2022年最新拆迁委托合同3篇.docx

2022年最新拆迁委托合同3篇 随着市场经济行为的不断拓展，托付拆迁实施单位在一些城市也逐步开展，签订拆迁托付合同须要留意什么呢?以下是我为大家整理的拆迁托付合同范文，欢迎参考阅读。 拆迁托付合同1 甲方: 乙方： 甲方经过_X县建设局同意批准，在_巷约_X亩土地范围内进行开发建设，本项目涉及约_X户居民被拆迁户的房屋须拆迁，甲方确定将此拆迁范围的房屋的拆迁工作托付乙方进行，经过双方协商，达成以下协议： 1、 甲方负责打算拆迁补偿资金、签订拆迁补偿安臵合同，根据与被拆迁户签订的约定支付拆迁补偿金;乙方负责与被拆迁户进行谈判、顺服搬迁以及房屋的拆除工作; 2、 乙方必需根据甲方上报_建设局拆迁补偿方案标准进行拆迁谈判，不能超出甲方以备案的拆迁补偿方案标准; 3、 该项目总的拆迁期限为：共分34期拆迁，其中一期为_范围内，拆迁期限约定为_年_月_日至_年_月X日，期限45天，其余的拆迁范围以甲方下发的通知为准; 4、 甲方派专人随处乙方工作，以保证随时驾驭状况，联系沟通，便于拆迁工作的顺当进行; 5、 乙方的拆迁服务费为每户3500元，其中商铺面积在100以内的，按累计100计算一户，超出100的，按实计算;总计服务费为3500元×_X户=_元;乙方只要将被拆迁户顺服签订拆迁补偿合同、搬走将房屋腾空并将房屋拆除完毕，算乙方的拆迁工作完成，甲方根据乙方每胜利一户并按前述标准支付乙方拆迁服务费; 6、 为保证甲方的开发建设进度，乙方须根据总计服务费的30%缴纳履约保证金即_元，乙方可以分期支付，其中拆迁一期不得低于_元;乙方在一期拆迁工作顺当按甲方约定时间完成后，甲方按每户嘉奖乙方300元拆迁服务费;进行二期拆迁时，乙方缴纳的一期拆迁保证金自动转为二期; 7、 乙方不能因为有拆迁谈判难度而延期甲方的拆迁期限;否则，每延期一天，甲方有权根据乙方的拆迁进度比例扣除乙方的保证金，乙方每延期7天甲方按双倍扣除，可累计计算，甲方扣除保证金后，不足部分的保证金由乙方进行补交，如乙方在15日内拒绝补交保证金，甲方视为乙方自动放弃履行本合同，甲方有权不退还乙方缴纳的保证金，不足部分甲方可通过诉讼方式向乙方追讨; 8、 如有意对抗拆迁者，由拆迁主管部门进行司法程序调解或不行抗力致使拆迁延期，不属乙方违约; 9、 甲乙双方各自担当自己应缴纳的各种税金和费用; 10、 乙方必需取得拆迁资格，具有拆迁资格证书或经_建设局核实备案批准资格文件，进行合法拆迁;否则，由乙方自行担当所造成的后果以及给甲方造成的经济和名义损失; 11、 若发生违约行为，有违约方担当违约赔偿责任; 12、 本合同未尽事宜，双方协商解决; 13、 本合同一式肆份，双方签字盖章后生效; 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 拆迁托付合同2 委 托 方：(以下简称甲方) 受 托 方：(以下简称乙方) 签 订 日 期： 鉴于甲方系一家依照中华人民共和国法律依法设立并有效存续之房地产开发企业。又鉴于乙方系一家具有合法拆迁资质的拆迁单位，同意接受甲方的托付，根据甲方的要求依法完成本合同项下建设用地范围内的拆迁工作。甲乙双方本着同等互利、共同发展的原则，依据北京市有关法规、政策规定，结合本拆迁工程的详细状况，为明确责任，协作协作，确保拆迁工作质量，经双方协商一样，签订本合同，以兹共同遵守。 第一条 拆迁范围、托付事项： 1.1甲方托付乙方拆迁地点： 项目 #地拆迁范围： 。 1.2拆迁户数、面积： (以实际测量为准) 1.3：托付事项：摸底调查、宣扬动迁、实际测量、评估测算补偿安置费用、洽谈签订拆迁安置补偿协议、发放拆迁补偿相关费用、产权调换安置结算、治安管理、建筑物拆除及垃圾清运、房屋安置等。 其次条 拆迁安置与补偿 2.1乙方代表甲方根据蚌埠市20_144号文件和拆迁公告规定及相关法律法规规定与被拆迁户签订拆迁安置补偿协议书，并将协议书原件交甲方。 2.2支付被拆迁人的各项费用，由乙方制表，甲方审核、签字、盖章，并报拆迁主管部门批准后方可支付给被拆迁人。 第三条 拆迁进度与乙方承诺 3.1乙方承诺拆迁进度如下： 3.1.1乙方完成本项目拆迁工作的周期为：自拆迁公告发布之日起 个日历天。 3.1.2乙方应在 月 日前完成拆迁入户调查复核工作。 3.1.3甲乙双方相互协作在 月 日前完成拆迁先期各种打算工作及向政府主管部门申报拆迁相关审批手续。 3.1.4乙方在 月 日前完成 #地入户调查工作，并向甲方供应报告。 3.1.5拆迁公告发布后 日内，完成拆迁数占总拆迁户数的 %。 3.1.6拆迁公告发布后 日内，完成拆迁数占总拆迁户数的 %。 3.1.7拆迁公告发布后 日内，完成拆迁数占总拆迁户数的 %。 3.1.8拆迁公告发布后 日内，完成全部拆迁工作。 3.2乙方拆迁工作的详细实施方案包括但不限于下列方面内容： 3.2.1乙方指定为 项目负责人，全权负责拆迁事宜，并刚好向甲方通报有关状况。 3.2.2拆迁工作人员二人以上一组; 3.2.3乙方保证杜绝拆迁户集体上访或越级上访的状况发生; 第四条 拆迁费、拆迁服务费及其支付方式 4.1拆迁费用的认定是以蚌埠市20_144号文件为标准，由甲方进行认定。 4.2拆迁实施过程中，如遇特别事项须要甲方另行担当费用时，乙方应提前与甲方即时商洽，争得甲方书面同意后，方可实施。 4.3甲方应支付给乙方的拆迁服务费及支付时间： 4.3.1拆迁服务费： 4.3.2拆迁服务费支付时间： 第五条 拆迁期限 5.1拆迁期限： 个日历天，自拆迁公告之日起算。 5.2本合同签订后，乙方应自行踏勘拆迁现场，制定拆迁方案，由甲乙双方审定后上报主管部门批准后执行。 5.3如因发生裁决、诉讼等事宜，乙方应甲方协商延长拆迁期限，并以甲方的名义申请办理延长拆迁期限手续。 第六条 甲方的权利和义务 6.1供应拆迁工作所需的各项手续文件及资料。 6.2负责审核拆迁方案及拆迁预算。 6.3负责监督乙方拆迁工作的各项进程，并派专人现场参加管理，随时对拆迁事宜进行查询。 6.4按合同约定向乙方支付拆迁费用。 6.5主动协作乙方的拆迁工作，协调有关事宜。 6.6因乙方违反规定转让本协议或拆迁安置过程中损害甲方利益的，甲方有权解除合同。 第七条 乙方的权利和义务 7.1负责按本合同约定依法实施并按时完成本合同项下拆迁范围内的拆迁工作，如因乙方未能依法实施拆迁所产生的法律和经济责任，均由乙方自行担当。 7.2进行入户测量建筑面积及确权工作。 7.3制定分户补偿方案及填写分户补偿方案表。 7.4帮助甲方办理拆迁许可证及须要评估房屋的申报手续。 7.5严格根据蚌埠市20_144号文件为标准和上级主管部门审核批准的拆迁方案，与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议书。 7.6在依法拆迁的基础上，有效地限制拆迁成本，严格根据甲方审定的拆迁预算方案实施拆迁。 7.7负责解决拆迁过程中发生的拆迁纠纷。 7.8在规定的拆迁期限内对钉子户(难拆迁户)要有有效的方法。 7.9拆迁结束后，将有关拆迁资料按拆迁管理部门的要求整理成卷，并办理拆迁结案工作。 7.10拆迁工作完成后，在二年法律时效期内负责接待、处理居民拆迁善后事宜。 7.11因甲方缘由导致本合同无法履行的或动迁无法进行超过15天的，乙方有权解除合同。 7.11负责拆迁过程中的其他相关工作。 第八条 违约责任与嘉奖 8.1任何一方违约，违约一方应担当相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的经济损失。如属双方违约，依据实际状况，由双方担当各自的违约责任。如属不行抗力因素，双方协商解决。 8.2如乙方未能按本合同第3.1条规定的各阶段拆迁进度完成拆迁任务，视为乙方违约，甲方有权扣除拆迁服务费总额的10%作为违约金。 8.3乙方违反本协议，未按拆迁文件规定及程序办理、错算、漏算、私签拆迁安置补偿安置协议、造成甲方损失的，其后果由乙方担当，情节严峻的，依法追究相关人员的刑事责任。 8.3通过乙方的努力，按本合同约定完成或超额完成拆迁任务，甲方赐予乙方嘉奖 万元。 第九条 争议的解决 凡有关本合同或执行本合同发生的争议，应经过友好协商解决;若不能协商解决，提交法院诉讼。 第十条 不行抗力 10.1不行抗力是指斗争、严峻火灾、水灾、台风，地震等人力不行抗拒的因素引起的延误和影响。 10.2当甲方或乙方因不行抗力的影响不能履行合同义务时，履行合同的时间将予以顺延，延长期与不行抗力影响期相同，但拆迁费用不因此而变更。 10.3不行抗力发生后，双方应努力实行必要措施，亲密协作削减不行抗力的影响。不行抗力的影响消退后应马上通知另一方。 10.4甲、乙任何一方如确因不行抗力的缘由，不能履行本合同时，应刚好向对方通知不能履行或须延期履行、部分履行合同的理由。在取得对方认可后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予担当违约责任。 第十一条 合同生效 11.1本合同自双方签章之日起生效。 11.2本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。 11.3本合同在执行期间，甲乙双方应本着相互信任、相互协作的原则，对拆迁中出现的问题主动协商解决。如有未尽事宜，需由甲乙双方协商，另订补充协议附于本合同之内，全部补充协议在法律上均与本合同有同等效力。 11.4本合同一式伍份，具有同等法律效力，甲乙双方各执贰份，区房地局拆迁科备案一份。 第十二条：其他约定条款： 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 拆迁托付合同3 托付人(以下简称甲方)：_ 受托人(以下简称乙方)：_ 甲方与乙方约定，由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，依照中华人民共和国合同法及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本合同。 第一条托付事项 甲方托付乙方处理甲方因建设须要之拆迁事宜，包括对被拆迁户的补偿，安置等一切与拆迁相关的事项。 其次条费用及其支付(选择下列第_项) (1)包干性支付乙方拆迁工作费用人民币_元。在乙方完成拆迁工作的_%时，甲方向乙方支付拆迁费用_%;乙方完成拆迁工作的_%时，甲方再行向乙方支付拆迁费用_%，全部完成后_(时间)内，向乙方支付全部拆迁费用 (2)按拆迁面积计算：每平方米人民币_元。在乙方完成拆迁工作的_%时，甲方向乙方支付拆迁费用_%;乙方完成拆迁工作的_%时，甲方再行向乙方支付拆迁费用_%;全部完成后_(时间)内，向乙方支付全部拆迁费用 (3)其它方式：_. 乙方在处理托付事务时，其它费用及损失由其自行担当。 第三条报告状况 拆迁过程中之一切状况，乙方应在每(日，星期，半个月，一个月)向甲方作出书面报告。在拆迁工作整体完成后，应向甲方作出具体说明的书面报告(包括拆迁的详细费用及支出状况等一切相关之状况)。 第四条酬劳及支付(选择下列第_项) (1)乙方在妥当完成托付处理的全部事务后，甲方应于其完成后_内，向乙方一次性支付酬劳人民币_元。因自然缘由，政府政策等不行抗力因素造成成本合同托付事务不能完成的，甲方在给付了乙方其次项实际发生的费用后，不再支付本项酬劳 (2)甲方按乙方的工作进度，在乙方完成拆迁工作的_%时，甲方应向乙方支付酬劳_%;乙方完成拆迁工作的_%时，甲方再行向乙方支付酬劳_%;完成全部工作后_(时间)内，向乙方支付全部酬劳。 第五条托付事务的终止 (1)甲方因本单位确定终止建设拆迁工作的，在对乙方从事本托付合同的费用赐予补偿后，可终止本合同。 (2)乙方遇政府对本单位职能进行调整，而致无法履行本合同的，在赔偿甲方相应损失后可终止本合同。 第六条违约责任 (1)在本合同履行过程中，甲方未向乙方支付本合同其次条之托付事务费用的，乙方可顺延拆迁工作工期，甲方对拖欠的部分款项在按合同支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方担当责任。 (2)在本合同履行过程中，甲方未向乙方支付本合同第四条之支付托付事务酬劳的，甲方对拖欠部门在按合同支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方担当责任。 (3)乙方未按本合同完成拆迁工作的，应赔偿甲方因此所受的干脆及间接的损失。 第七条合同纠纷的解决方法 本合同在履行中若发生纠纷，甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决，协商不成的，任何一方可向本合同签订地法院起诉。 第八条其他条款 本合同若有未尽事宜，由双方协商达成补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 乙方与被拆迁户签订的拆迁合同，应根据甲方供应给乙方的房屋拆迁合同的条款规定，否则甲方的一切干脆和间接损失均应由其负责赔偿。 本合同一式两份。合同正本双方各执一份。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 代表人(签字)：_代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 最新拆迁托付合同3篇第13页 共13页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页