房屋租赁合同-利于承租人(共3页).doc

精选优质文档-倾情为你奉上房屋租赁合同本合同双方当事人：出租方（甲方）：承租方（乙方）： 身份证号：身份证号：联系地址：联系地址：手机：手机：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 出租基本情况甲方同意将位于南京市栖霞区仙林大道街道南大和园小区69号楼2单元404号房屋中的一间（以下简称“该房屋”）出租给乙方居住使用。 第二条 出租期限1. 该房屋租赁期限共_个月，2015年5月10日至2015年9月5 日。2. 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月通知甲方，经甲方同意后重新签订合租合同。3. 租赁期内，若甲方要求终止合同，须提前1个月通知对方。（本合同所称“终止”，指仅向将来发生法律效力而无溯及力之解除）。4. 租赁期满或合同终止后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。第三条 租金及支付方式1. 该房屋租金为（人民币）1000 元/月（大写 壹 仟元整）。2. 租金按月结算。每月初5日内，乙方向甲方支付该月全月租金。3. 房屋租金付款方式按便利于乙方的原则由乙方进行选择，可供选择方式如下：（1）汇至甲方指定的银行账号方式；（2）现金方式。第四条 关于押金1. 为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在本合同生效之日向甲方交付押金1000 元/月（大写 壹 仟元整）。2. 本合同期满乙方如不再续租，在结清所有费用（包括水费、电费等合理费用）和甲方验收完房屋及其内部配套设施完好之后，甲方应将押金全部退还乙方。第五条 租赁条件1. 甲方应向乙方出示该房屋的房屋所有权证或有权决定该房屋出租的相关证明并保证其真实有效性。2. 甲方应当保证：该房屋不存在产权纠纷且未设定抵押，不影响乙方居住。3. 甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定。4. 在租赁期内物业管理费由甲方支付。5. 乙方使用该房屋应注意防火、防盗，遵守物业管理规定。6. 在承租期间，未经甲方同意，乙方不得改变房屋结构及其用途，也不得在该房屋内进行经营活动及违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。7. 租赁期间，水费、电费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。8. 如有需要，乙方于租期内可将该房屋部分或全部转租他人。9. 甲方须保证提供房屋以及相关设施能正常使用。租赁期间若房屋本身或设施出现故障，乙方可以要求甲方在一周内进行维修。甲方未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。但若因维修而影响乙方使用的，应当相应减少当月租金的  30%  或者延长相应租期。第六条 违约责任1. 甲方未按合同约定时间将房屋交付乙方，每逾期一天，甲方应按月租金0.5%向乙方支付违约金。2. 本合同第二条第3项中若甲方于租赁期内主张终止合同，须偿付对方总租金200%作为违约金。第七条 合同的终止1. 除以上约定之终止事由，合同双方尚可依以下原因终止合同。2. 租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。3. 房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的，因地震、火灾等不可抵抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同终止。第八条 免责条款由于政府政策及其他不可抗力等原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。租金按实际使用时间计算，多退少补。第九条 其他1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2. 本合同自签订之日起生效。3. 甲、乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的可向南京栖霞区人民法院起诉。4. 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。第十条 补充条款_出租方（甲方）：_ 联系方式_承租方（乙方）：_ 联系方式_ 签约日期：_年_月_日专心-专注-专业