用范围内的平安、防火（必需配置灭火器）和防盗工作，办理各种相关证件等。如在租用范围内发生平安防火、防盗等事故，所造成的损失全部由乙方担当，并负责由此所产生的一切经济和法律责任。8、租期内，未经甲方批准，乙方不得擅自变更经营范围，如乙方向第三者转租或转让，须经甲方同意，并办理相关手续，否则甲方有权解除合同，收回出租楼层并不退还乙方所交的租金和押金。若乙方无故提前终止合同，甲方不退押金和租金。9、出租楼层产权属甲方全部，在现有的状况下，乙方如要进行装修的，需书面申请并供应装修设计方案及效果图给甲方审批，经申请同意方可动工进行装修。10、租期满后解除合同，属乙方全部可移动的物品，可自行处理，但固定装修及拆除时对建筑物有损坏的要无偿交给甲方，属甲方的一切设施乙方不得拆除或转移，否则照价赔偿。11、乙方如在合同期未到时，提前解除合同，乙方须赔偿甲方三个月的租金（即不退还押金），不再另行向乙方收取补偿金。12、租期届满时，在同等条件下，乙方享有优先承租权。五、意外事故在租期内如发生人力不行抗拒、不行预料、不行避开的以外事故（包括自然灾难）或因政府征用场地等致使本合同无法履行时，将按当时国家有关法律、法规处理双方的权利和义务。六、对本合同未尽事宜或在执行过程中，双方可依据实际状况增签补充协议，作为本合同附件与本合同一同执行，并具有同等法律效力。七、本合同经双方签字（盖章）后生效。八、本合同一式贰份，甲、乙双方各一份，均具有同等法律效力。出租方（甲方）：_代理人：_地址：_合同签订时间：_年_月_日承租方（乙方）：_代理人：_地址：_合同签订时间：_年_月_日商铺租赁合同10出租人（以下称甲方）：_承租人（以下称乙方）：_甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下：第一条商铺基本状况甲方将坐落于_，占地面积_平方米，另附配套设施有_的商铺出租给乙方。用途_（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起_日内将商铺及其相关设施交付乙方验收运用。其次条租期租期共_年，即自_年_月_日零时起至_年_月_日24时止。第三条租金和租金交纳期及条件1租金：共_元。租赁期间，甲方不得以任何理由随意调整租金。2支付时间、方式：租金每_个月交一次，第一次租金于合同生效后_天内交给出租人，其次次租金于_交清，以后交付方式以此类推。3乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方_天的宽限期，从第_天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金_加收滞纳金。4在签署本合同时，乙方向甲方交纳_元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。第四条租赁期间商铺的修缮由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后_日内修理好。如甲方未尽修理义务，乙方可自行修理，修理费用由甲方负担。由乙方修理的，修理费由_负担。甲方（是否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：_。第五条各项费用的缴纳1物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_度，电表表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）。3运用该商铺进行商业活