2022委托管理合同例文22.docx

2022委托管理合同托付管理合同模板六篇随着人们法律观念的日益增加，合同的用途越来越广泛，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是我整理的托付管理合同6篇，仅供参考，大家一起来看看吧。托付管理合同 篇1托付方（简称甲方）：XXXXXXXX业主委员会受托方（简称乙方）：XXXXXXXX物业管理有限公司托付管理时间：三年第一条 物业基本状况1、座落位置：XXXX市西关以南，建设路以东，XXXX小区2、占地面积：68亩3、总建筑面积：66000平方米（不含公共用房）4、住宅面积：62000平方米5、物业管理办公用房：160平方米6、业委会办公用房： 100 平方米7、居委会办公用房： 80 平方米8、会所面积： 1500 平方米其次条 物业管理服务项目及服务标准一、服务管理项目1. 担当房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的修理、养护和管理。2. 担当房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、污水管、垃圾站、抽风排烟道、共用照明、加压供水设备、配电系统、供暖系统、通讯、有线电视、楼内消防设施设备、电梯、安防系统、公用康乐健身设施、供水系统和水系等）的修理、养护、管理和运行服务。3. 担当规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场和水系等）的修理、养护和管理。4. 担当规划红线内的属配套服务设施的修理、养护和管理。5. 担当公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运，小区“四害”消杀，公共区域绿化等。6. 担当交通、车辆行驶、停岸管理。7.实行24小时封闭式管理，对规划红线内范围进行全天候监控巡察，实行外来人员检查登记出入制度，协作和帮助公安机关做好小区保安工作。8. 为小区业主供应物业管理方案中所承诺的各项服务及组织社区文化消遣服务。9. 建立并妥当保管物业及物业管理档案。10. 政府法规和行业政策所规定的应由物业管理公司担当的其他事项。二、服务质量标准及效率标准乙方依据甲方的托付管理事项制定出本物业“管理分项标准”（各项修理、养护和管理的工作标准和考核标准），与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方供应的物业管理服务，服务质量及效率标准按附件 1 执行，服务质量考评标准按附件 2 执行。第三条 甲乙双方的权利和义务一、甲方的权利和义务（一）甲方权利1. 与乙方议定年度管理安排、年度费用预算、决算报告。2. 对乙方管理活动实施全面监督检查。有权要求乙方对违反服务承诺的事项进行限期整改，有权要求乙方接受甲方提出的合理要求，有权对乙方不称职的人员提出撤换的建议；每年对乙方管理及服务全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失、管理失误或业主满足度低于2/3，经武汉市有关物业主管部门认定，甲方有权无条件终止与乙方的合同关系。3. 有权要求乙方按双方约定的管理标准，定期供应物业管理报告等管理信息。4. 有权要求乙方供应本物业的全部资料及信息，并就变更状况刚好通告备案。5. 托付乙方对违反物业管理法规及业主公约的行为进行刚好处理并公告。6. 要求乙方忠实维护全体业主合法权益，对已建公共建筑、公共设施及其他配套设施进行查验，发觉问题刚好将有关状况告之甲方，并协作甲方要求对相关责任主体进行整改。7、由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及运用人的经济损失。（二）甲方义务1甲方向乙方有偿供应物业管理用房，房屋建筑及装修标准以现场查看为准，乙方自行负责装饰装修，此项装饰装修费用不得计入物业管理成本中。2帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动。3法规、政策规定由甲方担当的相关责任。4甲方应帮助乙方催缴物业管理服务费，甲方承诺不怂恿、煽动业主不缴物业管理服务费，反对“吃霸王餐”无理拖欠物业管理服务费，侵害其他缴费业主的合法权益。二、乙方的权利与义务（一）乙方权利1有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定，对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理。2. 有权选聘专营公司担当本物业的专项管理业务并支付费用，但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人。3. 有权对平安、消防的突发事务进行应急处理（如盗窃、火灾等），并刚好报告业委会。4. 有权依据有关法律、法规政策及本合同规定，制定物业的各项管理方法、规章制度、实施细则；同时，有权在征得甲方同意的前提下，自主开展各项物业管理活动。5、有权依据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向业主或物业运用人收取物业服务费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业服务费的问题。（二）乙方义务1. 遵照国家、地方物业管理收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容、服务标准，测算物业管理收费标准，并向甲方供应测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得推卸义务和责任，只收费不服务或多收费少服务。2. 从开发商手中接管验收物业，对小区内甲方托付物业范围内登记造册的全部公共建筑、公共设施、设备、绿化等进行仔细查验，对不符合要求的项目刚好报告业主委员会，同时帮助甲方督促开发商进行整改，特殊是对质量不合格的机电产品，限期要求开发商予以更换，乙方在进驻二个月内，需查验完全部已竣工的建筑物的外墙面及公共设施、设备、绿化等，就发觉的问题会同甲方向开发商提出整改与保修要约；仔细记录各物业的保修期限，每一个月通查一遍属于保修期的物业，对发觉的问题和业主反应的问题，刚好告知甲方并通知开发商进行修理；全部公共物业保修期限到期前一个月，乙方必需以书面的形式向甲方报告物业的完好程度；对全部保修和修理状况必需具体记录；因乙方责任，造成必需更换而没有告知甲方致未向开发商提出更换要求及保修延误的，乙方应担当相应的修理责任，费用由乙方负担。3. 帮助协作业委会依法向开发商索取小区的全部资料，对开发商所移交资料刚好清点并登记造册，如开发商移交资料不全，应督促开发商限期补齐；对全部政府批文、合同、设备的运用说明书、维护修理手册（说明书、维护修理手册有多份的可不备份）及其他甲方认为重要的文件资料进行备份，原件交由甲方保管。4. 负责编制小区范围内公共建筑、公共设施、设备、各楼栋外墙面、绿化等年度修理养护安排和大中型修理方案，经双方议定后由乙方组织实施。属于保修范围内的、有修理要求的，应督促相关单位进行修理。5. 乙方进行合同外的其他经营活动，有义务事先照实告之甲方此项经营活动对业主生活的预料影响，同时不得损害小区业主的合法权益，获得不当利益。乙方擅自进行合同外的其他经营活动,甲方有权制止，并从乙方履约保证金中扣罚不低于1%的金额作为罚金。6. 接受物业主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方及全体业主的监督。7. 对小区的公用设施不得擅自占用和变更运用功能，如需改、扩建完善配套项目，需报甲方和有关部门批准后方可实施。8. 建立本物业的物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况，有关变更状况及资料应刚好向甲方反映和备份。9. 乙方应加强员工职业道德和法制教化，做好保密工作，不得向外泄露本小区的业主资料。10. 因乙方管理缘由（斗争、地震、台风、洪水等自然灾难及由政府部门认定不属乙方管理缘由除外）而导致甲方所托付管理的物业、设备及其他干脆损失时，乙方应依据实际损失做出相应赔偿。11. 本合同终止时，乙方必需从合同终止日起十天内向甲方移交原托付管理的全部物业、管理用房及其各类管理档案、财务等资料；对用管理费购买的管理处资产的账目如有争议，可经双方认可的具有相关资质的专业审计机构进行审计，审计费用列入下年度管理成本。12、结合本物业的实际状况，按年度编制物业管理方案、年度管理安排、年度修理养护安排、年度费用预算和决算报告，提交甲方审核后，在每年的一月上旬向全体业主公布。13、刚好向甲方通报本管理区域内的重大物业服务事项。对影响小区平安和违反物业管理条例的行为和事项，如拆除承重墙等，乙方不得消极推卸管理责任，应刚好（24小时内）劝阻、制止，并按国家相应法律法规进行处理。第四条 物业服务费及其管理一、物业服务费的征收XXXX物业服务费由乙方干脆向业主收取；业主有权查询前期物业服务收费明细帐单。乙方必需按政府规定、程序收费，不得乱收费，做到计费精确，收费公开透亮。业主应自觉按时缴纳物业管理服务费，不得无故恶意拖欠。对无故恶意逾期欠费业主，甲方有义务帮助催缴，并且乙方有权按每日万分之五的标准计算缴纳滞纳金。乙方有权对无故欠费期超过1个月的业主进行合法追缴；对无故欠费期超过3个月的业主，可提起诉讼进行追讨，败诉方除补缴纳物业管理费外，还应担当胜诉方合理的诉讼费用。（一）综合管理服务费的收取标准1、住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米向业主或物业运用人收取：多层住宅物业每平方米： 0.18 元/月/平米；2、空置房屋的管理服务费，依法按建筑面积每月每平方米足额收取。（二）车位运用费1、对于业主停车，由乙方按30元/车·月向车位运用人收取车辆管理服务费,车位租金（用作业委会的管理经费）由甲方托付乙方代收、单独立帐,并按月据实划入甲方指定帐户。露天车位运用费：75元/月，420元/半年，720元/年（ 含30元/车·月车辆管理服务费）；临时停车费：半小时以内免费，超过半小时，每小时1元，24小时内5元封顶。机动车和非机动车辆必需在甲方、乙方共同商定的指定场所统一停放并造册登记。在小区车场正式实施收费管理后,若因物业车场服务责任，造成业主纳入收费服务的车辆被盗，乙方将担当相应法律规定的责任。2、物业公司的员工用车收费物业公司员工停车，作为小区特别车辆处理，实行收费进行实惠，详细方案另行商定。（三）游泳池 会所运用收费标准游泳池、 小区会所等收费项目的标准，需甲乙双方协商一样后主可生效。（四）其它公共设施经营服务收费与利益安排1、广告及步行街收益安排：广告内容须经甲方审核同意，原则是不得有损物业整体形象、品位，不能干扰业主的正常生活；小区公共区域的广告位及步行街等等公共设施，权属归全体业主，其收益由甲方、乙方进行利润分成：（1）由乙方引入的广告：乙方获得45%的广告收入，其余由甲方代表全体业主获得。（2）由甲方引入的广告：乙方获得25%的广告收入，其余由甲方代表全体业主获得。2、露天车位临时停车收益安排：乙方收取30作为物业收入，甲方受益70。3物业管理用房租金：全部物业管理用房在托付管理期限内由甲方供应给乙方有偿运用，乙方应在每年的1月30日前按建筑面积5元/平方米·月的标准向甲方一次性足额交纳全年租金。此项费用计入物业管理成本。托付管理合同 篇2甲方：_（物业管理公司、受托方）乙方：_（房屋出售单位、托付方）甲、乙双方依据常政发1994107号文颁发的XX市市区住宅区物业管理暂行方法要求，议定以下条款共同信守。一、 房屋管理（一） 乙方依据市_文件规定将_新村住房共计_套_平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现托付由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付管理费。（二） 上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、 房屋修缮（一） 甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常运用。（二） 托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责，费用由购房人自理。三、 托管费用（一） 依据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付实惠出售房或补贴出售房房价款_%共计人民币（大写）_元，作为房屋托付管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金帐户”，帐号_，甲方保证专款专用，并接受乙审查。（二） 甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。（三） 甲方对托管房屋共用部位设施供应刚好的修理、养护。若因甲方修理不刚好等缘由造成不良后果的，由甲方担当责任。四、 其它（一） 为了便于托管房屋的管理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）（二） 遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。（三） 其它约定：_备注：（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。本合同有效期_年_月_日至_年_月_日止。（二） 本合同一式三份，甲乙双方各执.（三） 本合同适用实惠和补贴出售两类房屋。甲方：（公章）_法人代表：_经办人：_乙方：（公章）_法人代表：_经办人：_签订日期：_年_月_日注：前款合同为合同（a）合同（b）适用于各类公房，与合同（a）不同的是：1 房屋修缮其次款变为“乙方按市房产管理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修（人为损坏除外），上甲方负责。”2 合同（b）中增加了“租金征收及管理”部分。并规定标准执行。（1） 乙方公有房屋的租金，按XX市房产管理局核定的统一标准执行。（2） 租金由甲方负责征收，其中租金收入_%返回乙方用于日常管理，其余_%留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常修理与管理。合同（c）是针对各类私房（实惠和补贴出售房除外）而制定的。与合同（a）相比仅变动：1 房屋修缮其次款变为“托管房屋室内自用部位的正常零修，按（ ）种方式进行：（1） 乙方自行修理。（2） 乙方托付甲方修理，费用由乙方担当。”2房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的全部权性质不变。”托付管理合同 篇3甲方：乙方：甲乙双方在同等 、自愿 、协商一样的'基础上就托付建设xx镇xx村卫生室、xx村卫生室的有关事宜达成如下协议：第一条：依据关于下达20xx年xxx市政府投资项目安排的通知(xxxx20xx139号)文件精神，20xx年甲方需按乙方规划建设xx村卫生室、xx村卫生室，每个村卫生室x平方米左右，总投资x万元(含地戡、设计、建设、水电暖配套) 。其次条：乙方按县政府相关建设项目管理要求和本地规划，按甲方供应的平面图、效果图，尽快与乙方的建设项目统筹完成红蓝线、设计、施工图等项目，并依据安排进行施工建设。第三条：甲方按依据县政府相关建设项目管理要求，报县招标中心依据项目进展和乙方要求，由县财政转移支付建设资金。第四条：乙方按甲方要求完成村卫生室建设，并结合规划完成村卫生室的供水、电、暖等基础设施，于9月底投入运用。第五条：本合同自双方签订之日起生效 。甲方(签章)： 乙方(签章)：年 月 日 年 月 日托付管理合同 篇4甲方（托付方）：身份证号：乙方（受托方）：身份证号：甲乙双方依据中华人民共和国合同法中华人民共和国证券法等法律规范，在充分友好协商的基础上，签定本资产管理合同：1.自托付日_年_月_日起至_年_月_日止，甲方名下帐户内共有现金及股票市值合计人民币_万元，托付给乙方全权代理进行股票买卖操作。（股票必需减去1个点计算市值）2.为体现乙方担当风险的诚意，托付当日，乙方同意按甲方帐户总金额的百分之_将自有资金_万元打入甲方上述帐户，与原有资金一同操作。3.在乙方全权代理期间，乙方需保证帐户内现金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。假如帐户内期初总市值跌破_%，而乙方没有接着打入保证金，甲方有权平仓，终止协议。4.托付期间，每赢利_%，甲乙双方结算一次，甲方资金的赢利乙方得_成。甲方得_成。乙方资金的赢利归乙方全部。托付期满，也按此结算方式结算。5.乙方有义务每月向甲方汇报操作状况，甲方可随时抽查上述帐户市值状况，但不得自行更改密码不得转出资金以及进行买卖操作或敢于乙方投资策略。6.托付期间，双方均不得提出提前终止合同。如甲方先提出，则该帐户如有赢利，赢利全归乙方，归还乙方打入的保证金。如该帐户保平或亏损，甲方归还乙方的保证金，且另需支付帐户管理费（以期初本帐户甲方资金总值的百分之一）；如乙方先提出，如有赢利和保平，赢利全归甲方，甲方归还乙方本金，如帐户亏损，则甲方扣除亏损额及违约金（违约金以期初本帐户甲方资金总值的百分之一计算）后将剩余款归还乙方。7.托付期间，假如甲方认为乙方操作比较胜利，可追加打入上述帐户资金，双方权利，义务比照本合同进行。8.本合同未尽事宜，双方友好协商解决。9.本合同双方签字并附身份证复印件在公证处公证后生效。甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日托付管理合同 篇5本托付投资协议于_年_月_日由以下双方在_签署：_(以下简称甲方)身份证号：_联系地址：_(以下简称乙方)身份证号：_联系地址：_鉴于：1._是一家依据中国法律合法组建并存续的有限责任公司，其股东之一_;2.乙方为_现任总经理，且乙方知晓_有意将其持有的_的_的股权(以下简称目标股权)转让给乙方;及3.甲方有意通过乙方受让并持有目标股权。因此，经友好协商，双方兹达成一样如下：第一条 托付投资金额1.1 自本协议生效之日起三日内，甲方应将_元人民币(以下简称托付投资金额)汇入乙方指定帐号，作为甲方托付乙方投资_的资金。托付投资金额的供应应以银行汇款凭证为证据。1.2 上述第1.1条规定的托付投资金额的供应不应被视为赠与或任何类似性质的行为。1.3 乙方承诺，上述托付投资金额将仅用于受让目标股权的资金运用。其次条 股权持有2.1 _的股权变更完成之后，甲方有权通过乙方享有_股东的权利，该等权利包括但不限于：(1)依照其所持有的股权获得股利和其他形式利益安排;(2)参与或者推选代表参与_股东会及董事会并享有表决权;(3)依照其所持有的股权行使表决权;(4)对_的经营行为进行监督，提出建议或者质询;(5)依照法律、行政法规及_章程的规定转让所持有的股份;(6)依照法律和_章程的规定获得有关信息;(7)_终止或者清算时，按其所持有的股份份额参与公司剩余财产的安排;及(8)法律、行政法规及_章程所给予股东的其他权利。2.2 _完成其股东变更手续之后，甲方通过乙方担当_股东的义务，该等义务包括但不限于：(1)遵守_章程;(2)除法律、法规规定的情形外，不得退股;及(3)法律、行政法规及公司章程规定应当担当的其他义务。2.3 上述股东权利义务的行使可由乙方以其自身名义行使，但是，为本协议之目的，甲、乙双方明白乙方任何权利义务的行使均应在甲方指示或授权下进行。但是，在紧急状况下，为甲方利益考虑，乙方可先行作出确定，但应在事后马上通知甲方。2.4 乙方特殊承诺，未得到甲方事先书面指示的状况下，其不得将目标股权转让、质押或以任何其他方式让与给任何其他第三方。第三条 生效条件本协议自下列条件全部满意之日起生效：(1)本协议经双方签字;及(2)乙方已与_签署了形式和实质均令甲方满足的股权转让协议，且该协议已生效。上述协议中，乙方受让股权为_股权的_，转让价格为_元人民币。第四条 其他4.1 本协议签署后，如对其中内容须要修改，双方应以书面形式达成并签字。4.2 本协议一式_份，双方各持_份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日托付管理合同 篇6合同编号：托付方： (以下简称通讯地址：电话： 身份证号：受托方： (以下简称)地址：电话：依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规，在同等、自愿、互惠、协商一样的基础上，甲乙双方在合同中约定的商铺托付经营管理之相关事宜，达成如下协议，并共同遵守：第一条 商铺基本状况甲方将自己合法拥有产权(经营权)的号商铺(以下简称该物业)，建筑面积托付给乙方统一招租经营管理。其次条 商铺托付经营约定1、托付期间，甲方将涉及商铺经营管理的一切事项均托付给乙方处理，乙方可以乙方的名义从事商铺经营管理的一切活动，商铺的运用权、经营权、收益权、租赁权和转租权归乙方全部，甲方认可并接受乙方与第三人签署的与托付经营有关的任何合同、协议甲方不得自行经营或者另行托付经营管理。2、在托付经营期间，甲方同意乙方因规模经营和品牌效益之须要与第三方合作经营;同意乙方因经营之需而对商铺进行重新分割、布局、装修。托付经营期满时，在甲乙双方不再接着维持托付经营关系时，乙方承诺将该商铺复原至原有状态(甲方同意不复原的，也可不予复原)。3、甲乙双方约定，在托付经营期间一切经营活动均由乙方以自己的名义进行，由此产生的经济和法律责任均由乙方担当，甲方不得干涉乙方全部自主经营活动。4、甲方应主动协作乙方办理合法经营手续和主动协作乙方的经营管理活动，为乙方供应一切经营活动所必需的条件，刚好供应与该商铺有关的证件和资料等(房屋全部权证书、身份证明以及必需的签字、盖章等手续)。5、在托付经营期间，有关商铺房屋、设备、设施正常维护所需维护费和物业管理费、水电费、经营管理费、广告费等费用由乙方担当。6、甲方托付经营期限内的收益由乙方赐予固定回报。7、如乙方在销售商铺前已与第三方签订租约，则在甲、乙方签订该商铺买卖合同时，视同甲方为认可该租约。8、本合同期满，甲乙双方须提前三个月商讨续约事宜，甲方有权收回商铺自行经营或托付乙方接着经营管理，在同等条件下，乙方拥有优先续约权。9、托付期间，甲方不得以任何理由收回商铺，影响乙方的统一经营、统一管理。在托付经营期限内，甲方如发生产权转让、赠与或抵押他人行为时，须提前30日告知乙方，并应将本合同的全部内容告知受让方、受赠方或抵押方，且保证受让方、受赠方或抵押方必需接着履行本合同约定的权利和义务。10、托付经营期内，商铺的产权属于甲方，乙方对商铺无处分权。乙方除对商铺实行正常经营活动外，不得有销售、抵押商铺等侵扰商铺全部权人的行为。11、在本合同托付经营期限届满时，甲方如需出售、租赁或托付他人经营，在同等条件下乙方享有优先购买、承租及经营权。第三条 商铺经营管理收益权期限及收益方式商铺托付经营管理期限：甲方托付乙方经营管理商铺期限为五年。即自 年 月 日至 年 月 日止。托付经营期间，乙方按以下约定向甲方支付固定回报：一层内铺：第一年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 其次年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第三年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第四年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第五年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 二层内铺：第一年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 其次年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第三年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第四年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 第五年甲方领取收益： 元(人民币大写 ); 每年收益领取方式一层内铺：第一年收益乙方在签订本合同时已支付于甲方;其次年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方;第三年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方;第四年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方;.第五年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方;二层内铺：第一年、其次年两年收益在签订本合同时已支付于甲方;第三年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方;第四年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方;第五年收益乙方在20xx年10月31日起20个工作日内支付于甲方;第四条 违约责任1、甲方如在本合同有效期内须要将该物业转售，必需提前一个月书面通知乙方并承诺新受让者同意接着执行本合同期满，并要求该物业的新受让者在与甲方签订商品房买卖合同同时签订该物业托付经营管理合同，若新受让方没有在规定的时间内签订托付经营管理合同，乙方有权停止支付固定回报给甲方或新受让方。甲方未经乙方书面同意，将该物业出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付该铺位合同房价款的 20% 作为违约金。2、甲方违反本合同约定，即在乙方正常支付约定固定回报的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度固定回报的25%作为违约金。3、乙方无正值理由逾期向甲方交付固定回报，乙方应按逾期每日依本年度约定固定回报的 0.5 向甲方支付违约金。4、甲乙双方若在合同期内任何一方擅自中止合同，违约方须担当全部责任。第五条 如因乙方违法违规经营导致该铺位受到相关政府部门查处或惩罚的，由乙方担当全部经济、行政、法律责任。第六条 本合同期满，乙方在本合同有效期内取得的客流、人气、品牌等无形价值全部归甲方全部。第七条 如遇不行抗力(如地震、雷击、社会xx等)对物业产生的损失，乙方不担当甲方任何损失。第八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向合同履行地人民法院起诉。第九条 本合同共叁页，一式叁份，由甲、乙方各执一份，备案一份，均具有同等效力。甲 方： 乙 方：签约代表： 签约代表：签订日期： 年 月 日签订地点：本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第30页 共30页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页