2022年关于融资计划模板6篇.docx

2022年关于融资计划模板6篇关于融资安排模板6篇时间消逝得如此之快，我们的工作又进入新的阶段，为了今后更好的工作发展，该好好安排一下接下来的工作了！什么样的安排才是有效的呢？以下是我为大家整理的融资安排6篇，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。融资安排 篇1一、项目企业摘要创业安排书摘要，是全部安排书的核心之所在。*投资支配*拟建企业基本状况*其它须要着重说明的状况或数据(可以与下文重复，本概要将作为项目摘要由投资人阅读)二、业务描述*企业的宗旨(200字左右) *主要发展战略目标和阶段目标*项目技术独特性(请与同类技术比较说明)介绍投入探讨开发的人员和资金安排及所要实现的目标，主要包括： 1、探讨资金投入 2、研发人员状况 3、研发设备4、研发产品的技术先进性及发展趋势三、产品与服务*创业者必需将自己的产品或服务创意作一介绍。主要有下列内容：1、产品的名称、特征及性能用途;*介绍企业的产品或服务及对客户的价值 2、产品的开发过程，*同样的产品是否还没有在市场上出现?为什么? 3、产品处于生命周期的哪一段 4、产品的市场前景和竞争力如何5、产品的技术改进和更新换代安排及成本，*利润的来源及持续营利的商业模式 *生产经营安排。主要包括以下内容：1、新产品的生产经营安排：生产产品的原料如何选购、供应商的有关状况，劳动力和雇员的状况，生产资金的支配以及厂房、土地等。 2、公司的生产技术实力 3、品质限制和质量改进实力 4、将要购置的生产设备 5、生产工艺流程6、生产产品的经济分析及生产过程四、市场营销*介绍企业所针对的市场、营销战略、竞争环境、竞争优势与不足、主要对产品的销售金额、增长率和产品或服务所拥有的核心技术、拟投资的核心产品的总需求等，*目标市场，应解决以下问题： 1、你的细分市场是什么? 2、你的目标顾客群是什么?3、你的5年生产安排、收入和利润是多少?4、你拥有多大的市场?你的目标市场份额为多大?5、你的营销策略是什么?*行业分析，应当回答以下问题：1、该行业发展程度如何?2、现在发展动态如何?3、该行业的总销售额有多少?总收入是多少?发展趋势怎样?4、经济发展对该行业的影响程度如何?5、政府是如何影响该行业的?6、是什么因素确定它的发展?7、竞争的本质是什么?你实行什么样的战略?8、进入该行业的障碍是什么?你将如何克服? *竞争分析，要回答如下问题：1、你的主要竞争对手?2、你的竞争对手所占的市场份额和市场策略?3、可能出现什么样的新发展?4、你的核心技术(包括专利技术拥有状况，相关技术运用状况)和产品研发的进展状况和现实物质基础是什么?5、你的策略是什么?6、在竞争中你的发展、市场和地理位置的优势所在?7、你能否承受、竞争所带来的压力?8、产品的价格、性能、质量在市场竞争中所具备的优势? *市场营销，你的市场影响策略应当说明以下问题：1、营销机构和营销队伍2、营销渠道的选择和营销网络的建设3、广告策略和促销策略4、价格策略5、市场渗透与开拓安排6、市场营销中意外状况的应急对策五、管理团队*全面介绍公司管理团队状况，主要包括：1、 公司的管理机构，主要股东、董事、关键的雇员、薪金、股票期权、劳工协议、奖惩制度及各部门的构成等状况都要明晰的形式展示出来2、 要展示你公司管理团队的战斗力和独特性及别出心裁的凝合力和团结战斗精神 *列出企业的关键人物(含创建者、董事、经理和主要雇员等) 关键人物之一*企业共有多少全职员工(填数字) *企业共有多少兼职员工(填数字) *尚未有合适人选的关键职位? *管理团队优势与不足之处? *人才战略与激励制度?*外部支持：公司聘请的法律顾问、投资顾问、投发顾问、会计师事务所等中介机构名称。六、财务预料*财务分析包括以下三方面的内容：1、过去三年的历史数据，今后三年的发展预料，主要供应过去三年现金流量表、资产负债表、损益表、以及年度的财务总结报告书 2、投资安排：(1) 预料的.风险投资数额 (2) 风险企业将来的筹资资本结构如何支配 (3) 获得风险投资的抵押、担保条件 (4) 投资收益和再投资的支配 (5) 风险投资者投资后双方股权的比例支配 (6) 投资资金的收支支配及财务报告编制 (7) 投资者介入公司经营管理的程度 3、融资需求创业所须要的资金额，团队出资状况，资金需求安排，为实现公司发展安排所须要的资金额，资金需求的时间性，资金用途(具体说明资金用途，并列表说明)融资方案：公司所希望的投资人及所占股份的说明，资金其他来源，如银行贷段等。 *完成研发所需投入? *达到盈亏平衡所需投入? *达到盈亏平衡的时间?项目实施的安排进度及相应的资金配置、进度表。 *投资与收益*简述本期风险投资的数额、退出策略、预料回报数额和时辰表?七、资本结构*目前资本结构表*本期资金到位后的资本结构表*请说明你们希望寻求什么样的投资者?(包括投资者对行业的了解，资金上、管理上的支持程度等)八、投资者退出方式*股票上市：依照本创业安排的分析，对公司上市的可能性做出分析，对上市的前提条件做出说明*股权转让：投资商可以通过股权转让的方式收回投资*股权回购：依照本创业安排的分析，公司对实施股权回购安排应向投资者说明*利润分红：投资商可以通过公司利润分红达到收回投资的目的，根据本创业安排的分析，公司对实施股权利润分红安排应向投资者说明九、风险分析*企业面临的风险及对策具体说明项目实施过程中可能遇到的风险，提出有效的风险限制和防范手段，包括技术风险、市场风险、管理风险、财务风险及其他不行预见的风险十、其它说明*您认为企业胜利的关键因素是什么?*请说明为什么投资人应当投贵企业而不是别的企业?*关于项目担当团队的主要负责人或公司总经理具体的个人简历及证明人。*媒介关于产品的报道;公司产品的样品、图片及说明;有关公司及产品的其它资料。 *创业安排书内容真实性承诺。融资安排 篇2随着我国金融市场的逐步完善，新的金融工具和金融运作方式不断出现。其中金融机构对不良资产进行打包处置从无到有，从限定在国家安排内由四家资产管理公司垄断进行起先，逐步形成企业自主的多元开放的市场运作模式。每年都有数千亿的不良金融资产被打包出售，相应地有众多的单位和个人加入了这一新兴行业“淘金”。由于贷款活动中以不动产作为抵押比较受银行青睐，因此在不良资产处置中比较多地涉及到转让土地运用权和销售不动产营业税问题。在债务人、银行、资产包购买和处置人、不动产购买人之间，涉及多少道营业税，能否差额计税，如何进行扣除凭证管理，仁者见仁，各有各的理解。一、金融资产包与抵押的基本含义：（一）任何行业都是有风险的，以信用为核心的金融体系更是如此。金融机构在发放贷款以后，由于种种缘由致使贷款本息无法正常收回的事情时有发生。为尽可能削减因此发生的损失，银行便将某一时期或某一类应收未收的贷款项目进行捆绑（即不良金融资产包）出售，将债权让渡给情愿承接的单位或个人以取得一些收益。在债权转让的过程中，伴同贷款合同产生的抵押权同时转移。承接不良资产者可能将该资产包干脆转让出售，或者重新拆分再打包出售，也可以根据资产包中的项目，逐个行使债权人权利，催收本息以及对抵押物进行处置。这就是不良金融资产包的基本含义。（二）关于抵押，中华人民共和国物权法（以下简称物权法）第三十三条做出了规定，“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，供应担保的财产为抵押物。”该法第三十四条还规定，可以抵押的财产包括：1.抵押人全部的房屋和其他地上定着物,和抵押人依法有权处分的国有的土地运用权、房屋和其他地上定着物等。二、相关法律规定金融资产包购买人对抵押的不动产进行处置过程中，受到国家法律的爱护和约束。这主要是物权法和中华人民共和国担保法（以下简称担保法）（一）物权法的相关规定我国物权法的相关规定主要有：1.保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。2抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人全部。3抵押权不得与债权分别而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。4债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。（二）担保法的相关规定我国担保法做出了与上述物权法相同的规定，同时进一步做出如下规定：1.订立合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的全部权转移为债权人全部。2债权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人全部。3债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。三、处置抵押不动产的基本形式及分析（一）依据以上对基本含义和相关法律的了解，我们发觉在处理抵押不动产时能够实行以下五种方式：1.由债权人监督债务人处置所抵押的不动产，以其收入清偿债务。2.债务人托付债权人代为处置所抵押不动产。3.债权人与债务人协商，将债务人所抵押不动产转让给债权人。4.债权人向法院申请，强制拍卖抵押不动产，并以拍卖所得优先偿还债权人。5.债权人向法院申请，要求取得债务人所抵押不动产全部权。（二）综上所述，对处置抵押不动产可以得出以下几点相识1.在资产包出售过程中，是债权人的变更，其他债权债务关系包括抵押关系是不变的。因此，无论是发放贷款的金融机构，还是通过竞买取得债权（包括附带的抵押权、担保等）的单位和个人，并不干脆或必定地获得抵押物，而是取得债权人身份及于抵押物的优先受偿、提起诉讼等权利。2.购置资产包的人要取得其中一项借贷关系中抵押物全部权，只有两个途径，一是与债务人达成以抵押物抵偿债务协议，同时解除双方的债权债务关系；二是通过向法院起诉，由法院裁定抵押物归债权人全部，双方债权债务关系同时歼灭。因为抵押作为合同的一部分，根据法律规定不能与借贷合同分别。同时已抵押的不动产不能够发生全部权转移，所以发生抵押不动产转移给债权人的行为，必定与借贷关系的歼灭和抵押关系的解除相一样。3.分清物权的详细内容。传统的全部权，一般来说包括占有、运用、处分、收益等四项权利，这四项权利是可以分别的。例如出租过程中全部人（出租人）出让运用权从而获得租金收入这样的收益权。随着社会的发展，像社会分工一样，全部权的详细内容越来越丰富，从而逐步扩大完善到了物权的范畴。若干个人可以在同一物品上各自拥有不同的物权，形成错综困难的经济关系，因而产生了终极全部权的概念。营业税法规对不动产的征税范围，限定为销售不动产全部权、永久运用权和有限产权。这里的几个概念要做理论的分析很难说的清晰，但与抵押的概念和相关法律规定结合起来，可以明确的是假如债权人没有支付或约定支付相应的对价，就不是一种销售行为。而是一种单方面的行为。债权人对抵押不动产所作的相关支配，是否构成销售行为，一看有无买卖双方的意思表示；二看有无交易的对价（即属于有偿或应被视同有偿）；三看有无可能，有无法律上的障碍。四、营业税处理建议通过以上分析，笔者对处置不良金融资产包中的不动产活动的基本结论是：（一）从债务人（借款人）来说，毫无疑问，发生了销售不动产行为，不论是根据债权人意图出售给第三方，还是干脆出让给债权人，都必需缴纳销售不动产营业税。（二）对金融机构来说，其打包出售不良资产的行为，是一种合同主体的变更行为，目前还不属于营业税征税范围。对此，已有明确的文件规定不征收营业税。（三）对购买不良金融资产包后进行转卖，或是拆包重新整理转卖的，同样根据上述第（二）点办理，不征收营业税。（四）对于干脆处置抵押不动产的行为，应做详细分析：1.对于第三条第（二）款第2项中表述的状况，即取得债权的人与债务人达成歼灭债务关系以不动产抵债的，或是通过法院定歼灭债务关系以不动产抵债的，不论是否办理房产证（包括土地运用权证）过户手续，在债权人转让该不动产时，都应缴纳营业税。2.对于债权人取得债务人同意（托付）将不动产交拍卖机构拍卖的，或是债权人向法院起诉后由法院托付拍卖机构拍卖的，属于债务人干脆向终端客户销售不动产的行为，通过购买金融资产包而成为债权人的单位和个人以及法院、拍卖机构，都不构成销售不动产行为，不是销售不动产营业税纳税人。3.对于债务人在债权人监督下，或根据债权人的意图出售不动产，所得收入归债权人全部的行为，对债权人来说是实行催收方式收回债权，没有发生销售不动产行为，与上述第2点属于同一性质。（五）合理确定营业额1.对于债务人来说，一般并不取得收入（收入干脆到债权人那里去了）。其销售不动产的收入，应以其抵债金额确定。但拍卖所得大于欠款本息的，超过部分归债务人全部，也应当作为营业额计征营业税。2.不动产是债务人购置所得时，购买价可以从营业额中扣除。对于购买金融资产包的债权人来说，销售不动产行为应当缴纳营业税时，当然属于销售购置不动产行为。其扣除的金额，可能的途径有四种，一是根据全部资产包成交价格占资产包原始价格的比例，乘不动产帐面价值得出的数字；二、根据资产包拍卖成交时的评估价。近年来不动产价格飞涨，根据评估价对纳税人最有利。三是购买金融资产包时资产清单上列名的帐面价值（原始价格）；四、根据债务人所欠贷款本息计算。对于第一种方式，根据比例法计算将使扣除金额大大缩水，增加税收负担，特殊是资产包中能够有价值的主要就是抵押不动产，其他一些现金权益项目的价值形同虚设，因此，竞买人接收的是资产包的全部，事实上是购买资产包中一些有价值的东西。这正是资产包的意义所在，虚虚实实鱼龙混杂，但看得见的干货以不动产为最，因此，其缩小其价值不符合实际。根据资产包拍卖成交时的评估价计算缺乏可操作性，并且近年来房地产价格飞涨，按评估价必定增加扣除金额。根据资产包交易基础资料中的原始价值作为扣除金额，可以看作是根据历史客观成本扣除，所以笔者认为比较合适。最终，根据贷款本息总额进行扣除的方法，虽然与现行金融机构销售抵债不动产，以销售收入减去抵债本息后的余额缴纳营业税的规定相一样，但贷款本息在资产包交易中已经完全被修改，竞买人考虑的是不动产的实际价值而不是帐面上欠债数，而且利息的计算期间、利率水同等不确定性较大，因此，笔者也不建议实行这种方式。融资安排 篇3安排书提纲xxx公司(或xxx项目)商业安排书(xxx办事处)年月(公司资料)地址邮政编码联系人及职务电话传真网址/电子邮箱报告书目第一部分融资安排书摘要(整个安排的概括)(文字在2-3页以内)一.公司简洁描述二.公司的宗旨和目标(市场目标和财务目标)三.公司目前股权结构四.已投入的资金及用途五.公司目前主要产品或服务介绍六.市场概况和营销策略七.主要业务部门及业绩简介八.核心经营团队九.公司优势说明十.目前公司为实现目标的增资需求：缘由、数量、方式、用途、偿还十一.融资方案(资金筹措及投资方式及退出方案)十二.财务分析1.财务历史资料(前3-5年销售汇总、利润、成长)2.财务预料(后3-5年)3.资产负债状况其次部分融资安排书综述第一章公司介绍一.公司的宗旨(公司使命的表述)二.公司简介资料三.各部门职能和经营目标四.公司管理1.董事会2.经营团队3.外部支持(外聘人士/会计师事务所/律师事务所/顾问公司/技术支持/行业协会等)其次章技术与产品一.技术描述及技术持有二.产品状况1.主要产品书目(分类、名称、规格、型号、价格等)2.产品特性3.正在开发/待开发产品简介4.研发安排刚好间表5.学问产权策略6.无形资产(商标/学问产权/专利等)三.产品生产1.资源及原材料供应2.现有生产条件和生产实力3.扩建设施、要求及成本，扩建后生产实力4.原有主要设备及需添置设备5.产品标准、质检和生产成本限制6.包装与储运第三章市场分析一.市场规模、市场结构与划分二.目标市场的设定三.产品消费群体、消费方式、消费习惯及影响市场的主要因素分析四.目前公司产品市场状况，产品所处市场发展阶段(空白/新开发/高成长/成熟/饱和)产品排名及品牌状况五.市场趋势预料和市场机会六.行业政策第四章竞争分析一.有无行业垄断二.从市场细分看竞争者市场份额三.主要竞争对手状况：公司实力、产品状况(种类、价位、特点、包装、营销、市场占率等)四.潜在竞争对手状况和市场改变分析五.公司产品竞争优势第五章市场营销一.概述营销安排(区域、方式、渠道、预估目标、份额)二.销售政策的制定(以往/现行/安排)三.销售渠道、方式、行销环节和售后服务四.主要业务关系状况(代理商/经销商/直销商/零售商/加盟者等)，各级资格认定标准政策(销售量/回款期限/付款方式/应收帐款/货运方式/折扣政策等)五.销售队伍状况及销售福利安排政策六.促销和市场渗透(方式及支配、预算)1.主要促销方式2.广告/公关策略、媒体评估七.产品价格方案1.定价依据和价格结构2.影响价格改变的因素和对策八.销售资料统计和销售纪录方式，销售周期的计算。九.市场开发规划，销售目标(近期、中期)，销售预估(3-5年)销售额、占有率及计算依据第六章投资说明一.资金需求说明(用量/期限)二.资金运用安排及进度三.投资形式(贷款/利率/利率支付条件/转股-一般股、优先股、任股权/对应价格等)四.资本结构五.回报/偿还安排六.资本原负债结构说明(每笔债务的时间/条件/抵押/利息等)七.投资抵押(是否有抵押/抵押品价值及定价依据/定价凭证)八.投资担保(是否有抵押/担保者财务报告)九.吸纳投资后股权结构十.股权成本十一.投资者介入公司管理之程度说明十二.报告(定期向投资者供应的报告和资金支出预算)十三.杂费支付(是否支付中介人手续费)第七章投资酬劳与退出一.股票上市二.股权转让三.股权回购四.股利第八章风险分析一.资源(原材料/供货商)风险二.市场不确定性风险三.研发风险四.生产不确定性风险五.成本限制风险六.竞争风险七.政策风险八.财务风险(应收帐款/坏帐)九.管理风险(含人事/人员流淌/关键雇员依靠)十.破产风险第九章经营预料增资后3-5年公司销售数量、销售额、毛利率、成长率、投资酬劳率预估及计算依据第十章财务分析一.财务分析说明二.财务资料预料1.销售收入明细表2.成本费用明细表3.薪金水平明细表4.固定资产明细表5.资产负债表6.利润及利润安排明细表7.现金流量表8.财务指针分析1)反映财务盈利实力的指针a.财务内部收益率(firr)b.投资回收期(pt)c.财务净现值(fnpv)d.投资利润率e.投资利税率f.资本金利润率g.不确定性分析：盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析2)反映项目清偿实力的指针a.资产负债率b.流淌比率c.速动比率d.固定资产投资借款偿还期第三部分附录一.附件1.营业执照影本2.董事会名单及简历3.主要经营团队名单及简历4.专业术语说明5.专利证书/生产许可证/鉴定证书等6.注册商标7.企业形象设计/宣扬资料(标识设计、说明书、出版物、包装说明等)8.演示文稿及报道9.场地租用证明10.工艺流程图11.产品市场成长预料图二.附表1.主要产品书目2.主要客户名单3.主要供货商及经销商名单4.主要设备清单5.市场调查表6.预估分析表7.各种财务报表及财务预估表安排书须用计算机打出，隔行打印且页面采纳宽边;标题用较大的粗体字小标题用黑体字;各大章节分页，正文须注明页码。融资安排 篇4一、项目企业摘要创业安排书摘要，是全部安排书的核心之所在。*投资支配*拟建企业基本状况*其它须要着重说明的状况或数据（可以与下文重复，本概要将作为项目摘要由投资人阅读）二、业务描述*企业的宗旨（200字左右）*主要发展战略目标和阶段目标*项目技术独特性（请与同类技术比较说明）介绍投入探讨开发的人员和资金安排及所要实现的目标，主要包括：1、探讨资金投入2、研发人员状况3、研发设备4、研发产品的技术先进性及发展趋势三、产品与服务*创业者必需将自己的产品或服务创意作一介绍。主要有下列内容：1、产品的名称、特征及性能用途；*介绍企业的产品或服务及对客户的价值2、产品的开发过程，*同样的产品是否还没有在市场上出现？为什么？3、产品处于生命周期的哪一段4、产品的市场前景和竞争力如何5、产品的技术改进和更新换代安排及成本，*利润的来源及持续营利的商业模式*生产经营安排。主要包括以下内容：1、新产品的生产经营安排：生产产品的原料如何选购、供应商的有关状况，劳动力和雇员的状况，生产资金的支配以及厂房、土地等。2、公司的生产技术实力3、品质限制和质量改进实力4、将要购置的生产设备5、生产工艺流程6、生产产品的经济分析及生产过程四、市场营销*介绍企业所针对的市场、营销战略、竞争环境、竞争优势与不足、主要对产品的销售金额、增长率和产品或服务所拥有的核心技术、拟投资的核心产品的总需求等，*目标市场，应解决以下问题：1、你的细分市场是什么？2、你的目标顾客群是什么？3、你的5年生产安排、收入和利润是多少？4、你拥有多大的市场？你的目标市场份额为多大？5、你的营销策略是什么？*行业分析，应当回答以下问题：1、该行业发展程度如何？2、现在发展动态如何？3、该行业的总销售额有多少？总收入是多少？发展趋势怎样？4、经济发展对该行业的影响程度如何？5、政府是如何影响该行业的？融资安排 篇5一、基本状况河北街道桥头湾子村位于喀喇沁旗东南部。距旗政府所在地5公里，距马鞍山景区15公里，距美林谷滑雪场35公里，距赤峰市区45公里，距北京350公里。村内环境非常优越:国道306线穿村而过，5公里可上内蒙古进京通道锦茅一级马路。通信、电力设施完善，水资源丰富。二、规划依据1、区位物产优势：桥头湾子村位于旗政府所在地西5公里处。距马鞍山景区15公里距美林谷滑雪场35公里距赤峰市区45公里，距道须沟90公里，距北京350公里。全程柏油公路。下京承高速，一路平整柏油公路可直达目的地，一天时间可来回北京，交通便利快捷;合作社现有土地506亩，苹果52亩，梨31亩，肉牛、肉羊、散养猪、散养鸡养殖技术成熟，可为农业庄园供应绿色放心的食材，项目区依靠丰富的物产资源，特殊是丰富的水资源，可开发水上消遣项目（漂流、上上自行车、碰碰车等）新挖鱼塘两个，每个10亩（鱼塘一个饲喂，一个实行野生放养方式，供高档消费），以栽培各种果树、野生山野菜、药材等特色农业生产为依托，集观光采摘、农家院餐宿、原生态旅游于一体，以特色农业生产带动旅游发展，以旅游发展催生农业转型。依靠资源优势，小成本小规模起步，建设以“原生态”为根本原则的特色项目。2、开发产权优势：项目区地理环境优越，生态物种丰富，村里水、电、有线电视网络、移动通讯覆盖100%。 电话、水泥路通到各家各户。全村地广人稀，给开发带来诸多便利。同时，当前国家大力支持开发农业产业链，结合自治区全域旅游发展战略，各级政府出台发展农村政策，支持农村项目，发展前景特别广袤。合作社另有506亩土地，有成熟的养殖阅历，种植技术。能给项目供应优越的资源保障，从根本上解决了桥头湾子地域面积狭小，靠近城区，水源地不能大面积从事养殖的缺点。有利于形成集生态农业生产+生态观光旅游+农家餐饮住宿一条龙的新型农业发展道路，对吸纳周边农夫参加引力较强，有利于全村经济的发展。3、市场资源优势：距锦山、赤峰城区近，适合绿色周末亲子出行。在项目区周边，相继已经发展了雷营子、马鞍山、美林谷滑雪场、道须沟、黑里河漂流等几个旅游消遣项目，特殊是马鞍山旅游景区，距离近，开发规模大，市场经营实力强，丰富的客源间接对项目起到推动作用。三、建设思路本规划以依靠餐饮休闲为主体，结合山野菜、药材种植，带动农家院形式的观光、采摘、餐宿为一体的原生态农业庄园为经营理念，以输出农业观光、休闲、采摘、品尝、儿童乐园、农家动物园、农事活动体验和传统农耕文化回味为目的，把新农村建设与原生态农业结合起来、把农业生产与旅游观光结合起来。讲求“原汁原味”，使农业系统、生态系统、人文系统和谐统一。围绕当地农村文化，农业生态环境、农事活动、及农村传统生活习俗。向游客供应一种自由、自然、幽静、新颖的生活空间，体现返璞归真、回来自然的心态，形成一个集农业观光、农村体验、生态旅游为一体的原生态庄园。四、建设内容(一)生态农业建设：1、生态养殖：大规模养殖地依旧在西桥镇二道营子村，除已有的牛羊养殖外，新规划20亩地散养笨猪野猪100口。庄园内新开水塘20亩，规划果园80亩，轮牧养鹅100只，鸭100只，鸡200只，安排利用2亩荒地，实行散养方式养殖鸽子100只、野兔100只，后续增加袍子 、野鸡等特色，供制作风味农家菜肴。规划20亩地，打造农家动物园一处，规划土地20亩，打造儿童乐园一处（室内嬉戏区1亩，室外嬉戏区2亩，手工区1亩，体验区3亩，学科教化区1亩，后期土地储备12亩，暂种水稻，荷花等，以后看营业状况和市场需求，规划一个高档幼儿园）农家动物园供城区孩子观赏，领养。并吸引孩子们到儿童乐园购物，嬉戏，消费。（此项投资大约须要74万元）2、生态种植：种植苹果10亩，梨10亩，桃10亩，枣10亩，种草莓5亩，蓝莓5亩，红树梅5亩，葡萄5亩，欧力1亩，杏10棵，李子10棵，沙果10棵其它适合北方生长的果树3亩。安排改建10亩传统耕地为山野菜、瓜果大棚种植区，包括当地的蕨菜、猴退、野鸡膀、苦乐芽等各种野菜，详细栽种安排视实际状况确定，用以游客观光采摘餐饮;规划5亩传统耕地为药材种植园，主要种植桔梗、五味子、柴胡等当地野生药材，用以游客观光及农家特色餐饮;规划10亩传统耕地作为自留地，种植绿色农作物，主要为玉米、大豆、土豆、黍米、谷米等，供游客参加农事活动;规划2亩耕地种植绿色时令蔬菜，主要为游客供应簇新食用菜肴。以上各种种植作物均为自然栽培。另外，规划河沿300米，培育柳叶、野茼蒿等野生特色菜，沿河打造文化艺术区20亩（奇石园、农事创意园、书法摄影艺术园），除此之外，在相宜季节，还可带领游客进山采摘非人工。融资安排 篇6发行机构：山东省国际信托投资有限公司产品名称：兰雁集团设备融资租赁集合资金信托安排信托期限（月）：1224信托规模（亿元）：0.5000资金门槛（元）：150000预期年收益率：4.6%5.0%收益描述：两年期的信托产品第一个信托年度每半年付息一次，其次个信托年度每半年还本付息一次。预期年收益率5.0。资金运用：融资租赁发行地：济南市用款人：山东省国际信托投资有限公司用款项目：购买兰雁集团已有的设备信用增级方式：张店钢铁总厂供应不行撤销的第三方连带责任担保，同时兰雁集团职工以其持有的兰雁集团的股权质押作为还款保证。推介起始日：推介终止日：服务电话：产品特色：1、收益率高：收益安排周期短，一年期和两年期的预期收益率分别为4.6%、5.0%，两种期限设计，投资者可敏捷选择，信托利益每半年安排一次。2、平安性高：承租人兰雁集团生产经营正常，发展前景很好，有力的保证了租赁费的按时支付。同时张店钢铁厂的第三方连带责任担保、兰雁集团职工的股权质押以及设备超值抵押，都进一步保证了投资者稳定的投资收益。3、保密性好：受托人对托付人、受益人以及处理信托事物的状况和资料将恪尽职守依法保密。4、风险小：设立信托的财产独立于财产管理人的固有财产，不受当事人因经营不善或其他缘由而破产清算的影响，实现了信托财产的风险隔离。市场拓展安排书市场拓展安排书:市场拓展安排书一：江西是一个农业比较重的大省，拥有11个设区市，99个县级市，各个城市发展均衡，并处于上升阶段，具有很大的潜在市场。从消费方面讲：江西是一个消费型省份，这使得.第26页 共26页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页