2022关于委托管理合同范文合集5篇.docx

2022关于委托管理合同范文合集5篇委托管理合同 篇1甲方：安塔（福建）机械设备实业有限公司乙方：一、合作内容：甲方提供车载泵委托乙方操作管理合同。二、输送混凝土车载泵委托管理内容：1、甲方提供车载泵型号： 三一重工： 号车三一重工： 号车大象泵车-普茨迈斯特： 号车共计三辆。2、车载泵配附件标准：150米直管：100个卡子及相应的弯头。3、甲方负责洽谈业务，乙方负责车辆的操作管理及安全施工，以及甲方公司地点以外的保管。乙方操作管理包括：开车、打泵、接管、运输配件、堪查工地现场、每辆车最少配备工人三至四人。三、输送混凝土车载泵委托管理价格：1、每月保证输送每辆3000立方/月，每月低于3000立方按3000立方收取费用，超出3000立方时按实际泵送量收取人工费用5.5元/方。2、设备及附件从甲方公司运出之前，双方清点数量并签定确认单，由乙方从甲方公司运出之后，由乙方负责保管。附件如有丢失及人为损坏由乙方按市价赔偿。设备及附件进入甲方公司之后，由双方进行清点数量并签定确认单。四、计量方式：按工地实际砼方量计算，以甲方跟客户最终结算方量数为准。五、付款方式：每月 日结算实际输送混凝土方量80%，工程施工完毕，输送泵退场后 月内付清全款。六、甲方的权利和义务：1、负责洽谈业务，并配合乙方看工地现场。2、协调砼送施工人员的食宿。3、提供机械性能的具体性能常参数，配足本工程实际施工所需的全部辅料设备。七、乙方的权利和义务：1、提供营业执照及有关检查单位所需的全部手续复印件，一式四份盖红章。2、负责看工地现场，并保证安全的施工。3、保证施工人员的安全教育，自行承担在安全施工的劳保费用，因乙方违章施工发生任何安全事故和责任由乙方承担。4、现场施工人员要及时配合客户的工程施工，因输送泵维修、损坏的，如果客户扣除此泵当天的泵送方量，则甲方也扣除乙方当天的施工泵送方量。5、砼泵须维修保养，及时和甲方沟通，尽量按排在非工作时间。6、积极配合各种安全、环境检查。7、乙方不得将设备用到非甲方指定的工地，不得将车辆转借他人。8、施工过程中，乙方负责与客户输送砼方量的确认，并保留好单据。9、乙方必须遵守甲方的规章制度，及工人岗位职责。司机必须有驾驶证。10、每个工地施工完毕之后，乙方必须通知甲方到工地现场检查核对。乙方必须服从甲方车辆调度安排。11、乙方非正常操作以及违反交通规定，违反甲方的公司规章制度所造成的损失，将由乙方承担全部责任。八、合同在履行期间如发生争议，由双方友好协商解决，如协商不成，起诉本施工地点所在地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同自签订之日起生效，甲方向乙方支付完工程款后失效。甲方：年 月 日乙方：委托管理合同 篇2附件：合同编号：前期物业服务合同- 1 -使用说明1.本合同文本为示范文本，适用于业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由开发建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同时参考使用。合同双方当事人在签订合同之前应当仔细阅读本示范文本的内容。2.本文本所称前期物业服务，是指由开发建设单位通过招投标方式或者经县级人民政府房地产行政主管部门批准采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业，按照前期物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。3.本示文本所称甲方为开发建设单位，乙方为物业服务企业。在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签订主体资格的证书、证明文件。4.对本文本条款的内容双方当事人可以根据实际情况进行选择、修改或删减；约定无需填写的空格性条款，应在该条款空格处注明“无”等字样。5.本文本未尽事项，可由双方当事人在签订合同时附页另行约定，并作为所签合同的组成部分。6.根据国务院物业管理条例第二十五条的相关规定，双方当事人签订的前期物业服务合同为甲方与物业买受人签订的物业买卖合同的组成部分。7.前期物业服务合同的受益主体包括全体业主及物业使用人，受益主体享有合同明确的各项权利，并依法履行合同约定的相应义务。- 2 -前期物业服务合同甲方（开发建设单位）：营业执照注册号：组织机构代码：企业资质证书号：法定代表人： 联系电话：委托代理人： 联系电话：通讯地址：邮政编码：乙方（物业服务企业）：营业执照注册号：企业资质等级：资质证书编号：法定代表人： 联系电话：委托代理人： 联系电话：项目管理负责人： 联系电话：通讯地址：邮政编码：根据中华人民共和国物权法、国务院物业管理条例等有关法律法规（物业名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。- 3 - 的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对第一章 物业项目基本情况第一条 本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况物业名称：物业类型：多层住宅 高层住宅 独立式住宅 办公楼厂房其他座落位臵： 市 区/县乡/镇 路 号四至范围（物业规划总平面图）占地面积： 平方米总建筑面积：平方米其中：多层住宅面积平方米高层住宅面积平方米独立式住宅（别墅）面积平方米其他平方米（物业规划总平面图见附件一，物业构成细目见附件二）。第二条 物业服务用房物业服务用房建筑面积为 平方米，其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为 平方米，位于本物业 。物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用并负责维护管理，但不得改变其用途。（物业服务用房明细表及测绘图见附件三）第二章 物业服务事项- 4 -第三条 乙方确定的本物业服务项目负责人为：，联系电话：。（项目负责人及主要专业技术与管理人员基本情况见附件四）。第四条 乙方提供的前期物业服务为以下内容：1.负责制定本物业服务工作计划并组织实施；保管与本物业相关的工程建设等档案资料；根据法律、法规和临时管理规约的授权制定本物业有关管理服务制度。年度、季度服务工作计划应在本物业管理区域内进行公示；2.负责本物业共用部位的维修、养护、管理，包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等；3.负责本物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括但不限于：共用的上下水管道、落水管、排污管道、化粪池、沟渠、道路、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、电子监控设备、建筑物防雷设施及自行车棚、停车场等。属于水、电、气、通讯、有线电视等专业单位管理、维护的设施设备，以及纳入市政管理的道路除外；4.负责本物业共用绿地、花木、景观小品、体育文化设施等的维护与管理 ；5.负责本物业管理区域内公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等；6.负责对本物业管理区域内的交通与车辆停放秩序的管理及相关设施的维护；7.协助做好本物业管理区域内公共秩序维护和安全防范工作，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。委托管理合同 篇3甲方：广州番禺奥林匹克房地产开发有限公司乙方：珠海市奥德教育投资管理有限公司为更好地整合教育优势和资源，使之更有利于孩子的教育、成长，甲方将其所属的“北京师范大学南奥实验学校”已建成的小学（以下简称“小学”）全权委托乙方经营管理（以下简写为“托管”）。为明确双方的责任和义务，特订立以下合同：一、小学简况小学占地 m2，建筑面积为 m2，可办班 个，可容生 名。于 年 月 日开学，现有 个班 名学生、 位教职员工。二、托管期限甲方委托乙方经营管理30年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。到期如需继续托管，则另订合同。三、托管方式甲方将业已投入小学的所有资产（见明细附表）在托管期间无偿移交乙方，由乙方行使权属所有者的全部权利进行经营管理。四、双方责任甲方：1、在托管期内继续提供必要的支持和相关条件。2、在托管期内不干预乙方的经营管理。3、在托管期内不调减已投入小学的资产。4、在必要时，应乙方要求积极配合乙方解决须甲方到场的问题。乙方：1、全面履行所有者的经营管理权，小学的学费及其它一切费用的收入归乙方所有，小学教职员工的工资、福利、办学经费等一切费用均由乙方负责，乙方实行自主经营、自负盈亏、自我发展。2、承认托管前甲方和有关办学单位签订的有关合作办学的协议、合同，并履行其中应由甲方履行的责任与义务。3、对甲方已投入的资产负责维护、保养，如因教育实际需要而作变动，应通报甲方。4、负责托管期内新的教育投入。5、努力整合有关资源，把学校办出特色，使之具有较高知名度和品牌效应。6、积极配合甲方塑造品牌、促进销售的宣传活动，为甲方企业形象的提升和经济效益的提高多作贡献。五、未竟事项的续办甲方原报批的“北京师范大学南奥实验学校”含初中部和高中部，日后如政府有关部门批准兴办初中、高中部，则由甲方提供必要的土地，乙方负责土地以外的资本投入并负责兴建和经营管理。六、附则1、本合同一式 份，双方各执 份，签字盖章后生效。2、本合同未尽事宜，由双方协商解决，或以补充协议形式予以补充完善。甲方：广州番禺奥林匹克房地产开发有限公司代表：乙方：珠海市奥德教育投资管理有限公司代表：签订时间： 签订地点：委托管理合同 篇4第一章 总 则第一条 本合同当事人委托方（以下简称甲方） ：西湖丽景小区业主委员会受托方（以下简称乙方） ：湖南高新物业有限公司根据物业管理服务有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对西湖丽景小区实行专业化、一体化的物业管理，订立本合同。第二条 物业基本情况座落位臵：小区位于长沙市岳麓区咸嘉湖路，占地面积： 平方米 物业类型及建筑面积：本小区为封闭式带电梯高尚住宅小区，总建筑面积67770平方米。其中住宅：65800平方米，地下车库约5000平方米，商铺：1970平方米。第二章 物业管理期限第三条 本合同期限为 年，自 年 月 日起至自 年 月 日止。第三章 委托管理事项第四条 小区的房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理,包括梁、柱、基础等承重结构部位、外墙体和墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、停车车位、化粪池、沟渠、池、井（排污）共有部位等。第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的给排水系统、公共烟道、共用照明、电梯、供配电设备、消防设施设备、智能监控系统、路灯、文体设施等。第六条 公用绿化地园艺的养护和管理。第七条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。第八条 公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、生活垃圾的收集、清运处理以及业主装修垃圾的有偿清运处理。第九条 维护小区内公共秩序，包括安全监控，安全巡视，门卫执勤，车辆的进出管理、停泊管理，人员、物品的进出管理，火灾、火警预防与处臵等。第十条 小区内道路交通管理。第十一条 管理与物业相关的工程图纸、住户（用户）档案资料与竣工验收资料。第十二条 物业标识的维护与管理。第十三条 组织开展社区文化、娱乐活动第十四条 开展联络、协调与物业服务公司相关单位，有关行政部门的工作。第十五条 对业主和住户出现治安、环保、物业的装饰装修和使用等方面的违规违约行为，进行制止并及时向有关行政管理部门报告。第十六条 各项费用的收取：1、物业管理服务费（群分）；2、装修管理服务费和装修垃圾清运费；3、共用停车场地、停车位的合理收费；4、小区内各类广告收费；5、房屋租赁和其他特约服务收费。第十七条 其他服务事项1、业主和住户的临时特约服务；2、应开发商要求，进行未售车位的代售、代租服务；3、应业主要求，进行房屋的代租、代售服务；4、乙方为满足管理需要和业主、物业使用人合理的服务需求，向甲方提出增建或完善配套设施设备、补充园艺绿化（如增设治安岗亭、安全设施、补种苗木、培植绿化等）的建议和方案，如甲方予以采纳的，应协调开发商或业主承担相应费用，乙方可接受委托承揽相应工程项目并保质保量地完成；5、利用小区内设立的宣传栏等设施，组织各种书画比赛和展览，营造浓厚的文化艺术氛围，提升小区内生活品位和档次；6、利用“六一儿童节”和暑假，组织小区内少年儿童参加各种社会实践和少儿书画等活动，让小朋友们健康、快乐地成长；7、每年12次组织开展各类文化、娱乐活动，增强广大住户的身体素质，融洽邻里关系，创造和谐的社区环境。第四章 双方的权利与义务第十八条 甲方的权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。2、制定业主规约和各项管理规约，并监督执行。3、每年12次抽查物业管理服务费的使用情况及物业管理制度的实施情况。4、自本合同生效之日起，向乙方提供 平方米的管理用房，由乙方无偿使用。并提供必要的物业服务办公设施、家具（由原开发商提供的办公设施应留下）。5、主导并协调处理在物业管理移交过程中的各种情况、问题和矛盾，协助乙方顺利做好移交工作，确保乙方顺利进驻并开展服务工作。6、乙方对西湖丽景小区的房屋本体、共用配套设施设备进行承接查验和运行维护管理，验收使用中发现的质量问题或使用功能不完善，致使达不到安全、正常的使用状态，由甲方负责协调开发商、设施设备供应商对房屋本体、设施设备的保修、维修；在保质期后，如单项维修项目或单项维修材料、配件超过300元，由乙方制定出维修及预算方案，经甲方审批后实施，维修费用从维修资金或公共收入中支付。7、负责协调处理本合同生效前发生的工程质量，配套设施、设备中的遗留问题。8、负责向开发商、原物业公司收集、整理物业管理所需图纸、档案及资料，及时移交乙方使用。9、按本合同有关规定，甲方应积极支持和配合乙方向业主与住户收取物业管理费及其它合理合法收费，对不按时和不按规定标准交付物业服务费、停车费等费用的业主、住户、甲方应协助乙方做好收缴工作，以确保物业管理工作正常开展。10、支持和配合乙方开展各类社区文体活动和宣传教育活动。11、按国家相关法律法规的规定，专项存储和审批使用小区物业维修资金。12、法律法规、政策规定由甲方承担的其他责任。第十九条 乙方的权利义务1、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度和小区公共管理制度。2、负责做好与现有物业公司、开展公司之间水电费设施设备、档案资料及其它物业服务方面的移交工作。3、按“物业服务”的内容、标准向业主及住户提供优质的服务。4、对物业使用人违反法规、规章的行为，提请甲方协调处理。5、乙方不得将本物业的管理责任转让给第三方，但经甲方许可可以选聘专营公司承担本物业的专项服务业务。6、负责编制房屋附属建筑物、构筑物、设施设备、园林绿化的年度维修养护计划，以及增设生活设施和标牌等，经甲方同意后，由乙方组织实施，费用由维修资金中支出或由甲方另行解决。7、负责编制物业管理服务年度计划，资金使用计划及决算报告。8、对本物业的共用设施不得擅自占用或改变其使用功能，如需在本物业内改建、扩建或完善配套项目，须与甲方协商，经甲方同意并报有关部门批准后方可实施。9、向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责检查监督。10、按约定收费标准和方式向业主或住户收取物业管理服务费：如业主和住户拒不交纳物业管理服务费，甲方应协助乙方采取有效措施摧交。11、乙方每半年向甲方通报一次管理费用收支情况。12、本合同终止时，乙方须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料。13、在甲方支持下，做好物业管理宣传教育及相关文体活动工作。14、严格进行用水、用电管理并向业主和住户代售水、电。15、由乙方按物价局审批的收费标准实行合理收费，公共部位的停车费收入、广告费收入及其他服务性收入由乙方收取，甲乙双方共同商议分配方案，按比例合理分配。17、法律法规和政策规定由乙方承担的其他责任。18、凡变更、修改小区内各项管理规定、制度，乙方须在执行前向甲方报告并征得甲方同意后方可实施。第五章 物业管理费及其他费用的收费标准、付款方式与利益分配 第二十条 物业管理服务费收费标准a：住宅：1.10元/·月；b、商业门面：2.00元/·月；c、业主自购车库：每个车位30元月。第二十一条 装修管理费及装修垃圾清运费由乙方向业主收取。 第二十二条 其他费用收支1、乙方接受委托代售水（按政府相应用途标准单价加收8%损耗费后为实收单价）、电（按政府相应用途标准单价加收6%损耗费后为实收单价）。水费按月向市水、电经营单位支付费用，自负盈亏；如遇政府价格调整，则乙方作相应调整；二次供水按实耗电费的50%分摊到每吨水中向有关用户收取能耗费。2、乙方不向业主和住户收取电梯电费、电梯年检费等。3、小区内其他费用（直饮水、有线电视费、电话、宽带使用费、燃气费等）由相关单位直接向用户收取，亦可委托乙方代收。第二十三条 共用场地停车位收费1、共用停车场地、停车位的收费按物价局审批文件以及经甲方确认委托管理合同 篇5委托人：受托人：委托人系 工程的业主，受托人是一家具有相应建设工程项目管理经验的公司，委托人现委托受托人承担该项目的工程管理工作，双方依照中华人民共和国合同法等有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就 工程的委托管理事项经友好协商，达成如下一致意见并订立本合同，以资共同遵守。一、工程概况工程名称：地 点：工程建设规模：投资规模：目前工程形象进度：(工程概况的具体内容由双方根据项目所处的不同建设阶段的不同情况进行填写)二、委托工作范围和内容委托管理工作范围和内容由双方在合同条款中具体约定。三、项目管理费项目管理费总额大写： 。小X： 。该项目管理费总额为受托人按照本合同约定完成工程项目管理的正常工作所收取的管理费，受托人完成工程项目管理的附加工作和额外工作所发生的费用由双方在合同中另行约定。四、组成本合同的文件：1.本合同协议书。2.本合同通用条款及其附件。3.本合同专用条款及其附件。4.本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件。5.双方在履行合同过程形成的会议纪要、来往函件等书面文件。五、本协议书中的有关词语定义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。六、受托人向委托人承诺，根据委托人的委托，全面履行本合同约定的义务，全面实现本合同确定的管理目标，维护委托人合法权益。七、委托人向受托人承诺，全面履行本合同约定的义务，及时向受托人支付本合同确定的项目管理费。八、本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完合同约定的义务之日终止。九、合同订立合同订立时间：_年_月_日合同订立地点： 。 委托人(盖章)： 受托人(盖章)：法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：委托代理人(签字)： 委托代理人(签字)：单位地址： 单位地址：XX编码： XX编码：联系电话： 联系电话：传 真： 传真：电子信箱： 电子信箱：开户银行： 开户银行