实测实量施工方案.docx

佛山三水万达广场项目实测实量施工方案编 制 人 ： 审 核 人 ： 批 准 人 ： 目录第一章 工程概况1第二章 编制依据1第三章 工程质量目标1第四章 实测实量的实施1第一节 目的1第二节 实测实量2第三节 工程资料样板及组织架构2第五章 实测实量的主要内容3第一节 混凝土结构工程操作细则3第二节 砌体工程操作细则6第三节 墙抹灰工程（重点）9第四节 地面工程（找平抹灰工程）11第五节 户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）13第六节 外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）14第七节 裂缝/空鼓（抹灰工程）15第八节 同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（抹灰工程）16第九节 防水工程17第十节 实测实量要求21第六章 实测实量操作、交底及计划21第七章 实测实量中出现的问题处理及分析22第八章 实测实量编号22第一章 工程概况佛山三水万达广场项目位于佛山市三水区新丰路北侧、翠云路以南、南丰大道以东、鲁村以西。工地地处开发区，临主要街道，交通便利。项目规划总用地亩，建筑总面积万平方米，其中地上4万m2，地下11.94万m2；结构形式：一般为商业综合体框架结构，公寓为框筒结构；居住区剪力墙结构。第二章 编制依据1、万达第三方检查要求。2、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20023、砌体工程施工质量验收规范GB50203-20114、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20135、万达实测实量表格（详附件）。第三章 工程质量目标本工程的质量目标为：一次性合格率100%，为保证本工程的质量目标顺利取得实现，我项目部拟在该工程现阶段的施工过程中，加大对劳务组的管理力度，根据现场实测实量的结果，对超出规范的部分采取针对性的整改措施。第四章 实测实量的实施第一节 目的1、规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。2、明确实测实量的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。3、通过对测量结果和质量状况的总结，对后续施工及时采取相应的质量保证措施，促进实体质量的实时改进和持续提高，进而达到实体质量一次性合格的目标。4、实测实量的切实落地和推行有助于各个单位质量管理水平的提升。第二节 实测实量1、按照万达实测实量表格对施工现场进行有效控制；首先严格按照目标分解的要求，把创优的责任层层落实，使每一部门、每一岗位都清晰本岗位的质量责任。制订并有效落实各项管理制度。包括图纸会审制度、技术交底制度、样板制度、质量三检查制度、质量培训考核制度、质量奖惩制度等。2、各阶段操作样板应按照万达实测实量表格中的分类，将各部件的检测步骤分别反映在该部件上，每一类部件制作一个操作样板。3、施工中执行“样板墙、样板间、样板层”制度，明确标准，增强可操作性，便于监督检查。“样板”必须按规定经验收合格，并经监理、甲方确认后方可大面积展开施工。4、项目施工在主体和装修阶段，分别选择房间和墙板作样板间、样板墙；应反映出土建主体阶段的操作样板。5、按照万达实测实量表格，将检测结果用红色油漆拓印在该部件的显眼位置，反映至部件上。并将其相对应的内容用初号字体打印出来，加边框悬挂在相应部位以供现场参考。第三节 工程资料样板及组织架构实测实量工作的工程资料应包含以下内容：1、分项段实测实量操作技术交底；2、实行实测实量现场操作样板确认单；3、工程质量实测实量评估记录表（分栋号、分单元分楼层、分房间进行整理）；4、制定实测实量质量问题整改记录表；5、实测实量工作周计划表；6、管理好施工技术资料，建立数据库：、按国家建设部的有关文件要求，做好工程施工全部施工技术资料的收集和整理工作。除项目部设专责部门管理技术资料外，各专业单位工程分别设置资料员，管理好本专业的施工技术资料，并整理好向项目资料员提交，以便在工程竣工后能及时提供完整、准确的竣工技术资料。、建立数据库项目应在收集整理及时反馈信息和远程通讯，以实现信息资源的有效积累、传递和共享。7、实测实量工作管理小组架构图第五章 实测实量的主要内容第一节 混凝土结构工程操作细则1.混凝土结构工程检查项目1）截面尺寸2）墙面平整度3）墙柱垂直度4）顶板水平度标高差5）楼板厚度6）楼层净高2.截面尺寸指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 合格标准：截面尺寸偏差5，8mm 测量工具：5m钢卷尺 测量方法和数据记录： （1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。 （2）同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，2个实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 示例 ：3.墙面平整度3.1. 指标说明：反映层高范围内墙面平整程度。 3.2. 合格标准：0，8mm 3.3. 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 3.4. 测量方法和数据记录： （1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。 （2）当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。 （3）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。跨洞口部位必测。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。 （4）砼柱：可以不测表面平整度。 4.5. 示例：4.垂直度4.1. 指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。 4.2. 合格标准：0，8mm 4.3. 测量工具：2米靠尺 4.4. 测量方法和数据记录： （1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1个实测区。累计实测实量20个实测区。 （2）当墙长小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别按靠尺顶端接触到上部砼顶板位置及靠尺底端接触到下部地面位置测2次垂直度，这2个实测值分别作为该实测指标合格率的2个计算点。（3）当墙长度大于3米时，需在墙长度中间位置靠尺在高度方向居中处加测1次，3个实测值分别作为该实测指标合格率的3个计算点。砼柱：任选砼柱四面中的两面作为一个检测区；分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置各测1次，这2个实测值分别作为该实测指标合格率的2个计算点。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。（内墙：外墙=1:2）4.5. 示例：5.顶板水平度标高差5.1.指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。 5.2.合格标准：0，15mm 极差超过20mm，5个测量点均不合格。5.3.测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪） 5.4.测量方法和数据记录： （1）同一功能房间砼顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。 （2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。分别测量4个角点/板跨几何中心位砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为该实测指标合格率的5个计算点。（极差超过20mm，5 个点都不合格）（3）所选2套房中顶板水平度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。 5.5.示例：第二节 砌体工程操作细则1.砌筑工程基本内容1）表面平整度2）垂直度3）方正度4）门、窗洞口尺寸2.表面平整度2.1.指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。 2.2.合格标准：陶粒/加气块8mm，BM砌块以4mm2.3.测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 2.4.测量方法和数据记录： 每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。2.5.示例：3.垂直度3.1. 指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。 3.2. 合格标准：陶粒/加气块5mm，BM砌块以4mm3.3. 测量工具：2米靠尺 3.4. 测量方法和数据记录： 每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面,测量部位选择正手墙面。应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。4.5. 示例：4.方正度4.1.指标说明：考虑实测的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的砌体墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。 4.2.合格标准：±10mm（与交底尺寸对比）4.3.测量工具：5米钢卷尺、吊线或激光扫平仪4.4.测量方法和数据记录： 同一面墙作为1个实测区。在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线进行校核，以短边墙为基准进行校核,无误后采用激光扫平仪打线或吊线方式，沿墙长度方向分别测量2个位置（两端）与控制线之间的距离。选取长2个实测之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。4.5.示例：5.门、窗洞口尺寸偏差5.1.指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。 5.2.合格标准：±10mm（与交底尺寸对比）5.3.测量工具：5米钢卷尺或激光测距仪 5.4.测量方法和数据记录： 同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差值作为判断高度或宽度实测指标合格率的2个计算点。5.5.示例：第三节 墙抹灰工程（重点）1.抹灰工程基本内容1）墙面平整度2）墙面垂直度3）地面平整度4）地面水平度极差5）阴阳角方正6）室内净高偏差7）户内门洞尺寸偏差2.墙体表面平整度2.1.指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。 2.2.合格标准：0，4mm 2.3.测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 2.4.测量方法和数据记录： 每一面墙为1个实测区，累计20个实测区。每一测尺实测值为一个合格计算点当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次； 当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度中间位置增加1次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次； 以上各实测值作为合格率1个计算点2.5. 示例：3.墙面垂直度3.1. 指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。 3.2. 合格标准：0，4mm 3.3. 测量工具：2米靠尺 3.4. 测量方法和数据记录： 每一面墙作为1个实测区；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。同一实测区内，当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；当墙长度大于3米时，在墙长度中间位置增测一次；具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。3.5. 示例： 4.阴阳角方正4.1.指标说明：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。 4.2.合格标准：4mm 4.3.测量工具：阴阳角尺 4.4.测量方法和数据记录： 每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区。选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。4.5.示例： 第四节 地面工程（找平抹灰工程）1、地面表面平整度1.1. 指标说明：反映找平层地面表面平整程度。 1.2. 合格标准： （1） 毛坯房交付地面或龙骨地板基层表面平整度4mm； （2） 面层为瓷砖或石材的地面基层表面平整度4mm （3） 装修房地板交付面表面平整度3mm。 1.3. 测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 1.4. 测量方法和数据记录： （1） 每一个功能房间地面都可以作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。 （2） 任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。 （3） 同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。 （4） 所选2套房地面表面平整度的不满足6个实测区时，需增加实测套房数。 1.5. 示例：2、地面水平度极差2.1. 指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一房间找平层地面四个角点和一个中点与同一水平线距离之间极差的最大值作为实测指标，以综合反映同一房间找平层地面水平程度。 2.2. 合格标准：0，10mm 2.3. 测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪） 2.4. 测量方法和数据记录： （1） 每一个功能房间地面都可以作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。 （2） 使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面的4个角部区域，距地脚边线30cm以内各选取1点，在地面几何中心位选取1点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值10mm时，该实测点合格；最大偏差值15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。 （3） 所选2套房中地面水平度极差不满足10个实测区时，需增加实测套房数。 2.5. 示例： 第五节 户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）1、指标说明：反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度，避免出现“大小头”现象。 2、合格标准：高度偏差10，10mm；宽度偏差10，10mm；墙厚偏差-3，3mm。 3、测量工具：5米钢卷尺 4、测量方法和数据记录： （1） 每一个户内门洞都作为1个实测区，累计10个实测区。 （2） 实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的准确性。 （3） 实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2次。高度2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为高度偏差的1个实测值；宽度的2个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为宽度偏差的1个实测值；墙厚则左、右、顶边各测量一次，3个测量值与设计值之间偏差的最大值，作为墙厚偏差的1个实测值。每一个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点，一个测区有三个实测值，一个实测点作为一个合格率计算点。 （4） 所选2套房中户内门洞尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。 5、示例：第六节 外墙窗内侧墙体厚度极差（抹灰工程）1、指标说明：反映外墙窗内侧墙体厚度偏差程度，避免大小头现象，影响交付观感，同时提高收口面瓷砖集中加工的效率。 2、合格标准：0，4mm 3、测量工具：5米钢卷尺 4、测量方法和数据记录： （1） 任一樘外门窗都作为一个实测区。累计20个实测区，其中卫生间、厨房等四边瓷砖收口外窗实测区为10个；所选2套房实测区不满足20个时，需增加实测套房数。 （2） 实测时，外墙窗框等测量部位需完成抹灰或装饰收口。 （3） 外墙平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙体厚度。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 （4） 外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。2个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 5、示例：第七节 裂缝/空鼓（抹灰工程）1、指标说明：反映户内墙体裂缝/空鼓的程度。 2、合格标准：户内墙体完成抹灰后，墙面无裂缝、空鼓 3、测量工具：目测、空鼓锤 4、测量方法和数据记录： （1） 实测区与合格率计算点：所选户型内每一自然间作为1个实测区。每一自然间内所有墙体全检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累计15个实测区，不满足15个时，需增加实测套房数。 （2） 测量方法：同一实测区通过目测检查所有墙体抹灰层裂缝，通过空鼓锤敲击检查所有墙体抹灰层空鼓。 （3） 数据记录：同一实测区任何一面墙发现1条裂缝或1处空鼓，该实测点不合格。如无任何裂缝或空鼓，则该实测点为合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。 5、示例：（共1户、7个测区、7个实测点）第八节 同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差（抹灰工程）1、指标说明：反映厨房、卫生间窗口在墙面位置的精度，提高集中加工效率。毛坯房不测此指标。 2、合格标准：0，15mm 3、测量工具：5米钢卷尺 4、测量方法和数据记录： （1） 实测区与合格率计算点：同户型所选3套房同一位置厨卫间的瓷砖墙面窗口作为一个实测区；累计实测区不足6个，需增加不同户型的厨卫间瓷砖面窗口。所选户型数量不少于2个；每户型所有厨房、卫生间的瓷砖窗口位全选。 （2）确定同一位置（同一户型）的窗侧框与墙距离的设计值，记为A、B。 （3） 测量同一实测区同一厨卫的瓷砖墙面窗侧框外边居中位（未抹灰收口阶段）或窗框抹灰收口侧边居中位（已抹灰收口阶段）分别与所处墙面左、右第一条垂直阴角线的距离，分别记为A1、B1；计算A与A1、B与B1的偏差值P1、P2；分别判断P1、P2是否符合合格标准；一个实测偏差值作为1个合格率计算点。 （4） 按第（2）（3）条的方法，分别测量其他户型和实测区的偏差值，分别作为相应实测区的实测偏差值。每一个实测偏差值作为1个合格率计算点。 5、示例：（实测区划分参考第节，A1、B1值的测量参考图如下）第九节 防水工程基本原则：实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于防水工程施工阶段的2套房作为实测套房。户数最多的房型为必选。1、高低板（防水工程）指标说明：反映厨房、卫生间降板情况，间接反映渗漏风险。 1.2.合格标准： （1） 厨房地面完成面应比相邻厅/房完成面低1020mm。 （2） 卫生间地面完成面应比相邻/厅房完成面低20mm。 1.3.测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺 1.4.测量方法和数据记录： （1） 实测区与合格率计算点：所选户型内各降板自然间作为1个实测区，如厨房、卫生间等， 1个实测区的实测值作为1个合格率计算点。所选2套房累计实测实量10个实测区，不满足10个时，需增加实测套房数。 （2） 测量方法：采用目测、尺量、激光扫平仪等方法，检查实测区内的降板高差是否符合合格标准。 （3） 数据记录：如无标高差，或标高差不符合设计要求，则该实测值不合格；反之，则该实测值合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。 1.5.示例：（1个户型、4个测区、4个实测点）2、卫生间涂膜厚度（防水工程）2.1. 指标说明：反映卫生间涂膜防水施工质量合格程度。 2.2. 合格标准：卫生间地面、墙面（非附加层部分）防水涂膜成膜良好、无分层。涂膜防水层平均厚度应符合设计，最小厚度大于设计厚度。 2.3. 测量工具：游标卡尺、5m卷尺 2.4. 测量方法和数据记录： （1） 实测区与合格率计算点：每1个卫生间为1个实测区,累计6个测区，不足6个时，需增加实测套房数。每个实测区取1个实测值。每个实测值作为1个计数点。 （2） 测量方法： 涂膜施工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取20×20mm实样，目测涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度； 保护层完工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，随机选取一点（不同测区选取不同位置，如地面、浴室墙面不同高位等），剥离防水保护层，采用针测法或割取20×20mm实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度； 如装饰面已完，则通过闭水检验，不实测此指标。 （3） 数据记录：当一个测区防水涂膜切片发现无成膜或分层现象，实测值不合格；切片厚度小于设计厚度的80时，实测值不合格；既无分层且厚度符合要求时，按合格计；不合格点按“1”记录，合格点按“0”记录。 2.5. 示例：3、卫生间附加防水层（防水工程）3.1. 指标说明：反映卫生间附加防水层施工质量合格程度。 3.2. 合格标准： （1）设置部位：卫生间的侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框底等部位须设防水附加层。防水附加层材料与防水层相同； （2）设置尺寸：防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加层四周上返高度超过地面完成面300mm，过门框向外延伸200mm。 （3）涂膜厚度：附加层部位的切片厚度不小于非附加层部位设计厚度的150。 3.3. 测量工具：游标卡尺，卷尺 3.4. 测量方法和数据记录： （1）实测区与合格率计算点：每1个卫生间作为1个实测区。所选2套房累计4个测区，不足4个测区时，需增加实测套房数。每个实测区内附件层设置部位设一个实测点，取1个实测值。所有实测值全部合格，则该实测区合格；一个实测区作为1个计数点。（2）测量方法：同一实测区内 涂膜施工阶段，分别在侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框底7个附加防水层部位，分别在附件层范围内选择1个疑似厚度最薄部位，采用针测法或割取20×20实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度，用卷尺测量附加层范围（长、宽、高）； 保护层完工阶段，在7个设置附加层的边缘部位，分别剥离防水涂料保护层，采用针测法或割取20×20实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度，用卷尺测量附加层范围（长、宽、高）； 如装饰面已完，则通过闭水检验，不实测此指标。 （3） 数据记录：当同一个测区内，7个实测点的防水涂膜切片无成膜或分层，或范围不符合合格标准、或切片厚度小于设计厚度的150时，该实测区不合格；以上各条均符合合格标准，该实测区按合格计；不合格点按“1”记录，合格点按“0”记录。 3.5. 示例：4、防水反坎（防水工程）4.1. 指标说明：反映砌筑阶段按设计和施工要求设置防水反坎构造，以降低渗漏风险。 4.2. 合格标准： （1）空调板、雨蓬板、凸窗上部、卫生间和厨房周边后砌墙根部等部位须设置砼反坎；厚度同墙厚，高度不小于200mm； （2）沉箱式卫生间烟道和管井根部设置两道反坎，底部反坎宽200mm，高与装饰面层基层平，上部反坎宽不小于50mm，高出装饰完成面不小于100mm； （3）非沉箱式卫生间烟道和管井根部设置一道砼反坎，宽不小于50mm，高出楼地面完成面不小于100mm； （4）如砼反坎未与主体结构砼一起浇注，则底部须凿毛。 4.3. 测量工具：目测、5米钢卷尺 4.4. 测量方法和数据记录： （1）实测区与合格率计算点：所选户型内各应设反坎部位分别为1个实测区，如卫生间、厨房间、空调板或飘板等。每一个实测区取1个实测值，每1个实测值合格率的1个计算点。所选2套房中实测点不满足10个时，需增加实测套房数。 （2）测量方法：目测各实测区是否按要求设置防水反坎，采用卷尺测量有关反坎的尺寸是否符合要求。 （3）数据记录：当实测区未设防水反坎，或防水反坎尺寸不符合合格标准时，该实测区不合格；反之，则合格。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录。 4.5. 示例：第十节 实测实量要求1、施工中结合项目实施的各个阶段，在每个分项工程的实测实量开始之前，组织相应测量人员，依据产品质量实测操作指引做好测量交底工作，并且形成书面的交底记录。2、施工单位在每个分项工程的实测实量之前，须做好实测实量的样板工作。包括各阶段施工工法展示以及实测实量操作展示，同时完善样板确认资料并留存。3、按照实测实量操作指引、实施细则的要求以及周计划安排，组织相应测量人员逐栋、逐楼层、逐套、逐房间开展100%的实测实量工作，并将原始测量数据记录入表，分类整理后归档。4、在每周五中午12点之前将本周实测实量测量的档案、汇总结果以及整改安排报送监理部（整改内容、时间、负责人等，整改的时限原则上不超过7天）。5、对于出现频率比较高的质量问题，须进行总结和制定专项的解决方案并报监理及甲方审批执行。6、在每周的监理例会上对本单位本周的实测实量的内容、进度、检查情况汇总及整改计划等工作进行说明，并接受询问。第六章 实测实量操作、交底及计划具体实测实量操作及交底详实万达实测实量表格（附件）。在3#临时大门一侧施工主体做工法样板及填充墙砌筑阶段的样板，待样板经监理、建设单位确认合格后方可进行大批量操作。3.计划（暂时按主体阶段计划）实测实量计划从该层模板支撑体系拆除四天后开始进行，每层测量时间为一天。第七章 实测实量中出现的问题处理及分析（一）问题处理1、表面平整度、垂直度超过8mm时，派专人对墙柱体胀模部分进行剔打打磨、用高一个标号的水泥砂浆进行局部修补。2、顶板水平度超过15mm时，派专人对顶板胀模部分进行剔打打磨。3、防水及抹灰工程中超出允许标准范围部份应按要求进行整改处理。（二）问题的分析加强对工人的教育，过程当中平整度、垂直度的全数检查，对部分不能使用的模板进行更换，改进部分施工工艺。第八章 实测实量编号实测实量中对楼层中所有墙柱进行编号，截面编号为J开头依次编号，墙面遍号为Q开头依次编号，且实测实量编号按单元户进行分别编号，所使用记录表格详见现场标注的附图。项目不多于10栋楼，全覆盖；多余10栋楼分期覆盖，每期不多余10栋楼。施工阶段参评标段名称总包单位参评在建标段建筑面积项目负责人（签名）分部（子分部）检查项目检查内容评判标准选点规则检测区检测点检查情况原始数据检测点主体结构工程混凝土工程截面尺寸8，5mm同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，2个实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点1020墙面平整度8mm（内墙：过口：外墙=1:2:3）拼缝处打磨范围100mm 或其他部位打磨、剔凿、修补按不合格点计算2040墙柱垂直度8mm当墙长小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置，分别按靠尺顶端接触到上部砼顶板位置及靠尺底端接触到下部地面位置测2次垂直度，这2个实测值分别作为该实测指标合格率的2个计算点。当墙长度大于3米时，需在墙长度中间位置靠尺在高度方向居中处加测1次，3个实测值分别作为该实测指标合格率的3个计算点。砼柱：任选砼柱四面中的两面作为一个检测区；分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置各测1次，这2个实测值分别作为该实测指标合格率的2个计算点。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。（内墙：外墙=1:2）2040顶板水平标高差15mm（极差超过20mm，5个测量点均不合格）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。分别测量4个角点/板跨几何中心位砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值20mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值20mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为该实测指标合格率的5个计算点。（极差超过20mm，5 个点都不合格）20100楼板厚度8，5mm同一跨板作为1个实测区。每个实测区取1个样本点，取点位置为该板跨中区域。1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。1010楼层净高±20mm，30mm或-30mm时，5个实测值均不合格。每一个功能房间作为1个实测区。实测前。需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度及该楼层层高；各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出结构楼板与天花顶板间的5个垂直距离，即5个室内净高实测值。用设计层高值减去结构楼板设计值，作为该房间理论室内净高值。当实测值与设计值最大偏差值为【-30，30】mm时，5个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。当最大偏差值30mm或-30mm时，5个偏差值均按最大偏差值计。1050砌体工程表面平整度陶粒/加气块8mm；BM砌块以4mm；每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。2040垂直度陶粒/加气块5mm，BM砌块以4mm 每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面,测量部位选择正手墙面。应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。2040方正度±10mm （与交底尺寸对比）同一面墙作为1个实测区。在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线进行校核，以短边墙为基准进行校核,无误后采用激光扫平仪打线或吊线方式，沿墙长度方向分别测量2个位置（两端）与控制线之间的距离。选取长2个实测之间的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。2040门、窗洞口尺寸±10mm （与交底尺寸对比）同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差值作为判断高度或宽度实测指标合格率的2个计算点2080钢结构工程预埋件定位尺寸与图纸对比515钢结构安装偏差参照附件规范515